Bad Fliesen Röhre platzen?
Haftet die Hausverwaltung eigentlich dafür wenn ein Wasserrohr hinter meinen Fliesen platzt? Ich möchte mein Bad neu Fliesen lassen und unterm Waschbecken sind ja nun mal Anschluss Röhre, die anscheinend sehr empfindlich sind, weil vor Jahren mal der hausmeister mit einer Zange dahinter schauen wollte (siehe Bild. Da wo ich den Finger hinhalte hat er ein Schrauben zieher genommen und wollte hinter dieses silberne Teil schauen)
und danach hat es geknallt hinter den Fliesen. Wenn das nochmal passiert, wäre ich dann schuld, weil jemand mein Bad fließt und genau an der Stelle nicht aufpasst?
3 Antworten
Wasserrohre sollten in der Gebäudeversicherung enthalten sein. Aber dass ein Wasserrohr geplatzt ist, halte ich für unwahrscheinlich. Vielleicht war das eine Fliese, wo was abgebrochen ist. Ist es denn nass dort?
Jetzt nicht mehr, aber damals muss was undicht hinter den Fliesen gewesen sein am
rohr, weil es lief drei Etagen runter.
Die geplante Bad-Renovierung solltest du unbedingt mit der Hausverwaltung besprechen und dir die Zustimmung schriftlich bestätigen lassen.
Als Mieterin bist du bei Auszug zum Rückbau verpflichtet. Das heißt, der Eigentümer, ersatzweise die Hausverwaltung kann verlangen, dass der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden muss.
Welche Rückbaupflichten hat ein Mieter gegenüber dem Vermieterhttps://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/r1/rueckbaupflicht.htm
In der Regel macht die Hausverwaltung eine Zustimmung davon abhängig, dass die Arbeiten sach- und fachgerecht durch ein Handwerksunternehmen (Meisterbetrieb) erbracht werden.
Eine gute Alternative zum herkömmlichen Fliesen legen wäre diese:
Die neue Art Fliesen zu verlegen mit Cristalgrip von Johnson Tiles
https://www.youtube.com/watch?v=P2WobAyoyMQ&t=8s
Du möchtest wissen:
.....wäre ich dann schuld, weil jemand mein Bad fließt und genau an der Stelle nicht aufpasst?
Wenn ein Schaden entsteht, weil jemand nicht aufpasst, handelt es sich um eine Fahrlässigkeit, für die der Verursacher haftet.
Die Rechtslage:
Bei einem gewerblichen Fliesenleger reguliert dessen Betriebshaftpflichtversicherung den Schaden.
Hast du einen Bekannten gebeten dir das Bad zu fliesen kommt NICHT dessen Haftpflichtversicherung für den Schaden auf.
Die Hausverwaltung würde sich im Schadensfall an dich halten, da du ihr Vertragspartner im Mietvertrag bist.
Viel Erfolg!
Du musst immer für Heizung sorgen ; nicht ein fieren lassen