Hallo,

ich frag mich, ob man Zuhause in einer Mietwohnung seine Tür außerhalb der Ruhezeiten zuwerfen bzw knallen darf.

Mein Nachbar über mir stampft immer wie ein Elefant durch die Wohnung und knallt beim verlassen der Wohnung immer seine Tür zu, komischerweise habe ich von dem Mieter der davor in der Wohnung gewohnt hat nie was gehört. Wie kann das sein? Der Mieter ist vor ein paar Monaten in die Wohnung über mir eingezogen....

Darf ich außerhalb der Ruhezeiten die Tür in meiner Wohnung zuwerfen bzw zuknallen?

Rücksicht nimmt hier wieso niemand, daher denke ich, dass ich auch das Recht habe laut zu sein.

Wenn ich seine schlechten Gewohnheiten ertragen muss, dann kann er auch das knallen der Tür ertragen.

Hallo,

klingt wie ein schlechter Scherz, ist jedoch traurige Wahrheit. Einer meiner Nachbarn kotet in regelmäßigen Abständen vor meine Türe. Andere Mieter wurden auch schon vollgeschissen.

Hausmeister und Hausverwaltung wollen nichts unternehmen, da es laut eigener Aussage: "zu nichts führt".

Polizei will ich auch nicht holen, da die so oder so nichts machen. Hatte noch nie gute Erfahrungen sammeln können, mit der Polizei.

Gestern wurde das Fass dann zum Überlaufen gebracht, ich kam gegen 16 Uhr von der Arbeit nach Hause, was finde ich vor meiner Türe? KOT! Aber nicht einfach nur normal gekackt, so wie die Kacke dort verschmiert war, hatte der Übeltäter wohl einen epileptischen und oder starke Turbulenzen. Meine ganze Haustüre war zugekotet und beschmiert. Und jetzt kommt's, ich höre von oben Schmatzgeräusche, da war ein junger Herr der gerade dabei war, sein frisch geerntete Kakaobohne zu essen. Über mir war der komplette Hausflur voller Kot, die Polizei war oben auch schon. Allerdings sind die wieder gegangen, da sie keine Ahnung hatten, was sie tun sollten. Jetzt stehen wir da, der Junge Herr wurde zwar abgeführt, allerdings wurde danach erneut vor die Tür geschissen.

Was können wir noch machen?

LG Chris

Kosten für die Erwärmung von Kaltwasser scheinen mir bei 17€ pro Kubikmeter zu hoch zu sein, ist der Preis angemessen? Vielen Dank im voraus.

Ich möchte mir einen kleinen Gefrierschrank anschaffen. Leider hebe ich in meiner Wohnung hierfür keinen Platz mehr. Darf ich einen Gefrierschrank (als Mieter) dann einfach in den Keller stellen? Das müsste dann doch über den Hausstrom gehen, nicht wahr?

Ich habe eine neue Mietwohnung bezogen und die Wohnung und die Küche war ein Jahr alt. Das Ceranfeld habe ich ohne Mängel bzw. Kratzer übernommen. Jetzt nach zwei Jahren möchte ich ausziehen und der Vermieter bemängelt die Kratzer auf dem Ceranfeld, die m.E. zu den üblichen Gebrauchsspuren zählen. Wie soll ich mich verhalten. Ein Foto habe ich beigefügt (wobei das Foto besser als der Ist-Zustand ist)..

Guten Tag habe seit heute Morgen um 7 Uhr kein Wasser mehr. Wurde im ganzen Haus abgestellt. Allerdings hat die Vermieterin nichts gesagt. Tja sitzt hier jetzt ohne Wasser also kann nicht mal auf Klo. Als ich angerufen habe sagten sie Wasser kommt bald wieder. Ich möchte nicht meine Vermieterin verklagen oder so einfach nur Mahnen oder so, weil sowas geht gar nicht.

Was habe ich für rechte?

danke im Voraus

Ist es möglich oder gar Rechtens, dass ein Vermieter den Mieter beim Einwohnermeldeamt oder Bürgeramt abmeldet?

Hallo, wir haben unserer Tochter zum Geburtstag diesen spielturm gekauft . Naiv wie ich war dachte ich man könnte das Gerüst einfach im Boden verankern . An betonieren habe ich nicht gedacht.... Nach meiner Berechnung kommen wir auf 1,2 to beton!!!! Hat jmd Erfahrung damit? Kann der Vermieter das verbieten ?

Was ist denn der Durchschnittliche Wasserverbrauch und die Kosten im Jahr für eine 5köpfige Familie (3 kleine Kinder, 1x die Woche baden)?

Und vor allem die Wasserkosten im Jahr?

Nur Kaltwasser da wir eine Gastherme habe.

Moin.

Meine Vermieterin will demnächst Balkone im Wert von 7000,-€ pro Balkon anbringen.

Sie meint,sie dürfte,wenn der Anbau fertig ist,70,-€ mehr Miete monatlich bekommen.Es würde nach den Kosten des Balkones berechnet werden.

Ich bin aber der Meinung,sie dürfte maximal für die dazu gewonnenen qm 2 mehr Miete berechnen,und dieses wäre erheblich weniger.

Momentan zahle ich für 31 qm 2 monatlich 338,-€ kalt,was bereits den Mietpreis,den die Dame nehmen darf,um 10 % übersteigt ( schlechte Wohngegend,laut Mietspiegel darf sie maximal 10,-€ pro qm 2 nehmen ).

Danke für Eure Antworten.

Hallo :)

seit dem wir eingezogen sind, haben wir Probleme mit unserem nassen Fenstern. In den Schlafräumen ist es am schlimmsten, aber auch im Wohnzimmer ist es auch etwas nass. Jeden Tag machen wir mehrmals Stoß lüften und haben die Heizung danach auf drei gedreht. Im Wohnzimmer sogar auf 4-5, weil es im Wohnzimmer einfach nicht warm wird. Man spürt sogar einen leichten Zug vor der Balkontür.

wir hatten schon mal den Wohnungsbesitzer hier um ihn Problem zu schildern und zu zeigen dass an einigen Stellen die Tapeten sich lösen beziehungsweise sich feucht anfühlen. Er hatte dann die Temperatur in den Wänden gemessen und meinte es wäre alles in Ordnung, wir sollen weiter so lüften und auch schön heizen, es wäre alles normal so. Ich habe in der Zwischenzeit jetzt nun auch Schimmel an dem Fensterrand entdeckt und auch behandelt. Das Problem mit den nassen Fenstern haben wir weiterhin, selbst unsere Fensterbretter sind nass. Wir haben nichts auf den Fensterbretter. stehen. Gibt es eine Möglichkeit das Problem zu beheben? Ich hab nur Angst, dass die Wände bald anfangen zu schimmeln und wir dafür in Rechenschaft gezogen werden, obwohl wir versuchen alles richtig machen

Hallo,

Ich habe zum 1.10.20 einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Den Vertrag habe ich am 29.09 unterschrieben.

Nun habe ich das Problem, dass ich mehrmals zugeparkt wurde und einmal die Parklücke so eng war, sodass ich nicht aus dem Auto aussteigen konnte und in ein Parkhaus ausweichen musste. Vergangen Samstag stand ein fremdes Auto auf dem Platz und ich kam verspätet zur Arbeit.

Nun möchte ich den Vertrag widerrufen (14 Tage sind erst am Dienstag vorbei) Ich habe aber vom Vermieter keine widerrufsbelehrung bekommen. Auch auf der Homepage des Vermieters steht dazu nichts.

Jetzt meine Frage. Darf ich einen Mietvertrag zu einem Stellplatz Widerrufen oder muss ich ihn Kündigen, habe dann aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten die ich gerne umgehen würde, da ich den Parkplatz unter diesen Voraussetzungen kaum nutzen kann.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Liebe Grüße

Lilli

Hallo miteinander,

wir wohnen in einem Haus mit 8 Wohnungen, davon ca. 4 Eigentümer und 4 Mieter. Wir wohnen im Erdgeschoss und 2. Stockwerke über uns ist vor ca. 5 Monaten ein neuer 27-jähriger Mieter eingezogen, da der frühere in dieser Wohnung plötzlich verstarb. Anfangs hat er recht sympathisch und normal gewirkt.
Nach einem Monat ist uns aber leider aufgefallen, dass dem nicht so ist. Er hat morgens ab 6 Uhr (auch am Wochenende) immer in der Badewanne geduscht, dazu laut den Fernseher und Musik am Handy angemacht und laut dazu mitgesungen. Dies war so laut, dass man es im kompletten Hausflur gehört hat, als gäbe es oben ein Konzert (keine Zimmerlautstärke) und es sich so angehört hat, also würde er in unserem Badezimmer duschen. Abends ist er oft um 23.30 heimgekommen, hat seine Wohnungstür oben ordentlich zugedonnert und hatte dann auch noch ein paar hörbare Gefühlsausbrüche.

Wir haben mehrmals geklingelt oder versucht ihn zu erwischen, leider hat er aber tagsüber nie die Wohnung verlassen und die Klingel hatte er abgeschlossen. Das Klopfen an der Tür hat er leider nicht gehört, da die Musik auch tagsüber genauso laut weiterlief. Die Tür ist nebenbei bemerkt immernoch nicht abschließbar, da diese wegen des Vormieters aufgebrochen werden musste und der Neue sie nicht richten lassen wollte. Deshalb hat er hinter der Tür einen großen Wall an Gegenständen, damit niemand reinkommen kann. Nachdem wir mit anderen Besitzern zusammen einen Zettel an seine Tür gehangen haben und ihn nett gebeten haben, zumindest bei den Ruhezeiten etwas leiser zu sein, hat sich nichts geändert. Irgendwann habe ich zwischen zwei Liedern laut geklopft um 6.30 Uhr morgens und versucht ihm die Situation zu erklären. Ab der 1. Minute hat er mich nur angeschrien und mir wirr irgendwelche Sachen vorgeworfen, die einfach nichts mit mir zu tun hatten. Nach diesem "Gespräch" hatten wir schon so Angst, dass mein Freund gesagt hat, ich solle tagsüber die Tür nicht mehr öffnen, wenn er nicht da ist.

Er hat dem Vermieter, wie wir erfahren haben, falsche Angaben über Kontodaten, Kontaktdaten, Personalien und das Führungszeugnis (gefälscht) gemacht. Dieser ist leider sehr krank und hat nicht die Kraft für ein Gerichtsverfahren, obwohl er ihm wohl wegen fehlender Mietzahlungen und eben diesen Problemen schon vor Monaten gekündigt hat. Nun ist nach neuesten Erkenntnissen bekannt geworden, dass er wohl stark Drogen- und Alkoholabhängig ist. Er hat deshalb wohl schon seine Farberlaubnis für immer verloren. Da er alleine wohnt und plötzlich in der Wohnung rumschreit wie abgestochen, dann wieder singt und dann wieder laut flucht, ist das Verhaltensmuster für alle Anwohner sehr störend und beunruhigend. Die Hausverwaltung hat ihn schon mehrmals versucht zu kontaktieren.

Daher frage ich mich, wie man als Nachbar rechtlich bzw. vielleicht insgesamt etwas unkompliziert gegen ihn vorgehen könnte? Danke fürs Lesen! :)

Hallo!

