Guten Tag. Am 19.03.2024 fand eine Güteverhandlung vorm Gericht wegen der Räumungsklage meines Vermieters statt. Ich bin als Mieter nicht erschienen. Anscheinend erging ein Versäumnisurteil. Letzte Woche war nichts im Briefkasten. Diese Woche war ich die ganze Woche beruflich unterwegs und kam erst heute nach Hause. Mein Name war auf dem Briefkasten und Klingelschild entfernt. Briefkasten geleert. Der Schloss zu meiner Wohnung ist ausgetauscht. Der Vermieter wurde von mir angerufen. Er hat bestätigt dass er den Schloss ausgetauscht hat und er dürfe das, weil er ein Versäumnisurteil hat. Was soll ich jetzt tun???

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Hallo ich hätte eine Frage.

ich und er waren bis heute 5 Jahre zusammen. Wir haben zusammen eine 4. Jährige Tochter. Ich wohne seid 2019 bei ihm, steht aber nicht auf dem Mietvertrag weil der Vermieter das nicht wollte. Heute morgen hat er mir ne schriftliche Räumung gegeben und zwar muss bis 30.06 die Wohnung verlassen. Der Grund dafür war bisschen komisch weil er kein Sex bekommen hat. Letzte Woche war meine Examen Woche und da hatte ich keine Lust für Sex, habe ihn immer abgelehnt und dann war er richtig ausgerastet. Dann hatte ich natürlich keine Lust mehr körperlicher Kontakt mit ihm zu haben. Habe ihm dann ganzes Wochenende in Ruhe gelassen.

das Problem mit Sex hatte ich schon immer. Wenn er kein Sex bekommt dann droht er mir mit ner Räumung.

ich bin jetzt am Ende weil ich noch in der Ausbildung bin und ich weiß dass ich bis Ende Juni keine Wohnung finden kann. Habe nur noch 1000€ auf dem Konto.

was soll ich machen?

Hallo,

Ich und meine Mitbewohnerin wohnen seit c.a 1,5 Jahren in einem Fachwerkhaus im 2. und 3. Stock. In den ersten Monaten haben in der Wohnung unter uns ein Paar mit zwei Kindern gelebt mit denen alles gut gelaufen ist. Wir hatten nie irgendwelche Probleme. Diese sind danach jedoch in ein Haus gezogen und so kam es dass unter uns ein Mann mit seinem Sohn (16) eingezogen ist.

Das war vor knapp 8 Monaten. Der Vater hatte wohl eine Scheidung hinter sich und scheint mit seinem Sohn nicht gut zurecht zukommen, da die beiden sich oft streiten (auch nachts oder früh am Morgen) und der Vater den Sohn auch des öfteren beleidigt. Wir haben den Sohn auch schon mehrmals bis in unsere Wohnung weinen hören etc. Und haben diesem auch mehrmals angeboten dass er auch jederzeit zu uns hochkommen und mit uns reden kann.

Kommen wir nun zu unserem Hauptproblem, nämlich hören unsere Nachbarn zu jeder erdenklichen Uhrzeit laute Basslastige Musik. Wir haben die ersten Male versucht persönlich ein Gespräch zu suchen, da das jedoch nie Zustande kam, haben wir Briefe an die Haustür geklebt und diese auch an unsere Vermieterin weitergeleitet. Wir baten darin die Musik leiser zu halten und vor allem die Nachtruhe einzuhalten (da die Musik oft auch mitten in der Nacht aufgedreht wird und unsere Schlafzimmer befinden sich direkt über deren Wohnzimmer). An die Nachtruhe halten sie sich mehr oder weniger, es gibt immer noch einige Nächte in denen die Musik mitten in der Nacht aufgedreht wird, dies ist aber nicht mehr täglich der Fall.

Die laute Basslastige Musik ist jedoch noch immer fast täglich da. An manchen Tagen sogar so schlimm, dass bei uns Möbel vibrieren bsp. Auch Die Tür unserer Gastherme. Ich und meine Mitbewohnerin sammeln seit dem die beiden Herren eingezogen sind auch Audios und haben mit Musik + Streitereien mehr als 120 Audios gesammelt. Zu jeder erdenklichen Uhrzeit. Unsere Vermieterin steht hinter uns und so haben unsere Nachbarn im September die Kündigung bekommen. Laut dieser hätten die Beiden seit dem 31.12 ausziehen müssen. Das sind sie aber nicht. Und da der Sohn noch keine 18 ist befürchten wir auch dass die Räumungsklage, welche im Januar erfolgen soll, sich sehr in die Länge ziehen wird. Wir waren echt am überlegen auszuziehen, jedoch ist die Wohnung aufgrund der Entfernung zu Job und Uni einfach ideal. Wir haben uns auch mehrmals persönlich bei den Nachbarn beschwert und wenn wir runter gehen uns uns beschweren, geht die Musik auch etwas leiser. Doch alleine in den letzten Drei Tagen mussten wir uns täglich beschweren und kamen so einfach nicht zur Ruhe. Im Haus machen die beiden auch nichts, lassen im Hof ihren Müll und im Hausflur ihre Dreckwäsche stehen

