Hallo müssen beide Hauptmieter bei der Wohnungsübergabe dabei sein? Habe mich mit meiner Freundin und Mitbewohnerin zerstritten, sie ist aber bereits ausgezogen. Die Vermieterin zwingt mich nun Kontakt mit ihr aufzunehmen weil sie sie selber nicht erreichen kann und ich soll nun einen gemeinsamen Termin mit ihr vereinbaren. Ich will aber weder mit ihr in Kontakt treten noch will mit ihr bei der Übergabe dabei sein.

Außerdem will sie den Termin Nachmittags machen, aber nur bei Tageslicht. Bin aber immer 13-20 auf Arbeit bzw bis 17 Uhr in der Schule, das heißt es ist dunkel wenn ich nach Hause komme. Vormittags will/kann sie nicht. Bin noch in der Probezeit und kann nicht Urlaub nehmen. Meine Mitbewohnerin und ich könnten so oder so nicht an einem gemeinsamen Tag. Da ich das komplette Wochenende, sonn- und feiertags arbeiten muss, fällt das auch flach. Jemanden zum bevollmächtigen hab ich nicht.

Bei der Beendigung meines vergangenen Mietverhältnisses gab es nicht mal eine Übergabe in der Wohnung Sonden mit der Vertretung der Maklerin an einem Bahnhof. Musste nur unterschreiben dass alle Schlüssel übergeben wurden.

Wie bekomme ich es hin nicht anwesend sein zu müssen?

Hallo,

mein Mann und ich sind Mitte 2012 in eine neue Wohnung gezogen. Dort stand noch eine Küche des Vormieters drin. Damals hat die Hausverwaltung gesagt, dass wir die Küche übernehmen oder einfach entsorgen können. Wir haben damals die Küche einfach mit übernommen, da unsere alte dort nicht rein gepasst hätte. Sie war damals schon in keinem guten Zustand. Laut Übergabeprotokoll wurde uns die Wohnung ohne Küche vermietet. Mittlerweile ist die Küche nun endgültig am Ende. Meine Frage: Muss ich die Küche bei Auszug nun entsorgen? Immerhin ist es ja nicht meine Küche.

Hallo. Hatte eine schöne Wohnung gefunden und habe diese dann auch bekommen. Habe vor kurzem den Mietvertrag bekommen. Jedoch noch nicht unterschrieben. Da mir einige Dinge nicht zusagen. Kann ich dem Vermieter absagen oder ist eine mündliche Zusage über WhatsApp bindend?

Hallo,

ich wohne mit meiner Vermieterin alleine in einem 2-Familienhaus und habe für meine angemietete Wohnung keine eigenen Zähler für Heizung und Wasser, Strom jedoch läuft auf einem separaten Zähler.

Ich habe keinen Zutritt zu dem Kellerraum, indem sich der Haupthahn für Wasser sowie die Zähler und auch der Schaltkasten für den Strom befinden.

Jetzt scheint meine Vermieterin seit Tagen nicht anwesend zu sein. Ich habe darüber keine Info und weiss somit nicht wie ich in einem evtl. Notfall (was Wasser betrifft) geschweige denn, wenn mir eine Sicherung rausfliegt (oder aus anderen Gründen wie z.B. Bohrmassnahmen oder einem Lampenaustausch) handeln bzw. kontaktieren soll!

Selbst wenn die Dame anwesend ist, muss ich für solche Zwecke immer einen Termin ausmachen und zwar so, das es in ihren Zeitplan passt. Das ist sowie nervig, aber die aktuelle Abwesenheit verärgert mich gerade wirklich sehr!

Kennt sich jemand aus?

Ich bin der Meinung, was aber nicht sein muss das ich recht habe, das mir der Zugang zu wenigstens dem Stromkasten jederzeit, und insbesondere bei Abwesenheit, gewährt sein sollte.

Danke Euch schonmal für Eure Antworten.

Guten Tag, ich und mein Freund wollen nächsten Monat in eine eigene Wohung ziehen.

Was wir uns fragen wie machen wir es mit den Mietvertrag, ob wir beide drin stehen sollen, da mein Freund 2 Schufa Einträge hat wegen Inkassoverfahren.
Nicht das wir wegen seinen Einträgen eine Wohnung nicht bekommen, ich habe keine Einträge in meine Schufa.

Hallo,

morgen unterschriebe ich den Mietvertrag und danach kommt die Schlüsselübergabe mit Protokoll.

laut Vermieter muss ich in ein paar Räumen noch tapezieren.

was muss ich dann bei Auszug beachten? Weil ich habe ja auf meine Kisten bei Einzug tapeziert... ?!

Hallo zusammen, mein Freund (27) mein 2 jähriger Sohn und ich (26) wohnen in dem Haus meiner Eltern. Wir wohnen separat im Erdgeschoss und meine Eltern über uns. Das Haus ist das Eigentum meines Vaters. Wir wohnen hier ohne Mietvertrag, wir überweisen meinen Eltern lediglich soviel dass es die Nebenkosten abdeckt.

Jetzt zu meiner Frage. In letzter Zeit kam es zwischen mir und meinen Eltern zu heftigen Streitigkeiten so dass wir uns nun eine eigene Wohnung gesucht haben. Am 01.12 werden wir umziehen. Aber meine Eltern sind so in Rage dass sie uns nun vorzeitig rauswerfen wollen.

Nun sind wir etwas ratlos was unserer Recht angeht. Ich weiß nur dass man volljährige Kinder sehr wohl rechtens rauswerfen kann. Aber wie sieht es mit meinem Kind aus? Dürfen sie uns einfach mit meinem Sohn auf die Straße setzen?
Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo, ich habe hier gerade eine Situation bei der ich nicht ganz weiß wie ich damit umgehen soll oder was ich tun soll. Kurz vorweg mein Vater hat gestern einen Brief erhalten vom Finanzamt in dem steht das zwischen ihm und mir seit anfang 2010 ein Mietverhälltniss besteht und er sich dazu äußer soll.

Jetzt mal die ganze Situation von Anfang an. Ich wohne in dem Haus von meinen Großältern, was offiziell auch noch meinem Vater gehört, hier bin ich Anfang 2010 eingezogen.

Da ich mich damals Selbstständig gemacht hatte, wurde mir geraten doch einen Mietvertrag mit meinem Vater zu erstellen, welchen wir auch gemacht haben wo auch eine Summe von 450,- Euro drinne stand an Miete. Dieser war aber nur obligatorisch und Miete wurde auch nie gezahlt. Ich habe immer nur die normalen Kosten also Strom, Wasser, Heitzung etc. gezahlt, da das Haus aber auf den Namen von meim Vater läuft gehen die Kosten auch von seinem Konto ab, das Geld habe ich ihm immer in Bar gegeben jeden Monat hat sich bei uns so eingebürgert und ist auch noch bis heute so da wir das Haus noch nicht umgeschrieben haben.

Zu Meiner Beruflichen Situation, ich war 2010 ca. 2,5 Jahre lang selbstständig was sich dann aber Finanzeill nicht getragen hat, danach ca. ein halbes Jahr arbeitslos wo ich meiner Meinung nach auch Geld für diesen Mietvertrag erhalten habe, die wollten den damals sehen wo ich mich gemeldet hatte und hab mir nichts bei gedacht und diesen eingereicht.

Seit dem Arbeite ich wieder ganz normal wohne hier und gebe halt meinen Vater wie immer die Fixkosten jeden Monat.

Jetzt hat er aber dieses Schrieben bekommen und ehrlich geagt wissen wir nicht wie wir uns verhalten sollen, weil reich rechtlich besteht dieses Mietverhälltniss ja wirklich seit 2010 da es diesen Vertrag gibt.

Und selbst wenn ich dieses halbe Jahr arbeitslos zurückzahlen müsste währe das ok das währe für mich kein finanzeller Ruin, nur weiß ich nicht wie ich mich verhalten soll, da wir angst haben eine 10 jährige Steuerforderung über mehrere 10T Euro zu erhalten oder generell strafrechtliche probleme bekommen könnten.

Hallo, ich habe vor zwei Jahren einen Mietvertrag für eine Mindestmietdauer von vier Jahren unterschrieben. Ja, ziemlich dumm weil man ja nie weiß was in der Zukunft passiert. Jetzt bin ich schwanger und die Wohnung ist viel viel viel zu klein abgesehen davon besitze keinen Balkon und ist im Allgemeinen für zwei Personen bei 61 m² viel zu klein. Nun meine Frage, kann das Mietverhältnis aufgrund der Schwangerschaft vorzeitig beendet werden?

Guten Tag,

und zwar haben wir ja aktuell den Mai Monat 2018. Ich habe die Miete für die Wohnung überwiesen, aber als ich später den Kontoauszug angeschaut habe, hab ich vergessen das Verwendungszweck zu ändern.

In diesem Fall stand dort: Miete April 2018, Adresse........

Aber eigentlich sollte dort Miete Mai 2018, Adresee........ stehen und hab es total vergessen und bei der Überweisung nicht beachtet.

Kann es zu problemen kommen oder der vermieter sieht das als geschenkt an oder so? oder kann einfach behaupten um es wirklich behalten zu können und meint mai 2018 miete wurde noch nicht bezahlt .

Update:

Experten haben gesagt, es gibt dadurch keine Probleme. Aber beim nächsten mal das hier reinschrieben. Hier ein Beispiel:

laufende Miete, Straße 3, PLZ Berlin

Hallo, keine Frage, dass das Motorrad geliebt wird. Allerdings auch keine Frage ob das Benzin vorher abgelassen wird, bevor es im schönen Wohnzimmer seinen Feierabend geniessen kann -. Meine Frage ist klar: Geht davon eine Gefahr für die Bewohner der Wohnung aus oder gar für die Nachbarn? Ich gönne dem jungen Mann "seine Liebe", trotzdem denke ich, sich Gedanken machen ist keine Schande. Danke für die Antworten und bitte antwortet was die Gefahr angeht, die Liebe verstehe ich...... Herzlichen Dank.

Hallo, Ich habe meine Wohnung gekündigt. Mietende ist nun der 30.09.16. Da ich früher aus dem Mietverhältnis raus wollte habe ich der Vermietung mehrere Nachmieter zur Verfügung gestellt. Entweder hatten diese schufaeinträge, konnten die Kaution nicht zahlen etc. Im Endeffekt habe ich nun keinen Nachmieter.

Nun meint die Vermietung, dass ich solange die Miete zahlen muss, bis ein Nachmieter gefunden ist. Auch nach den 3 Monaten Kündigungsfrist (30.09) hinaus.

Ist das rechtens ? Im Endeffekt kann ich doch gar nichts dafür, ich habe fristgerecht gekündigt...Wieso soll ich dann noch weiter zahlen ??