Erst einmal ein paar Hintergrundinfos:

Wir haben in dieser Wohnung über 12 Monate gelebt, sind beide als Mieter eingetragen, ich bin sogar als "Weiterer Mieter" eingetragen, also an zweiter Stelle, keine Ahnung ob das ein Unterschied macht.

Ich habe über den gesamten Zeitraum sämtliche finanzielle Kosten getragen, sowohl Miete als auch Lebenskosten. Die Nachweise, das alles über mein Konto lief, sind vorhanden. Es ist auch klar ersichtlich, dass ich kein Geld von meiner Ex in diesem Zeitraum bekommen habe. Sie hatte auch kein regelmäßiges Einkommen, ihr Konto war immer leer.

Der Grund für das Beziehungsende ist relativ einfach. Sie ist mir fremdgegangen und ich habe sie rausgeschmissen. Verständlich denke ich. Ich habe sehr viel Geld und Liebe in diese Beziehung gesteckt um eine gemeinsame Zukunft aufzubauen, ich habe eine neue Küche gekauft usw. usf. , das volle Programm. Nur um dann am Ende herauszufinden, das da noch jemand außer mir war :-)

Da es sich ( wenn man von der Hälfte der Miete ausgeht ) um 6000 - 9000€ handeln würde, die ich einfordern könnte, frage ich mich ob ich dazu rechtliche Grundlage habe?

Und vor allem: Wie seht ihr das moralisch? Obwohl sie unmoralisch ohne Ende war und mich finanziell mehr oder weniger ausgenutzt hat, streube ich mich aktuell moralisch davor einen Anwalt einzuschalten. Wie seht ihr das?

PS: Ich bin 24. Ich habe in diese Beziehung mein gesamtes Erspartes reingesteckt und aufgebraucht. Diese 6000€ - 9000€ zurückzubekommen wäre sehr viel Geld für mich, auch wenn es im Vergleich zum Ganzen nur ein Bruchteil ist.

Nach einem Wasserschaden und etwas Schimmel an einer Tapete wurde diese zur Hälfte entfernt und erneuert.

Muss der Vermieter nun nur die Schadstelle oder den ganzen Raum streichen?

Nur diese Schadstelle würde extrem auffallen da Rest des Raumes paar Jahre alte Farbe drauf hat.

Hallo

Bei mir Funktioniert die Gastherme nicht mehr , ich habe kein heisses Wasser und keine Heizung mehr. Fehlermeldung erst U5 jetzt U9 wenn sie anspringen will .

Meine Fragern dazu 1. was bedeuten diese Fehlermeldungen  ?

2.Der Vermieter sagt sie hätte kein Wasser mehr und deswegen ist sie ausgefallen , stimmt das anhand der Fehlermeldungen  ?

3.wenn Sie wasser hätte duerfte sie dann wieder funktionieren und wo ist der Wasseranschluss bei dieser und kann ich denn Schlauch mit dem Vermieter selbst anbringen ? ich und der Vermieter haben ihn nicht gefunden.

Junkers Gas Heizgerät ZWN 18-7KE 2150092

Serial No. 8290-112-027342-7716010365

4.Ich habe nie gewusst das Gasthermen Wasser benötigen hatte noch nie eine gastherme an der ein Wasseranschluss sichtbar gewesen ist , der Vermieter sagt jedoch ich währe fuer diese verantwortlich das sie wasser hätte und funktioniert und eine Reparatur währe wenn erforderlich nun durch mich zahlbar , ist das so wie er sagt  ?

5.Mit welchen Kosten muesste ich rechnen wenn ein Techniker rauskommen muesste  ?

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch fuer eure Hilfe.

Mit freundlichem Gruss

Trend4

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Wir wohnen im 1. Stock eines Gebäudes, dass scheinbar dünne Decken/Fußböden hat. Wir hören die Nachbarn von obendrüber durch die Decke, unser Nachbar im Erdgeschoss hört uns. Die Decken sind ganz einfach Mist. So.

Nun hat der Erdgeschoss-Nachbar gestern Abend bei uns Sturm geklingelt, gegen die Tür gehämmert und getreten. Ich hab die Tür geöffnet und gefragt, was los ist.

Er ist sofort zwei Schritte in unsere Wohnung eingetreten, sein Hund (Golden Retriever, recht groß) ist in unsere Wohnung geflitzt & dort rumgerannt. Der Nachbar hat uns angeschrien und beschimpft, wir würden angeblich absichtlich auf den Boden stampfen, seine Deckenlampe würde wackeln und er hätte Risse in der Wand.

Er hat noch mehr zusammenhangloses Zeug geredet. Zudem roch er nach Alkohol, hatte Speichelfluss und sein Blick war wirr (wie auf Drogen). Jedenfalls hat er in unserer Wohnung uns angebrüllt, ohne Maske (-> Corona), wir sollten aufhören in unsere Wohnung rumzulaufen.

Ich hab die Nerven behalten, gewartet bis er sich ausgebrüllt hatte und wieder zwei Schritte zurück (aus der Tür raus) war. Dann hab ich die Tür zugemacht.

Es ist nicht das erste Mal, dass dieser Nachbar randaliert. Er brüllt ständig wegen Nichtigkeiten Leute an, ist ständig "druff" (betrunken, auf Drogen) und war schon drei - viermal verbal aggressiv zu uns.

Nun die Frage: Was tun?

Hat jemand einen Tipp, wie man mit solchen Nachbarn am besten umgeht? "Wegziehen" ist momentan keine Option, außerdem sehe ich das gar nicht ein.

Danke für jeden Tipp.

Hallo, unser Vermieter hat unsere Wohnung (140m2) mit Keller (ca. 70m2) an uns vermietet, wobei er für die Wohnung 1000,- und 400,- für den Keller verlangt. Die Wohnung ist ein Zweifamilienhaus, der Keller und die Wohnung gehen offen übereinander, man könnte also nicht den Keller einzeln vermieten. Wir zahlen also zusammen 1400 kaltmiete, die Basismiete dort wäre 900,- und offiziell dürfte man nach der MIetpreisbremse an dieser Adresse maximal 1000,- Miete verlangen. (Hamburg...)

Unser Vermieter ist nun der Meinung, dass er sich an den Mietenspiegel hält, und weisst darauf hin, dass er ja nur 1000,- für die Wohnung nimmt, wir haben aber ja auch keine Möglichkeit, den Keller für 400,- nicht zu mieten. Meines Wissens nach gehört der Keller zur Wohnung und dürfte nicht zusätzlich berechnet werden bzw müsste mit in die Kalkulation fallen, folglich liegt die Obergrenze von 900,- inkl. Keller (bei der Berechnung hatte ich jedenfalls auch den Keller angegeben). Er behautptet sogar, dass er noch mehr Miete hätte verlangen können, während wir meinen, dass er 400,- über dem Mietspiegel liegt.

Also, zählt der Keller mit, oder nicht? Wenn nicht, können Vermieter ja fantasiepreise für ohre Wohnungen verlangen und die Mietpreisbremse aushebeln, würde mich aber auch nicht wundern...

Hallo, unser Vermieter möchte einen Abgasklappenmotor an unserer Gasheizung selbst austauschen. Meine Frage ist nun, Gas is ja immer so ein heikles Thema: Darf ein Vermieter dies selbst machen ( also eigenhändig) oder ist dieser verpflichtet einen fachmännischen Handwerker mit Zulassung für solche Arbeiten zu holen? Und wie sieht das mit der Haftung aus weil man sich ja nicht auf die Gewährleistung eines Handwerker verlassen kann, wenn da mal iwas passiert.

Danke für eure fundierten Antworten

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Wir müssen jetzt immer an der Straße Parken, weil der Vermieter uns unseren Parkplatz gekündigt hat, damit ein anderer Mieter dort parken kann. Aber seit einigen Tagen Parkt jetzt dort an der Straße wo wir immer parken ein anderer Nachbar obwohl er selber zwei Parkplätze auf dem Hof hat. Wir wissen das er es extra macht, dass ist aber eine andere Geschichte.

Weiß einer was wir machen können damit er da dort nicht mehr parkt?

Ps: da an der Straße ist extra Platz damit da so 3 oder 4 Autos problemlos Parken können, man steht auch nicht wirklich mitten auf der Straße. Nur wir haben da jetzt keinen Platz mehr weil der Nachbar einen Bulli hat und andere aus der Nachbarschaft auch parken.

In meiner Wohnung wurde eine Fensterscheibe von außen durch einen Steinwurf beschädigt. Ich habe eine Hausrat aber keine Glassversicherung. Ich weiß nicht wer der Täter ist. Wer muss den Schaden jetzt bezahlen und lohnt es sich eine Anzeige zu erstatten.

Hallo,

gibt es irgendwelche Einschränkung im Mieterrecht, wenn ein Haus hat nur 2 Wohnungen und in einer davon der Vermieter selber wohnt?

LG

Darf ein Vermieter verlangen, dass ich nach Auszug aus einer Wohnung die Lampen anbringe die sich bei Einzug in der Wohnung befunden haben? Oder kann der Mieter die Lampen austauschen und bei der Übergabe die neuen dranlassen?

Darf man Bettsachen aus dem Fenster schütteln? Wir wohnen in einem Mietshaus im 1. Stock und über uns im 2. Stock werden die Bettlacken und Kissen vom Bett ausgeschüttelt. Die Milben von oben brauche ich nicht. Ist dieses Ausschütteln erlaubt? Vielen Dank für Ihre Bemühungen.

Hallo

ich würde gerne für eine meiner Immobilien einen mobiles Mülltonnenreinigungs unternehmen beauftragen. Kann ich die anfallenden Kosten umlegen bzw. mit auf die Nebenkostenabrechnunng schreiben?

DAnke für eure antworten

Hi. Wir sind in einem Hotelpension von 23.01 bis 04.02. Abends am 03.02 haben wir fest gestellt, dass die Rohre des Waschbekens im Zimmer ist verstopft.

Müssen wir die Kosten dafür übernehmen?

Hallo,

am 01.09.20 bin ich ausgezogen und habe für mein wg - zimmer einen Nachmieter gesucht (Der Hauptmieter wollte das so). Schließlich habe ich jemanden gefunden, der auch eingezogen ist. Das Zimmer war möbilisiert und ich sagte dem Nachmieter, dass er die Möbel gegen einen Preis von 300€ übernehmen kann, wenn er möchte. Er sagte ja, also war damit einverstanden und wir machten aus, dass er zu jeden des ersten Monats monatlich 50€ zahlt, bis die 300€ abbezahlt sind.
Nachdem der Nachmieter eingezogen ist, hat er aber die erste Rate nicht gezahlt und hatte immer ausreden (z.b Vater hat vergessen zu überweisen, er habe kein geld etc).
nun nach 20 Tagen sagt der Nachmieter, dass die Möbel angeblich nicht so toll seien und er nur noch 200€ dafür geben würde. Gestern ist ee auf 150€ runtergegangen und nun möchte er nix zahlen und meint, ich könne die Möbel gerne abholen.
meine Frage ist nun: Wir haben ja eine Sunme vereinbart und der Nachmieter hat dem Angebot zugestimmt + das Angebot(die Möbel) auch seit dem 01.09 benutzt! Was sollte ich als nächstes machen? Ich will unbedingt mein Geld.. Liege ich im Recht oder wie sieht das gesetzlich aus?
ich würde mich über hilfe sehr freuen, ich weiß nicht weiter... Danke

lg

aran

Hallo zusammen..muss der Vermieter das wissen wenn ich bei meiner Familie einziehe?
Muss mein Name in der wohnungsgeberbescheinigung eingetragen werden oder kann ich mich direkt ummelden?

danke schon mal

Ich wohne 16 Jahre hier in einem Gebiet mit Hochwasserschutz. Nie habe ich Deichgebühren bezahlt. Durch Vermieter wechsel wurde mir in der NK Gebühren berechnet. Nicht im Mietvertrag datiert August 2002 enthalten.

