Hallo liebe Community,

ich wohne seit längerem in einer Wohngemeinschaft und für mich ist jetzt die Zeit gekommen, dass ich ausziehen möchte.
Mein Mitbewohner findet dies allerdings nicht ganz so prickelnd und möchte schlichtweg nicht, dass ich ausziehe.

Ich habe mich nun etwas informiert und erfahren, dass wenn ein Hauptmieter aus dem Mietvertrag austritt, es die Zustimmung der anderen Hauptmieter benötigt.

Wenn ich die Zustimmung aber nicht erhalte, funktioniert das einfach so, dass ich im Mietvertrag “festgehalten” werde?
Denn wenn man die ganze Sache weiterdenken würde, müsste ich ja - übertrieben gesagt - noch die nächsten 10 Jahre für die Miete, Betriebskostennachzahlung usw. aufkommen.

Das erscheint mir nicht ganz logisch, habe aber auch nichts anderes dazu gefunden.

Habt ihr vielleicht Erfahrungen oder kennt euch mit dem Thema aus?

Danke und LG

Hallo zusammen,

jemand, den ich kenne, hat folgendes Problem:

Andrea war Untermieterin in einer WG mit drei weiteren Hauptmietern. Er/Sie wollte Hauptmieter werden und hat dazu eine Mail an die zuständige Verwaltung geschickt. Die Verwaltung sagte dem Wechsel vom Unter- zum Hauptmietverhältnis zu und verwies darauf, dass dafür noch weitere Dokumente notwendig seien. Nachdem Andrea diese nachgereicht hat, kam weder eine offizielle Bestätigung über den Erhalt der Dokumente noch ein zugesendeter Hauptmietvertrag, der zu unterzeichnen war. Es wurde ebenfalls keine entsprechende ''Hauptmieter''-Kaution verlangt bzw. gezahlt.

Es vergingen Wochen/Monate und alle Mieter - inklusive der drei Hauptmieter - haben sich dazu entschieden, das Mietverhältnis zu beenden. Die Fragen, die sich Andrea nun stellen sind:

(1) Gilt er/sie trotz fehlendem Hauptmietvertrag als Hauptmieterin und muss er/sie für etwaige Schäden und Schönheitsreparaturen aufkommen?

(2) Die Schlüsselübergabe steht demnächst an und er/sie hat die Sorge, dass beim Unterschreiben eines Übernahmeprotokolls, auf dem draufsteht, dass Schäden erkannt wurden, mögliche Zahlungen vonseiten der Verwaltung geltend gemacht werden könnten.

Ich freue mich auf eure Antworten und hoffe, dass die Beschreibung nicht zu kryptisch formuliert ist.

Hallo Zusammen

Es gibt in der Nachbarschaft einen spannenden Fall. In einem Studio ist eine Grafikerin Untermietet wobei diese eine zusätzliche Untermieterin aufnahm die unter dieser Grafikerin untermietet ist. ^^

Muss diese Untermieterin der Grafikerin pro Tag die Miete überweisen oder dem Fotograf der den Hauptmieter ist? wie ist das gesetzlich geregelt?

Guten Tag,

meine Freundin und ich wohnen derzeit noch in jeweils einer 2 Zimmer Wohnung. Nun hab ich die Möglichkeit eine 3 Zimmer Wohnung zu bekommen, doch wir können aus privaten Gründen noch nicht zusammen dort einziehen, sondern erst in 1 Jahr.
Damit ich die Wohnung schon einmal erhalte, schreiben wir uns beide in den Mietvertrag.
Doch wohnt sie jedoch nicht bei mir und hält sich auch selten (3 bis maximal 4 mal im Jahr für 1 Tag) in der Wohnung auf (zu Besuch quasi)(Erkenntnisstand aus der aktuellen Wohnung, wir sind nur bei ihr, wenn wir uns sehen).

Nun meine Frage, da sie nur als Hauptmieterin vermerkt ist, aber keine Möbelstücke oder ähnliches in der Wohnung hat und dort auch nicht wirklich wohnt, muss sie einen Zweitwohnsitz anmelden und auch Zweitwohnsitzsteuer zahlen, auch wenn sie dort nicht lebt sondern nur im Mietvertrag steht?
(Wohnung befindet sich in Berin)

Hallo, ich wohne in einer WG und davon stehen 2 davon als Hauptmieter im Mietvertrag. Nun ist die wohnsituation nicht mehr so wie am anfang. Die Freundin zog mit Katzen von dem einen Hauptmieter hier her.

Seitdem gibt es nur noch Streß und Streit. So hat sich der andere Hauptmieter eine Wohnung gesucht und auch eine gefunden, nun könnte er in einem Monat dort einziehen. Wie läuft es da bei der kündigungsfrist ? Muss er die einhalten ? Wenn ja dann ist die schöne Wohnung weg und dann muss er wieder zu suchen anfangen. Was er natürlich nicht will. Denn so eine günstige Wohnung in bester Lage bekommt er nie mehr wieder.

Guten Tag ,

ich habe folgende Frage. Also 2 Leute lassen sich scheiden aber nur eine Person ist Hauptmieter und der andere ist nur da angemeldet in Rathaus. Haben da irgendwie in Rathaus automatisch die Person angemeldet einfach so , ob das normal ist oder nicht keine Ahnung. Also nur eine von dem beide steht in Mietvertrag und bezahlt auch die Miete nur die Person die in Vertrag steht. Jetzt Scheidung läuft aber die andere Person( die nicht im Vertrag steht ) will das nicht wahr nehmen aber das ist ein anderes Thema. So kann man diese Person auf ein legales Weg von die Wohnung rausbekommen oder ich muss als Mieter selbst von die Wohnung raus . Weil die Person will einfach nicht raus und lebt in Phantasie Welt . Gibt ein minderjähriges Kind aber der bleibt mit dem Eltern Teil der Hauptmieter ist. Aber das ist noch nichts entscheiden. Gabs noch kein Gericht und nichts . Aber man kommt zum Punkt wo kann man einfach nicht mehr kann und weis nicht was man tun soll. Wir wollen nur in Frieden leben ohne Stress.

was kann man tun ?

Hallo liebe Community,
mal eine Frage an euch Experten in Sachen Wohnen und Miete:

Kann einem Untermieter vom Hauptmieter nach eigenem Ermessen die Miete erhöht werden und falls ja, wie muss das dann schriftlich niedergelegt werden?

Die Frage ist etwas schlecht formuliert und könnte für Fragen sorgen aber ich beantworte diese dann gerne.

Mit freundlichen Grüßen >:)