Material bei Vermietung steuerlich absetzen?

3 Antworten

Materialkosten sind absetzbar – Wenn du Material für die Instandhaltung oder Modernisierung deiner vermieteten Immobilie kaufst, kannst du diese Kosten als Werbungskosten in deiner Steuererklärung angeben.

Eigenleistung ist nicht absetzbar – Deine eigene Arbeitszeit oder handwerkliche Eigenleistung wird steuerlich nicht anerkannt.

Grenzbeträge beachten – Materialkosten unter 800 Euro netto können direkt abgezogen werden. Höherwertige Anschaffungen müssen über mehrere Jahre abgeschrieben werden.

Reparaturen und Sanierungen – Kosten für Reparaturen oder Modernisierungen sind grundsätzlich absetzbar, solange sie der Werterhaltung dienen und nicht als Neubau oder Erweiterung gelten.

Nachweise erforderlich – Alle Ausgaben müssen mit Rechnungen oder Quittungen belegt werden, um sie steuerlich geltend zu machen.

Mein Finanzamt sagt ja, wenn es dafür Rechnungen gibt.

Woher ich das weiß:eigene Erfahrung