Bauträger – die neusten Beiträge

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich haben uns ein Grundstück gekauft und möchten dieses natürlich auch bebauen.
Gespräche bei diversen Bauträgern hatten wir schon bzw. werden wir noch in den kommenden Wochen haben, darunter Weber, Schwörer, HanseHaus, Dennert ICON und Haas Fertigbau.

Der Vertreter von WeberHaus war (unserer Empfindung nach und im Vergleich zum "Rest") äußerst kompetent und hat uns ein sehr ansprechendes Angebot zusammengestellt in dem auch unsere wenigen Wünsche, darunter Kamin, große Dusche und große Schiebetür, berücksichtigt wurden. Bei vielen anderen Anbietern habe ich manchmal das Gefühl, wir werden nicht 100%ig ernst genommen (ggf. weil wir Mitte 20 sind?) und statt eines gewünschten Angebotes wird nur eine Kostenaufstellung auf ein Blatt Papier gekritzelt.

Bei Weber handelt es sich um ein Jubiläumshaus, also quasi "aus dem Katalog" und es wurde nicht viel von uns am Grundriss verändert. Zum einziehen fehlen nurnoch Innentüren und Bodenbeläge.

Hat von euch jemand Erfahrungen mit Weber sammeln können? Stimmen Angebot und letztendliche Kosten überein? Wie waren eure Erfahrungen mit den Architekten, welche von Weber empfohlen werden? Wie sieht es mit der Lieferzeit aus? Hattet ihr Klauseln im Vertrag, über die ihr euch später geärgert habt?

Wir sind für jeden Erfahrungsbericht, auch abseits von Weber Haus, sehr dankbar.

MfG

Meine Mutter hat eine Wohnung gekauft eine Neubauwohnung in eine Projekt mit insgesamt 40 neubauWohnungen und der TÜV hat ihr jetzt ein Gutachten gegeben indem ca. 200 Mängel aufgeführt wurden im ganzen Projekt. ist das normal?

Hallo Leute,

bin derzeit in der Angebotsphase mit den Baufirmen. Was ich so raushöre ist das ein Baubeginn frühstens September/Oktober wäre. Ist das nicht schon zu spät? Dann habe ich vllt mal im Dezember den Dachstuhl drauf und wenn ich Pech habe regnet oder schneit es rein. Auch wird es früh dunkel und das Wetter spielt nicht so mit.

Wäre eine Verschiebung ins nächste Jahr April/Mai ratsam? Hoffe auch das der Bauträger mir solange die Preise halten kann. Naja wenn unterschreibe ich es ja dann mit Festpreis von daher.

Würde mich über eine Abstimmung mit Begründung freuen

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

Hallo, ich habe hier einen Grundriss für eine Dachgeschosswohnung und würde ihn gerne verstehen. Mein Problem ist die Dachschräge und die Dachfenster.

1. Wo genau ist hier der Kniestock bzw. die Wand die senkrecht bis zur Dachschräge geht?
2. Wie hoch ist der Kniestock?
3. Von wo bis wo geht die Dachschräge bzw. welchen Winkel hat sie?
4. Warum ist das Wohnzimmerfenster nur bis zur grauen Linie und das Küchenfenster bis zur roten Linie? (um 1. nochmal aufzugreifen: wo ist hier die Wand?)

Kann mir hier vielleicht jemand weiterhelfen? LG

Hallo liebes Forum,

wir möchten ein 3 Reihenhaus bauen. Das mittlere Reihenhaus soll einen Vorsprung nach vor haben und ein Erker bilden. Wir finden ein Flachdacherker wunderschön aber haben total panische Angst ob diese ganzen Ecken Kanten und co wirklich dicht zu bekommen sind. Zudem läuft das Gefälle zum Haus also zu den Dachziegel und wird dann über einen Speier auf das Hauptdach geleitet. Würdet Ihr sagen Finger weg vom Flachdach da schwer dicht zu bekommen???

Alternativ Satteldacherker. Ist wesentlich sorgenfreier als das Flachdach aber gefällt uns optisch nicht so ganz.

Gleichzeitig sehe ich soviele Flachdach Häuser beim Autofahren wo ich mir denke komm ziehe es durch aber auf der anderen Seite ist halt die Angst vorm Wasserschaden da.