Muß ich die Gebühr bezahlen??

Hallo, 

bei uns in Haus wird der Hauptsicherungskasten erneuert. Der Elektriker wollte sich einige Wochen vorher ankündigen, jetzt wurde ein Aushang gemacht, dass die Aktion bereits an diesem Samstag stattfindet und alle Bewohner von 8 Uhr an zuhause sein müssen. In den Wohnungen muss währenddessen wohl etwas an den jeweiligen Sicherungskästen geprüft werden. 

Ich arbeite samstags und kann so spontan natürlich nicht mehr meiner Schicht tauschen. 

Wie ist das rechtlich? Grundsätzlich müssen Mieter den Handwerker ja Zutritt gewähren, aber können diese auch so kurzfristig sagen „Du musst jetzt Samstag den halben Tag zuhause sein“?

Ich muss natürlich zur Arbeit gehen und meine Verwandtschaft wohnt zu weit weg, dass ich diese in die Wohnung holen könnte. Welche Konsequenzen erwarten mich da? 

Hallo zusammen,

Ich plane ein sechsmonatiges Praktikum in Paris. Ich frage mich, ob es sinnvoll ist, meine Wohnung im Studentenwohnheim für diese Zeit zu behalten, obwohl ich während dieser Zeit nicht in der Stadt sein werde.

Ich mache mir Sorgen über die Kosten und ob es praktikabel ist. Welche Vor- und Nachteile gibt es, und welche Alternativen sollte ich in Betracht ziehen?

kann ich die Wohnung Untermieten obwohl das im Mietvertrag verneint wurde? könnte ich mit dem Vermieter vereinbaren dass ich in dieser Zeit nur die Kaltmiete zahle?

Ich würde gerne eure Ratschläge und Erfahrungen dazu hören.

Hallo!

Ich bin gerade echt geschockt weil mein Nachbar gerade einfach in meine Wohnung stolziert kam. Ja ich hatte seiner Frau einen Schlüssel gegeben falls ich meinen mal verlieren sollte. Aber das gibt ihnen ja nicht das Recht einfach damit in meine Wohnung zu gehen oder? Die haben auch meine Handy Nummer oder hätten klingeln können! Aber selbst wenn sie geklingelt hätten und ich es nicht gehört hätte wäre das kein Grund sich das recht heraus zu nehmen einfach in meine Wohnung zu kommen oder? Es ist wohl irgendwo Wasser am laufen und er sagte nur zu mir das ich kein warmes Wasser an machen solle und verschwand wieder. Natürlich hat er sich vorher nochmal schön umgeguckt. Ich bin einfach nur geschockt... Ich wusste gar nicht mehr was ich sagen sollte.

Hallo Community,

ich wohne in einem Haus mit insgesamt 3 Parteien. Da wir uns keinen Hausmeisterservice leisten wollen, Kehren wir Hof und Treppenhaus wöchentlich abwechselnd.

Bei uns gibt es nur eine Garage, die einer Mieterin gehört. Die Einfahrt der Garage ist auch der Hof, der zur Eingangstür führt. Die Mieterin lässt auf diesem Hof auch Ihre Kunden parken.

Nun Frage ich mich bereits schon länger während dem Fegen, ob ich die Einfahrt für Ihre Garage, der für Patienten freigehalten werden soll, überhaupt Kehren muss?

Was meint ihr?

Schöne Grüße

Hallo zusammen,

Ich lebe in einer 1-Zimmer-Wohnung seit 6 Jahren. Letztes Jahr im Juni wurde direkt neben mir bis ca. November (obwohl bis Ende August ausgeschrieben) renoviert und da hat der Lärm schon begonnen. Meine Wände sind sehr hellhörig man hört einfach alles. Dann war wieder Ruhe bis Februar der neue Nachbar eingezogen ist. Unter ihm ist eine WG die ab und an nur am Freitag und Samstag laute Gespräche bis in die Nacht geführt hat. Mich hat das nicht gestört aber meinem neuen Nachbar anscheinend schon, sodass er sich 5 mal bei der Hausverwaltung/ Vermieter beschwert hat. Die WG macht seitdem keinen Lärm mehr. Seit Anfang letztem Monat hat er aber dann angefangen sehr laut zu sein. Er Trampelt SEHR stark auf seinem Boden, Klopft bei mir sobald ich Besuch habe (ca. 3x im Monat) und bisschen Musik höre? und wirft mit Absicht schwere Gegenstände auf seinem Boden und das Abends ab 21 Uhr bis 1 Uhr nachts und zwar jeden Tag! Ausser am Sonntag! Seitdem kann ich kaum schlafen ich habe Schlafstörungen und ständig diese Geräusche im Kopf. Man muss bedenken er hat 3,5 Zimmer und anstatt dass er dorthin geht höre ich dass er neben meiner Wand wo ich schlafe (auf seiner Seite ist sein Flur) steht und diese laute Geräusche macht. Einen Brief hatte ich ihm schon mal geschrieben und diesen Montag habe ich dann bei ihm geklingelt und er hat seine Haustür aufgemacht und so getan als würde er gerade aufgestanden sein und hat auch noch sein Licht ausgemacht damit es real rübekommt…..und mir gesagt dass er auch diese Geräusche hört aber die nicht vom ihm kommen würden obwohl es ganz offensichtlich ist! Ich hatte noch nie solche Probleme mit dem Vormieter oder andere Mieter all die Jahre! Ich habe daraufhin in der Nacht eine email an die Hausverwaltung geschrieben und mich beschwert und morgen möchte ich nochmal persönlich hingehen und mich beschweren. Ich weiss nicht ob er sich an die WG rechen möchte aber ich weiss nicht mehr was ich noch machen soll. Kann er gekündigt werden wenn ich mich mehrmals bei der Hausverwaltung beschwere? Soll ich die Polizei rufen? Oder soll ich anfangen laute Musik zu machen aber dann kann ich gar nich mehr schlafen.. PS: Der Vermieter ist genau so wie der Mieter selbst.. er hat selber andere Vermieter im Haus geärgert und mit fast allen Parteien Streit gehabt oder hat noch.. Danke schonmal für eure Tipps😊🙏🏻

Meine Vermieterin möchte mir verbieten Scheiben Gardinen ans Fenster zu machen oder auch fliegen Gitter

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Mein Vermieter will das ich die Kosten übernehme für Klempner die mein Rohr gereinigt haben. Grund dafür ist das der eine Handwerker zu mir meinte sie haben nichts Außergewöhnliches feststellen können und ich habe das so weitergeleitet an meinen Vermieter der daraufhin der Firma Bescheid gegeben hat mir die Rechnung (200€) zuzuschreiben da es sich wohl um einen “Fehlalarm” meinerseits handelte. ABER das Problem (Wasserüberschwemmung) hat sich durch die Handwerker behoben! Also kein Fehlalarm. Wie kann ich meinem Vermieter jetzt dazu bringen die Kosten zu übernehmen?
Lg

Der Rauchmelder in meiner Wohnung hat gepiept, weil ein Batteriewechsel nötig wird. Diesen kann ich nicht selbst durchführen, da er mit einer Plombe abgesichert ist bzw. die Batterie für jemanden fachfremdes nicht ohne weiteres austauschbar zu sein scheint. Bis ein Arbeiter vorbeikommen wird um den Austausch vorzunehmen dauert es 5 Wochen.

Nun fühlte ich mich gezwungen den Feuermelder samt Plombe zu entfernen, da er sich in meinem Schlafzimmer befindet und ein wirklich lautes Piepen jede Minute 5 Wochen lang unerträglich wäre.

Wie läuft das denn unter normalen Umständen, ohne Entfernen der Plombe? Oder mutet man jedem Mieter zu, dass er das Piepen 5 Wochen lang ertragen muss sobald es auftaucht???

Hallo,

meine Frage lautet:

Meine Lebensgefährtin hat sich im Schlafzimmer eingesperrt, als sie die Tür wieder öffnen wollte, drehte das Schloss leer durch und ließ sich nicht mehr öffnen. Zusätzlich war Sonntag und 22 Uhr in der Nacht (Bezüglich Schlüsselnotdienst)

Die Türe war eine einfach Holztüre, ich hab sie nach knapp 1 Stunde am Schloss gespiele (mit Werkzeug), kurzerhand aufgebrochen, weil meine Frau langsam etwas aufbrausender wurde und fast schon panisch aus dem Raum wollte.

Wäre das Schloss nicht derart defekt gewesen, hät ich sie natürlich nicht aufbrechen müssen.

Daher nun die Frage haftet für so etwas der Vermieter oder wir selbst ?

Ich hab natürlich denn ganzen Vorgang per Video dokumentiert.

Guten Tag liebe community,

Meine Frage lautet: Darf mein Nachbar seinen Teppich aufhängen auf der balkonbrüstung wenn der Teppich bis auf meinem Balkon zu sehen ist /Runterhängt.

Leider wird dadurch mein balkon immer nass :/

Im Sommer ist das nicht gerade schön wenn man sich auf dem Balkon Sonnen will.

Haben mit denen geredet schon aber leider machen die das immer noch weiter.

Danke im vorraus für eure Hilfreichen Antworten.

Hallo!

Folgende Situation: Anfang des Jahres hatten wir einen kleinen Wasserschaden an der Decke in unserer Wohnung. Der wurde durch ein Problem auf dem Dach verursacht, also nicht durch die Mieter.

Allerdings ist seitdem nun ein großer Wasserfleck an der Decke und ich habe die Hausverwaltung bzw den Vermieter auch drauf angesprochen. Letztens hieß es dann ein Maler würde sich telefonisch bei mir melden um einen Termin zu vereinbaren. Das ist nun auch 2 Wochen her und es hat sich keiner gemeldet. Normalerweise hat die Hausverwaltung einen "Handwerker für alles", aber der ist ständig auf andern Baustellen und deshalb hatte ich vorgeschlagen, dass die jemand andern beauftragen.

Was kann ich als Mietrr denn machen, wenn sich seit fast 10 Monaten nix tut? Ich habs wie gesagt paar Mal angesprochen und es passiert nix. Ich weiß auch, dass ich eine Mietminderung fordern kann.

Weiß da jemand mehr? Danke für die Antworten im Voraus!

Schönen guten Morgen,

ich wohne zur Miete.

An der Strassenseite ist das gesamte Mietshaus - zwei Partein - komplett mit einer art Großblättrigem Wein zugewachsen.

Als ich eingezogen bin war ein großer Teil des Wohnzimmerfensters zugewachsen. Das habe ich entfernt, so das ca. ein 10 cm freier Rand um meinem Wohnzimmerfenster von außen entstanden ist.

