Preis verhandeln beim haus kauf?

8 Antworten

Ihr könnt euch einen Gutachter holen, der macht sich ein Bild vom Gesamtzustand der Immobilie inkl. Sanierungsstau und übernimmt die Verhandlungen. Das sind meistens Profis, die Dir ein Vielfaches von dem was sie kosten einsparen können.

Der Knackpunkt ist aber dennoch der Verkäufer, der muss dem natürlich auch zustimmen.

Aber bevor ihr euch zu sehr überschuldet, wäre entweder der Gutachter eine Option oder einfach weitersuchen. Es gibt mehr als nur eine Immobilie auf dem Markt.

Es stellt sich halt die Frage, ob der Instandhaltungsrückstau nicht schon in dem Kaufpreis berücksichtigt ist. Das kann man aus der Ferne nicht einschätzen.

Ich würde hier einfach mal das ehrliche Gespräch mit dem Makler suchen. Vorab würde ich aber das Haus mit einem Sachverständigen begutachten, der Euch sagt, was konkret saniert werden muss und mit welchen Kosten zu rechnen ist.

Ihr könnt natürlich ein Angebot nach eurer Preisvorstellung abgeben.

Ob der Verkäufer das an nimmt ist eine andere Sache.

Wenn die Rohre komplett neu sollen, macht es Sinn auch über die Elektrik nachzudenken.

Und wenn die Rohre neu müssen wir sieht es denn dann mit der Heizung aus?

Wenn Fenster neu müssen, ist das Haus und Dach denn entsprechend gedämmt?

Wenn das alles gemacht werden muss, ist das Haus nicht mehr als der Rohbau wert.

Ja Heizung und elektrik habe ich vergessen 

es ist ein echt schönes Häuschen und würde die Sanierung und den Stress gerne dafür auf mich nehmen 

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@RapunzelInLove

Wenn euch das Haus so viel wert ist...

Bedenkt immer, es ist nur ein Reihenhaus, also eine bessere Eigentumswohnung.

Da fände ich, je nach Grundstück und Ausstattung die 120.000,-€ schon recht teuer. OHNE die ganzen Medernisierungen.

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@JollySwgm

Auch für ein Reihenhaus sind 1200 € pro Quadratmeter je nach Lage günstig bis "fast geschenkt". Da ist der Sanierungsbedarf mit Sicherheit schon eingepreist - fragt sich halt, in welchem Umfang.

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