Bitte schnell um Rat

Hallo Leute,

da mein Mietvertrag demnächst ausläuft und mein Vermieter pot. Interessenten meine Wohnung zeigen will, hat er mich gebeten ihm jede Woche einen Termin vorzuschlagen für jeweils eine Stunde. Nun habe ich mich beim Besuch meiner Eltern schwer am Fuß verletzt, sodass ich zur Zeit auf Krücken und Bett angewiesen bin nach kurzem Krankenhausaufenthalt. Das habe ich meinen Vermieter mitgeteilt. Meine Eltern leben 300km entfernt von meiner Wohnung. Ich bin und bleibe erst mal bei meinen Eltern. Ich kann und will nicht für diese eine Stunde Besichtigung in meine Wohnung, abgesehen davon dass ich diese gar nicht für die Besichtigung aufräumen kann. Ich hab meinen Vermieter angeboten, ihm das Attest vom Krankenhaus zukommen zulassen in dem auch nochmal steht wie lange ich ''arbeitsunfähig'' bin. Er meinte nur, er würde pot. Schadensersatz gegen mich einklagen sofern er die Wohnung wegen mir nicht weitervermieten kann. Im Mietvertrag ist das geregelt dass er für Wohnungsbesichtigungen Zutritt zur Wohnung haben darf. Gilt das auch in so einem Fall? Kann ich auf Grund meiner schwereren Verletzung ihm den Zutritt verweigern. Ich habe und möchte auch keine Vertrauensperson in der Stadt meiner Wohnung bestimmen. Ohne meine Anwesenheit lasse ich niemanden in meine Wohnung.

Zusatz. Kann ich von meinem Vermieter und dessen Interessen Impfnachweis, Test oder Nachweis über Genesung verlangen?

VIELEN DANK!

Bitte abstimmen, gerne mit kurzer Begründung.

Wir haben im Juni diesen Jahres eine schöne Wohnung angemietet. Mit Antennenanschluss, Telefonbuchse, etc. Da wir alle Handy-Nutzer und selten daheim sind, haben wir bis jetzt vom vorhandenen Telefonanschluss keinen Gebrauch gemacht. Nun haben wir bei einem Internet-Provider einen Internet-Zugang geordert. Es wurde ein Technikertermin vereinbart, an dem die Leitung freigeschaltet werden sollte. Der Techniker (Telekom) erschien, überprüfte die Leitung mt dem Ergebnis, dass die "tot" ist. Nach seiner Aussage müsste in Elektriker eine neue Telefonleitung zum Hauptverteiler legen, was mit Kosten verbunden ist. Nun meine Frage: Muss der Vermieter (Hausbesitzer) diese Kosten tragen oder wir?

Freue mich auf Eure Antworten ... Grüße Ser Majestic

Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Hallo,

mein Freund und ich wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung und haben jetzt zum 01.05 eine neue Wohnung gefunden. Wenn wir unseren jetzigen Mietvertrag kündigen, gilt die Kündigungsfrist bis zum 01.07 - heißt es überlappen 2 Monate. Wir haben aber einige Nachmieter mit hohem Interesse für unsere derzeitige Wohnung. Ist es möglich, dass unser jetziger Mietvertrag aufgehoben wird durch einen Nachmieter zum 01.05 , sodass wir keine doppelten Kosten haben werden?

Danke für jede hilfreiche Antwort !

Unsere Nachbarin scheint Nachts um 0Uhr öfters mal bei uns hoch zu horchen um sich zu beschweren. Wir haben sie bereits schon öfters bemerkt, wie sie im Hausflur herum schleicht und später behaptet, wir würden zu laut herum trampeln und überlaut und schallend lachend. Zudem behauptet sie im Kreis von anderen Nachbarn, bei uns würde demnächst der Klapperstorch kommen.

Wahrscheinlich hat sie uns mal erwischt wo sie an der Wohnungstür gelauscht hatte.

Nun haben wir sie mit ihren eigenen Waffen "geschlagen".

Hatten uns einfach schlafen gestellt und sind auf Zehenspitzen zur Tür geschlichen um dann die Tür weit aufzumachen und um zu fimen. :)

Sie fuhr uns bissig, aber erschrocken an, dass das Konsequezen für uns haben wird und sie will uns raus klagen zur Not. Eigentlich kann man nur lachen.

Aber warum tun manche einsame Menschen sowas um Mitternacht??

Ich (20) bin in eine Art Dilemma gelangt. Seit 2,5 Monaten habe ich zwei neue Mitbewohner in unserer WG. Und seit Tom (19) einen bestimmten Unfall erlitten hat, taucht er nicht mehr zuhause auf, versteckt sich bei irgendwelchen anderen Leuten. Er zahlte eine Monatsmiete zuerst gar nicht, weshalb wir sie fuer ihn vorab gezahlt hatten. Haben sie dann nen Monat spàter wiederbekommen. Und die Mietkaution hätte er schon längst an den vorherigen Mitbewohner zahlen muessen. (Regelung wurde von ihn im Mietvertrag unterschrieben), tut er aber nicht. Er antwortet auf Whatsapp Nachrichten nicht und telefonisch ist er erstrecht nicht zu erreichen/ruft nicht zurück. Er ist psychisch sehr stark beeinflusst und der Vorfall hat ihn sehr deprimiert. Mein anderer Mitbewohner Mark (25) verzieht sich pfleglich aus der Sache, fährt jedes Wochenende zurück zu seiner Familie und lässt mich dauerhaft im Stich mit dieser Situation und mit allgemeinen WG Angelegenheiten. Der Vermieter wendet sich bei allmöglichen Fragen an mich und ich habe meistens selbst keine große Ahnung. Ich möchte Tom eigentlich irgendwie helfen, aber er schuldet einem anderen Typen fuer die WG nunmal 750€ für Kaution und Möbel. Soll ich die Polizei alarmieren mit dem Hintergedanken Tom zu helfen?

Er ist nicht mein Untermieter

Hallo zusammen, das Sozialamt verlangt von mir einen Energiepass für einen meiner Mieter. Ich habe sowas nie gebraucht, hatte auch 2-3 andere Mieter schon die Hartz 4 Empfänger waren. Jetzt auf einmal verlangen die einen Energiepass für einen Mieter von mir der schon über 15 Jahre in einen meiner Wohnungen wohnt. Was wäre wenn ich keinen Energiepass vorzeige ? Würden die dann die Heizkosten garnicht übernehmen oderwie? Oder zahlen die dann auch die komplette Miete nicht und würden meinen das Mietverhältnis sollte dann aufgelöst werden da kein Pass vorliegt und wir nicht zahlen wollen.

Beim lüften der Wohnung ist mir das Fenster zugefallen und dabei ist eine Scheibe zerbrochen. Der Vermieter sagt es sei eigenverschulden und seine Gebäudeversicherung deckt den Schaden nicht ab. Ich bin allerdings auch nicht dagegen versichert. Muss ich jetzt alleine für den Schaden aufkommen ?

Guten Tag,

Ich wohne in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus wo nun eine neu Hingezogene Mietspartei meint die Haustür ab 20Uhr abzuschließen, die Begründungen dafür seien wohl "Einbruchschutz".

Die Haustür wurde laut Aussage von alteingesessenen Mietern im Haus noch nie abgeschlossen, laut Mietsvertrag solle die Haustür aber von 6 - 20 Uhr verschlossen sein.

Mir und anderen Mietern ist nun allerdings unklar ob mit "verschlossen" auch "abschließen" gemeint ist, da scheinen bei uns die Meinungen etwas auseinander zu gehen. Der Vermieter wurde wohl auch schon eingeschaltet aber es passiert nix und das abschließen und aufregen geht munter weiter.

Die Haustür ist bei uns immer zu (nicht abgeschlossen) und lässt sich auch nur mit einem Schlüssel öffnen. Von Innen hat man die möglichkeit mit einer Türklinke ohne Schlüssel das Haus zu verlassen und die Tür zu öffnen.

Das Haus verfügt über keine Sprechanlage,Anti - Panikschloss,Notausgang.

Jede wohnung verfügt über schalter zum Türen öffnen, Feuermelder/löscher sind im Treppenhaus angebracht.

Uns stellt sich nun die Frage wie sieht dort die Lage aus? Muss die Tür von 20 - 6Uhr abgeschlossen werden oder reicht es die Tür in unserer Lage einfach nur zu schließen?

Ich würde mich sehr über eine Hilfreiche antwort freuen, lieben Dank.

Hallo Zusammen! Ich bin gerade am umziehen! Persönlicher einzugstermin sollte am 15.07.12 sein. Jedenfalls werden dann die Möbel geschleppt. Beim streichen der Wände sind meinen Freunden ein paar Käfer aufgefallen. Ein Kumpel meinte das wären Speckkäfer. Habe den Vermieter angerufen, der sofort kam. Er meinte ich solle ordentlich putzen und gift sprühen dann gehen die weg. Aber, laut Internet hilft da nur ein Kammerjäger. Kann ich jetzt noch den Vettrag rückgängig machen? Auch die Kündigung für meine Wohnung? Kann ich auch eine entschädigung verlangen? Habe immerhin die komplette Bude renoviert. :( Zudem waren da schon ein paar Kisten drin. Sind meine Sachen jetzt... hin? Oder kann ich die ohne bedenken mitnehmen?

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

"Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist frühestens zum 31.12.2024, ordentlich kündbar ist"

Wann dürfte ich dann theoretisch künigen/unter welchen Bedingungen?

lg

Guten Morgen!

Eine kurze Beschreibung des Problems: Ich suche derzeit eine Wohnung und häufig (fast immer) wollen die potentiellen Vermieter eine Mieterselbstauskunft. Dabei gibt es ein Problem.

In dieser Selbstauskunft wird meist gefragt, ob in den letzten 3 bzw. 5 Jahren eine Zwangsvollstreckung gegen mich durchgeführt wurde. Tja, dies ist leider der Fall. Dabei handelt es sich um eine (etwas konfuse) Forderung des Rundfunkbeitrags Services gegen mich. Das Ganze ist inzwischen geklärt, aber dennoch wäre es ja gelogen, wenn ich angäbe, dass KEINE Zwangsvollstreckung stattfand.

Nun habe ich auf der Seite http://www.mietrecht-hilfe.de eine Mieterselbstauskunft gefunden, in der bei der Frage nach Zwangsvollstreckungen eine Anmerkung gemacht wurde,, nämlich "im Zusammenhang mit Mietverhältnissen". Das wäre bei einer Forderung des Rundfunks ja nicht der Fall. Und ich muss ja ausschließlich Fragen beantworten, die relevant für das Mietverhältnis sind.

Dennoch bin ich unsicher. Dürfte ich wohl "Nein" bei dieser Frage angeben?

Hallo zusammen,

Meine Vermieterin hat sich beschwert dass wir mit einem Auto quer auf dem Parkplatz stehen und sie nichts sieht beim rausfahren aus ihrer Einfahrt. So sieht die Situation aus:

Auf dem Parkplatz ist keine Mittelmarkierung, sondern nur eine Pflasterbegrenzung an den Seiten den Parkplatzes.

Gibt es da irgendwas rechtliches das wir das dürfen oder halt nicht?

Ich hoffe auf eure Hilfe.

Ich wünsche noch einen schönen Abend.

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

Guten Abend,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und es gibt hier keine Bio-Tonne. Darf ich als Mieterin eigenständig und auf eigene Kosten eine Bio-Tonne beantragen oder muss ich vorher die Vermieterin um Erlaubnis fragen.