Jetzt hat mich meine Vermieterin zum xten mal angesprochen, dass ich das wegschneiden lassen soll und sie gefälligst fragen soll, wenn ich etwas wegschneide.

Nun meine Frage, kann meine Vermieterin bestimmen, was ich dort wegschneiden darf? Ich bin nicht besonders begeistert, wenn mir wieder Licht genommen werden würde und die Spinnen mich im Wohnzimmer wieder besuchen kommen. Vielen Dank für die Hilfe Bettia

Hallo,

Meine Frau und ich sind vor 8 Monaten in eine Wohnung gezogen, in der die Ecken der Zimmer immer nass sind (Ecken liegen an der Regenseite und sind nir mit Einem Putz geschützt). Sie sind so nass, dass es schon von oben tropft. Der Vermieter meint, dass es daran liegt, dass wir nicht lüften. Das stimmt aber nicht, wir lüften 5 mal am Tag. Also kauften wir einen Luftentfeuchter. Die Luft ist viel trockener, aber die Ecken sind noch feucht. Was können wir tun wir sind noch sehr jung und unerfahren was Wohnungen angeht. Wir wollen auch keine unnötig hohen Kosten bezahlen.

liebe Grüße

Paul und Anna

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Den Eingang dürft ihr euch ungefähr so vorstellen wie auf dem Bild nur ohne Treppen.

Auf jeden Fall sind links und rechts davon jeweils zwei kleine Läden, der eine Laden ist sehr bescheiden verkauft nur ein paar Kräuter ist selten da und macht überhaupt keine Probleme. Der andere Laden hingegen ist ein Luxus Second Hand Laden betrieben von einer alten Frau und diese stellt immer eine Kleiderstange mit Klamotten in den Eingangsbereich gegenüber von ihrem eigenen Eingang.
Jetzt ist es schon mehrmals passiert das Paketboten den Eingang nicht finden, das Paket dann zurück geht oder irgendwo 4 Häuser weiter abgegeben wird obwohl man zuhause ist. Man kann zwar an dieser Kleiderstange vorbeilaufen, es ist nicht so dass man überhaupt nicht mehr reinkommt aber mit vielen Einkaufstüten und einem Kinderwagen wird es dann schon schwierig.

Außerdem ist der Eingangsbereich doch auch ein Fluchtweg und da dürfte doch normalerweise nichts stehen oder liege ich falsch ? Was kann ich tun, wenn sie die Kleiderstange trotz netter Bitte nicht entfernt und der Vermieter nicht darauf reagiert. (Er reagiert auf sowieso gar nichts) Es ist ja schließlich ein Fluchtweg und die Kleiderstange steht da nicht mal nur 2 Stunden sondern jeden Tag und zwar den ganzen Tag.
Danke für die Hilfe.

(Die Läden gehören offiziell zu unserem Wohnhaus d.h. Sie ist sozusagen Nachbarin auch wenn sie nicht bei uns wohnt.)

Wir sind vor 2 Wochen in eine neue Mietwohnung gezogen. Alle Nachbarn sind ok. Bis auf einen Einzelgänger. Ich staubsaugen jeden Tag Morgens kurz um 7 Uhr bevor ich zur Arbeit fahre. Arbeite Vollzeit mit kind. Am Wochenende sauge ich ab 9 Uhr. Vor paar Tagen hatten wir einen Zettel an der Türe. Das ich das unterlassen soll. Habe bei den Nachbarn gefragt von wem der Zettel ist. Eine sehr nette Nachbarin meinte ihr störe das saugen nicht und sie es sei ja nicht so laut. Sie gab mir den tipp das es der eine Nachbar ist der ein Einzelgänger ist. Heute morgen klingelte es paar mal an an der Türe dann wurde gegen die Türe gehämmert. Ganz perplex habe ich nicht aufgemacht weil ich nicht angezogen war. Wie ist hier die Rechtslage? Laut Mieterbund ist die Nachtruhe unter der Woche von 22 Uhr bis 7 am Wochenende. Fühle mich von ihm kontrolliert

Hallo.

Erst einmal zur Sache :

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Patein, meine Nachbarin hat gestern ein Wespennest auf ihrem Balkon entdeckt das auch sehr stark bewohnt ist. Gestern hatte sie schon um die 15 Wespen in der Wohnung. Heute hat sie mit dem Vermieter gesprochen der sagte er dürfte das Nest nicht entfernen lassen da Wespen unter Naturschutz stehen und das sie ihren Balkon nun 4 bis 6 Wochen nicht benutzen dürfte.

Nun wären meine Fragen :

Darf sie eine Mietminderung verlangen, da sie ja immerhin Miete für den Balkon bezahlt und ihn nicht nutzen darf & dazu kommt das sie ihre Wohnung nicht lüften kann weil sie dann wieder die ganzen Wespen in der Wohnung hat ( und bei diesem warmen Wetter ist es in ihrer Wohnung ohne Lüften kaum auszuhalten) ?

Oder wie kann sie nun vorgehen ?

Wir wären dankbar wenn uns jemand helfen kann ... Danke schon mal...

Huhu zusammen :) ich bin vor etwa 6 Monaten mit meiner WG in ein älteres Mehrfamilienhaus gezogen, zusammen mit 5 anderen Parteien. Nahezu alle berichten von Feuchtigkeit und Schimmel, oben im Schlafzimmer lösen sich an der Schräge die Tapeten und an den meisten Decken entstehen an vielen Stellen bräunliche Wasserflecken. Im unteren Badezimmer tropft der Wasserhahn ununterbrochen und einer der Küchenschränke fiel von der Wand...

Aber vor allem die Vermutung auf Schimmel beunruhigt mich...

Kann man nicht testen lassen, ob die Luft in den Räumen "gefährlich" ist? Sollte sich der Vermieter drum kümmern? bzw was kann ich tun, wenn er nichts unternehmen will?

Liebe Community,

Ich habe einer Familie in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung ohne Parkplatz vermietet.

Da wir sehr viel Platz vor unserem Haus haben Parkt dieser ständig ohne Erlaubnis. Ich habe mit dem Mieter sehr oft gesprochen. Mitlerweile parkt er so auf dem Grundstück das wir das Auto nicht sehen. Ist aber dennoch auf dem Grundstück. Auf diesem Grundstück parken nur die Personen, die auch einen Parkplatz haben. Da es mehrere Eigentümer hier gibt meinte mein Mieter daraufhin, das er einen anderen Eigentümer gefragt hat und er es erlaubt hat. Ich habe ihm dann nochmals klargemacht, das ich der Vermieter bin und er keinen Parkplatz hier hat.

So jz zu meiner Frage kann ich diesen Mieter diesbezüglich Anmahnen?

Schwierigkeiten mit dem Verwalter zwingen mich evtl. zu diesem Schritt. Nur kann ich dieses wirklich durchziehen? Wie leite ich diese ein? Haben wir als Bewohner eines Neunfamilienhauses nicht auch Rechte gegenüber einem Verwalter, der meint alles richtig zu machen? Ist nicht ein Mietobjekt auch die Visitenkarte eines Verwalters, zumal einige Wohneinheiten dessen Schwester gehören? Diese tut im Übrigen auch nichts für ihre Mieter.

Für reichlich Antworten, gerne mit Bezug, wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank schon einmal an die Experten!

Hallo könntet ihr mir behilflich sein bezüglich meiner Frage?

Ich hab bevor ich umgesiedelt bin einen Vollzeit Job gehabt die eine Stelle in Wien offen hatten und bei dem ich immernoch arbeite (deshalb bekam ich auch die Wohnung sehr leicht) allerdings mache ich die Uni dazu. Da dies sehr schwer machbar ist (Vollzeit arbeiten, jeden Tag 4 Stunden Schule mit Samstag) Bevor ich einen Burn out bekomme hab ich mich schon mal für an Abbruch entschieden aber nicht getan. Ich habe gestern eine Anfrage bekommen für eine Lehrstelle die eigentlich mein Zweig wäre (Code und App Lehrstelle) allerdings würde ich nur 700 monatlich Einkommen haben (2Ljr) aber ich hab über 5000€ gespartes.. Müsste ich wenn ich die Stelle annehme meinem Vermieter bescheid geben oder nicht? (Wohne in Österreich)

Sind vor 7 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen: Nach 7 Monaten ist jetzt die Spülmaschine kaputt und muss wohl repariert werden. Muss der Vermieter / die Hausverwaltung dafür zahlen? Es ist nicht unsere Spülmaschine, die war in der Küche drin. Was tun wir jetzt am Besten?

Haben noch nichts machen lassen bisher. Ein Techniker war hier und hat einen Kostenvoranschlag gemacht, das war alles. Der Vermieter weiß aber auch noch nicht Bescheid.

Hallo,

ich habe ein großes Problem in meiner neuen Wohnung: Irgendein Mieter über meiner Wohnung (es kommen drei Etagen und damit ca. 6 Mieter in Frage!) wirft regelmäßig Zigarettenkippen, Bonbonpapier, Korken etc auf meine Terrasse - ich muss ständig diesen Müll entfernen und bin inzwischen wirklich genervt. Ich konnte bisher nicht feststellen, wer genau der Verursacher ist. Nun bin ich zur Hausverwaltung gegangen und habe dort mein Problem geschildert. Mir wrude daraufhin gesagt, damit habe die Hausverwaltung so lange nichts zu tun, wie der Verursacher von mir nicht genannt werden könnte. Ich weiß nicht, was ich tun soll - ich kann icht ständig auf der Terrasse stehen und nach oben starren. Stimmt es ,das die Hausverwaltung sich völlig raushalten kann bei so etwas?

Etwa verzweifelt Annaklain

Könnte mein Partner auch alleine zur Wohnungsbesichtigung gehen?

Da ich krank bin und nicht mitgehen kann.

Oder macht das ein schlechtes Bild von und?

Kamm man sowas den machen? Hat jemand von eich Erfahrungen damit?

Hallo,

unsere Wohnung Klingel ist kaputt hab es den Vermieter weitergegeben, er meinte es ist leider zu teuer es zu reparieren aber er wird ein Funk Klingel uns bringen. Bzw wir haben dann ganz andere Klingel als die andere Mieter.

Ist sowas erlaubt in der Hochhäuser mit mehr Familienwohnungen.

Danke

Hallo ihr lieben,

ein mieter ist aus seiner wohnung verschwunden, hat auch nicht mehr gezahlt und alles wurde auch abgestellt. Der Mietvertrag ist auch Vermieterseits gekündigt, aber der Mieter ist verschwunden und rückt die schlüssel nicht mehr raus. Die wohnung ist nicht bewohnbar da es kein strom mehr gibt, (vom stromanbieter gespert). Kann der Mieter auch ohne persönliches Erscheinen dem Vermietern den schlüssel zurückgeben?
Die wollen nur noch die Wohnung zurückhaben. Die wären mit allem einverstanden.
Könnte der Mieter per post und vielleicht nem Schreiben, dass er augezogen ist und die Schlüssel mit in den brief packen? Können die Vermieter dann wieder die wohnung vermieten und vorher in die Wohnung?

Vielen Dank im Voraus

So, da Leider gerade zwei Leute geantwortet haben, die Keine Ahnung hatten, schildere ich mein Problem nochmal und hoffe das sich jemand meldet, der davon ein bisschen Ahnung hat.

