Preis bei Immobilien verhandeln
Wir haben uns ein Haus angesehen, Baujahr 1850,wurde aber viel saniert und erneuert, Zentralheizung,Elektro,Leitungen alles in den 90-zigern,Grundstück um 200 m2, Wohnfläche 160 m2. Es kam noch eine Garage neu hinzu vor ein paar Jahren, Dach hier dient als Terrasse. Bäder sind modern.Bis vor kurzem lag der Preis bei 250000 Euro, bei der Besichtigung wurde es kurz vorher auf 225000 reduziert...wieviel Spielraum hätte man nun noch Makler machte uns bisher nur ein Angebot wo er uns noch mit 5000 Euro entgegenkam, inklusive Küche. Das Haus scheint aber nicht so viele Interessenten zu haben, da der Makler es jedes Wochenende neu in die Immobilienseiten rein stellt. Uns ist der Kaufpreis noch zu hoch, da das Haus eigentlich gar keinen Garten hat es liegt am Hang, und es steht in einem kleinen Ort. Der Verkäufer muss zum Sommer umziehen hat schon eine neue Immobilie, was können wir da preislich noch raus holen? Einfach abwarten, falls sich kein anderer Kaufinteressent findet sollen wir dann pokern? Wie weit kann man den Preis hier noch drücken?
3 Antworten
Das war doch schon mal ein ordentlicher Preissturz mit den 25.000 Euro vor der Besichtigung - ich würde da in die Vollen gehen und es mit demselben Betrag nochmal versuchen bzw. mit 20.000 Euro, um 5.000 ist er ja schon runter gegangen. Dann wärt ihr letztlich auf 200.000. Macht aber echt nur Sinn, wenn ihr hundertprozentig überzeugt seid von dem Hauskauf...das mit der Hanglage, dem fehlenden Garten und eventuell auch mit dem kleinen Ort würde ich mir schon sehr klarmachen. Für mich wäre ein Haus ohne Garten undenkbar, egal, wie billig es wäre. Wenn ihr keine Gartenliebhaber seid ist das vielleicht etwas anderes. Doch im Sommer will man sich eigentlich schon auch draußen aufhalten, wenn man schon ein Haus hat, oder? Hat es wenigstens eine Terrasse? Dann auch die Entfernung zum nächsten größeren Ort bedenken. Gibt es auch Öffentliche oder ist man immer aufs Auto angewiesen? Wie wird das im Winter sein?
Das alles nochmal abklopfen. Werden die Gründe sein, weshalb es wenig Interessenten gibt. Wenn ich mich dafür entschieden hätte, würde ich hinstehen und sagen "Für 200.000 nehm ich's". Dann siehst du ja. Zu verlieren gibt es da nicht viel, höchstens macht er ein neues Angebot in der Mitte.
Hallo, die Lage von dem Haus ist wie gesagt am Hang aber von der Terrasse sieht man auf einen Fluss,der durch den Ort fliesst. Einwohner sind so ca. 2500 . Es gibt ein Lebensmittelladen, Bäcker,Metzger vor Ort und Grundschule sowie Kindergarten. Bei uns sind aber die Immobilienpreise leider relativ hoch angesetzt sind hier von der Lage im Süden zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Wir sind auch noch nicht so 100 Prozent überzeugt von dem Haus, daher denke ich auch dass wir noch warten, der Verkäufer möchte natürlich alles was er investiert hatte also Garagenanbau, Fassadenanstrich, Badrenovierung neue Fenster und Zimmertüren etc. preislich rausholen, aber wir denken auch dass er trotzdem zu viel verlangt. Was wäre denn da preislich realistisch, auch unter 200000 Euro? Danke schonmal für die Antworten.
da geht noch einiges, wenn die lage nicht gut ist, wird er da noch jahrelang auf einen käufer warten
kommt auch darauf an, wie toll ihr das haus findet
baujahr 1850??
auch wenn renoviert wurde, das ist nix tolles
für den kurs bekommst du bei uns eine vergleichbare doppelhaushälfte von 1980, die ein hohes niveau hat
da bekommt man auch schon freistehende häuser normalen baujahrs für