Bin ich am Kreditvertrag gebunden, wenn Verkäufer des Hauses vor dem Notartermin noch abspringt. Welche Rechte habe ich dann?
6 Antworten
Kreditvertrag und Kaufvertrag haben nichts miteinander zu tun. Ja, du bist daran gebunden. Sonst nimm den Passus mit auf "wenn der Kauf des Hauses nicht zustande kommt, dann ist der Kreditvertrag nichtig".
Befürchte, dass du auf dem Kredit sitzen bleibst, wenn du diesen vor dem Kaufvertrag abgeschlossen hast.
Am besten mal mit der Bank Kontakt aufnehmen und dich erkundigen, was du machen kannst. Oder einen Rechtsanwalt.
Somit weißt Du das nicht genau...im Grunde genommen hilft mir die Antwort null...denn soviel wußte ich auch schon.
Meist nicht, denn dafür wollen die ja den Kaufvertrag sehen.
Da es den nicht gibt, kann es auch keinen seriösen Vertrag mit einem Geldgeber geben, allenfalls eine Anfrage.
Wenn Du den Kreditvertrag schon unterschrieben hast und die Widerrufsfrist vorbei ist, dann hast grundsätzlich Du den Vertrag an der Backe.
Da die Kreditvergabe allerdings typischerweise an die Eintragung einer Grundschuld gekoppelt ist - und diese Eintragung ohne Kauf beim Notar nicht stattfindet, fehlt dann eine wesentliche Grundlage, um die Vertrag wirksam werden zu lassen. Dann wäre der Kreditvertrag schwebend unwirksam. Da musst Du wohl das Kleingedruckte lesen...
Ansonsten musst Du mit der Bank in Verhandlung gehen und solltest Dich prophylaktisch auf eine happige Vorfälligkeitsentschädigung einstellen.
Dem Darlehnsvertrag fehlt die Grundlage, wenn die Immobilie als Sicherheit vorgesehen war, aber nicht in's Grundbuch eingetragen werden kann.
Das steht im Kreditvertrag oder in den AGB's der Bank.
Wenn Du eine verbindliche Rechtsauskunft möchtest, musst Du dafür bezahlen.
Bei der Bank nicht. Aber da bekommst Du möglicherweise eine Auskunft im Interesse der Bank, und die ist nicht rechtsverbindlich. Bei einem guten Anwalt sieht's anders aus.
Weißt Du was? Dann frag doch gleich bei der Bank!
Die meisten hier sind interessierte Laien - so auch ich. Als ich in der Situation war, habe ich mich vorher erkundigt, was geschieht, wenn beim Notar was schief geht. (und es ging schief!)
Wenn Dir also meine Aussage nicht reicht oder Du es besser weißt, dann kümmere Dich bitte selbst drum! DU behauptest Banker gewesen zu sein, Du solltest es also besser wissen als ich bzw. Du solltest imstande sein, die Frage mit einem Anruf beantworten zu können.
ja klar doch war ich Banker...habe von Krediten null Ahnung weil ich nach der Ausbildung nie was mit Kredite zu tun hatte....
Jeder meint gleich, nur weil man Banker ist über alle Bankgeschäft bescheid wissen muss...so wenig weiss man über den Beruf, wenn man sich nicht auskennt.
...und was hat das zu bedeuten?