Mitbewohnerin bei Vermieter verpfeifen?
Ich (w,23) wohne seit fast einem Jahr in einer 3er-Mädels-WG und wie es in WGs so ist, da gibt es manchmal Reibungspunkte. Mit einer Mitbewohnerin habe ich mich in letzter Zeit besonders verkracht. Ihr Freund wohnt gefühlt dauerhaft bei uns seit ich eingezogen bin. Er kocht bei uns, er duscht bei uns, er hat sogar sein Namensschild an unsere Klingel und unseren Briefkasten drangeklebt, damit "seine Freunde ihn besser finden" und seine Pakete/Briefe an die "richtige" Adresse kommen, die wir ständig für ihn auch annehmen (müssen). Er chillt sogar in ihrem Zimmer, wenn sie gar nicht da ist, z.B. wenn sie bei ihren Eltern ist (sie gibt ihm dann einfach ihren Schlüssel). Er lädt auch seine Freunde ein, wenn sie nicht da ist (laut MB sind es "gemeinsame Freunde" und *ihr* Zimmer, von daher soll es uns egal sein, wenn das vorkommt).
Mitbewohnerin 2 und ich haben sie in den letzten 10 Monaten mehrmals darauf angesprochen, dass wir Dauergäste nicht okay finden. Sie reagierte dann aber sehr angegriffen. Weil es nichts bringt mit ihr zu reden, hab ich mich also direkt an den Freund gewandt. Ich habe das mit "Ich finde, dass Du meine persönlichen Grenzen überschreitest, wenn Du so oft in *meiner* Wohnung bist" formuliert. Er reagierte sehr angepisst und machte sich über meine "persönlichen Grenzen" lustig. Die Mitbewohnerin war dann auch wütend auf mich.
Die gute Nachricht: Sie ziehen bald aus! Aber weil ich noch so genervt von der letzten Unterhaltung bin, überlege ich meinem Vermieter zu stecken, dass ihr Freund und sie täglich in ihrem Zimmer geraucht haben. Manchmal auch in der Küche. Und MB 2 und ich durften jedes Mal passiv mitrauchen, weil der Rauch in den Flur gezogen ist. Selbst wenn sich die Tapete noch nicht verfärbt hat, muss sie wahrscheinlich für den Nachmieter ausgewechselt werden und der Vermieter würde es von der Kaution abziehen.
Es gab hier und da auch andere Kleinigkeiten, die mich genervt haben, aber diese dreiste Einstellung von beiden mir und MB2 gegenüber, nervt mich am allermeisten. Nach dem Motto: "Es ist *ihr* Zimmer und wir sollen die Klappe halten, weil es uns nichts angeht, wer in ihrem Zimmer ist". Es ist nicht gut unmittelbar auf Emotionen zu reagieren, daher frag ich lieber diese Community. Reagiere ich über oder sollte ich petzen gehen?
EDIT: Habe mich jetzt also doch an den Vermieter gewandt und habe gerade erfahren, dass sie noch nicht mal gekündigt hat! Der Vermieter ist auch genervt, weil sie regelmäßig Miete zu spät zahlt und anderen Sachen, kann sie aber rechtlich nicht rauswerfen. Hat irgendjemand gute Ideen, was man dagegen machen kann?
Zusammenfassung: MB1 wohnt mit Freund in der WG, zahlt kaum Internet-/Stromkosten, ist kein WG-Mensch (hortet Geschirr im Zimmer; braucht 2-4 Tage, um ihr dreckiges Geschirr in der Küche aufzuräumen; raucht in der Wohnung; beteiligt sich nicht mehr an gemeinsamen WG-Ausgaben, wie Toilettenpapier etc.), will anscheinend doch nicht mehr ausziehen - was tun?
Das Ergebnis basiert auf 27 Abstimmungen
15 Antworten
Ich find das solch einem dreisten Verhalten ein Riegel vorgeschoben werden muß.
In der Regel wird in einem Mietvertrag auch das Besuchsrecht geregelt. Es gibt aber auch ein allgemeines Besuchsrecht im Mietrecht. Da sind ein paar Wochen genannt ohne das der Vermieter benachrichtigt werden muß.
Der Hintergrund ist das berechtigte Interesse des Vermieters wie stark die Wohnung abgenutzt wird und wie viel Energie und Wasser verbraucht wird.
Die Ausweisung des Besuchernamens an Klingel und Briefkasten ist nicht rechtens da der Besucher dort nicht gemeldet ist. Das sichere Ankommen der Post kann erreicht werden indem der Name des aktuellen WG-Mitglieds genannt wird mit Zusatz. (... zu Händen...)
