Gewährleistung VOB läuft bald ab. Wie mit Bauträger umgehen?
Guten Tag.
Unser MFH (habe eine Wohnung) wird bald 5 Jahre alt.
Die Gewährleistung läuft 5 Jahre nach VOB.
Wir sind 4 Einheiten. Haben eine kleine Hausverwaltung.
Gekauft über Bauträger schlüsselfertig.
Nun überlege ich, wie das mit der Gewährleistung nun abläuft.
Mir sind schon einige "Mängel?" aufgefallen. z.B. kleine Wandrisse, Pflaster zum Haus ist uneben etc.
Der Bauträger wird den Bau vor Ablauf -also bald- mal ansehen, und nach erkennbare Mängel schauen.
Einen eigenen Gutachter möchte ich noch nicht beauftragen, da ich erst die anderen Eigentümer fragen müßte.
Welche Aufgabe hat unsere Hausveraltung in diesem Gewährleistungsprüffall? Es geht ja um Gemeinschaftseigentum wie Wände, Pflaster etc.
Natürlich könnte man einen eigenen Gutachter beauftragen, welcher das ganze Haus prüft und eingie tausend Euro verlangt.
Dann beginnt der Streit mit dem BT, welche Mängel von unserm Gutachter wirklich "Mängel" sind.
Würde also in einem rechtsstreit ausarten...
Das möchte ich nicht, sondern erstmals den BT nach Mängel schauen lassen. Und dann kann man ja immer noch einen Gutachter einschalten, wenn man der Meinung ist, der BT nimmt das zu locker...
Gibt es außer dem sicheren Weg eines eingen Gutachters vor Begehung des BT, noch einen anderen Weg?
Vielen Dank