Wir haben einen Kaufvertrag 'schlüsselfertig' am 26. Feb. 2021 geschlossen mit einem Bauträger. Spätester Einzugstermin lt. notariellem Kaufertrag zum 31.05.2022 zugesagt. Heute Schreiben erhalten, dass wg. Corona der Einzug erst zum 31.08.2022 ermöglicht wird. Wir haben dadurch massiven Schaden (weiterhin Miete, Bereitstellungszinsen, etc.). Mind. 6000 Euro in Summe.

Wir wollen den Schaden in Rechnung stellen, da unserer Meinung nach in 02.2021 Corona schon ein Jahr bekannt war, und man sich daher nicht mehr auf höhere Gewalt berufen kann.

Da wir keinerlei juristischen Hintergrund haben, würden wir uns über eine Einschätzung sehr freuen. Vielen Dank!

Hallo zusammen,

wir sind gerade in der "Endphase" unseres Neubaus, welcher als "schlüsselfertiges" Massivhaus in Ziegelbauweise erstellt wird. Wir haben uns für eine gradläufige Sichtbetontreppe entschieden. Nun fällt mir auf, dass bereits einige Risse im Beton sichtbar sind. Ist dies normal oder liegt hier ein Mangel vor? Wenn ja, was kann man hier tun? An einer Stelle ist der Beton vom Befestigen des Geländers oberflächlich abgeblättert, auch normal? Was wird hier gemacht? Ich freue mich auf Eure Antworten.

Besten Dank,

Rob

Die Rinne ist leider schon fest..später ist uns erst aufgefallen das das Gummi in der Rinne verrutscht ist..Jemand ne Idee wie ich das ohne viel zerstören zu müssen beheben kann?

Was empfiehlt ihr auf die Bodenplatte von der Garage? Die ist aus Beton. Ich muss 15 cm da drauf aufbauen , was empfiehlt ihr ?

Liebe User,

ich besitze eine Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft. Als ich die Wohnung gekauft habe handelte es sich um einen Neubau. Es gab einige Abnahme- und auch gewährleistungsmängel im gemeinschftseigentum. Da der Bauträger die Mängel nicht behoben hat wurde ein selbständiges Beweisverfahren eingeleitet. Nach langem hin und her wurde vom Bauträger schriftlich zugesagt die Mängel, die vom Gericht bestellten Gutachter festgestellt wurden zu beheben und die Anwalts- und Sachverständigen kosten zu übernehme .
dies wurde alles schriftlich festgehalten. Jetzt rückt unsere Hausverwaltung mit der Information heraus, dass sie durch das selbständige Beweisverfahren Zusatzleistungen und dadurch zusatzkosten hatte. Diese Zusatzkosten stelle ich nicht in Frage und auch berechtigt. Aber ich stelle mir die Frage wer diese zusätzlichen Kosten die durch das Beweisverfahren entstanden sind bezahlen muss? Ist das die Eigentümergemeinschaft? Oder wie seht ihr das?

Vielen Dank und viele Grüße

Geplant ist ein 4 Familienhaus als Neubau kommendes Jahr, Grundstück option gibt es bereits, Baufirmen die in Frage kommen auch.

Die Wohnungen sollen mindestens zur Hälfte verkauft werden, die andere hälfte vermietet.

Mir ist klar das man dann im gewerblichen Bereich ist.

Was ich mich noch frage: Spricht was dagegen die Wohnungen selbst zu vermarkten (Angedacht ist in der Bauphase zu verkaufen damit die Käufer auch noch was selbst wählen können wie Böden, Bad usw) oder empfiehlt sich einen Partner wie eine Bank oder einen Makler zur Vermarktung ins Boot zu holen? Und wenn ja, wieso?

was könnt ihr empfehlen? Dachüberstand Verkleidung aus Holz oder Kunststoff?

599 m² Grundstück. Wie viel m² darf bebaut werden?Es soll ein Doppelhaus werden

Moin Moin zusammen!