Vielen Dank im Voraus für eine Antwort.

Mauriciodimauro

Hallo, haben eine 4-Zimmer Wohnung und wohnen dort zZ nur zu dritt. Würden das vierte Zimmer auch gerne vermieten, ein Mitbewohner sträubt sich jedoch dagegen. Können wir das trotzdem machen, wenn Vermieter etc. zustimmen? Haben ja eine 75% Mehrheit (theoretisch)

Gibt es irgendwelche gesetzlichen Vorlagen, an die man sich da halten muss oder in denen man nachlesen könnte?

Ich habe eine Neubau 2 Zimmer Wohnung gemietet. Im Vertrag steht ich trage die Kosten für die Malerarbeiten. Soweit so gut. Ich als Laie gehe davon aus das Malerarbeiten streichen, tapezieren, Kleinigkeiten etc gemeint sind. Nun stehe ich ab dem 1.8 ein Mietverhältnis an, wobei die Wände nicht mal verspachtelt (rohbau) sind, bevor sie gestrichen werden können . Muss ich nun diese Kosten tragen? Wir sprechen hier von rund 7000€ Malerarbeiten! als MIETER!

Hallo,

wir vermieten in unser eigen bewohntes Haus die separate Einliegerwohnung.

Wir haben einen kleinen Freisitz (es kann dort kleiner Gartentisch mit 2 Stühlen ca hingestellt werden) auf unserem Grundstück nähe der Zuwegung/Stellplatz der Einliegerwohnung gepflastert.

Diesen Freisitz werden wir nicht nutzen (wir haben unseren eigenen großen Garten mit Terasse etc), wir haben Ihn für den Mieter (da er sonst keine Möglichkeit hat zum verweilen) hergestellt.

Wir möchten jedoch diesen Freisitz nicht mitvermieten. Der Mieter darf sofern er möchte ihn nutzen. Wir möchten jedoch das der Mieter dort nichts umdekoriert, baut etc (es ist wirklich nur zum verweilen wie Grillen, ausruhen, sonnen o.ä. gedacht) und das er die Fläche sauber hält sowie die Zuwegung und den Stellplatz.

Es kann halt auch mal sein, dass unsere Kinder dort rum laufen/spielen (da die Fläche und die Zuwegung/Stellplatz direkt am Landwirtschaftlichen Weg verlaufen (da spielen bzw sind auch öfters andere Kinder) ist also alles offen gehalten nicht eingrenzt oder so. Wir möchten halt nicht, das der Mieter auf die Idee kommt sich zu beschweren und irgendwelche Rechte ausübt/herleitet, das dort mal Kinder egal ob unsere oder andere rumlaufen/spielen.

Wie können wir dies am besten regeln - sollte diese Duldung im Mitvertrag fixiert werden und wenn ja wie sollte dies am besten formuliert werden, oder lieber nicht fixieren sondern einfach nur mündlich die Nutzung erlaubern und somit dulden lassen?

In unserem Standard-Mietvertrag gibt es nur ein Punkt wo Garten(-teil) (mitvermietet oder genutzt werden mit Pflichten etc., aber es ist ja kein Garten bei uns sondern wirklich nur eine kleine gepflasterte Fläche.

Danke für eure Tipps.

Hallo, habe meine Wohnung vor ein paar Jahren gekündigt seitdem wohne ich in einem Nutzungsverhältnis mit meinem Vermieter. Seit 1. April dieses Jahres habe ich einen neuen Vermieter das Nutzungsverhältnis besteht weiterhin meine Frage wäre, wie sieht das rechtlich aus kann nicht der neue Vermieter von heute auf morgen auf die Straße setzen, obwohl ich das Nutzungsentgelt (Miete) weiterhin bezahl? Kann der neue Vermieter mich aus der Wohnung trotz Mietzahlung Nutzungsentgelt Zahlung raus klagen, oder ist das nur dann möglich wenn er Eigennutzung anmeldet?

Danke für die Antworten im Voraus. Mit freundlichen Grüßen mrucar

nicht alle haben ein gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn. andere schon. wie sieht`s bei euch aus ? bitte abstimmen.

Hallo,

zum 01.05. bin ich in eine neue Wohnung eingezogen. In meinem Vertrag steht folgendes:

§ 2 Mietzeit

1. Der Mietvertrag beginnt am 01.05.

2. (x) Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

3. (x) Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrundgegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 12. Monats zulässig.

Beides wurde also angekreuzt. Unten auf dem Blatt steht noch: Zutreffendes bitte ankreuzen, falls nichts angekreuzt ist, gilt Ziffer 2. Mündlich wurde vereinbart, dass ich erst in einem Jahr kündigen kann.

Ist der Vertrag so gültig? Was gilt?

Mußte aus der alten Wohnung heraus und hatte arbeitslosbedingt Schwierigkeiten eine neue Bleibe zu finden. Auf den letzten Drücker konnte ich eine Sozialwohnung ergattern mit WBS in NRW.

Da die Zeit drängte habe ich den Mietvertrag unterschrieben, während der Antrag noch in Bearbeitung war. Der fertige WBS wurde an meine alte Wohnung geschickt und kam unzustellbar zurück.

Kann man mir daraus einen Strick drehen?

Die Vermieter sind schriftlich im Mietvertrag fest gehalten. Im Vertrag steht noch jemand anderes mit einem Nießbrauchsrecht drin, da derjenige früher mal Eigentümer war und diese Wohnung dann den aktuellen Vermietern als eine Schenkung übergeben hat.

Die Schenkung ist angeblich noch nicht ganz vollzogen.

Da die Vermieter das Konto der Nießbrauchberechtigten angegeben haben erhält diese die Miete.

Die Vermieter haben also rein gar nichts von der Wohnung außer die Rechten&Pflichten eines Vermieters.

Wie kann es möglich sein das eine Nießbrauchberechtigte Person den Mietern eine Jahres-Nebenkostenabrechnung zu schickt und diese Zahlung verlangt???

Ist das nicht alleinige Aufgabe eines Vermieters?

Selbst wenn der Vermieter die Nießbrauchberechtigte Person als Zahlungsempfängering im Mietvertrag angegeben hat, wie ist das überhaupt möglich das diese Nb.-Person die Jahres-Nebenkostenrechnung der Wohnung erhält und sich direkt an die Mieter damit wendet?

Nur der Vermieter allein darf Zahlungen verlangen oder??

Für mich ergibt hier vieles gar keinen Sinn, denn soweit ich weiß bedeutet Nießbrauchberecht nur das derjenige die Wohnung bei Eigenbedarf wieder beziehen kann. Sonst nichts.

Das der jenige das ganze Geld der Wohnung einnimmt ist doch eine rein persönliche Abmachung zwischen Vermieter und dem Schenkungsgeber. Als Mieter sind wir doch nur dem Vermieter sowie im Vertrag fest gehalten irgendwelche Zahlungen verpflichtet?

Wenn der Schenkungsgeber & Nießbrauchberechtigter etwas möchte müsste er sich da nicht an den Vermieter wenden?

Noch dazu möchte diese Person mit uns Mietern einen komplett neuen Mietvertrag aufsetzen indem er die Warmmiete sogar noch erhöht. Das geht doch gar nicht oder??

PS: Übrigens bin ich seit 1 Jahr in der Wohnung, meine Mutter war davor in dieser Wohnung und hatte die letzten Jahre niemals eine Jahresnebenkostenabrechnung erhalten. Ich nun plötzlich schon. Diese ist dann ca 266% höher ausgefallen.

Ich bin total fertig, das ist meine allererste Wohnung überhaupt und ich habe null Erfahrung und Ahnung, deshalb die ganzen Fragen. Ich hoffe jemand kann mir etwas damit helfen. Vielen lieben Dank im Voraus

Hallo 🙋🏼‍♀️

Unzwar habe ich einen Mietvertrag der auf 1 Jahr befristet ist (bis zum 30.06.2018). Ich habe den Vermieter per e-Mail gefragt ob es möglich wäre diesen bis September zu verlängern. Ich habe darauf weder eine Zusage noch eine Absage bekomme. Deshalb habe ich ihm 1 Tag später nochmal per e-Mail geschrieben das es sich nun doch erledigt hat.

Nun hat er mir gerade geschrieben das ich meine Wohnung kündigen müsste und das das Mietverhältnis erst Ende September beendet ist.

Ist das richtig 🤨? Muss man wirklich kündigen, obwohl der Mietvertrag eh ausläuft? Und kann er den Mietvertrag einfach so verlängern obwohl ich geschrieben habe das es sich doch erledigt hat?

Ich zieh am 1.7 in eine neue Wohnung. Ich hatte vergangenen Sonntag die Schlüsselübergabe, wo nur 1 statt 2 Wohnungsschlüssel vorhanden waren.

Mein Vermieter war selber verwundert, weil auch ein Schlüssel dabei war, den er nicht zuordnen konnte. Am Samstag findet der Umzug statt, soll ich davor noch meine Vermieter kontaktieren und was soll ich denen sagen?

Dass die das Schloss austauschen sollen, wenn der Schlüssel nicht auftaucht?

Ich will auch nicht unhöflich sein, fühl mich aber nicht sicher da ich nicht weiß wo der Schlüssel geblieben ist. Was soll ich tun eurer Meinung nach?

Hey also ich bin seit paar Monaten in einer zweier wg und meine Mitbewohnerin wird vielleicht Ende dieses jahres ausziehen wir sind beide hauptmieter aber trotzdem muss sie sich doch dann um den nachfolger kümmern ich kenn mich da leider garnicht aus

Hi, bin gerade dabei eine Kündigung für meine das bestehende Mietverhältnis zu schreiben. Ich bräuchte Hilfe bei der Formulierung:

Wir haben eine Küche drin, die nach Maß angefertigt wurde. Versuche daher geeignete Nachmieter zu finden. Weiß jemand, wie ich das formulieren könnte?

und das ich mich melde, wenn ich keinen Nachmieter finde der geeignet ist

PS: ES GEHT NUR UM DIE FORMULIERUNG! Dass ich das nicht reinschreiben muss, ist mir schon klar :)

Vor ein paar Jahren wollte ein Verwanter aus dem Ausland hier zu uns nach Deutschland einwandern und mit meinem Vater einen Laden auf machen. Der Vermieter (SAGA GWG) verlangte einen Bürgen für das Mietverhältnis für die Räumlichkeiten. Ich habe somit einen Vordruck der SAGA GWG für meinen Vater ausgefüllt und 2 Lohnabrechnungskopien beigelegt, aus diesem Vordruck ging nicht hervor für wen ich von den beiden bürge, es gingen Adresse der Räumlichkeiten daraus hervor und die monatliche Summe. Eingereicht wurde das ganze von meinem Vater, ich hatte somit keinen Kontakt zum Vermieter oder sonstigen Beteiligten.

Nun zu meinen Fragen:

1. Ist die SAGA GWG verpflichtet mir Auskünft darüber zu geben auf wen sich dieser Bürgschaftsvertrag bezieht und welche Vertragsbedingungen herrschen? Ich nehme an, die müssen mir darüber Auskunft geben oder?