Wir hatten mehrmals überlegt die Polizei zu rufen, jedoch befürchten wir dass die Herren die Musik einfach leise drehen wenn diese gesehen werden. Deren Wohnung ist in Richtung Straße. Außerdem lassen die immer dubiose menschen ins haus die uns lezzte woche ein paket klauten. Hat jemand Tipps?

Hallo,

Mein Ex verlobter und ich stehen im Vertag, wir worden vom Vermieter geküngigt, weil er keine Miete mehr bezahlt hat. Am 31.01.2022 mussten wir unsere schlüssel abgeben, ich habe meine abgegeben aber er leider nicht. Nun will der vermieter Gerichitg vorgehen! Was kommt alles auf mich zu? Ich habe alles gemacht was der Vermieter wollte, ich habe keine schuld.

Kundigung bis 30.05.22

LG

Hallo ihr lieben ich habe mal eine Frage zu Miete Kündigung und Räumungsklage weil ich davon keine Ahnung habe.

Erfolgt eine Mietkündigung nur durch einen Anwalt oder durch den Vermieter selber??

Wie genau läuft eine Räumungsklage ab ? Wenn ich die laufende Miete nicht mehr Zahlen kann, werde ich dann schneller raus geklagt ?

Was passiert wenn man eine Wohnung mietet die zb 700 Euro kostet monatlich und man plötzlich nach 2 Monaten arbeitslos wird? Übernimmt das Amt die Kosten für die Wohnung oder wird man vom Besitzer rausgeworfen?Wie sieht das dann aus?Die rede ist nur von Hartz 4 kein Arbeitslosengeld 1.dankebeuch

Wie lange dauert es etwa vom Antrag auf Rräumungsklage bis zur Zwangsräumung?

unsere Räumungsklage läuft seit April 2020 .Nachdem unser Mieter vom Gericht Zustellung bekommen hat ,hatte der Mieter geschrieben als Klageabweisung dass Er die Miete in bar mir gezahlt hat und zeigte sein Stiefvater als Zeuge ,obwohl ich die Mieten nicht bekommen habe .Beide haben gelogen .

ich habe meinem Anwalt gesagt das der Mieter und Stiefvater lügen würden und dass ich keine Miete erhalten habe .

ich habe den alten Vermieter von meinen Mieter gefragt wegen meinen Mieter wie er bei ihm vor seinen Einzug zu mir war .mein Mieter hat vor seinem Einzug in der Wohnung von diesem Vermieter gewohnt .der alte Vermieter sagte mir dass der Mieter sehr schrecklich bei ihm wäre auch sein Haus total verwüstet hätte und noch viele Mietschulden hätte.Und sagte dieser alter Vermieter dass er Räumungstitel gegen seinen Stiefvater hätte und gesagt dass der Mieter und seinvater richtig Mietnomade wären .

dieser Vermieter möchte gerne vor dem Geicht aussagen dass Mieter und sein Vater genau selber bei ihm gemacht hätten ,kommt zum Gericht als meiner Zeuge

meine Frage wäre ,wenn dieser Vermieter aussagen würde wie wäre das Verfahren weiter??

übrigens noch:

mein Mieter wohnt seit 2 Jahren in meinem Haus früher hat bei diesem Vermieter gewohnt

ich danke schon im Voraus

Hallo

ich brauche dringend Eure Rat.mieter hat mir 3 Monat Mietschulden .ich habe einen Anwalt eingeschaltet wurde Râumungsklage erhoben .mieter wurde vom Gericht die Klage zugesteklt Bekommen.Und Mieter hat deaufhin ein Anwalt genomnen und für die Klage abweisung vom Gericht verlangt.İch habe keinr Miete erhalten weder in bar als noch überwiesen.mieter behauptet das er mir in bar gezahlt hat und als Zeuge sein Stiefvater zeigt .Der Stiefvater lebt zusammen in meiner Wohnung.stiefvater Wird für unser mieter vor Gericht aussagen obwohl er nicht gesehen hat .die beide lügen .meine Frage ist, unter dieser Lügerei könnte ich Urteil bekommen das ich diese Leute sus dem Haus raus machen kann

Wie würde es Gericht laufen wenn Mieter lügt und als Zeuge sein Stiefvater zeigt??

die Räumungsklage läuft seit April .ich möchte endlich das Ende wird .ich bin mit nerven am Ende ,kann nicht mehr aushalten und hoffe das ich Urteil bekomme.

