Material bei Vermietung steuerlich absetzen?
Hallo,
wenn man ein Haus oder Wohnung vermietet hat und in Eigenleistung etwas Saniert etc. Kann man Materialkosten als z.B. als Werbungskosten steuerlich geltend machen ?
3 Antworten
Materialkosten sind absetzbar – Wenn du Material für die Instandhaltung oder Modernisierung deiner vermieteten Immobilie kaufst, kannst du diese Kosten als Werbungskosten in deiner Steuererklärung angeben.
Eigenleistung ist nicht absetzbar – Deine eigene Arbeitszeit oder handwerkliche Eigenleistung wird steuerlich nicht anerkannt.
Grenzbeträge beachten – Materialkosten unter 800 Euro netto können direkt abgezogen werden. Höherwertige Anschaffungen müssen über mehrere Jahre abgeschrieben werden.
Reparaturen und Sanierungen – Kosten für Reparaturen oder Modernisierungen sind grundsätzlich absetzbar, solange sie der Werterhaltung dienen und nicht als Neubau oder Erweiterung gelten.
Nachweise erforderlich – Alle Ausgaben müssen mit Rechnungen oder Quittungen belegt werden, um sie steuerlich geltend zu machen.
Mein Finanzamt sagt ja, wenn es dafür Rechnungen gibt.
Ja kann man.