Ist ein Auszug aus einer Eigentumswohnung erzwingbar?

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17 Antworten

Das ist sehr sehr schwer, aber nicht unmöglich. Unterschriften nützen Dir nichts, wenn denen nicht ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung folgt, in dem beschlossen wird, dass der schlimme Eigentümer gerichtlich zum Verkauf seiner Wohnung gezwungen wird.

Dazu braucht man aber schon sehr starke und gut untermauerte Argumente, um so etwas vor Gericht durch zu bekommen.

Ausschluß aus der Eigentümergemeinschaft durch Verkauf der Wohnung wäre das. Verkauft er nach entsprechendem Urteil nicht, wird die Wohnung gerichtlich zwangsversteigert.

Es läßt sich aber leicht denken, dass das nur sehr sehr schwer möglich ist, sehr lange dauert und in dieser langen Zeit geht der Typ weiterhin und mit voller Agressivität auf die anderen Mitbewohner los.

Vielleicht hilft eine andere Strategie:

Vorfälle sammeln, immer wieder anzeigen und so lange darauf hin arbeiten, bis er in eine psychiatrische Anstalt eingewiesen wird. Das dürfte bei derartigem Verhalten eher erreichbar sein.

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Kommentar von bwhoch2
30.04.2016, 21:18

Danke für die Auszeichnung und viel Glück.

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Auszug nicht zwingend, aber ein Rauswurf aus der WEG ist möglich, aber meist schwer durchsetztbar. Schaue einfach in die TE, was dort für solche Angelegenheiten vereinbart wurde.

Zudem:
Was sagt die Polizei dazu?

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Sofern die Mehrzahl der Eigentümer aus wichtigem Grund den Ausschluß eines sich kriminell verahltenden Miteigetümers beschließt, kann ein solcher Beschluß gerichtlich zur Umsetzung gelangen.

Die Gründe für einen solchen Ausschluß müssen aber schon sehr gravierend sein, bevor man da vor Gericht ein entsprechendes Urteil erreicht.

Protokolle über erfolgte Polizeieinsätze z.B. könnten später bei der Beweisführung hilfreich sein!?!

Die Gemeinschaft sollte einen versierten Anwalt beauftragen!

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Die bisherigen Antworten sind meines Wissens nach nicht ganz korrekt.

Ist ein friedliches Zusammenleben mit einem anderen Eigentümer nicht realisierbar und in jeglicher Art und Weise unzumutbar, so kann die Eigentümergemeinschaft beschliesssen, das dieser besagte Eigentümer seine Wohnung vermietet oder veräußert. Das ist sicher nicht einfach, aber nicht unmöglich.

Ich bin selbst Eigentümer, der sich auf Grund  massiven Fehlverhaltens eines anderen Eigentümers schon mal damit befassen musste.


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Kommentar von Tannibi
20.04.2016, 10:17

Wie soll das denn gehen?

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Eigentümer haben alle die gleichen Rechte. Wenn einer der (Mit-)Eigentümer sich daneben benimmt, hilft nur die Polizei. Zum Auszug könnte ihn nicht einmal die Eigentümerversammlung zwingen. Diese kann ihn nur über die Hausordnung abmahnen.

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Solche Ideen machen schon deutlich, dass immer zwei an einem Streit beteiligt sind.

Natürlich kann man niemanden zwingen, seine Eigentumswohnung zu verlassen.

Was für eine Auffassung von Recht und von einem Rechtsstaat hast du, wenn du so etwas in Erwägung ziehst und fragst?

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Kommentar von landregen
20.04.2016, 10:16

Ich rate vom Begehen von Straftaten als Antwort ab, so wie du unten in verschiedenen Kommentaren. Ihr schadet euch nur selbst. Auch Hetze in der Nachbarschaft führt nicht zu Lösungen.

Deine Beiträge hier zeigen, dass ihr euch auf ähnlichem Niveau wie die verhassten Nachbarn befindet. Man kann viel verbessern! Auch von eurer Seite!

Viel Glück!

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Kommentar von Zuckerwatte47
20.04.2016, 10:21

Nein eben nicht beide Seiten beteiligt.., es ist ja nicht nur mein Onkel davon betroffen sondern auch andere Nachbarn. 