2. Falls der Fall eintritt und die Miete von den Schuldnern (Meinem Vater oder dem Verwanten) nicht mehr bezahlt werden kann und somit auf mich übergeht, kann ich innerhalb irgendwelcher Fristen die Bürgschaft kündigen oder zahle ich bis ans ende meines Lebens dann die Miete für die beiden?

Im Moment ist es so, dass ich von beiden keine Antwort dazu erwarten kann und falls der Fall eintritt das ich die Schuld übernehme, nehme ich auch an dass die beiden den Laden weiter führen und mich einfach zahlen lassen.

Ich hoffe es gibt eine Möglichkeit wenn die Schuld auf mich übergeht, dann Fristgerecht den Mietvertrag zu Kündigen da ich ihn ja dann übernehme bzw. bezahle. Als ich die Bürgschaft unterschrieb war ich zwar volljährig habe aber noch bei meinen Eltern gewohnt und wurde dazu gedrängt die Bürgschaft zu unterschreiben.

Hey, ich interessiere mich sehr für eine neue Mietwohnung, die nicht weit von meiner Arbeit ist. Es ist ein privater Vermieter der die Wohnung zuerst selbst beziehen wollte, jedoch nach Trennung diese doch weiter vermieten will. Es sind 63qm, 3 Zimmer, im EG mit Balkon und Zugang zum eigenen Garten mit 104qm. Die Wohnung befindet sich in einer Gemeinde mit ca. 13.300 Einwohnern. Es ist eine kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten. Die Wohnung wurde Kernsaniert, das haben die aber alles selbst gemacht, also keine Firma. Ein sehr kleines Badezimmer mit Dusche. Eine neue, schöne Küche für fast 9.000 Euro Küche mit E-Geräten. Neuer Vinyl Boden in allen Zimmern außer Bad natürlich. 2 Keller gibt es dazu. Die Wände wurden verputzt und Lampen in die Decke integriert. Der Herr hat seine Kaltmiete für die Wohnung auf 650 Euro erhöht + 100 Nebenkosten. Gas- und Stromkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten, also müssen die Heizkosten selbst bezahlt werden. Zudem möchte der Herr noch für seine Küche eine Einmalzahlung in Höhe von 1.500 Euro erhalten. Da die Küche meiner Meinung nach im Mietpreis mit verrechnet werden sollte, finde ich persönlich die Zahlung mehr als fragwürdig. Zudem finde ich auch das er den Kaltmietpreis zu hoch angesetzt hat dafür das nicht einmal die Heizkosten mit enthalten sind.

Ich Frage euch, weil mir die Wohnung nach der Besichtigung sehr gefallen hat und ich mich morgen mit dem Vermieter treffen werde. Und ich gerne gegen seine Preisvorstellung argumentieren würde.

Falls die Nebenkosten für die Wohnung über richtig verrechnet wurden ohne später eine Nachzahlung tätigen zu müssen, würde ich für die Wohnung monatlich mit der Heizung inklusive und ohne die bescheuerte Einmalzahlung maximal 750 Euro bezahlen, besser wäre natürlich auch ein bisschen weniger, aber auf keinen Fall einen Cent mehr.

Wie seht ihr das ganze??? Ist es überhaupt gerechtfertigt die Kaltmiete in so einer Ortschaft so hoch anzusetzen auch wenn es ein Privatvermieter ist???

Ich danke euch im Vorraus

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Man bekommt sie ja eigentlich von der Stadt (oder von Vermieter?!) zugewiesen und bezahlt eine Entsorgungsgebühr. Aber das Ding ist zu klein für unsrer Müllproduktion. Kann ich mir da einfach eine eigene Größere hinstellen?

Hey Leute,

bei uns im Stall ist eine Einstellerin (Schwägerin), diese bei uns im Stall eine Box mietet. Heute allerdings und auch schon wegen vielen anderen Gründen, möchte ich/wir sie raus haben. Sie macht einfach das unmöglichste und führt sich auf als würde ihr der Stall gehören, komandiert alle herum und will alles bestimmen. Nun reicht es uns und wir wollen sie nur noch los haben. Wie kann ich sie kündigen? Wir dachten nicht das so schnell Streit ausgelöst wird, deswegen haben wir auch keinen Vertrag gemacht. Habt ihr evtl. Ideen oder kündigungsmuster für eine Box?

... darf die Bank auskunft geben?! Und wenn die Bank Auskunft gibt macht sie sich doch strafbar, oder?!

Ich ziehe Ende des Monats aus und mein Mitbewohner besteht darauf, eine Nachmieterin/Mitbewohnerin zu finden.

Am Donnerstag habe ich mehrere Anzeigen zu der Wohnung und dem Zimmer im Internet, WG-GESUCHT.DE und Facebook veröffentlichen.

Es handelt sich um 2er-WG nämlich ich und mein Mitbewohner.

Ich ziehe aus, weil er letzten Monat Annäherungsversuche gemacht hatte und ich dadurch unwohl fühlte deswegen habe ich gekündigt. Es war aber keine körperliche sexuelle Belästigung von ihm, sondern gefliertet. Sofort habe ich Grenzen gesetzt und ihm gesagt, dass ich keine Interesse an ihn habe. Dadurch fühlte meine Mitbewohner sich eingpisst und beleidigt. Er hatte mit mir nicht mehr geredet außer wir haben etwas wichtiges zu der Wohnung und den Nebenkosten

Soll ich dem Vermieter all das erzählen? Und ihm sagen, dass mein Mitbewohner gerne Frauen in sexueller Weise anspricht? Darum soll er das Zimmer nur an einen Mann vermieten?? Letztendlich ist er der Eigentümer

Ich möchte verhindern dass keine Frau sich unwohl fühlt oder Belästigung bekommt.

Darf der Vermieter nach einer Sanierung von 3 Monaten die Nutzung des Hausstroms auf Mieter umlegen?

Denn beim Mieter wurde vor 4 Wochen Zähler abgelesen, von 900kwh.

Es ist ersichtlich dass nach Einzug nach der Sanierung 300kwh bereits über den Mieter lief statt Vermieter!

Eigentlich würde man ja nur für 600kwh aufkommen müssen und der Rest der Vermieter.

Denke bei der Jahresabrechnung wird darauf wohl nicht geachtet, dass die Sanierung stattfand, wissen sie zwar aber wie lange sie andauerte nicht(bezieht sich auf den Stromanbieter)

Soll man das dem Stromanbieter sagen?

Oder warten bis die Jahresabrechnung ankommt und dann Widerruf einlegen?

Wir hol sich der Stromanbieter das vom Vermieter zurück?

Ich habe meine Mietwohnung gekündigt. Weil ich momentan relativ viel beschäftigt bin konnte ich mit meinem Jetztigen Vermieter noch nicht besprechen ob er Besichtigungstermin für diese Wohnung hat. Heute kam ein schreiben, dass mein Vermieter genau aus dem Grunde, das er keine Besichtigungen in meiner momentanen Wohnung machen konnte, das er das gekündigte Mietverhältnis um einen Monat verlängert.

Darf er dieses einfach so machen?

Sachverhalt: Vermieter hat fristlos gekündigt, Mieteranwalt hat widersprochen, Vermieter akzeptiert Widerspruch nicht und hält Kündigung aufrecht. Mieter zieht nicht aus! Weder Vermieter noch Mieteranwalt haben sich gemeldet. Ab wann beginnt denn nun das sogenannte Nutzungsverhältnis, wenn doch das Mietverhältnis mit der fristlosen Kündigung nicht mehr gilt. Muss der Mieter dann eine gesonderte Vereinbarung über die Zahlung eines Nutzungsentgelts erhalten oder wird/ darf vom Vermieter vorausgesetzt werden, dass der Altmieter (jetzt nur noch Nutzer) seine Miete (Nutzungsentgelt) einfach weiter bezahlt? Mit welcher Frist nach Verstreichen der Auszugsfrist tritt welches Verhältnis ein, wenn noch keine Räumungsklage eingereicht wurde bzw. wird????? Denn der Vermieter wird mit seiner Räumungsklage zu 99% nicht durchkommen, das weiß er sicher auch! Deshalb kann es jetzt zu einer nicht absehbaren zeitlichen Verzögerung kommen mit einem schwebenden Miet-/ Nutzungsverhältnis. Ein solcher Zustand kann doch nicht von unbegrenzter Dauer huingenommen werden!!!

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich sind zusammengezogen. Ihr Mietverhältnis lief offiziell noch bis zum 31.07. Freundlicherweise hat Sie die Wohnung aber schon am 15.07. verlassen, damit die Nachmieterin sich schon einrichten kann. Meine Freundin zahle die Miete trotzdem bis zum 31.07.

Am 15.07. wurde ein Anwesenheit meiner Freundin, der Nachmieterin und des Vermieters eine Begehung der Wohnung mit Übergabeprotokoll inkl. Unterschrift der drei Parteien veranlasst.

JETZT kommt der Vermieter an und sagt "Du musst dich noch ummelden, hier steht noch ein Karton neben der Mülltonne, am Boden sind Flecken und das Waschbecken hat einen Sprung."

Von den Flecken und dem Waschbecken hat meine Freundin und auch ich, wenn ich auf Besuch war, nie etwas gesehen. Es ist also möglich, dass es nach dem 15.07. entstanden ist. Der Vermieter bleibt aber hartnäckig und möchte, dass wir unsere Versicherung für das Waschbecken aktivieren und der Boden aus der Kaution meiner Freundin bezahlt wird.

Obwohl die Schäden nicht am Protokoll stehen!!

Außerdem hat er noch Urkundenfälschung begangen, weil er die Schäden einfach auf Übergabeprotokoll geschrieben hat, NACHDEM meine Freundin und die Nachmieterin unterschrieben haben und das in Abwesenheit der beiden.

Ich wollte mich nur absichern: Wir sind im Recht, richtig?

Wie würdet ihr vorgehen? Ich habe schon überlegt mit einer Klage zu drohen (wegen der Kaution) + eine Klage wegen Urkundenfälschung. Vielleicht erhöht das den Druck.

