Bekomm ich einen Kredit? Was denkt ihr?
Hallo zusammen,
ich 26 Jahre alt, lebe noch bei meinem Eltern. Habe kaum Ausgaben. Arbeite von zu Hause mit einem Nettogehalt von 2.100€
Immobilienkosten: 260.000€ +25.000€ Nebenkosten.
Die Nebenkosten werde ich mit meinem ersparten Eigenkapital bezhalen.
Unbefristeteres Arbeitsvertrag
Mein Vater wird auch bürgern. Besitz 1 Immobilie.
Wie gut stehen die Chancen? In der Immobilie muss nichts gemacht werden. Nebenkosten belaufen sich auf um 300€.
Da ich kaum Ausgaben habe, Auto oder sonst was ist dies möglich was meint ihr?
2 Antworten
je nach Alter und einkommen deines Vater, wäre es deutlich besser, wenn er die Wohnung kauft und an dich vermietet
Die Bürgschaft ist hier irrelevant, das wird bei Immobilienkrediten nicht (mehr) gemacht.
Das Gehalt scheint mir auf den ersten Blick zu gering zu sein um eine anständige Rate tragen zu können. Selbst eine Tilgung in Höhe von 1% ist als Rate wirklich sehr hoch im Verhältnis zum Netto.
Ansonsten : Einfach mal anfragen, zu Not den Vater als 2. Kreditnehmer reinnehmen.
Zudem sagst du : Nebenkosten betragen 300 € - ist das bereits das gesamte Hausgeld?
Die Bank nimmt übrigens Pauschalwerte für Lebenshaltungskosten an, entsprechend hilft es nicht, dass du sonst kaum Ausgaben hast.
Als maximale Ratenhöhe (eh schon extrem) gingen hier wohl um die 1300 €. Das sind 2% Tilgung. Dann bist du rechnerisch nach 30 Jahren fertig (ca.) und auch das nur, wenn du noch einen relativ guten Zinssatz bekommst
Meine Frau wird auch arbeiten, aber erst in 8 Monaten.
Dann kann es schon eher klappen - aktuell kann sie aber nicht mit in den Kredit, weil sie kein anrechenbares Einkommen hat. Und im Nachgang ergänzen kann man sie auch nicht - im Grundbuch schon, im Kredit halt nicht
(+ nebst 8 Monate muss sie auch aus der Probezeit raus sein - nur für den Fall mit geschrieben, falls sie nicht aus der Elternzeit zurückkommt und keine Probezeit hat)
Vielen Dank hoffen wir das ich es auch so bekomme. :) Kann ja am Ende des Jahres mehr abbezahlen. Falls Tilgung angenommen 1,5 oder 2% ist
natürlich hilft es wenn bei einer zusätzlichen Immobilie eine Grundschuld eingetragen werden kann und ein zusätzlicher Kreditnehmer ebenso
Ja alles mit dabei das gesamte Hausgeld