Ich habe mit einem anderen Menschen am 15.06. eine WG gegründet. Wir sind beide Hauptmieter. Dieser Vertrag wurde bis heute noch nicht Gekündigt. Weder von meinerseits noch vom Vermieter.

Allerdings bin ich ausgezogen, und der andere ist alleine in der WG Verblieben.

Jetzt hat der, der alleine in der WG Verblieben ist, am 1.12 einen neuen Mietvertrag für eben diese Wohnung unterschrieben. OBWOHL der alte Mietvertrag nicht beendet ist.

Das Problem ist, das der damals (Am 15.06) abgeschlossene Mietvertrag noch weiter läuft.

Es laufen also gerade zwei Mietverträge. Einmal der alte zwischen mir und dem WG Partner von damals (15.06) und der neue wo der verbleibende alleine darin Wohnt.

Diese Verträge laufen also parrallel. Die Frage ist, ob das Rechtens ist. Ich denke nicht.

Den neuen Mietvertrag bezahlt auch das Amt was ja auch an sich kein Ding ist.

Allerdings wenn ich da aus dem Vertrag noch nicht draussen bin, wäre das ja auch Sozialbetrug, weil das Amt ja nicht meinen Teil zahlen muss.

So und mir geht es auch nicht darum irgendwem eins auszuwischen, so wie es mir schon Vorgeworfen wurde, sondern ich habe einfach nur berechtigte bedenken das mir daraus ein großer nahteil entstehen könnte.

Hallo zusammen,

bin seit einer Woche in meiner ersten eigenen Wohnung, die Küche habe ich übernommen vom Vormieter. Nun mein erster Schock beim spülen, es tropft Wasser aus dem Siphon zudem ist das Rohr anscheinend verstopft weswegen das Wasser sehr langsam abläuft.

Da ich die Küche übernommen habe vom Vormieter, fällt die Reparatur in meine Pflicht, oder ist das Vermieter Sache?

Danke sehr

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung bei der Wohnungs Gesellschaften GrandCity. Ich habe mich drüber Informiert ob ich ein Untermieter haben darf. Erst recht wenn es meine Mutter ist als Untermieterin. Ich habe etwas recherchiert und bin auf diese Webseite von Grandcity gestoßen

https://www.grandcityproperty.de/mieterservice/ratgeber/untermietvertrag

Dort steht unter Fakten

• Nahestehende wie Ehepartner oder Familienagehörige müssen nicht genehmigt werden und dürfen so einziehen

Heißt das ich keine Genehmigung vom Vermieter brauche? Oder habe ich es falsch verstanden?

Hallo,

eine Freundin von mir hat schulden durch ihren ex freund (Bestellung auf ihren Namen)

und sucht nun eine neue Wohnung und hat deswegen private Immobilien sowie die großen Vermieter im Ort kontaktiert und hat von allen eine Ablehnung bekommen dass das nix wird auf Grund der Schulden obwohl sie nachweisen kann das sie keine Mietschulden hat.

sind die Immobilienfirmen verpflichtet Ihr eine Wohnung zur Verfügung zustellen, oder können Sie Sie einfach auf der Straße sitzen lassen?

!!!Die Miete würde nicht von ihr sondern vom Jobcenter aus kommen. da sie noch keine abgeschlossene Ausbildung hat.!!!

Bei uns ist es extrem hellhörig. Jetzt ist eine Männer WG neben mir eingezogen. Man versteht fast jedes Wort, den ganzen Tag dieses laute Männergequatsche.Die grölen auch öfter mal. Ich habe nur ein Zimmer und kann nicht ausweichen.

Würde ein Teppich an der Wand das wenigstens ein bisschen dämpfen? Oder helfen Holzplatten, irgendwas?

Hallo Leute!

Ich hab neulich erfahren dass Nebenkosten enthält Kabelanschluss

Ist das gleich wlan? Oder nur zum Fersehempfang wenn ja muss keine extra GEZ zahle?

Ich hab schon einen wlan Vertrag bei Vodafone

Ich bin neu in Deutschland(azubi) Und das ist meine erste Wohnung

Vielen Dank im voraus!

ich habe einen 6,5 Meter langen Balkon und da sind Asbestplatten verbaut.

Im internet habe ich gelesen dass es zwei Arten gibt,in festgebundener Form und schwach gebundener Form.

Ich weiss nicht wie das bei mir ist, und ob der Vermieter das machen muss

Servus,

mein Vater hat sich ein Neues Haus gekauft und wir haben einen Mieter, der uns das Leben zur Hölle macht, aus diesem Grund wollen wir diesen so schnell wie möglich rausbekommen.

Problem hierbei ist, er bewegt sich immer im rechtlichen Rahmen bzw. in Grauzonen...

Wir haben uns überlegt, das mein Vater Eigenbedarf anmeldet, nach 9 Monaten der Mieter rausfliegt und mein Vater dann für eine Woche in dieser Wohnung gemeldet ist, danach mir aber diese Wohnung schenkt und ich einfach über meinen Namen die Wohnung vermiete.

Ist das rechtlich gesehen möglich und muss ich mit Kosten rechnen?

Moin,
ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten. In dieser sind kosten für die Sozialversicherung enthalten. Auf nachfrage für was das ist meinte er, das dies die Kosten für den Hausmeister sind bzw die kosten seiner Sozialversicherung.
Ist dies rechtens? Ich bin doch nicht der Arbeitgeber vom Hausmeister also warum sollte ich diese Zahlen? Lohnt sich ein Widerspruch?

Ich bin gerade schockiert gewesen, weil eine tote Maus vor der Eingangstür lag..

Die Nachbarn haben Katzen, also alle die im Erdgeschoss wohnen. Wir haben keine Katzen.

Was würdet ihr machen?

Den Nachbarn bescheid geben?

Zum Glück bin ich nicht reingetreten, aber der nächste könnte reintreten.

Danke für jede Hilfe

Hallo, habe vor ca. 2 Stunde mit meiner Hausverwaltung telefoniert, da das WC undicht ist und beim Spülen ein ganzer Schwall Wasser rauskommt. Es handelt sich um das Rohr vom Spülkasten zum WC. Das Wasser kommt am anderen Ende des Rohrs beim WC hinten raus. Die Hausverwaltung war sehr verstänsnisvoll und hat mir mitgeteilt, dass sie dies dem Handwerker Notdienst mitteilt und diese dann vorbeikommen.

Der Herr vom Notdienst rief mich an und ich schilderte ihm das Problem, wie auch der Hausverwaltung. Dieser sagte mir in einem unmenschlichen Ton, dass die dafür nicht kommen werden, es sei denn ich zahl es aus eigener Tasche. Zum Schluss sagte er, dass die erst morgen kommen werden. Auf die Frage, wie ich auf Toilette gehen soll, da das zu den elementaren Grundbedürfnissen eines Menschens zählt, kam nur eine unfreundliche Bemerkung.

Ist das rechtens? Bin so verunsichert, weil die Hausverwaltung mir den Notdienst mit vollstem Verständnis versichert hat und auf Nachfrage wegen der Kosten sagte sie ebenfalls, dass die das übernehmen, sofern ich den Schaden nicht mutwillig verursacht habe.

Danke im vorraus.

Hallo ihr lieben. Ich habe ein Problem und zwar höre ich meine Nachbarn unter mir Pinkeln. Ich wohne in der 3. Etage und sie in der 2. Es sind ältere Menschen und ich habe kein gutes Verhältnis zu Ihnen. Die gucken mich im Treppenhaus immer komisch an, nur weil ich 1 mal nicht "Hallo" gesagt habe (hatte Kopfhörer drinnen und wollte nur weg). Am Tag habe ich die Fenster offen und höre den Straßenlärm, deswegen bekomme ich das Geräusch nicht mit, aber Abends, wenn es ruhig ist, höre ich wie sie pinkeln. Ganz Laut, als ob sie direkt neben mir stehen würden. Am Anfang war es noch okay, aber langsam halte ich das nicht mehr aus. Ich könnte mir jedes mal die Haare raus reißen, weil mich das so extrem stört. Deswegen muss ich gegen Abend und Nachts Kopfhörer tragen, um sie nicht zu hören. Die gehen gefühlt alle 15 Minuten auf Toilette, das ist nicht mehr normal!! Ich muss Ohropax tragen, wenn ich schlafe, damit ich die nicht höre. Meine Ohren tun schon mega weh, wegen dem ständigen tragen der Ohropax. Was kann ich tun? Ich bin extrem schüchtern, auch mit meinen 20 Jahren und kann nicht gut mit Menschen reden, erst recht nicht, wenn die mich nicht mögen.

Hallo

ich möchte eine neue Wohnung beziehen.

Erhalte den Mietvertrag erst nach Zahlung der Küchenablöse. Zwei Monate vor Einzug. Ist das rechtens?

Danke & liebe Grüße

Achtung: langer Text

Hallo,

Wir haben im Moment eine sehr komplizierte Situation, und unsere ehemaligen vermieter erschweren es uns leider.

Zum 01.11 dieses Jahres haben wir unsere Wohnung gekündigt, da wir eine sehr nette neue Vermietern haben durften schon zum 26.10 in unsere neue Wohnung, also stand unsere alte Wohnung vom 26.10 bis zum 01.11 leer. Als wir all unsere Sachen am 26.10 aus der Wohnung geholt haben war auch die Vermieterin da und meinte es wäre alles in Ordnung und sagte auch zu uns das sie den Heizstrom abmelden würde ( wir haben 2 Stromkonten 1 × Heizstrom und 1× Nutzstrom). Dann wollte sie uns am 01.11 nochmal sehen weil sie noch einen kleinen Mängel in der Wohnung entdeckt hat ( also muss sie irgendwann zwischen dem 26.10 und dem 01.11 nochmal in der Wohnung gewesen sein OHNE uns vorher darüber informiert oder gefragt zu haben ob sie rein darf, was auch nicht ganz rechtens war weil wir die Wohnung ja auch bis zum 01.11 bezahlt haben oder?).

Also sind wir hin und haben über den Mängel geredet und besprochen das wir ihn beseitigen ( es war wirklich nur eine Kleinigkeit), als wir in der Wohnung waren haben wir auch gleich gemerkt das sie die Heizung angemacht haben ( es ist eine Kellerwohnung mit einer Strom Bodenheizung der Verbrauch ist also nicht gerade gering).

In dem Moment hatte ich mir noch keine Gedanken darüber gemacht weil ich ja dachte sie hätte den Strom abgemeldet, doch dann hatte ich einige Tage später in meiner ein EON App gesehen das sie den Strom nicht abgemeldet hat, dann rief ich bei EON an und wollte es abmelden aber dafür brauche ich ja die Zählerstände die ich nicht habe ich habe versucht unsere alte Vermieterin anzurufen es geht aber niemand ran, wenn ich ihr in WhatsApp schreibe das sie mir doch bitte die Zählerstände schickt Liest sie es antworte aber nicht.

Jetzt haben wir aber dem jenigen geschrieben der in die Wohnung einzieht er wäre heute Abend um 20 Uhr in der Wohnung und er meinte ich könnte kommen und die Zähler ablesen mir ist schon klar das ich jetzt für den Zeitraum in dem unsere Vermieter geheizt haben zahlen muss, der jetzige Mieter zieht aber eigentlich erst zum 15.11 ein darf ich trotzdem mit seiner Genehmigung in die Wohnung ? Bzw. es ist eigentlich nur der Hausflur.