Hallo zusammen,

ich wohne seit einem Jahr zur Miete in einem Mehrparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten. Mein Vormieter hatte sich um den Garten gekümmert, zu diesem Zeitpunkt hat er weniger Miete bezahlt als ich, er kümmerte sich also in den Sommermonaten um den Garten, wöchentliches Mähen von zwei kleinen und einer großen Rasenfläche. Heckenschneiden bei Bedarf. Nun habe ich die Gartenpflege übernommen und meine Miete wurde um 40€ gekürzt als „Vergütung“ für die Gartenpflege, das ist vertraglich festgehalten. Die Miete des Vormieters betrug jedoch 100€ weniger für die Gartenpflege. Nun habe ich in den Sommermonaten 2x im Monat gemäht, einmal im Monat die Hecken geschnitten, an heißen Tagen gegossen, Entsorgung von Gartenabfällen und kehren. Ich habe demnach schätzungsweise 4h pro Monat in den Garten investiert. Da es die letzten 3 Wochen fürchterlich geregnet hat und ich die wenigen trockenen Stunden verplant oder arbeiten war, habe ich in den letzten 3 Wochen weder gemäht noch sonstiges, noch dazu war ich die letzte Woche im Urlaub. Nun hat mich der Vermieter darauf hingewiesen, dass ich jede Woche den Rasen mähen soll und wieder die Hecke schneiden, die zugegebenermaßen seit dem letzten Mal um den 10. Juli extrem gewachsen ist. Jedoch wurde nie vereinbart, in welchen Abständen ich zur Gartenpflege des Gartens (den alle Parteien nutzen) verpflichtet bin. Würde ich wöchentlich wie er das wünscht mähen etc. so wäre ich im Monat ca. 8h im Garten beschäftigt, das wäre bei 40€ monatlich in Stundenlohn gerechnet 5€ pro Stunde harte Gartenarbeit und das finde ich extrem unrealistisch. Ein Gärtner nimmt ja teilweise einen Stundensatz von 30-50€ eben weil es Knochenarbeit ist. Nun meine Frage: Vertraglich ist die Gartenpflege festgehalten und 40€ Mietkürzung vereinbart,- es gibt keine Vereinbarung zur Häufigkeit. Kann man bei dem Betrag in einem Gemeinschaftsgarten wirklich verlangen, dass man sich wöchentlich hinstellt und den Garten pflegt? Kann er fordern, was wie viel und in welchen zeitlichen Abständen ich machen muss? Ich habe ihm schon gesagt, dass ich zeitlich nicht dazukomme es wöchentlich zu machen und dass ich den Betrag gerne wieder an die Miete anrechnen würde und die Gartenpflege an jemand anderen abgebe, wenn er nicht einwilligt, muss ich der Gartenpflege trotzdem nach kommen weil es vertraglich so geregelt ist? Ich finde den Betrag für so viele Stunden Gartenarbeit einfach ein Unding.. 

Moin,

Ich bin vor mitlerweile über drei Monaten umgezogen und wohne in einem Untermietverhältnis. Ich bewohne die Wohnung alleine. Der Vermieter/Eigentümer der Wohnung wohnt nur zwei Etagen unter mir, als im gleichen Haus und weiß also auch, das ich in dieser Wohnung zur Untermiete wohne. Er hat der Untervermietung allerdings nie zugestimmt, aber auch nie etwas gegen die Untervermietung gesagt. Die Wohnung wurde auch vor meinem Einzug für einen langen Zeitraum (ca. 3 Jahre) untervermietet.

Ich wüsste einfach ganz gerne ob der Vermieter/Eigentümer nach einem Ablauf von über drei Monaten stillschweigend seine Zustimmung gegeben hat. (Es heißt ja überall immer nur "nach längerer Zeit", was ja eine breit gefächerte Zeitangabe ist.)

Danke schonmal im vorraus,

Django

Hallo, und zwar habe ich folgende Frage ich wollte meine Wohnung kündigen jedoch brauche ich eine schriftliche Zusage bevor ich die kündige und wollte deshalb fragen, ob das rechtens gilt, wenn man per E-Mail eine Zusage bekommt, nicht das ich dann kündige und die Wohnung im Nachhinein nicht bekomme, weil ich kein Mietvertrag unterschrieben danke im Voraus.

Ich wohne zurzeit in einer 2er WG, möchte aber so bald wie möglich ausziehen, da ich mit der Lebensweise meiner Mitbewohnerin nicht klarkomme. Obwohl ich sie schon öfter darauf angesprochen habe, dass ich nachts (auch unter der Woche) gerne schlafen würde, lädt sie immer wieder alle möglichen Partygäste ein, die unter Alkoholeinfluss die Wohnung verkiffen und verrauchen und oft gehen auch Dinge zu Bruch.

Die Kündigungsfrist beträgt jedoch 3 Monate, was bedeutet, wenn ich jetzt kündige, das Mietverhältnis noch bis 31. Oktober besteht. Für die neue WG unterschreibe ich nun jedoch schon einen Mietvertrag ab dem 1. September. In einer Studentenstadt findet man zu Semesterbeginn normalerweise immer einen Nachmieter. Bisher habe ich mit Mietverträgen noch keine Erfahrung.

Daher meine Fragen: darf ich in der alten WG bereits ab September jemanden einziehen lassen? Wie ist das dann mit der Miete, wer bezahlt dann an wen? Was muss ich beachten?

Vielen Dank für eure Hilfe!:)

Hallo, bei mir hat vor kurzem die Heizung nicht funktioniert . Ich habe den Vermieter darüber informiert dieser hat unverzüglich in meiner Wohnung nachgeschaut was kaputt sein könnte. Er sagte dann dass die Pumpe defekt ist und er da Wochenende war den Notdienst anruft. Dieser kam und stellte aber fest das nur das Thermostat abgedreht war. (Scheinbar beim abputzen ausversehen abgedreht und nicht bemerkt.) Nun sagt der Vermieter es war meine Schuld und somit muss ich die Rechnung bezahlen. Hat er Recht oder muss der Vermieter bezahlen? Bitte um Antwort Liebe Grüße LH3107

Hallo Community, ich habe eine frage zum Thema Mietverträge. Ich habe einen fehlerhaften mietvertrag vor 2 Jahren unterschrieben, jedoch zu meinen Gunsten fehlerhaft. Es wurde bei betriebskosten ein Kreuz an falscher stelle gesetzt. Nun möchte mein Vermieter den Mietvertrag ändern. Geht das so einfach oder welche Rechte habe ich? Welche Möglichkeiten hat der Vermieter jetzt noch? Kann er rückwirkend noch Geld verlangen ? Vielen lieben Dank für hoffentlich viele hilfreiche Antworten und Informationen.

In einem Mietverhältnis kommt es zu Konflikten. Ein Mieter bekommt eine Abmahnung. Überraschend. Grundlage für die Abmahnung ist ein angebliches "Trödelgewerbe", sind Beschwerden von anderen Mietern des Hauses.

Das Haus hat 6 Mietparteien.

Hat der Mieter Anspruch darauf zu erfahren welche Mietparteien konkret Beschwerden an den Vermieter gerichtet haben?

Und wie würdet ihr einen "runden Tisch" organisieren? Also eine Zusammenkunft aller Mietparteien und des Vermieters, inkl. einem Vermittler/Moderator möglicherweise. Oder sollte man evtl. direkt zum örtlichen Schiedsmann gehen?

Hallo,

mein Vermieter fordert dass alle Parteien ihre Wäsche ausschließlich im Wäscheraum des Hauses aufhängen und trocknen. Nach dem einige Kleidungsstücke entwendet wurden, hängt nun ein Schild im Raum „Der Vermieter haftet nicht für entwendete Kleidung“. Ist dies rechtens? Muss der Vermieter nicht die Sicherheit der Kleidung gewähren?

Hallo! Ich habe mich von meinem Freund getrennt, wir hatten eine gemeinsame Wohnung. Im Mietvertrag selbst bin ich nicht namentlich genannt, aber ich habe den Mietvertrag am Ende mit unterschrieben. Er besteht jetzt darauf, dass jeder die Miete zur Hälfte bezahlt, bis wir Nachmieter gefunden haben (vorher 70/30). Hat er ein Recht darauf? Muss ich überhaupt bezahlen?

Liebe Grüße und danke

Hallo! Ich hab da mal eine Frage... Und zwar: ich wohne nun seit dem 01.08.2016 in Leipzig. Leider konnte ich mich noch nicht hier anmelden, da wir Komplikationen mit dem Mietvertrag hatten. Wir bekommen nämlich jetzt erst einen neuen. Leider hat das so lange gedauert. Und bis gestern habe ich keine Mietbestätigung vom Vermieter bekommen. Angeblich wäre das rechtlich unmöglich gewesen, da ich ja nicht im Mietvertrag stand. Muss ich jetzt Strafe bezahlen, wenn ich mich heute anmelden gehe? Wäre ziemlich blöd, denn eigentlich kann ich ja nichts dafür! Danke für eure Hilfe :)

A und B, verheiratet, vermieten eine Wohnung, den Vertrag unterschreibt B mit Einverständnis von A.

Als A stirbt, läuft erst mal alles so wie vorher weiter, dass B als Ansprechpartner fungiert und die Miete bekommt.

Nun überschreibt B das Haus auf seinen Sohn, auch wenn die Miete weiter ihm überwiesen wird.

An wen müssen sich die Mieter nun wenden, wenn was anliegt, an B oder seinen Sohn?

Hallo,

ich habe seit 2 Wochen eine neue Mitbewohnerin in meiner WG. Wir sind nur zu zweit und ich bin Hauptmieterin und sie Untermieterin.

Ich habe das Gefühl, dass ich von ihr und ihrer Familie schlecht behandelt werde. Als sie hier eingezogen ist, hat ihr Vater ihr Zimmer abgeschlossen und mich über den Schlüssel ausgefragt. (Ob das der einzige ist, die anderen aus der Wohnung auch passen, und ob ich dort wirklich nicht rein kann.) Es ist ihr gutes Recht das Zimmer abzuschließen, allerdings ist der Router in ihrem Zimmer und da er im Moment öfters nicht geht muss ich an ihn ran. (Wir sind beide Studenten und im Moment bin ich darauf angewiesen Internet zu haben.) Was ich von diesem ausfragen halten soll weiß ich auch nicht, es war sehr unangenehm.

Als sie dann gegangen sind lagen überall noch Möbelverpackungen rum und durfte die selber entfernen.

Außerdem kommt und geht sie immer unangemeldet (auch mit Anderen). Am Tag ist mir das egal, aber wenn sie länger hier ist und Besuch mit bringt oder wieder nach Hause fährt, würde ich das schon gerne wissen. Gerade weil ich mich dann frage ob irgendwas passiert ist wenn sie sich nichtmal verabschiedet.

Vor 1 Woche war sie dann auch länger hier (auch unangemeldet) und hat auch Küchensachen mitgebracht. Es war vorher abgesprochen, dass alles da ist und dann kam sie mit mehreren Kisten an und hat verlangt, dass ich ihr Platz mache in den Schränken.

Außerdem kann sie nicht sauber machen. Ich darf jedesmal noch hinterherputzen.

Ich weiß momentan nicht wie ich mit ihr umgehen soll. Vielleicht überreagiere ich, aber ich finde ihr Verhalten unmöglich. Ich komme mir vor als wäre ich nicht erwünscht. Mittlerweile würde ich ihr am liebsten kündigen, aber weiß dass das nicht sofort geht.

Wisst ihr was ich machen kann?

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Hallo,

eigentlich hätte ich heute am 01.02 die Schlüssel für meine neue Wohnung bekommen müssen. Der Vertrag besagt, dass das Mietverhältnis zum 01.02 beginnt.
Der Vermieter hat jedoch erst heute mit den alten Mietern die Übergabe der Wohnung gemacht und ich keine.
Somit habe ich zum heutigen Tag keinen Zugang zu meiner Wohnung bekommen.