Liebe Leute,

Ich möchte ein Haus kaufen, was in der Zwangsversteigerung steht. In dem Haus lebt der jetzige Besitzer, der ist alt krank.

Ich möchte vorab ein Gebot abgeben, meine Frage ist. Kann ich vom gläubiger verlangen das er für die Räumung zuständig ist? Also im Notarvertrag festhalten? Weil ich glaube das die Leute sich quer stellen, und alle Mittel und Wege nutzen um einen Auszug zu verzögern.

Danke für die Antworten.

Wenn Eltern eine Räumungsklage gegen ihren Sohn beantragt haben und dieser sag ich jetzt mal bestätigt wurde, muss ja der Sohn dann ausziehen. Wo soll er aber dann hin ? Wird er sofort eine Unterkunft finden bzw wird dass Sozialamt/Jugentamt ihn einen Unterkunft sofort finden ? Wenn er 23-24 Jahre alt ist

In diesem Fall ist ist am 07.01 die fristlose Kündigung des Mietvertrag eingegangen :

"Fristlose kündigung _________07.01.20

Zur Zahlung offen: 1840

Ich spreche erneut eine fristlose Kündigung aus und fordere Sie auf unverzüglich zu räumen"

Ist aber unter Schrieben mit dem 02.01.20

Und würde erst am 9 im Briefkasten eingeworfen von der Vermieterin selbst (keine Briefmarke)

Am 12.01. 20

Lag direkt der Brief des Anwaltes im Briefkasten :

Beklagter wird verurteilt 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz seit rechtshängigkeit zu zahlen?

Am 06.02.20 lag dann der Brief vom Amtsgericht im Briefkasten mit der verurteilung! Obwohl die Mietschulden am 17.01.20 nachweisbar komplett beglichen wurden!

Das die person trotzdem räumen muss ist verständlich aber woher kommen die: 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz", wenn alles beglichen ist.

Und macht es sinn Wiederspruch einzulegen?

Ich habe das Gefühl dass, das nicht rechtens ist wenn auf dem Brief steht am 07.01 abgetippt jedoch mit 02.01 Unterschrieben und erst am 09.01 einzuwerfen.

Bitte um Rat und Erklärung

Hallo :)
Ich habe meine Wohnung zum 31.11. gekündigt. Jetzt will der Vermieter vorher nochmal in meine Wohnung um zu schauen, was alles gemacht werden muss.
Ich bin aber bis zum 15.10 verhindert und kann definitiv erst zu diesem Zeitpunkt.
Darf der Vermieter dies wiedersprechen und vorher in die Wohnung?
Ich habe jetzt angst, dass irgendwann ein Brief dzgl. von der Polizei oder so kommt.

Desweiteren war der Vermieter öfters ohne meine zustimmung während ich garnicht zuhause war in meiner Wohnung bzw. Badezimmer.

Ich wurde angeklagt wegen einer Mietzins- und Räumungsklage (Streitwert ca. 4.560€ aber bis September sind es dann um die 6.000€, was auch angeklagt wird...). Im September ist die Tagsatzung und ich weiß nicht, was ich machen soll?

Was passiert, wenn ich nicht erscheine? Ich meine, es ist mir klar, dass ich Zahlungsrückstände habe und ich muss 'sowieso' ausziehen... ich sehe meine Schuld ein und es ist auch sehr viel vorgefallen die letzten Monate.

Kann ich auch einen Anwalt hinschicken? Jedoch weiß ich nicht, was es kosten wird...

Ich bin auf jeden Fall Zahlungsunfähig. Wie Beweise ich das? Muss ich trotzdem bezahlen? Das Geld reicht lediglich für das nötigste.

Jedoch habe ich einen Garant / Bürge und Zahler - ebenfalls angeklagt - er lässt sich von einem Anwalt vertreten und hat bestimmt 'Ausreden'!

Was ist jetzt der 'schlauste' Weg? Wie stehen meine Chancen?

Leider kenne ich mich überhaupt nicht aus, da ich das zum ersten Mal erlebe.

Hallo, wenn man den Verdacht hat ein Mieter hat trotz rechtmäßiger Kündigung kein Interesse auszuziehen, lohnt es sich noch innerhalb der Kündigungsfrist zum Anwalt zu gehen um eine Räumungsklage so schnell wie möglich durchzubringen? Ich habe nämlich gelesen dass Räumungsklagen durchaus 1 Jahr lang dauern können.

Räumungsklage läuft seit Mai 2017. Güteverhandlung im Oktober, mit der Einigung das Mieter bis 31.1. ausziehen sollen. Ich denke die Mieter ziehen nicht aus, wie lange kann sich das noch hinziehen was passiert dann?