Hey Leute. Und zwar habe ich folgende frage. Ich befinde mich wegen einer "kleinigkeit" in haft und bin nun noch bis zum 21 oktober hier. Ich habe seit dezember letzten Jahres einen Antrag auf Mietkostenübernahme gestellt. Allerdings wurde der abgelehnt. Erst war die Haftstrafe zu lang dann die wohnung zu groß und dann die miete zu hoch. Ich lebe mit meiner verlobten in einer 85 qm wohnung und meine bitte war nur einen anteil der Miete zu zahlen. Die meite beträgt kalt 780€ . Diese Frau will es aber einfach nicht machen und lässt sich dauernd neue Gründe einfallen . Sie selbst hat mir gesagt wie hoch der grundsatz bei einem 2 personenhaushalt ist und bei einer person aber jetzt sagt sie eine anteilige mietkostenübernahme ist nicht möglich. Ich drehe langsam durch leute habe mir geld ohne ende geliehen um meine miete zahlen zu können und meine frau zu unterstützen. Die Frau sagte mir jedes mal als ich mit ihr telefonierte: ahhh okay dann sieht dass ja ganz anders aus schreiben sie mir alles in einen Brief und senden sie es mir zu . Ergebniss: Erneute Ablehnung .... was kann ich tun leute ? Neue wohnung aus der haft suchen ect ist keine option da wir unter anderem noch 2 große Hunde haben.

Danke schon mal im Vorraus.

Ps ich befinde mich seit dem 25.11.19 in haft

Hallo

Ich habe Probleme mit meinen Ex Vermieter. Am 31.12.2022 endete das Mietverhältnis. Er wollte das ich Wohnung streiche und das tat ich nur bedingt. Aufjedenfall war die Abnahme gut . Er schrieb nur , Wohnung nicht gestrichen als Mangel auf und Fenster nicht geputzt. Er setzte uns irgendwo Unterdruck das jeder wo auszieht die Wohnung streichen muss. Wir haben das nur teilweise am Ende gemacht und der Vermieter und wir haben uns auf 300€ geeinigt für Malerarbeiten.

Komischerweise will er 1000 € Kaution wegen der Nebenkosten Abrechnung 2023 einbehalten obwohl wir 2022 ausgezogen sind. Das macht keinen Sinn ?! Und die NK sind auch fehlerhaft.

Er hat jetzt Anwalt schreiben von mir bekommen

Jetzt ruft mich sein Sohn täglich an aber ich gehe nicht hin , weil das der Anwalt klären soll.

Sollte ich den Anruf annehmen?

Habe Angst das dieser austickt, da ich Anwalt eingeschaltet habe

Ich würde am liebsten Nummer blockieren und alles über Anwalt laufen lassen

Was meint ihr ?

Ich bin gerade aus einer WG ausgezogen und habe da sehr schlechte Erfahrungen gemacht - sowoh persönlich, als auch rechtlich mit dem Vertrag.

Jetzt habe ich eine eigene Wohnung in der ich eine WG gründen will (ja, der Vermieter ist damit einverstanden) und natürlich will ich nicht, dass sich meine schlechte Erfahrung wiederholt. Eine Freundin hat mir erzählt dass man eine Art Probezeit abmachen kann, indem man einen befristeten Mietvertrag mit Möglichkeit auf unbefristete Verlängerung macht. Geht das? Also wäre das legal und gibt es dafür Vorlagen? Ich habe schon eine Mitbewohnerin (mit WG-Erfahrung) gefunden und sie hat noch nie von sowas gehört und will verständlicherweise nicht dass ich die Möglichkeit hätte sie vom einen auf den anderen Tag auf die Straße zu setzen...

Bitte nur antworten wenn ihr euch sicher seid, am liebsten mit Quellen, Danke 😘

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand

Hallo... Wir wohnen in einem Haus mit ca 13 Wohnungen...

Jetzt wohnt hier seit einiger Zeit eine neue Familie, sie sprechen kaum deutsch und sind auch sonst sehr negativ... (um die geht es)

Wir haben auch noch eine andere Familie, die sind auch öfter negativ aber mit denen hat man sich eingelebt... (um die geht's generell nicht)

Eines haben die beiden Familien gemeinsam sie haben ganz kleine Kinder... Die Familie Die direkt neben uns wohnt, wohnt in der 4 Raum Wohnhng mit ca 5 Leuten Vill noch mehr...

Die die unter uns wohnen sind zu 4, da schreit die Mutter der Kinder ständig rum und das sehr laut Fast den ganzen Tag über, meistens schreit sie die Kinder an...

Sie haben noch was gemeinsam, Kinderwägen...

Bei der Familie die unter uns wohnt, die parken ihren Kinderwagen ständig bei uns vor dem Keller... Die Familie die Neben uns wohne parken ihren im Flur vor den Briefkasten... Jetzt bekommt die Familie neben uns ständig Besuch, heute stehen 6 Kinderwagen im Hausflur im hauseingang (2 an den Briefkasten und 3 beim Kellereingang (da is kein durchkommen mehr) und 1 direkt bei der Treppe)... Und oben bei denen vor der Haustür liegen einige Schuhe, für die Leute die von noch weiter oben kommen ist das blöd weil sie da durch müssen... Da die Schuhe direkt vor der Treppe liegen...

Der Punkt ist, mich regt das richtig auf... Ich versteh ja das man Kinderwagen nicht immer hoch tragen will, aber die meisten. Kann man doch zuklappen und in den eigene Keller stellen.. Mir ist klar das der Besuch auch wieder geht, trotzdem finde ich das das so nicht weiter geht...

Weshalb ich einen Aushang machen wollte, nur weiß ich nicht ob sie das dürfen oder was ich darein schreiben soll...

Könnt ihr helfen?

also das man keine Gespräche mehr ab 22 Uhr hören kann

hey,

von unserer Decke in der Küche tropft sehr viel Wasser. Über uns ist eine Terrasse. Wir versuchen seit einigen Monaten den Vermieter zu erreichen jedoch antwortet er nicht drauf nun brauch ich eure hilfe mir reicht es langsam mein laminat ist kaputt gegangen die decke hat flecken und risse

das ist nicht alles etwas weiter vorne ist es viel schlimmer.

was kann ich dagegen tun bei wem soll ich mich melden?

Hallo,

Was kann man tun, wenn der Vermieter, keine Duschkabine einbauen lassen will bzw. die Kosten nicht tragen will?

Wir haben in der Wohnung keine Duschkabine, sondern einfach einen Duschvorhang, deswegen dringt Tropfen Wasser hinaus und bleibt nicht da, wo es abfließen kann und ich fürchte, dass dadurch der Badezimmerboden beschädigt wird, obwohl der Boden nach dem Duschen immer trocken gemacht wird.

Außerdem hab ich Angst, dass unsere Waschmaschine kaputt geht, weil sie genau neben der Dusche steht.

Hallo liebe Gutfrage community,

Ich habe dss problem dass ich im urlauj war, und dummerweise vergessen hab davor dass kellerschloss wieder dranzumachen.( kellerabteil ist meins, steht im mietvertrag)

Jetzt hat jemand ein schloss vor mein kellerabteil gemacht und besetzt es, ich habe auch schon einen zettel ausgehängt dass derjenige bitte das schloss abmacht weil ich es sonst aufbrechen lasse in 2 wochen. Das ist jetzt eine woche her, der zettel wurde heute entfernt von irgendjemanden, und trotzdem ist das schloss noch dran.

Was mache ich jetzt? Ich möchte auch nicht unnötig einen streit mit meinen nachbarn bzw mit dem anderen mieter anfangen.

Brauche ich die Erlaubnis vom Vermieter wenn ich einen Freund für maximal 2 monate bei mir wohnen lasse?

Mir ist klar, wenn jemand bei mir permanent einzieht, dass ich dann die erlaubnis des Vermieters einholen muss, wie ist es aber wenn mein freund für 2 Monate mietfrei bei mir übernachtet.

Der Nachbar über mir hat einen Wasserfleck an meiner Decke verursacht.

Als ich ihn vergangenen Fr im Treppenhaus getroffen habe, habe ich ihm ein Foto gezeigt & gefragt, ob er dort einen Blumentopf stehen hat, welcher den Fleck verursacht haben könnte. Er verneinte jedoch alles, dort stehe keine Pflanze. Er meinte nur, dass dort Rohre verlegt seien. 

Von Fr Nacht an, bis Mo Abend hat der Nachbar (nachdem ich ihn angesprochen hatte..) angefangen (bis in die Nacht) zu hämmern & weiß Gott was zu reparieren. Daraufhin habe ich die Hausverwaltung kontaktiert & diese wollten Dienstag einen Monteur vorbei schicken.

Am Di kam der Monteur & schaute sich den Schaden keine 3 Min. bei ihm an. Dann kam er wieder an meine Tür, meinte, es war ein Blumentopf & der Nachbar hätte den Schaden gar nicht vorher bemerkt. Es sei "alles ok". Als ich fragen wollte, warum der Nachbar zu mir meinte, es könne kein Blumentopf sein, ließ der Monteur mich leider nicht wirklich aussprechen. 

Gestern hat mich dann meine Hausverwaltung via Mail kontaktiert & mich gebeten, meinen Nachbarn nach seiner Nr. fragen, doch es war wieder erfolglos. Das Gleiche ist schon passiert, als die Dame der Monteurfirma mich darum bat, da sie ihn auch schon nicht erreichte. 

Dazu muss man sagen, dass ich, da ich unter ihm wohne, höre, wann er zuhause ist und wann nicht. Dementsprechend bin ich schon 3 x nach oben gegangen & habe geklingelt, doch er reagiert einfach nicht.

Was mich nun beschäftigt, ist, dass der Monteur meinte, ich solle den Fleck „einfach überstreichen“. Ich verstehe nicht, wieso ein Nachbar in meiner Wohnung einen Fleck verursacht, es dann verleugnet, sich nicht entschuldigt/ irgendwie mit mir redet. Mich sogar ignoriert, da er auch hört, wenn ich nach oben komme. 

Aber ich soll die Zeit aufwenden, Farbe/Streichwerkzeug/Leiter kaufen, um den Fleck an der Decke zu entfernen?

Außerdem frage ich mich, ob ich später irgendwie dafür verantwortlich gemacht werden könnte? Bzw. ob ich noch etw. tun sollte? Ich habe gelesen, dass ich dem Vermieter eine Frist setzten müsste, das zu reparieren??

Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

Vor einiger Zeit sind über uns eine junge Frau und ihr Freund (? nehme an, dass es sich dabei um ihren Freund handelt), eingezogen. Das Ding ist, dass sie häufig und zu den unmöglichsten Zeiten sehr laut sind. Vor allem die Frau schreit extrem laut und viel, dass ich das Gefühl habe, dass sie kurz davor ist, die Wohnung zu zerlegen. Von dem Mann ist nicht sehr viel zu hören, zumindest stimmtechnisch höre ich eigentlich fast nur das übersteigerte Herumgebrülle der Frau. Auch scheinen Gegenstände geworfen oder Türen geknallt zu werden, so ganz genau kann ich das nicht beurteilen.