Das nächste Problem ist:

In meiner Wohnung müssen bauliche Maßnahmen vollzogen werden. Eine Wand wurde noch nicht verputzt (siehe Bild unten) und die Dunstabzugshaube muss ausgetauscht werden. Dies wird der Vermieter nun in Angriff nehmen, jedoch habe ich durch die alten Mieter erfahren, dass bis heute Abend nichts in der Wohnung gemacht wurde.

Der Vermieter schrieb mir heute Abend: „Wir können uns gerne morgen Abend ab 17:30 Uhr treffen.Ich kann dir schon mal zuwegung zu der Wohnung verschaffen ab morgen Abend. Die Arbeiten Maler usw haben begonnen.“

Damit ist meiner Meinung nach nicht die offizielle Übergabe gemeint, denn der Vermieter hat gestern Abend am Telefon angedeutet, dass er mir einen der zwei Schlüssel geben wird, aber er den anderen erstmal behält für die Handwerker.

Die Probleme mit der Wand & der Dunstabzugshaube waren dem Vermieter bereits bekannt.

Ich habe mich mit einigen Bekannten unterhalten, die selber vermieten. Sie meinten, dass diese baulichen Maßnahmen vor Beginn des Mietverhältnisses beendet sein müssen.

Ich bin mit der Vorgehensweise meines Vermieters nicht einverstanden & bin auch nicht einverstanden, dass in der Wohnung für die ich eigentlich ab heute Miete zahlen muss, fremde Handwerker Zutritt haben.

Zudem kann ich mit meinen eigenen Renovierungsarbeiten nicht beginnen.

Der Vermieter meinte, dass ich meine Sachen in der Wohnung schonmal abstellen können & zum Beispiel ausmessen kann. Das möchte ich aber nicht, wenn dort fremde Personen ein & aus gehen.

Am Telefon meinte er, dass er eine richtig Übergabe vielleicht bis zum Wochenende schafft.

Ich möchte nun hier gerne erfragen, ob ich mir das gefallen lassen muss oder ob mir (auch von der rechtlichen Seite) eine Mietminderung zusteht bis zu dem Tag, ab dem ich beide Schlüssel habe & die Renovierungsarbeiten des Vermieters beendet sind.

Ich wäre auch einverstanden, wenn das Mietverhältnis doch erst zum 15.02 beginnt, damit ich in dem Zeitraum der baulichen Maßnahmen nichts mit der Wohnung zu tun habe. - Aber auch dort weiß ich noch ob das so einfach ist, wenn der Vertrag für den 01.02 unterschrieben wurde.

Da ich aktuell bei meinen Eltern wohne, kam mir natürlich auch bereits schon der Gedanke, ob es einen Weg gibt, das Mietverhältnis vorzeitig doch zu beenden. Da in den vergangenen Wochen einiges passiert ist & ich auch das Geschehen mit den Vormietern mitbekommen habe, möchte eigentlich kein Mietverhältnis mehr mit dem Vermieter eingehen, da es jetzt bereits nur zu Problemen führt. Gäbe es einen Weg noch aus dem Mietverhältnis raus?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus. ☺️

Hallo liebe Community,

Ich hab folgendes Problem. Ich würde gerne meine beste Freundin besuchen, allerdings erlauben die Vermieter, ein älteres Ehepaar, keinerlei Besuch bei ihr. Ich habe im Internet mal dazu gesucht und zumindestens gefunden dass man als Mieter ein Rechr auf Besuch bis zu 3 Monaten hat und der Mieter dort wenn es keinen wichtigen Grund gibt diesen selbst diesen auch nich rauswerfen darf.

Meine Freundin meinte denn aber dass es viel Streit geben würde wir gegenüber dem Mieter uns dort durchsetzen wollen und sie Angst hat, dass die den Mietvertrag einfach auflesen bzw. sich was ausdenken um sie loszuwerden weil sie keine Lust auf sowas haben und sich durchsetzen wollen.

Was könnte man machen, um hier eine Lösung zu finden bzw. wie können wir unser Recht auf Besuch dort durchsetzen?

Ich bin auf Ideen und Vorschläge gespannt :)

Mit Freundlichen Grüßen

Basti

Hallöchen,

mir wurde während meiner Wohnungsbesichtigung gesagt, dass ich die Miete ab dem 01.07.2021 zahlen muss und die Schlüssel aber schon nach Kautionszahlung erhalte und die Wohnung auch schon nutzen kann. Aus Kulanz für die Leute, die eine 3 monatige Kündigungsfrist in einer alten Wohnung haben, damit man keine 2 Mieten zahlen muss.
In dem Zeitraum müsste ich dann nur die Nebenkosten zahlen, wenn welche anfallen und die Miete wie gesagt ab dem 01.07.21...

Im Mietvertrag steht

„Mietbeginn für die o.g. Wohnung ist der 01.07.2021. Das Mietverhältnis beginnt mit der Übergabe des Mietobjektes. Wirkt der Mieter an der Übergabe der Wohnung nicht mit, ist er gleichwohl zur Zahlung der Miete ab diesem Zeitpunkt verpflichtet“ .....

ist damit genau das gemeint, was mir auch mündlich gesagt wurde ? Oder muss ich die Miete aber der Schlüsselübergabe zahlen ? Ist meine erste Wohnung und joaaaa viel Ahnung hab ich noch nicht :)

Vielleicht hat einer von euch ja einen Plan davon und kann mir helfen :)

Hi zusammen,

ich bin im November im letzten Jahr in eine WG in einem Altbau eines 6 Parteienhauses gezogen. Schon nach einer Woche habe ich nachts einige Silberfische herumlaufen gesehen. Da der Vormieter die Wohnung komplett vermüllt bewohnt hatte, bin ich davon ausgegangen, dass die Tiere zum Teil deshalb sich in der Wohnung herumtummeln und ich das ganze auch alleine mit Silberfischfallen und Köderdosen bekämpfen könnte.

Anfang diesen Jahres habe ich meine Vermieterin über die Silberfische mit der Bitte informiert, einen Kammerjäger zu beauftragen. Ihrer Aussage nach, würden die Tiere keine Bedrohung darstellen und ein Befall würde nicht vorliegen, da dieser erst bei 100-200 Tieren pro Tag pro aufgestellter Falle vorhanden wäre.

Dass man keine 100 Tiere pro Falle fängt sollte eigentlich klar sein, jedoch sind es bereits etwa 10 Tiere pro Falle nach ca. 1-2 Wochen. Zusätzlich finde ich nachts im Bad und in der Küche auf dem Boden sowie auch im Hausflur mindestens 10-15 Silberfische an den Wänden herumlaufen. In meinem eigenen Zimmer habe ich auch bereits etliche Tiere mit den Fallen gefangen und weitere auf den Wänden herumlaufen gesehen. In den Kellerräumen laufen diese auch am Tag herum.

Wie sollte ich hier am besten vorgehen? Mit der Vermieterin nochmals in Kontakt treten? Wäre eine Mietminderung angemessen? Sollte ich rechtliche Unterstützung in Anspruch nehmen?

In der Wohnung und ich meine im gesamten Haus sind Dielenböden verlegt, sodass die Tiere einen idealen Rückzugsort haben und somit eine "einfache" Bekämpfung bestimmt nicht möglich ist.

Ich Danke für jegliche Meinungen zu diesem Thema.

LG

Die mehrparteien Wohnanlage stand bis vor kurzem "freistehend ", also ohne einen Zaun, nun ist eine neuer Mieterin eingezogen und hat eine umzaunung der gesamten Wohnanlage verlangt, nur sie alleine, ohne die Mitbewohner zu fragen. Der Vermieter hat nun einen Zaun um die Wohnanlage errichtet. Kann der Vermieter die Kosten auf die Mieter abwälzen? Wir wurden nicht darüber informiert und waren auch nicht mit solch einem Zaun einverstanden. Können wir uns noch wehren? Normalerweise...wer bestellt soll auch zahlen. Dankeschön für jede hilfsreiche Antwort.

Hallo,

wir sind vor zwei Monaten in eine Mietwohnung gezogen (Altbau), in welcher ein recht alter Laminatboden liegt. Er hat offensichtliche Mängel (Tiefe Kratzer, die Dielen schieben sich auseinander, an einigen Stellen knarzt es und die Dielen senken sich teilweise arg beim Betreten). Bei der Wohnungsübergabe wurde uns der Boden "abgeschrieben", d.h. dem Vermieter war klar, dass der Boden hin ist.

Jetzt nach den zwei Monaten Miete haben wir gemerkt, dass die Mängel doch größer sind als zur Übergabe gedacht (man läuft ja anders durch eine eingerichtete Wohnung als mit Straßenschuhen zur Besichtigung und Übergabe).

Können wir den Vermieter bitten, den Laminatboden auf seine Kosten zu ersetzen? Oder gilt hier auch "wie gesehen, so gemietet", obwohl der Boden seine Nutzungsdauer ganz offensichtlich schon überschritten hat?

Hallöschen,

ich würde gerne wissen was ihr darüber denkt. Mein Vermieter hat mit vor zwei Tagen eine Email geschrieben und behauptet, dass ich die Miete für diesen und letzten Monat nicht bezahlt hätte. Ich war erst einmal schockiert und habe sofort versucht ihn anzurufen, leider konnte ich ihn nicht erreichen. Ich weiß nicht einmal, ob seine Handy Nummer aktuell ist.

Er hat mir in seiner Email in den letzten Zeilen gedroht und gesagt, dass mein Mietverhältnis bedroht sei. Ich habe meine Umsätze auf meinem Konto kontrolliert und konnte keinen Fehler entdecken.

Die Miete ist wie immer per Dauerauftrag auf sein Konto überwiesen worden. Die Kontonummer habe ich auch kontrolliert, alles hat gestimmt. Ich bin ehrlich gesagt ein wenig wütend, weil ich extrem schockiert war, als ich die email von ihm gelesen habe. Was würdet ihr machen? Die Miete wurde eindeutig auf das richtige Konto überwiesen, den Iban habe ich vier maI mit der Kontonummer auf dem Mietvertrag verglichen. Alles hat seine Richtigkeit. Der Dauerauftrag läuft übeigens schon seit knapp einem Jahr. M

Was haltet ihr davon ?

Wie soll ich reagieren?

Ich möchte das meine Freundin in meine Nähe zieht ist es möglich das ich auf meinen Namen einen Mietvertrag für sie unterschreibe

Hallo zusammen,

ich wohne zur Miete und habe mal wieder Ärger mit meiner Vermieterin. Es geht darum, dass bei meiner Toilette das Abflussrohr defekt würde und immer ein bisschen Wasser um die Toilette herum war. Natürlich sofort der Vermieterin gemeldet, die eine Firma zur Reparatur benannte. Jetzt soll ich die Kosten dafür tragen. Sie verweist dabei die Klausel Kleinreparaturen, die bei direktem Zugriff des Mieters anfallen können. Es handelt sich bei der Reparatur um einen defekten Einlaufgummi. Dieser ist aber doch nicht meinem direkten Zugriff ausgesetzt oder irre ich mich?

Wäre schön wenn jemand darüber Bescheid wüsste sag ich die 90 Euro ungern zahle.