Habt Ihr einen Ratschlag? Ps wir wollen keine sichtbare Rinne oder Fallrohr. Ich kenne die alternativen :) Für uns käme nur das mit dem Gefälle nach hinten und Speier in Frage. Hat jemand Erfahrungen mit Flachdächer oder hat sogar eins?

Danke für die Antworten

Wir haben einen Kaufvertrag 'schlüsselfertig' am 26. Feb. 2021 geschlossen mit einem Bauträger. Spätester Einzugstermin lt. notariellem Kaufertrag zum 31.05.2022 zugesagt. Heute Schreiben erhalten, dass wg. Corona der Einzug erst zum 31.08.2022 ermöglicht wird. Wir haben dadurch massiven Schaden (weiterhin Miete, Bereitstellungszinsen, etc.). Mind. 6000 Euro in Summe.

Wir wollen den Schaden in Rechnung stellen, da unserer Meinung nach in 02.2021 Corona schon ein Jahr bekannt war, und man sich daher nicht mehr auf höhere Gewalt berufen kann.

Da wir keinerlei juristischen Hintergrund haben, würden wir uns über eine Einschätzung sehr freuen. Vielen Dank!

Hallo zusammen,

wir sind gerade in der "Endphase" unseres Neubaus, welcher als "schlüsselfertiges" Massivhaus in Ziegelbauweise erstellt wird. Wir haben uns für eine gradläufige Sichtbetontreppe entschieden. Nun fällt mir auf, dass bereits einige Risse im Beton sichtbar sind. Ist dies normal oder liegt hier ein Mangel vor? Wenn ja, was kann man hier tun? An einer Stelle ist der Beton vom Befestigen des Geländers oberflächlich abgeblättert, auch normal? Was wird hier gemacht? Ich freue mich auf Eure Antworten.

Besten Dank,

Rob

Die Rinne ist leider schon fest..später ist uns erst aufgefallen das das Gummi in der Rinne verrutscht ist..Jemand ne Idee wie ich das ohne viel zerstören zu müssen beheben kann?

Was empfiehlt ihr auf die Bodenplatte von der Garage? Die ist aus Beton. Ich muss 15 cm da drauf aufbauen , was empfiehlt ihr ?

599 m² Grundstück. Wie viel m² darf bebaut werden?Es soll ein Doppelhaus werden

Moin Moin zusammen!

Hat zufällig jemand Erfahrungen mit dem Bauträger Fingerhaus? Würde mich freuen wenn ihr mir eure Erfahrungen mitteilt :)

Hi Leute, könnt ihr mir Zählerschränke empfehlen?Ich baue neu, will aber auch nicht zu viel ausgeben. 2 geschossig, 5 zimmer.

und zwar für innen , kabel ziehen . ich lege dir aufn boden entlang von steckdose zu steckdose quasi. bin unentschlossen,ob 3x2.5 NYM oder 5x1 nyy erdkabel nehme, ist für innen aber am boden . für schalter und steckdosen vom verteiler. weil ja viele drauf rum trampeln..

was kostet so ein Verteiler in einem Neubau ungefähr ? Nur Material, Sicherungen,Schienen etc?

Was verdient ein privater Bauträger ungefähr? Also jetzt keine Baufirma sondern ein privater Bauträger der auch alles selber macht ,keinen Bauleiter hat und keine Assistentin oder Sekretärin oder sowas.Was kann man da ungefähr schätzen? Als Beispiel er baut ein Haus für 300.000€ netto

die Bauanzeige wurde schon beantragt. Aber noch kein Vertrag unterschrieben. Mein Bauträger ist eine Privatperson. Er baut aktuell für einen guten Kollegen.Läuft alles zufriedenstellend. Aber bei mir, mich hält er hin , weil er nächsten Monat Betriebsurlaub macht. Er könnte ja schon mit dem Vermessen Anfangen und Tiefbau, aber er meldet sich nicht. Kann ich jetzt noch den Bauträger wechseln?

Wenn ich in Eigenleistung keine Auffahrt pflastere, ca 50-60m2 . Was kostet mich das an Material und Zeit bei den mittelmäßigen Preisen ungefähr?