Von der Art und Weise wie sich die Frau aufführt, habe ich etwas Bedenken selbst an die Tür zu klingeln und sie darauf hinzuweisen, wie laut sie eigentlich ist.

Meine Frage ist, was wohl am Sinnvollsten wäre in dieser Situation zu tun? Polizei wegen Lärmbelästigung verständigen? Die Nachbarn bei der Dogewo melden? Trotz meiner Bedenken doch selbst hingehen? Etwas anderes tun?

Ich kann verstehen, wenn man sich mal streitet, aber wie gesagt geht dieser Lärm weit darüber hinaus und offen gestanden scheint mir meine Nachbarin nicht ganz richtig im Kopf zu sein, so wie sie immer rumschreit (es ist ja nicht mal wirklich ein Streit, weil eigentlich immer nur sie zu hören ist). Außerdem ist es ja keine Ausnahme. Wenn ich Zuhause bin höre ich sie ständig und das teilweise zu den unmöglichsten Uhrzeiten.

Ich möchte die Situation nicht weiter anspannen oder unnötig Probleme machen, aber ich will diese Ruhestörung nicht länger dulden müssen. Was haltet ihr für die vernünftigste Maßnahme?

Guten Tag, mein Freund und ich sind 2019 in unsere erste eigene Wohnung gezogen. Im ersten Winter ist es uns ufgefallen, dass die Wohnung im Schlafzimmer überhaupt nicht warm wird. Wir heizen mit Gas und unsere Gastherme ist schon sehr alt gewesen (über 30 Jahre) und war auch kaputt. Nach längerer Diskussion mit der Hausverwaltung, die unser Objekt verwaltet, haben wir es dann doch irgendwann geschafft dass es die Therme ausgewechselt wird.

Nun haben wir gehofft dass der jetzige Winter besser verläuft, aber da haben wir falsch gedacht. In unserem Schlafzimmer, was das Hauptproblem darstellt ist es durchgehend mindestens 14 Grad und maximal 17 Grad, wenn wir Glück haben bzw wenn es draußen nicht Minusgrade sind.

Nun machen wir uns Sorgen um unsere Gesundheit, da ich selbst schon dreimal Krebs hatte und mein Freund Allergiker ist. Wir haben mittlerweile schimmelmittel besorgt und wir lüften regelmäßig aber es wird immer schlimmer. Wir haben definitiv eine Kälte Ecke, da es dort so extrem kalt ist, dass man nicht mal mit Socken dort stehen kann ohne die Kälte stark zu spüren (bis hin zu Schmerzen). Dort tritt auch am meisten Schimmel auf.

Mittlerweile sind wir wirklich ratlos und wissen nicht was wir machen sollen. Wir sind rechtsschutzversichert, aber wir wissen nicht wie unsere Chancen stehen, da sich herausgestellt hat, dass die Verwaltung leider sehr schlecht ist(nach der Diskussion mit der Therme). Der ältere Heizkörper im Schlafzimmer wird bei vollem aufdrehen nur lauwarm oder bleibt meist sogar kalt.

Richtig lüften können wir also gar nicht. Wenn wir lüften ist die Feuchtigkeit zwar aus, aber der Raum kann ja nicht aufwärmen. Türen halten wir ebenfalls immer geschlossen und will Liften auch nicht länger als maximal fünf oder 10 Minuten, da auch nur Stoßlüften und nie auf Kipp.

Guten Tag Liebe Community,

Der Titel klingt hart aber es ist notwendig, dass ich einen Mieter aus meinem Haus rausbekomme.

Ich versuche Detailreich aber kurz zu bleiben, bitte nehmt Euch etwas Zeit hierfür.

Seit nun 3Jahren bin ich der Hausverwalter und der Vermieter ist ein Freund von mir. Im Haus Wohne ich jetzt seit 3 1/2 Jahren und bislang problemlos mit allen Nachbarn bis vor einem Jahr.

Vor einem Jahr stellte ich eine kleine 1 Zimmer Wohnung bei einer Plattform rein und suchte einen Mieter. Ein junger Mann kam mit seinem Vater. Der Junge Mann redet und der Vater hielt sich still im Hintergrund. Der Eindruck schien gut, die miete würde vom Amt bezahlt werden, also haben wir die Papiere fertig gemacht und der Vater zog eine Woche später ein.

6Monate war er ein Vorzeigemieter, Ruhig, behilflich und nett.

Er fing an zu Trinken und damit kamen die Probleme.

Jetzt macht er immer seine Rechtsradikale Marschmusik laut an und schreit rum, geht betrunken auf die Straße und droht Autofahrern an seine Weinflasche gegen die Autos zu werfen, die er am Ende gegen die Hauswand wirft.

Er verbringt gerne Zeit im Hausflur und steht dann bei einer Nachbarin vor der Tür und brüllt singend rum das er sie vermisse, alles im Vollrausch.

Jetzt zu einem der größten Probleme. Oben in unserem Haus wohnen Flüchtlinge mit 15 Personen, viele weibliche Personen und Kinder.

Der AggroNachbar reißt die Tür von seiner Wohnung auf geht in den Hausflur, wenn er einen sieht/hört und geht starrend auf die Personen zu. Er mustert sie von oben bis unten, beleidigt sie und macht kehr in seine Wohnung. Das nur bei den Kindern und Frauen, langsam bekommen sie Angst, was ich verstehe.

Des Weiteren ist er paranoid und ein Lügner. Paranoid in dem Sinne das er behauptet das andere vor seiner Tür stehen und ihn als Sachsenschwein und Nazi beleidigen. Er behauptet das immer und dieses ist einfach nicht wahr, in momentan wo das vorgekommen sein soll war ich selber im Hausflur und es stand keiner dort und doch behauptet er es sei so.

Was muss noch Passieren damit man was machen kann?

Langsam weiß ich nicht mehr weiter.

Kann mir einer Helfen? Es wäre auch Nett, wenn ein Jurist von Euch mir gleich Paragrafen oder Gesetztes-Texte dazu geben könnte.

Ich danke für die Aufmerksamkeit

Bitte bleibt gesund bei der Corona-Zeit

lg KA

Hallo! Ich wohne seit 1 Monat in einer modernisierten Wohnung. Der Holzfußboden ist zuvor abgeschliffen und (angeblich) auch versiegelt wurden. Von der Versieglung merke ich leider nichts; der Boden fühlt sich an, als ob er einfach nur (krumm und schief) abgeschliffen wurde. Jedenfalls fallen nach und nach die Fugen zwischen den Dielen raus; sie lösen sich und werden vom Staubsauger eingesaugt. Zurück bleiben relativ große Fugen von bis zu 1cm. Nun sagt der Hausverwalter, dass dies normal sei. Ist dieser denn nicht dafür verantwortlich, diese Fugen wieder zu schließen, zu versiegeln? Ich bin etwas ratlos.

Hallo bitte keine wie wo was fragen.

Einfach nur konkrete Antworten 😊das wäre toll.

Also mein mann geht arbeiten und ich bin momentan daheim bei unserem Sohn und erwarte in den nächsten Tagen unser zweiten Nachwuchs.

Mein mann verdient leider nicht so viel ca 1650€ netto ich hab momentan nur Kindergeld als Einkommen also einmalig 200€.

Wir wohnen in einer Mietwohnung, zahlen 700€warmmiete plus 121€ Strom

Leider haben wir nachtspeicheröfen. Das diese generell sehr sehr teuer sind ist uns bewusst aber beim derzeitigen Wohnungs Markt in Baden-Württemberg eigentlich unmöglich eine neue bleibe zu finden. Wir suchen schon seit 1 1/2 Jahren da wir nur eine zwei Zimmer Wohnung haben.

Naja zum eigentlichen problem.

Die EnBW (Strom Versorger) möchte uns am 14.2 den Strom abstellen, da wir eine Nachzahlung für das Jahr 2019 aufbringen müssen von Sage und schreibe 1950€!!!!

Das wir dies nicht sofort zahlen können sollte bei unserem jetzigen finanziellen Status klar sein.

Also habe ich dort angerufen und versucht diese als Raten abzuzahlen. Das Problem ist die EnBW möchte uns nur 6 Monate Zeit geben um den Betrag abzuzahlen (anscheinend ist das bei denen ihrem System so das die Abrechnung nur auf 6raten gehen)

Das ist aber unmöglich für uns aufzubringen da wir ja so schon sehr sehr eng leben und wir ja quasi auch monatlich den Anschlag bezahlen.

Also hab ich raushandeln können das ich einfach 150€ raten zahle und 121€ Strom. Dies tat ich auch Ende Januar. Heute kam der Außendienstmitarbeiter und wollte uns den Strom abstellen.

Er gab uns Zeit bis zum 14.2 das gesamte Geld aufzutreiben.

Naja werden wir nicht schaffen, also wird uns der Strom abgestellt.

Da wir von keinem Amt leben bekommen wir auch keine Hilfe. Muss uns die Stadt eine not Unterkunft zur Verfügung stellen?

wir können nicht mehr duschen.

Donnerstag kam eine Fachkraft und hat den Warmwasserzugang abgebrochen. Jetzt haben wir kein warmes Wasser mehr. Duschen kalt geht nicht. Zu kalt.

Wir sind aber darauf angewiesen.

Angeblich will der Handwerker ( Minol ?) einen Klemptner schicken, am 4. April

Wie ist das jetzt mit der Miete ? Kann ich da was machen ? Kürzen ?

Guten Tag,

Zusammen mit meiner Lebensgefährtin sind wir Mieter einer Wohnung von Vonovia.

Aktuell sind es hier draußen 11Grad und im Wohnzimmer (wärmster Raum) 18Grad.

Das klingt vielleicht noch nicht so wenig, jedoch merkt man schon, dass einem kalt an den Händen wird. Und das sollte in der eigenen Wohnung wohl eher nicht passieren :p

Da es bereits die letzten Tage über kälter geworden ist, hab ich die Heizungen vorgestern auf Stufe 3 (von 5) gestellt und heute auf 5. Alle Heizungen sind aber immer noch komplett kalt und es fließt auch kein Heizungswasser durch.

Die letzten Jahre über war es so, dass die Heizungen immer ab 22Uhr abgeschaltet wurden und es dadurch Nachts im Winter sehr kalt wurde. Jetzt wurde aber scheinbar nochmal etwas verändert seitens Vonovia um Kosten zu sparen.

Beschwert hatten wir uns übrigens schon mehrmals und dann kam anschließend immer ein Installateur (oder was auch immer) der die Heizungen entlüftet hat, na super. Daran lag es aber nicht.

Wie kalt darf es in einer Wohnung werden bevor die Heizungen mal heizen müssen und was können wir noch tun? Danke sehr :-)

Hallo zusammen,

Ich habe heute ein Anruf von unserem Mieter erhalten. Seit einiger Zeit beschweren sich Nachbarn über jede Kleinigkeit bei unseren Mietern. Egal ob im recht oder zu Unrecht. Er hat mir so einige Sachen geschildert die in letzter Zeit so passieren.

1. Laut Angaben des Mieters wird der Müll aufgeschnitten und durchsucht.

2. Desweiteren soll unser Mieter die Tür wohl zu doll zu knallen morgens. Der Mieter hingegen sagt das es mal vorgekommen ist aber nachdem er drauf angesprochen wurde macht er die Tür mit dem Schlüssel zu, so leise es geht. Aber das soll immernoch zu laut sein.

