Kann ein Vermieter Kaution einfordern obwohl er etliche Schäden nicht repariert oder reparieren lässt?
Hallo ich hab das Internet schon komplett durchforstet und finde keine richtige Antwort für mich.
Ich wohne seidt ende letzten Jahres in der Wohnung.
Der Vermieter ist glaube ich cholerisch und ich musste schon einige Dinge für ihn tun die er hätte glaube ich nicht einfordern hätte dürfen.
Musste die Keller der vorgerigen Mieter leer räumen.Hab es dann einfach gemacht um ärger vorzubeugen. Im übrigen hab ich nicht mal einen Keller .
Hier ist einiges Kaputt. Haben einen Schlüssel für die Wohnung bekommen. Denn allgemein Hausschlüssel musste ich beim nachbarn leihen um ihn nachzumachen. Einen Briefkasten Schlüssel gibt es nicht. Die Zugänge zu den fachbereichen gas , wasser , strom , telefon können wir überhaupt nicht erreichen auch im Notfall nicht.
Um zu spülen muss ich wasser mit dem Kocher kochen . und zum waschen die Badewanne.
Aber er fordert seine Kaution ist das alles rechtens?
kann ich irgendwas machen.
liebe Grüße
4 Antworten
Ja das ist "rechtens".
Die Kaution hat nichts mit Mängeln im laufenden Mietverhältnis zu tun.
Was Du machen kannst?
Schnellstens die Kaution zahlen, Mängel nachweisbar dem Vermieter melden und freundlich um Reparatur bitten.
Wegen nicht gezahlter Kaution kann dir der Vermieter fristlos kündigen!
Wenn Du bereits Ende letzten Jahres in die Wohnung gezogen bist, hättest Du schon längst die Kaution bezahlen müssen. Diese hat ja überhaupt nichts mit den Mietmängeln zu tun.
Schreibe dem Vermieter einen Brief mit den aufgelisteten Mängeln und fordere die Beseitigung in einer angemessenen Frist.
Zwischenzeitlich solltest Du Dich beraten lassen, inwiefern und in welcher Höhe Du eine evtl. Mietkürzung vornehmen kannst.
Das eine hat nichts mit dem anderen zu tun
Die Kaution ist fällig, und die Mängel mußt du ihm schriftlich anzeigen, eine Frist zur Behebung setzen und wenn nichts passiert kannst du dementsprechend die Miete kürzen.
Du solltest aber bei solchen VM vorsorglich in einen Mieterverein eintreten, kosten keine 100 € im Jahr an Beitrag und da wird dir immer geholfen wie man sich am besten verhalten kann.
Ich frage mich allerdings wie man in solch eine Wohnung einziehen kann, Mängel schon zum Anfang und ein querschießender VM wären für mich Gründe einen großen Bogen um diese Wohnung zu machen.
Nicht wenn du wegen Eigenbedarf raus musst und nichts anderes findet.
Du meinst wohl deine vorherige Wohnung?
wenn ich nichts anderes finde, dann muß mich der VM erst einmal mit einer Räumungsklage rausbekommen, das kann sehr lange dauern.
ja genau. ja klagen da haben sie oder du recht. ist aber nicht so leicht vor allem wenn man nicht so fest im leben steht
ist ja jetzt auch egal, nun wohnst du dort, ich würde mir an deiner Stelle eine neue Wohnung suchen, dort wo du jetzt wohnst wirst du nicht glücklich werden.
Musste die Keller der vorgerigen Mieter leer räumen
Das musstest Du nicht.
Hier ist einiges Kaputt.
Alles dokumentieren.
Einen Briefkasten Schlüssel gibt es nicht. Die Zugänge zu den fachbereichen gas , wasser , strom , telefon können wir überhaupt nicht erreichen auch im Notfall nicht.
Um zu spülen muss ich wasser mit dem Kocher kochen . und zum waschen die Badewanne.
Alles dokumentieren was defekt ist.
Warum bist Du in die Bruchbude überhaupt eingezogen?
Aber er fordert seine Kaution
Die Kaution ist für die Wohnung.
kann ich irgendwas machen.
Ausziehen!
Auf die Idee bin ich selbst gekommen musste wegen Eigenbedarf darf das haus räumen. der Wohnungsmarkt ist katastrophal und ich habe tiere. mir war alles recht ausser die strasse
Vorsicht! wenn die Mängel bereits bei Mietbeginn bestanden, kann nicht gemindert werden.