Guten Tag,

Nach dem unser Fuger die Hochdruckwäsche (Nur mit Wasser ohne bürsten) unserer Klinkerfassade erledigt hatte und weg war von der Baustelle, fiel mir aufeinmal auf das über die ganze Klinkerfassade hinweg alle paar Steine die Ränder und Ecken des Klinkers abgeplatzt sind. Ich bin tierisch sauer und weiß jetzt nich ob es hier auch Toleranzgrenzen gibt wie bei Dachziegel wo 3% an Abplatzung erlaubt sind.

Aber ein Kaputter Klinkerstein ist für mich ein Kaputter Klinkerstein. Ich vermute das der gute Mann zu nah mit der Pistole an dem Stein gewaschen hat statt Abstand zu halten. Generell ist es möglich mit Wasser solche Steine zu beschädigen? Oder liegt es am Klinker? Wir haben einen Röben Handstrichziegel. Kein glatter Klinker. Ich habe diesen Klinker auch unbeschädigt gesehen, damals als wir den bei anderen Bauherren gefunden hatten. Habe auch Fotos von unseren damals gesehen wir der geklinkert wurde, da war der nicht so abgeplatzt. Möchte mich ungern mit meinem Bauträger streiten. Gleichzeitig möchte auch über sowas nicht hinwegsehen. Anbei paar Bilder. Was haltet Ihr davon?

Hey meine Besten,

Ich weiß ja das man mittlerweile beim Nebau eines Einfamilienhaus ein Abwasserschacht und Regenwasserschacht brauch aber was ist jetzt eine Sickergrube für Regenwasser? Ich hab gesehen wie einer Kies und Drainaige ohne Ende hatte.

Aber warum? Was ist das und wieso macht man das wenn man doch einen Regenwasserschacht hat? Kostengründen? Muss ich sowas von der Stadt genehmigen lassen? Abnahme? Rückstausicherung??

Danke

Insbesondere interessieren mich die Erfahrungen von Menschen, die wirklich in einem Haus von Baustolz leben (Mängel, Abwicklung von Reklamationen, Qualität, Raumklima etc.) - gerne auch positive Meinungen, Tipps, Tricks, Empfehlungen!

Wer hat Erfahrungen mit planen und bauen aus Osnabrück?

Hallo zusammen! Wir planen einen Neubau mit der Firma planen und bauen zu realisieren und würden gerne hören, wie es bei euch gelaufen ist und wie zufrieden ihr seid. Ich würde gerne Meinungen und Kommentare zu oben genannter Firma haben. Vornehmlich von Bauherren die bereits mit dieser Firma gebaut haben, aber auch von anderen die vom Hörensagen berichten können. Ich konnte Leider im Netz nicht viel darüber finden. Hilfreich wären aktuelle Erfahrungen, auch schlechte Erfahrungen, um zu sehen, ob wir mit diesem Bauträger zusammenarbeiten wollen.

Vielen Dank schon mal!

06.10.2014 - Bretten, Baden-Württemberg,

Hallo zusammen,

hat jemand Erfahrung mit ViebrockHaus, ZuhauseHaus und der Verlässlichkeit auf die zugesagte Bauzeit?

Bitte melden

Gruß aus Bretten

Ich möchte endlich bauen und ein Eigentum für meine Familie schaffen. Der Preise der Firma Schmidt Massivbau GmbH scheinen ganz vernünftig!!

Nur: ich finde nichts über die Firma im Netz! www.massivbau-schmidt.de

Das wunrdert mich! Daher meine Fragen: Hat jemand Erfahrungen SCHMIDT MASSIVBAU? Wie seriös ist die Firma SCHMIDT MASSIVBAU in Itzehoe?

Danke für jeden Hinweis! Gruß, Andreas Lund

hallo, die frage sagt ja eigentlich schon alles. schreibt einfach alles was ihr evtl erlebt habt, was euch stört und gefallen hat. danke schon mal im vorraus.:)

Wir würden gerne mit AMR Wohnbau ein Haus bauen. Wissen aber noch nicht so recht, was wir von dem Unternehmen halten sollen bzw. worauf wir besonders auchten müssen. Kennt sich jemand aus?