Teppichboden in Mietwohnung?
Wir ziehen am Sonntag in unsere neue Wohnung. Nun ist es so, dass in einem Zimmer ein weißer Teppich liegt. Dieser Teppich ist voll mit Flecken und riecht Muffig.
Nun gab es Diskussionen mit dem Vermieter und dem aktuellen Mieter was mit diesem Teppich passiert.
Die jetzigen Mieter haben den Teppich gereinigt, doch ist er nach wie vor voller schwarzer, grauer Flecken. Die jetzigen Mieter berufen sich darauf das sie den Teppich vor ein paar Jahren auch so übernommen haben.
Damit steht die Sache jetzt im Raum und keiner weiß wirklich was jetzt zu machen ist.
Teppich rausmachen würde gehen, jedoch müsste der Boden drunter ersetzt werden.
wie sieht es rechtlich für uns aus? Ich weiß der Eigentümer müsste sich darum kümmern, macht er aber nicht. Er überlässt uns auch die Übergabe der Wohnung. Wir sollen lediglich die Mängel aufschreiben.
4 Antworten
Eine Übergabe der Wohnung durch den Vormieter ohne Auftrag des Vermieters ist unzulässig. Daher nimmst du wenigstens einen Zeugen mit und fografierst die gesamte Wohnung.Teppich oder Teppichboden sind durch den Vermieter gereinigt und fleckenlos zu übergeben, wenn der Bodenbelag Bestandteil der Mietsache ist. Der Vermieter muss das auch nach Mietbeginn ausführen, wenn der Mieter das unter Fristsetzung fordert.
Anderenfalls ist der Mieter zu Ersatzvornahme nach §536a Und Kostenausgleich nach § 556b BGB berechtigt. Die Verpflichtung des Vermieters ensteht aus § 535 BGB.
Ihr habt die Wohnung ja gesehen und mit dem Teppich gemietet. Der Vermieter muss mitnichten den Teppich tauschen. Er bietet die Wohnung so an und wenn ihr sie mit dem Teppich nicht möchtet, mietet ihr sie halt nicht. Aber ihr habt jetzt kein Anrecht darauf, dass der Vermieter den Teppich tauscht.
Ansonsten frag doch, ob ihr auf eure Kosten den Teppich tauschen lassen dürft, so teuer ist das ja auch nicht unbedingt, selbst bei höherwertigen Teppichen.
Rechtlich : Ihr habt die Wohnung wohl vorher gesehen, so angemietet und ein Teppich muss nicht fleckenfrei übergeben werden. Der Eigentümer muss sich auch nicht drum kümmern, wenn er nicht will. Ihr könnt ja mit ihm besprechen inwiefern ihr auf eigene Kosten einen neuen Bodenbelag beschaffen könnt
Rausreißen und neuen kaufen. Kostet ja nicht die Welt für ein Zimmer
Ihr habt die Wohnung besichtigt und so gemietet. Im Nachhinein könnt Ihr jetzt nicht fordern, dass der Boden gewechselt wird.
Hier sollte zumindest eine schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter erfolgen.
Ein Teppich wird nicht herausgerisssen sondern zusammen gerollt.
Ich gehe davon aus, dass es sich eher um Teppichboden handelt. Meistens ist der auch noch verklebt. Da ist man froh, wenn man den stückeweise raus bekommt und dann erübrigt sich das mit dem Zusammenrollen.
Wir haben das bei der Besichtigung schon besprochen mit dem Teppich. Hätte ich wohl erwähnen sollen.
Sie dürfen aber auch nicht eigenmächtig den Teppich des Vermieters rausreißen. Da muss er mindestens schon zustimmen.