Hat zufällig jemand Erfahrungen mit dem Bauträger Fingerhaus? Würde mich freuen wenn ihr mir eure Erfahrungen mitteilt :)

Hi Leute, könnt ihr mir Zählerschränke empfehlen?Ich baue neu, will aber auch nicht zu viel ausgeben. 2 geschossig, 5 zimmer.

und zwar für innen , kabel ziehen . ich lege dir aufn boden entlang von steckdose zu steckdose quasi. bin unentschlossen,ob 3x2.5 NYM oder 5x1 nyy erdkabel nehme, ist für innen aber am boden . für schalter und steckdosen vom verteiler. weil ja viele drauf rum trampeln..

was kostet so ein Verteiler in einem Neubau ungefähr ? Nur Material, Sicherungen,Schienen etc?

Was verdient ein privater Bauträger ungefähr? Also jetzt keine Baufirma sondern ein privater Bauträger der auch alles selber macht ,keinen Bauleiter hat und keine Assistentin oder Sekretärin oder sowas.Was kann man da ungefähr schätzen? Als Beispiel er baut ein Haus für 300.000€ netto

Guten Tag.

Unser MFH (habe eine Wohnung) wird bald 5 Jahre alt.

Die Gewährleistung läuft 5 Jahre nach VOB.

Wir sind 4 Einheiten. Haben eine kleine Hausverwaltung.

Gekauft über Bauträger schlüsselfertig.

Nun überlege ich, wie das mit der Gewährleistung nun abläuft.

Mir sind schon einige "Mängel?" aufgefallen. z.B. kleine Wandrisse, Pflaster zum Haus ist uneben etc.

Der Bauträger wird den Bau vor Ablauf -also bald- mal ansehen, und nach erkennbare Mängel schauen.

Einen eigenen Gutachter möchte ich noch nicht beauftragen, da ich erst die anderen Eigentümer fragen müßte.

Welche Aufgabe hat unsere Hausveraltung in diesem Gewährleistungsprüffall? Es geht ja um Gemeinschaftseigentum wie Wände, Pflaster etc.

Natürlich könnte man einen eigenen Gutachter beauftragen, welcher das ganze Haus prüft und eingie tausend Euro verlangt.

Dann beginnt der Streit mit dem BT, welche Mängel von unserm Gutachter wirklich "Mängel" sind.

Würde also in einem rechtsstreit ausarten...

Das möchte ich nicht, sondern erstmals den BT nach Mängel schauen lassen. Und dann kann man ja immer noch einen Gutachter einschalten, wenn man der Meinung ist, der BT nimmt das zu locker...

Gibt es außer dem sicheren Weg eines eingen Gutachters vor Begehung des BT, noch einen anderen Weg?

Vielen Dank

die Bauanzeige wurde schon beantragt. Aber noch kein Vertrag unterschrieben. Mein Bauträger ist eine Privatperson. Er baut aktuell für einen guten Kollegen.Läuft alles zufriedenstellend. Aber bei mir, mich hält er hin , weil er nächsten Monat Betriebsurlaub macht. Er könnte ja schon mit dem Vermessen Anfangen und Tiefbau, aber er meldet sich nicht. Kann ich jetzt noch den Bauträger wechseln?

Ja , wie kann man Bauträger werden? Muss ja jetzt nicht eine Riesen Firma sein.

Wenn ich in Eigenleistung keine Auffahrt pflastere, ca 50-60m2 . Was kostet mich das an Material und Zeit bei den mittelmäßigen Preisen ungefähr?

Sehr geehrte community,

ich möchte mich in den nächsten Wochen für ein Studium bemühen.
Jedoch weiß ich noch nicht so richtig in welche Richtung es gehen soll, wenn man später ein Bauträger unternehmen gründen möchte.

was haltet ihr mit diesem Berufswunsch als sinnvolles Studium?

vielen Dank im Voraus

Guten Tag,

Nach dem unser Fuger die Hochdruckwäsche (Nur mit Wasser ohne bürsten) unserer Klinkerfassade erledigt hatte und weg war von der Baustelle, fiel mir aufeinmal auf das über die ganze Klinkerfassade hinweg alle paar Steine die Ränder und Ecken des Klinkers abgeplatzt sind. Ich bin tierisch sauer und weiß jetzt nich ob es hier auch Toleranzgrenzen gibt wie bei Dachziegel wo 3% an Abplatzung erlaubt sind.

