Nebenkosten Mietvertrag kommt mir Spanisch vor?
Wohnung ist 23m² groß. Vorauszahlung für Wasser und Heizung 80€
Das ist ja ok der Vermieter will wohl sich absichern indem er es zu hoch ansetzt, nachher steht er da und dann geschissen
Aber dann nochmal 80€ für "weitere Betriebskosten" im Monat?
Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Was meint ihr? Wahrscheinlich haben die Hausmeister und alles
8 Antworten
Kann schon passen.
Aufzug ist immer teuer. Da braucht es keinen 24/7 Hausmeister zu. Müll, Grundsteuer und Versicherungen etc. sind ja auch im Paket der Betriebskosten.
Heizung und Wasser für 80 € ist im auch Rahmen.
nachher steht er da und dann geschissen
Das wird nicht passieren. Er rechnet später genau ab.
80 € sonstige Betriebskosten können anfallen. Insbesondere Aufzugs- und Hausmeisterkosten können die Nebenkosten stark in die Höhe treiben.
Nebenkosten sind doch bei dir Vorauszahlungen, und müssen jährlich abgerechnet werden.
Neben Wasser und Heizung entstehen umlagefähige Betriebskosten für Grundsteuer, Abwassergebühren, Müllabfuhr, Aufzugskosten, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Straßenreinigung/Schneeräumung, Beleuchtungskosten, Schornsteinfeger, Hausmeister, Versicherungen, Antennenanlage…
Darüber wird jährlich abgerechnet, wobei ersichtlich sein muss, mit welchem Verteilerschlüssel die Kosten umgelegt werden.
Entweder reichen deine Vorauszahlungen (dann gibt es Geld zurück) oder nicht (dann zahlst du nach).
Du bist berechtigt, dann auch bei Zweifel die Unterlagen (Rechnungen) einzusehen.
Alles Gute für dich!
Naja, ist ja nur eine Vorauszahlung. Für die tatsächlichen Kosten muss er eine jährliche Abrechnung vorlegen und diese nachweisen.
Kann aber durchaus sein, dass die sich in der Höhe bewegen.