Da zudem noch rücksichtslos geraucht wird und die Hygiene nicht die Beste ist, würde ich nicht von petzen reden.
Da der "Gast" zudem noch notorisch gegen den Willen der Mieter auch noch unberechtigterweise Schlüsselgewalt hat, würde ich eine Benachrichtigung des Vermieters für dringlich notwendig halten.
Ich würde dem Vermieter sogar raten diese Situation zu dokumentieren damit eine Klage gegen die rechtmäßige Mieterin eingeleitet werden kann.
Ich würde eine Nachmieterin suchen welche vorzeigbar und sauber ist und diese als gewünschte Nachmieterin vorschlagen.
Der Vermieter soll die Vorfälle mit verspäteter Mietzahlung nennbar zusammentragen und als Mahnung zustellen.
Der Mieterin mußt du klar machen das du kein Interesse mehr daran hast mit ihr und dem Freund zurecht zu kommen sondern nur noch beim nahen Auszug helfen würdest.
Wozu?
Sie zieht doch eh bald aus .
In ihrem Raum kann sie tun und lassen was sie will, oder auch ihrem Besuch was erlauben oder verbieten (rauchen).
In der Küche ist das nicht okay, weil Gemeinschaftsraum.
Wenn der Vermieter bei der Übergabe die Tapeten bemängelt, muss sie das wieder in Ordnung bringen, oder es wird IHR Anteil der Kaution einbehalten.
"kann sie aber rechtlich nicht rauswerfen."
Da sie aber ohne Absprache einen zusätzliche Mieter aufgenommen hat, dürfte das eine Kündigung rechtfertigen. Zumal durch ihn ja auch die Verbrauchskosten steigen.
Wir haben leider keine individuelle Regelung oder Klausel im Mietvertrag, die Gäste verbietet. Nachzuweisen, dass der Freund dauerhaft da ist, ist auch schwierig - selbst mit Aussage. Der Prozess ist langwierig und bei einem Widerspruch hätte sie hohe Erfolgschancen (geringes Einkommen, ein WG-Zimmer in unserer Preiskategorie ist fast unmöglich zu finden in unserer Stadt). Deswegen will der Vermieter wahrscheinlich nicht vorgehen.
Wie soll eine ja/nein-Abfrage zur Frage "Reagiere ich über oder sollte ich petzen gehen?" sinnvolle Ergebnisse bringen?....
Wenn der Vermieter Verfärbungen wegen rauchen etc. anspricht, würde ich schon sagen wers war - von mir aus petzen gehen würde ich nicht... Ist doch jetzt kleinlich... Wenn die sowieso ausziehen....
Wer hat den Mietvertrag unterschrieben? Der ist verantwortlich und hat daher letztlich das "sagen"...
Was steht im Mietvertrag zur Anzahl der Bewohner, Gäste usw.?
Weil er ihren Anteil genutzen Wassers und Stroms durch mehr duschen und ka...en erhöht im Vergleich zu euch?
Was macht das Wasser an Nebenkosten aus bei euch?
Sie zieht aus, was soll's...
Das mit dem Rauchen würde ich dem Vermieter unbedingt deutlich mitteilen um sicherzugehen, dass am Ende die von ihr verursachten Schäden nicht an euch hängenbleiben.
Sollte sie doch nicht vorhaben auszuziehen, solltet ihr euch selbst eine neue WG suchen. Rauswerfen kann sie nur der Vermieter. Bei regelmäßig verspäteter Miete sollte das eigentlich möglich sein, aber wenn er meint es in diesem Fall nicht zu können, könnt ihr da nicht viel tun.
Er kann sie ja nur rauswerfen, wenn sie 2 Monate im Rückstand war. Sie war regelmäßig mehrere Wochen im Rückstand, aber leider nie 2 Monate. Ansonsten hätte er keine Sekunde gezögert.
Nö, ein Vermieter kann auch bei regelmäßig verspäteten Zahlungen kündigen. Er muss aber vorher korrekt Abmahnen.
Ich bin selbst zwiegespalten, aber dachte, dass neutrale Beobachter mir eventuell neue Blickwinkel eröffnen können. Wir alle haben einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter und im Vertrag ist nichts zu Gästen vermerkt. Ärgerlich ist nur, dass die Nebenkosten trotzdem nur durch 3 geteilt werden und das sie da auch nicht einlenken wird