Aber ein Kaputter Klinkerstein ist für mich ein Kaputter Klinkerstein. Ich vermute das der gute Mann zu nah mit der Pistole an dem Stein gewaschen hat statt Abstand zu halten. Generell ist es möglich mit Wasser solche Steine zu beschädigen? Oder liegt es am Klinker? Wir haben einen Röben Handstrichziegel. Kein glatter Klinker. Ich habe diesen Klinker auch unbeschädigt gesehen, damals als wir den bei anderen Bauherren gefunden hatten. Habe auch Fotos von unseren damals gesehen wir der geklinkert wurde, da war der nicht so abgeplatzt. Möchte mich ungern mit meinem Bauträger streiten. Gleichzeitig möchte auch über sowas nicht hinwegsehen. Anbei paar Bilder. Was haltet Ihr davon?

Hey meine Besten,

Ich weiß ja das man mittlerweile beim Nebau eines Einfamilienhaus ein Abwasserschacht und Regenwasserschacht brauch aber was ist jetzt eine Sickergrube für Regenwasser? Ich hab gesehen wie einer Kies und Drainaige ohne Ende hatte.

Aber warum? Was ist das und wieso macht man das wenn man doch einen Regenwasserschacht hat? Kostengründen? Muss ich sowas von der Stadt genehmigen lassen? Abnahme? Rückstausicherung??

Danke

Insbesondere interessieren mich die Erfahrungen von Menschen, die wirklich in einem Haus von Baustolz leben (Mängel, Abwicklung von Reklamationen, Qualität, Raumklima etc.) - gerne auch positive Meinungen, Tipps, Tricks, Empfehlungen!

Wer hat Erfahrungen mit planen und bauen aus Osnabrück?

Hallo zusammen! Wir planen einen Neubau mit der Firma planen und bauen zu realisieren und würden gerne hören, wie es bei euch gelaufen ist und wie zufrieden ihr seid. Ich würde gerne Meinungen und Kommentare zu oben genannter Firma haben. Vornehmlich von Bauherren die bereits mit dieser Firma gebaut haben, aber auch von anderen die vom Hörensagen berichten können. Ich konnte Leider im Netz nicht viel darüber finden. Hilfreich wären aktuelle Erfahrungen, auch schlechte Erfahrungen, um zu sehen, ob wir mit diesem Bauträger zusammenarbeiten wollen.

Vielen Dank schon mal!

06.10.2014 - Bretten, Baden-Württemberg,

Hallo zusammen,

hat jemand Erfahrung mit ViebrockHaus, ZuhauseHaus und der Verlässlichkeit auf die zugesagte Bauzeit?

Bitte melden

Gruß aus Bretten

Wir wolln bauen in Osten Hamburgs und suchen Bauträger. Wir wollen mit einem bauen, der vor Ort ist. Leider keine Erfahrungen in Bautagebüchern und Internet von RT Massivbau.

Wer hat Erfahrungen?

Ich möchte endlich bauen und ein Eigentum für meine Familie schaffen. Der Preise der Firma Schmidt Massivbau GmbH scheinen ganz vernünftig!!

Nur: ich finde nichts über die Firma im Netz! www.massivbau-schmidt.de

Das wunrdert mich! Daher meine Fragen: Hat jemand Erfahrungen SCHMIDT MASSIVBAU? Wie seriös ist die Firma SCHMIDT MASSIVBAU in Itzehoe?

Danke für jeden Hinweis! Gruß, Andreas Lund

hallo, die frage sagt ja eigentlich schon alles. schreibt einfach alles was ihr evtl erlebt habt, was euch stört und gefallen hat. danke schon mal im vorraus.:)

Oder ist das rausgeschmissenes Geld ?

Wir würden gerne mit AMR Wohnbau ein Haus bauen. Wissen aber noch nicht so recht, was wir von dem Unternehmen halten sollen bzw. worauf wir besonders auchten müssen. Kennt sich jemand aus?