A und B sind Hauptmieter in einer Wohnung seit 03/16. Im Vertrag steht das wir nach dem 13 Monat eine Kündigung einreichen können die eine frist von 3 Monaten hat.

Ich (A) möchte ausziehen weil es einfach nicht passt, verschiede Gewohnheiten und ich will zu meinem freund ziehen. B hat die Idee gut aufgenommen und der Vermieter hat kein problem damit das eine von uns im vertrag ausgetauscht wird. Ich habe B gesagt das sie sich aussuchen kann ob sie bleiben möchte oder etwas neues sucht, worauf sie komplett überfordert war und mir keine Antwort geben will (seit 4 Wochen) also zwingt sie mich quasi in der Wohnung zu bleiben oder nichts zu Unternehmen um unser Problem zu lösen.

Welche Rechte habe ich? Oder welchen Ausweg habe ich? Kann sie mich einfahren dazu zwingen nichts zu unternehmen? Muss ich bis zum ende des Mietvertrags warten?

Gegeben sei ein Mietshaus in NRW, wo den Vermieter Hinweise erreicht haben, daß gelbe Säcke auf den Balkonen gelagert werden und ab und an Lebensmittel von den selben runtergeworfen werden, in die Beete. Dadurch wird eine verstärkte Rattenpopulation beobachtet. Der beauftragte Kammerjäger kriegt es nicht hin, der Vermieter setzt ein Rundschreiben auf um o. g. Mißstände aufzuheben, mit dem Hinweis auf Gesundheitsgefahren. Gesetzt den Fall es bringt nichts, welche Möglichkeiten hätten die Mieter dann? Sowohl Privatleute, wie auch Jobcenterkunden?

Situation:

Frau Mustermann ist 65 Jahre alt. Vor vier Wochen starb ihr Mann. Das Ehepaar wohnte seit 20 Jahren in der Erdgeschosswohnung eines Mietshauses. Vor zwei Tagen erhielt Frau Mustermann per Einschreiben die fristlose Kündigung. In einem Gespräch erklärte der Vermieter, dass die Wohnung viel zu groß dafür sei, dass sie nun von der Frau alleine in Ordnung gehalten werden könne. Außerdem brauche eine junge Familie mit zwei Kindern unbedingt eine Wohnung im Erdgeschoss.

Kann Frau Mustermann gegen die fristlose Kündigung Widerspruch einlegen und warum?

Hey, ich bin Dezember 18 in diese Wohnung eingezogen und habe jetzt ziemliche Geldprobleme und würde gerne wieder ausziehen. Im Internet habe ich gelesen dass man aus einem befristeten Vertrag nicht vor 1 Jahr herauskommt...aber im Mietvertrag den ich bekommen habe steht nur die Mietdauer von 3 Jahren drinnen und darunter steht sowohl Mieter als auch Vermieter können inerhalb der Laufzeit vom Mietvertrag zurücktreten mit einer 3 Monatigen Kündigungsfrist...

von erst ab einem Jahr kündigbar steht da garnichts drinnen.

Was steht mir also bevor?

Hallo zusammen,

mein Partner und ich haben nun seit einigen Wochen einen Hund. Bevor er zu uns kam haben wir uns natürlich das ok von unseren Vermietern geholt. Diese wollten gerne eine Zusatzvereinbarung da sie Angst vor Schäden durch den Hund haben.
Wir haben an sich mit so einer Vereinbarung kein Problem. Uns ist bewusst dass der Hund Schäden verursachen kann und wir dafür aufkommen müssen. Daher ist der Hund natürlich Haftpflichtversichert.

Nun habe ich aber mit einer Formulierung in dieser Vereinbarung Bedenken. Und zwar steht dort wie folgt: „Grundsätzlich ist die Behebung von Schäden nur von erfahrenen Handwerkern ausführen zu lassen, die der Vermieter selbst beauftragt hat.“

Ist dies rechtens? Wen wir dies nun unterschreiben könnte er ja rein theoretisch jederzeit einfach Handwerker beauftragen - am besten noch den teuersten - und wir müssen dafür aufkommen.

Erfahrene Handwerker macht Sinn aber haben wir wirklich kein Recht dazu bei der Auswahl ein Wörtchen mitzureden?

Ich würde mich freuen wenn mir jemand helfen könnte.

Hallo,

ich habe eine Wohnung, die ein US Militärangehöriger mieten möchte.

Problem ist, dass aufgrund hoher Investitionen gerne (u.a.) einen Kündigungsverzicht hätte (beidseitig) ... dieser wird so von dort nicht akzeptiert. Klar, wenn Krieg ist, zahlen die hier nicht weiter die Wohnung ...

Die Idee von uns ist aktuell das so zu regeln, dass WENN der erste Mietvertrag gekündigt wird automatisch der 2. Mietvertrag greift ... den wir zeitgleich unterschrieben haben (den 2. auch mit mehreren Bewohnern ... )

Ist das rechtlich haltbar?

Problem ist auch, dass 2. Mieter zwar die Frau ist, jedoch "nur" Studentin ...

Meine Vermieter hat die Angewohnheit mich permanent grundlos zu kontrollieren und mir dann zu befehlen was ich in seinen Augen machen soll. So klettert er beispielsweise auf meinen Balkon, der über ein Vordach erreichbar ist und weist mich dann zurecht ich solle diesen aufräumen. Obwohl der Balkon groß ist habe ich außer einem Stuhl, einem Tischchen und einer Liege (Strandliege, zusammengeklappt ) schon überhaupt nichts mehr stehen. Auch keine pflanzen. Dazu sei gesagt ich habe eine zwei Zimmer Wohnung ohne Keller, ohne Dachboden oder Abstellraum. Wohin also mit der Liege im Winter? Ins Schlafzimmer möchte ich sie ungern stellen... Nun ja, von Anfang an hat er auch den Müll kontrolliert, nach seiner Argumentation wegen der kosten. Immer wenn ich an die Tonne gehe ist die leer, egal welche! Schon lange wundern wir uns wohin er den Müll bringt. Dieses Szenario spielt sich mehrfach täglich ab und er steht dann an der Tonnen, beschwert sich lauthals, so dass es auch jeder mitbekommt, das schon wieder etwas drin sei. Inzwischen nimmt es aber Ausmaße an, die dazu führen dass ich mich kaum noch traue den Müll zu entsorgen. Er check jetzt auch was in den Tüten ist und beschwert sich darüber dass Lebensmittel gekauft werden die verpackt sind, man solle doch Sachen kaufen die keinen Müll produzieren. Dazu sei gesagt, dass ich meinen Müll schon immer sehr genau getrennt habe, das ist also definitiv nicht das Problem. Wenn dann mal anfällt was nicht zum täglichen gehört , beispielsweise wenn ich mal ein bisschen ausmiste und in kleinen Mengen zusätzlicher Restmüll anfällt, dann packe ich das schon überhaupt nicht in die Tonne sondern sammle es im Sack um es dann kostenpflichtig auf der Deponie zu entsorgen. Diesen Sack muss ich dann aber auf dem Balkon stellen und das ist ja auch nicht recht. Meine Frage ist daher, inwieweit muss ich diese Schikane mitmachen und auf welches Gesetz kann ich mich berufen? Er beruft sich nämlich auch auf das Mietrecht, neulich als er mir vorgeschrieben hat ich solle Fenster putzen zum beispiel. Ich bin bestimmt kein Assi, zahle immer pünktlich meine Miete, bin leise,... Über ein paar rechtliche Tips wäre ich sehr dankbar.

Sollten wir mit offiziellem Mietvertrag arbeiten und somit die Einkommensteuer und den Lohnsteuerausgleich am Ende vom Jahr abgeben? Oder lieber das Geld Bar kassieren und fertig. Gibt es hier bedenken wegen eines Gesetzes oder bringt uns einen enormen Vorteil für Abschreibungen am Ende vom Jahr? Danke für eure Hilfe.

Hi, ich habe ein riesiges Problem letzte Woche hat mein neuer Vermieter angerufen und gesagt das die Wohnung mir plötzlich nicht mehr zur Verfügung steht. Nun muss ich bis 1.9. Raus aus der Wohnung und habe bis jetzt noch keine gefunden. Nun habe ich nen Brief meinem Vermieter gegeben das ich für 2 Wochen die Kündigung verlängern will da ich sonst mit meinem Sohn auf der Straße schlafen muss. Nun hat er aber schon Nachmieter und akzeptiert es nicht. Darf er das machen, die Verlängerung nicht zu akzeptieren, oder nicht

Hallo zusammen,

ich habe im Dezember 2007 einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen. Ende 2011 habe ich diesen Vertrag ganz normal gekündigt, da ich mir eine neue Wohnung suchen wollte. Da ich keine Wohnung gefunden habe, hatte ich mich mündlich mit dem Hausverwalter geeinigt, dass ich erst mal drin bleibe und die Miete weiter zahle.

Jetzt hat ein Eigentümerwechsel der Wohnung stattgefunden. Kann der neue Eigentümer mich eigentlich einfach rausschmeissen, weil die Kündigung, die mittlerweile über 2 Jahre her ist, noch gilt? Die Anwendung des § 545 BGB ist im Mietvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.

Wie sieht es für mich aus, wenn ich ausziehen will? Kann ich einfach ausziehen, die Wohnung zurück geben und keine Miete mehr zahlen? Oder gilt wieder die 3-Monats-Frist?

Ich freue mich über Eure Einschätzungen, auch wenn Ihr Euch juristisch nicht sicher seid, gerne!

Viele Grüße

Hallo! Bis Ende September habe ich mit meiner ehemaligen Mitbewohnerin in einem perfekten Wohnverhältnis gelebt. Wir waren beide sauber, hatten unsere Regeln und es gab absolut keine Probleme. Leider musste sie aus finanziellen Gründen zu ihrem Vater ziehen und ich war gezwungen jemand anderen als nachmieter zu finden damit ich weiter in Ruhe mein letztes Semester an der Uni bestreiten kann. Nach einigen Castings habe ich mich auf eine engere Auswahl von drei Leuten beschränkt wobei mir leider sowohl die erste als auch die zweite Wahl abgesagt haben, wodurch es dann Nummer 3 wurde.