3. Die beschweren sich immer wenn die Mieter Besuch bekommen. Der Mieter sagt schon "ich muss meinem Besuch sagen, bitte nicht so laut sein. Heute sind sie die Treppen runter gegangen und da kam von einer Nachbarin ein Kommentar wie : lauter kann es ja nicht mehr werden etc.

4. Die Nachbarn wissen das das Paar auf dem Balkon raucht. Der Mieter hat mir Bilder geschickt das sie Aschenbecher etc haben und sie nichts vom Balkon werfen. Aschenbecher ist ein tiefes Glas. Also kann auch bei Wind nichts runter fliegen. Trotzdem wird ein Aushang gemacht indem steht das niemand kippen Reste auf den Rasen schmeißen soll. Es geht indirekt an die Mieter sogesehen.

Ich habe mittlerweile mitbekommen das einer der Nachbarn damals die Wohnung wohl für seine Tochter kaufen wollte. Dies hat nicht geklappt weil wir mehr geboten hatten. Ich denke die wollen deswegen die Mieter raus mobben. Und es danach weiter machen bis wir die Wohnung verkaufen.

Die anderen Nachbarn haben sie mittlerweile auch schon angesteckt.

Die Mieter fühlen sich so langsam unwohl was auch verständlich ist. Aber ich möchte da was gegen machen.

Wie kann ich gegen sowas vorgehen? Rechtsschutz besitzen wir auch. Falls es per Anwalt gehen muss.

Hallo,

muss man dem Vermieter sagen, dass man Auszubildender ist? Oder reicht es wenn man sagt, dass man Angestellter ist und ein festes Einkommen hat?

Hallo!

Grundsätzlich freue ich mich auch über einfache und klare Antworten auf meine Fragen. Daher habe ich diese mit einem Pfeil hervorgehoben und fett markiert. Für jene, die näher an den Sachverhalt rangehen, ist der restliche Text ;)

An manchen Fenstern unseres gemieteten Hauses lasse ich die Rolläden entweder ganz oder 3/4 unten, weil ich es einfach praktischer finde. Von zehn Fenster sind die Rolläden von drei dauerhaft auf 3/4 (z.B. das im Schlafzimmer meiner 8 Monate alten Tochter, da diese dort zwischen 2 und 3 Mal täglich zum Schlafen reingelegt wird) und eines nach Bedarf (im Bad, wenn ich dusche und bei schlechtem Wetter, wenn ich auf dem Klo sitze) vollständig geschlossen. Im Büro sind die Rolläden unten, wenn ich dort sitze und nicht begafft werden will oder viel Papierkram und Unordnung herrscht (halb oder 3/4 geschlossen). Und manchmal - im Stress oder in der Hektik - vergesse ich auch Mal den ein oder anderen Rolladen.

Dies missfällt meinem Vermieter sehr. So sehr, dass er damit gedroht hat, das Haus eigenmächtig zu betreten, um die Rolläden selbst hoch zu ziehn. Als praktisch denkender Mensch würde ich es aber gern so belassen. Außerdem hatte ich in keiner Mietwohnung zuvor je deswegen Schwierigkeiten.

--> Darf nun mein Vermieter darüber bestimmen, ob, wann, wo und wie oft ich meine Rolläden öffne?

Außerdem behauptet er, ich würde niemals lüften. Bei schönem Wetter empfiehlt er mir morgens die Fenster so aufzumachen, dass es schön durchzieht und sie abends erst wieder schließe.

In der Küche kippe oder öffne ich das Fenster immer, wenn ich koche (also täglich) und lasse die Türe in den Gang geöffnet (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind eine Partei) bis ich gegessen habe und schließe dann alles wieder. Bei Mief öffne ich sie auch abends noch kurz (10 - 30 Min je nach Wetter) und lasse durchziehen. Das genügt meiner Meinung nach. Im Schlafzimmer, Bad und im Gang ist das jeweilige Fenster durchgehend geöffnet und wird nur nach Bedarf und bei starker Kälte geschlossen.

Schimmel gab und gibt es keinen im Obergeschoss. Dass durchgegend geöffnete Fenster dem Schimmel zuträglich sind, ist uns mittlerweile klar. Mit einer Wetterstation wollen wir unsere Lüftungsgewohnheiten sowieso mehr der gegebenen Luftfeuchtigkeit anpassen. Doch nun will ich nur noch wissen:

--> Darf mein Vermieter darüber bestimmen, wann, wo und für wie lange ich meine Fenster öffne?

Danke im Voraus ;)

Hallo!

Ich befinde mich aktuell auf Wohnungssuche und habe auf verlangen einiger potenzieller Vermiter meinen Arbeitsvertrag zur Selbstauskunft vorgelegt. Jetzt hat mich mein Vorgesetzter heute auf der Arbeit angesprochen, wieso jetzt irgendwelche Leute bei ihm anrufen und sich nach mir erkundigen. Das war wohl einer der Vermiter die mein Arbeitsverhältnisse bestätigen wollten!? Er wusste nichtmal genau den Namen von denen die Anriefen und nicht auf deren Fragen geantwortet. ich habe mich bei so vielen Wohnungen beworben, dass ich nichtmal genau sagen kann wer von den Vermietern das sein kann. Ich habe schon angst, dass das so für eine Weile weitergeht und mein Arbeitgeber von den Vermietern und irgendwann dadurch auch von mir genervt ist und mich raus schmeißt.

Ist das normal bei Vermietern und dürfen die das überhaupt?

Wir sind innerhalb einer Wohnungsgenossenschaft umgezogen.

1. Problem: Die Wohnungsüberhabe an uns fand mit dem Vormieter statt. In der Wohnung ist bereits vor 2 Mietern Parket verlegt worden, wobei die Heizungsrohre leider in 2 Räumen nicht fachgrechte verdeckt wurden. Die Rohre verlaufen am Übergang von Wand zu Boden entlang und wurden nicht wie sonst üblich mit einem Schacht abgedeckt, sondern liegen frei zugänglich lediglich von vorn mit Holzleisten versehen. Wir bekommen im Januar ein Kind und habe Angst, dass sich ein Kind an den Rohren verletzen könnte.

Ist der Vermieter, in dem Fall die Wohnungsgenossenschaft dazu verpflichtet diese Rohre zu verkleiden?

2.Problem: Bei Wohnungsübergabe waren 2 Türen nicht eingehangen und wir haben nicht darauf bestanden dies für uns zutun. Da nun die kalte Jahreszeit ansteht, wollte ich dir Türen einhängen, jedoch sind diese nach dem Verlegen des Parkets nicht gekürzt worden und nun zu lang um eingehangen werden zu können. Auf Anfrage bei der Wohnungsgenossenschaft, wurde mir mitgeteilt, dass die Wohnung so übernommen wurde und wir selbst für die Kürzung aufkommen müssten. Auch in dem Fall, dass wir ausziehen und der Nachmieter die Türen verwenden wolle, sollen wir dafür zahlen. Ist das wirklich so?

Wir haben noch 3 Tage Zeite Schäden in der Wohnung nachzumelden.

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo,

ich wohne in einem Studentenwohnheim und mein Freund ist aktuell seit zwei Wochen zu Besuch. Der Hausverwalter hat nun gesagt, dass er sich hier nicht aufhalten dürfte. Im Mitvertrag steht nichts zum Besuchsrecht, nur, dass die Mitbenutzung oder Untermiete durch/an Dritte untersagt wird. Da er eine eigene Wohnung hat, liegt aber tatsächlich nur ein Besuch vor und nach Mietrecht darf sich ein Besucher 6-8 Wochen aufhalten, ohne, dass man den Vermieter um Erlaubnis bitten muss. Außerdem darf nach meiner Recherche kein Mietvertrag und keine Hausordnung dieses Besuchsrecht einschränken.

Kennt sich jemand aus und könnte mir sagen, ob ich rechtlich auf der sicheren Seite bin oder habe ich wirklich gegen geltendes Recht bzw. meinen Mietvertrag verstoßen?

Liebe Grüße und vielen Dank

Hallo Zusammen, ich bin student und für mich ist das Wochenend sehr Wertvoll!

Aber das Lärm jedes Wochenende, das von meinem oberen Nachbar (Dach) stört mich, da ich leider nicht wohl Lernen und erholen könnte.

der fängt Morgens um 9h mit Hammer zu schlagen und auch Bohrmaschine an!!!

Gibts sowas in Deutschland? Werkstatt in einer Wohnung in Mehrfamilienhaus ?
Welche Rechte hab ich hier genau? und anschließend was ich machen soll?

Moin,

ich habe da ein Nachbarproblem. Nicht nur das die den Flur andauern zu müllen und ständig den Eingang als zweite Terrasse missbrauchen, stellen die den Flur immer mit Ihren Fahrrädern voll, den Ausgang so wie die Treppe in den Keller. Ich meine aus Brandschutz-Sicht kann man das ja schnell regeln, ich kann aber nicht warten bis irgendwann zufällig mal das Ordnungsamt vorbeischaut. Hausverwalter schon mehrmals informiert, er sagt ständig, er versucht sich zu kümmern, aber er kann eigentlich nichts machen (Denke mal zu Faul). Vermieter selbst haben wir keine Kontaktdaten.

Den Nachbarn im freundlich Ton geben, die Fahrräder auf der eigenen Terrasse zu stellen hat nicht gebracht, danach im bösen Ton, auch nicht, danach hab ich angefangen die Fahrräder vor Ihrem Eingang zu schieben wenn die im Weg wareb, das hat nur dazu geführt das Sie Ihre Fahrräder ans Geländer gekettet haben. Speziell zu diesem Fall finde, ich nicht wo ich das melden kann. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen?

Hallo liebe Gemeinde,

Ich bin neu in ein 6-Familien-Haus eingezogen. Hier muss ich 14-tägig das Treppenhaus auf meiner Etage putzen. Das habe ich am Wochenende mittags getan, also gefegt, gewischt und Geländer geputzt.

Abends klingelte die Hausmeisterin bei mir und behauptete, ich hätte nicht geputzt, das Treppenhaus wäre noch dreckig. Auf meinen Widerspruch hin, leuchtete sie mit einer Taschenlampe die stufen und das Podest von unten an, wo sich dann tatsächlich ein paar Krümel zeigten. Die können natürlich im laufe des Tages dort hingekommen sein. Sie will weiterhin die Reinigung kontrollieren.

Ich bin total empört über diese Art und Weise . Muss ich mir sowas gefallen lassen? Habe schon überlegt, ob ich mit dem Vermieter darüber sprechen soll, aber die Hausmeister wohnen mit im Haus und ich möchte kein böses Blut.

Es sollte das Haus mal neu gestrichen werden. Den Mietern haben wir Bescheid gegeben.

Nun rufen sie an und sagen, dass man das Haus nicht streichen darf, weil da Vögel im Dach nisten und brüten... und man das Haus deswegen nicht streichen darf. Wegen Tierschutz und Co.

Indirekt hat er auf eine Anzeige hingewiesen, wenn das ignoriert wird. Jetzt wurde alles abgeblasen wegen einem Vogelnest.

kann man das Nest nicht umsiedeln? Kennst dich da jemand rein rechtlich aus?