Gerichtsverfahren läuft wegen "anspucken" ... Aber selbst da wird keine Lösung gefunden. Ja die Frage hört sich blöd an ist im endeffekt ja deren Eigentum aber wir sehen keinen Ausweg mehr. Polizei unternimmt nichts ... Die sagen nur "wenn etwas ernstes passiert greifen wir erst ein" also erst wenn es höchstwahrscheinlich zuspät ist... Was ist das bitte für ein Rechtssystem? ... Soll man also auf sich alleine gestellt sein... Gewalt mit Gewalt lösen.... 

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Nein das geht nicht! Es ist deren Eigentum.

Ihr müsst wegen jedem Vorfall die Polizei anrufen und Anzeige erstatten. So ebenfalls die anderen Mieter, die ebenfalls solche krassen Probleme haben! Ansonsten könnt ihr nur die Gerichtsverhandlung abwarten.

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Nein, kann man nicht. Die einzige Möglichkeit, der Situation zu entfliehen, wäre, selbst eine andere Wohnung zu beziehen und die jetzige Wohnung zu verkaufen.

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Kommentar von bwhoch2
20.04.2016, 20:09

Da sich leider längst herum gesprochen hat, was das für ein Typ ist oder sogar während der Besichtigungen solche Auftritte stattfinden, dürfte die Wohnung schon jetzt ziemlich entwertet, bzw. unverkäuflich sein.

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Aus den hier genannten Gründen geht das schon mal garnicht. Wer sich nur schlecht in eine Gemeinschaft einordenen kann, würde das bei der nächsten Wohnung höchstwahrscheinlich wieder tun. Das wäre nur eine Verlagerung des Problemes.

Generell kann schon ein Eigentümer per Gerichtsbeschluß gezwungen werden, die Wohnung zu verkaufen; das betrifft aber nur Fälle von Zahlungsverweigerung bei den entstandenen Unterhhaltskosten.

Allein ungebührliches Verhalten ist kein Grund.

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Man kann Unterschriften sammeln und die Liste anschließend perforieren, um sie als Klopapier zu verwenden.

Natürlich kannst du niemanden zwingen, aus seinem Eigentum auszuziehen. das wäre ja auch noch schöner....

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Kommentar von Zuckerwatte47
20.04.2016, 10:06

Also muss man Gewalt mit Gewalt bekämpfen..:: auch gut ... -.- 

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Kommentar von schleudermaxe
22.04.2016, 07:27

Oh, ein Kenner? Und warum ist das doch möglich, so jedenfalls die Gerichte hier bei uns?

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nur Verfahren abwarten, dann Handeln, in der Eigentümerversammlung sollten dies alle Anzeigen, jeder sollte außerdem es genau Dokumentieren (Foto,Uhrzeit,Tag,) 

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jeden Vorfall zur Anzeige bringen, immer wieder die Polizei rufen.

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Meine Frage; Kann man Unterschriften sammeln von den anderen Eigentümer im selben M.F.Haus weil auch diese nicht mit diesen Nachbarn klarkommen?

ja, aber wozu?

Kann man da etwas bewirken? ZB. Einen Auszug erzwingen?

nein.

Es wird bedroht, geschlagen usw.

Lösung: Anzeige wegen Körperverletzung.

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nein das kann man nicht erzwingen

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Nein, kann man nicht. Es ist ihr Eigentum, da bestimmen sie allein und sonst niemand.

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Kommentar von Zuckerwatte47
20.04.2016, 10:05

Auch wenn die Nachbarn meine Tante und die kinder bedrohen? Diese Anspcken schupsen oder auf meinen Onkel zugehen? (Auch bei den anderen Nachbarn)

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Kommentar von schleudermaxe
22.04.2016, 07:29

Oh, du schon wieder? Das wäre ja noch schöner, wenn ein Eigentümer in einer WEG alleine bestimmt, wo es lang geht. Da haben wir hier aber bei uns eine TE und die Gerichte, und da kann ein ET schneller als gedacht geräumt werden, wetten? Auch bei Euch!

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Wenn es auch Eigentum dieser streitbaren Nachbarn ist kann man leider nichts machen.

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Nein,denn wie du schon erwähnt hast,es läuft ein Gerichtsverfahren,das heisst es abwarten,mehr ist nicht drin

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