Diese person erschien auf den ersten Blick seriös, da sie berufstätig ist und außerdem zusammen mit ihrer Mutter zur Besichtigung vorbei kam.

naja soweit so schlecht. Meine neue Mitbewohnerin ist um es kurz zu fassen absolut unerträglich. Wir leben in einer Nichtraucherwohnung, dies steht im Mietvertrag und habe ich ihr mehrmals deutlich gemacht. Dennoch raucht sie in ihrem Zimmer, sodass der Feuermelder das ein oder andere mal ansprang, jeden Abend kommen irgendwelche Leute, was kein Problem ist, wenn diese dann aber früh am Morgen gehen, steht die Wohnungstür sperrangelweit auf!!! Bis ich sie dann nach dem aufstehen schließe. Geputzt habe ich bisher alles. Und der allergrößte Knackpunkt, die Miete. Ich vermute fast dass es entweder absolute Dreistigkeit oder mangelnder intellekt sein muss, aber ich habe ihr mehrmals gesagt, dass die Miete bitte pünktlich da sein muss aller aller spätestens am 01. des betreffenden Monats. Wie ist dies bisher gelaufen ??? Richtig gar nicht. Am 10. habe ich dann das Geld gesehen nachdem ich es vorgestreckt hatte, diesen Monat wird es wieder ähnlich laufen. Es reicht mir einfach. Meine ehemalige Mitbewohnerin hat viele Möbel für unser gemeinsames Wohnzimmer da gelassen, für die sie von der Nachmieterin eine Ablöse erwartet hatte in einem mehr als humanen Bereich. Auch die wird sie wenn ich mal spekulieren darf, wohl niemals sehen.

was kann ich da tun reden bringt nichts da sind Hopfen und Malz verloren!

i

Ist hier in der Miete der Strom schon inbegriffen oder muss ich den extra anmelden?

Frage bezieht sich auf einen Sachverhalt, wo der Vermieter ein Privat-Vermieter ist. Also eine Privatperson (natürliche Person), ohne Hausverwaltung. Mietvertrag besteht direkt und nur zwischen Mieter und Vermieter.

Kann der Mieter bei der Schufa Auskünfte über den Vermieter einholen?

Und: Bekommt der Vermieter das mit, wenn der Mieter eine Auskunft einholt?

Ich habe eine Frage.

Ich habe zuletzt mit meiner Vermieterin nach Ablauf des Mietvertrages die Wohnung abgenommen.

Wir sind alle Gegenstände (Möbel, Besteck, usw. Durchgegangen) und es war alles vorhanden im ordentlichen Zustand.

Also hat meine Vermieterin keine Mängel in ihr Protokoll aufgenommen und das vorhanden sein aller Gegenstände angekreuzt.

Nachdem ich das Protokoll mit Unterschrift bestätigt habe und die Wohnung verlassen habe bekam ich nach 15min eine Nachricht (SMS). Sie hat noch einen Mangel festgestellt und ihn selbstständig zum bereits unterschriebenen Protokoll hinzugefügt. Alles ohne meine Anwesenheit. Desweiteren war der Mangel schon bei Einzug vorhanden. Diesen hat sie nicht bei Einzug registriert.

Meine Vermieterin hat mir am folgetag dann das Protokoll per Email gesendet und wie ich feststellen konnte war dort dann eben der hinzugefügte Mangel zu erkennen.

Damit bin ich absolut nicht einverstanden. Handelt es sich dabei möglicherweise um einen erfüllten Tatbestand des StGB? Stichwort Betrug? Urkundenfälschung? Etc?

Hi!

Hab mal ne gaanz einfache frage..grins..wie wird man am besten mieter los? wir haben so ein exemplar..die gehen einem wirklich auf die nerven.. sind immer unzufrieden haben immer etwas zu meckern,,sind nie zu frieden aber ziehen auch nicht aus?? und nu?

vielleicht habt ihr tipps wie man in deutschland als ehrenhafter vermieter auf legalem weg mieter raus bekommt..leider geht es ja nicht über eine korrekte kündigung.

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo ihr lieben,

ich habe eine neue Wohnung mit vielen Mängeln. Dazu gehört eine sehr alte abgenutzte Einbauküche. Der Ofen hat gerissene Stellen, Abfärbungen oder Kratzer und das Metall ist verfärbt aufgrund der Oxidationsprozesse.. denk ich mal. Ihr könnt das auf jeden Fall aus den Bildern entnehmen. Auch die herdplatte sieht sehr veraltet aus und hat am Rand sehr viel Schmutz oder so ähnliches. Was sagt ihr dazu? Wird der Vermieter Änderungen durchführen. Der Vermieter ist sehr hartnäckig und denkt wir bilden uns das alles nur ein. Was kann man tun?

Der Vermieter möchte bei Notfällen ein Schlüssel vom Mieter. Hat der Vermieter das Recht dazu, wenn nichts im Mietvertrag verankert ist.

Meine Tochter möchte gern einen Mietaufhebungsvertrag schließen. Da sie gern einige Sachen an den Nachmieter verkaufen möchte, möchte sie gern den Nachmieter selbst suchen. Ist ja auch für die Vermieterin von Vorteil. Damit erspart sie sich den Stress der Suche. Was meint ihr, wäre die Formulierung so okay? Ziel ist es, dass der Nachmieter im Prinzip in den Mietvertrag einsteigt und sie eigentlich auch gar nicht erst Diskussionen mit den Vermieterin hinsichtlich evtl. Schönheitsreparaturen usw. hat und eben der Nachmieter auch z. B. vorhandene Wandregale übernimmt, um so das Vergipsen der Löcher zu umgehen. So hat sie das auch vom Vormieter übernommen.

§ 1 Beendigung des Mietverhältnisses

Mieter und Vermieter vereinbaren hiermit, dass das Mietverhältnis über die genannte Mietsache, welches am 01.10.2018 geschlossen und mit dem 1. Änderungsvertrag vom 20.01.2019 ergänzt wurde, zum 31. März  2020 einvernehmlich beendet wird.

Es wird vereinbart, dass die Mieter sich bemühen, einen Nachmieter ab dem 01. April 2020 zu finden. Der potentielle Nachmieter wird durch die Mieter explizit darauf hingewiesen, dass eine Hundehaltung nicht erlaubt ist. Die Vermieter verpflichten sich, das Mietverhältnis mit dem Nachvermieter ab dem 01. 04. 2020 fortzusetzen.

Und noch eine Frage: Was ist eigentlich der Unterschied, wenn man vereinbart, dass das Mietverhältnis mit dem Nachmieter fortgesetzt wird bzw. der Vermieter einen Anschlußmietvertrag mit dem Nachmieter abschließt? - Diese zwei Möglichkeiten habe ich dazu gefunden und weiß leider nicht so recht den Unterschied.

Danke schon mal für Eure Antworten!

Hallo zusammen,

ich ziehe am 1.2. in eine WG mit einer Mitbewohnerin, die dort bereits einen Mietvertrag mit dem Vermieter hat. Ich würde dann als Untermieterin einziehen - der Vertrag wird erst noch aufgesetzt. Da ich als Untermieterin ja ausziehen müsste wenn sie als Hauptmieterin auszieht oder gekündigt wird, habe ich über eine Art Bindungsfrist nachgedacht. Meine Frage: kann ich als Untermieterin eine solche Klausel vorschlagen/aufnehmen: "Der Hauptmieter verpflichtet sich, das Mietverhältnis nicht vor September 2023 zu kündigen, es sei denn, der Mietvertrag wird durch den Vermieter oder der Untermietvertrag durch den Untermieter vorzeitig gekündigt."

Danke im Voraus für alle Antworten.

Fristlos gekündigt, nicht ausgezogen, der Kündigung durch Rechtsanwalt widersprochen. Räumungsklage durch Vermieter leider auch nicht eingereicht- nichts passiert derzeit. Welche Verhältnisse bestehen denn jetzt eigentlich??? Bin ich noch Mieter, dann gilt das Mietrecht oder bin ich schon Nutzer, dann gilt das Mietrecht nicht mehr?? Wer kann helfen. Mein Anwalt meldet sich leider auch nicht?!!!

Hallo,

ist eine automatische mietverlängerung erlaubt seitens des Vermieters ?

Meine Freundin hat eine Wohnung gemietet und ist nach kurzer Zeit umgezogen und hat der Verwaltung den Wunsch mitgeteilt. Es wurde sich geeinigt das die Wohnung untervermietet wird und der Untermieter dann ab den ersten Dritten dort selber mieten kann.

Meine Freundin fragte ob sie noch was benötigen und es wurde gesagt nein.

Nun kam aber eine email das die Wohnung verlängert wurde aufgrund einer nicht angegebenen Kündigung, welche 3 Monate vorher eingereicht werden muss.

Gibt es da eine Chance für den Anwalt ?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo!
ich habe nun endlich eine Wohnung gefunden, jedoch nehmen die Vermieter keine Bürgschaften an und haben mir daher angeboten, dass mein Vater mit im Mietvertrag stehen könnte, ich aber als einzige Bewohnerin der Wohnung gekennzeichnet werden würde (da nur ich dort wohnen würde).
Meine Frage ist: Wäre ich dann trotzdem Wohngeldberechtigt, obwohl mein Vater mit im Vertrag steht?

Alle anderen Kriterien erfülle ich.
Nicht Bafög berechtigt, 450€ Studentenjob und 21 Jahre alt.

Ich danke euch herzlichst im Voraus!

das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist ja nicht immer optimal. wie würdet ihr euren Vermieter / Vermieterin bewerten ( Eigenschaften / verhaltensweisen u.ä. ) ? Bitte abstimmen gern mit einer kurzen Zusatzinfo.

Hallo,

mein ehemaliger Vermieter hat mir meine Wohnung am 05.11.2020 gekündigt und die Schlüsselübergabe fand am 27.02.2021 statt.

Da ich Probleme hatte meine Strom/Gas und Wasserrechnung zu bezahlen, wurde meine Versorgung gesperrt.

Bei der Schlüsselübergabe bemängelte mein Vermieter keinen Raum, er hat alle für gut bzw. bezugsfertig abgehakt.

In einem Gespräch erwähnte er, dass er erstmal gucken muss wie viel die Freischaltung kosten wird, bevor er mir die Mietkaution überweisen kann.

Das er mir die Freischaltung in Rechnung stellt, war für mich klar und akzeptabel, da es natürlich mein Verschulden war.

Die Wohnung wird seit dem 01.04.2021 wieder vermietet und ich habe immer noch keine Rückzahlung erhalten. Daraufhin schrieb ich meinem Vermieter einen Brief, wann ich mit der Überweisung rechnen kann. Er darf sie offiziell bis zum 27.08.2021 einbehalten, dennoch fragte ich nach, weil ich das Geld momentan gut gebrauchen kann.

Mein Vermieter antwortete mit einem Schreiben, in dem er einen Schadensersatzanspruch überprüfen lassen möchte, weil er laut § 16 im Mietvertrag die Räumlichkeiten nur günstiger vermieten kann bzw. weil er der Meinung ist, dass ich nach Rückgabe für leerstehende Räumlichkeiten verantwortlich bin.

Ich verstehe das Ganze nicht, weil 1. hat er wie bereits erwähnt jeden Raum als bezugsfertig abgestempelt und 2. er hat mir die Wohnung gekündigt und ich kann ja nichts dafür, wann er einen neuen potentiellen Nachmieter findet bzw. gefunden hat. Lediglich die Tage bis zur Freischaltung der Versorgung kann ich verstehen. Aber die wurden ja spätestens am 31.03.2021 geöffnet.

Von meinem ehemaligen Nachbarn weiß ich aber, dass er bereits eine Woche nach der Schlüsselübergabe in der Wohnung war und renovierte. Also muss das Wasser bzw. minimum der Strom geflossen sein.

Hat er trotzdem das Recht, nach §16 zu handeln und mir leerstehende Räume oder die Mietminderung in Rechnung zu stellen?