Stall miete kündigen?
Hey Leute,
bei uns im Stall ist eine Einstellerin (Schwägerin), diese bei uns im Stall eine Box mietet. Heute allerdings und auch schon wegen vielen anderen Gründen, möchte ich/wir sie raus haben. Sie macht einfach das unmöglichste und führt sich auf als würde ihr der Stall gehören, komandiert alle herum und will alles bestimmen. Nun reicht es uns und wir wollen sie nur noch los haben. Wie kann ich sie kündigen? Wir dachten nicht das so schnell Streit ausgelöst wird, deswegen haben wir auch keinen Vertrag gemacht. Habt ihr evtl. Ideen oder kündigungsmuster für eine Box?
3 Antworten
Es gibt gesetzliche Bestimmungen über die Kündigungsfrist.
Du setzt einfach ein Schreiben auf. Das lautet zb ungefähr "sehr geehrte ******. Hiermit kündigen wir den bestehenden Einstellvertrag fristgerecht zum ****. Mfg *******"
Druck das doppelt aus und schick es ihr mit der Post per Einwurf-Einschreiben. Nicht als irgendwas anderes, denn dann kann sie die Annahme oder Unterschrift verweigern! Bei Einwurf-Einschreiben gilt es als zugestellt, wenn es der Postbote in den Briefkasten geworfen hat.
Ein mündlicher Vertrag ist auch ein Vertrag. Wurde keine Kündigungsfrist vereinbart, gilt die gesetzliche. Daher einfach fristgerecht kündigen.
Rein aus der Praxis raus, ohne Abmahnung würdet ihr keine Kündigung durchbekommen. Gerade keine fristlose. (Wenn sie vor Gericht gehen würde) Bei der Annahme eines Schwerpunktes der Mietkündigung.
Es sei ihr kündigt den Vertrag, über die Schiene der Verwahrung:
OLG Brandenburg setzt den Schwerpunkt des üblichen gemischten Einstellvertrages auf die Verwahrung. Verwahrungsrecht kennt keine Kündigungsfrist. LG Ulm, Einstellervertrag ist nicht mietrechtlich, sondern verwahungsvertragsrechlich einzuordnen und nach § 695 BGB jederzeit ohne Frist kündbar sei.
Ich denke, auch mit fristgerechter Kündigung mit 3 Monaten Kündigungsfrist wäre schon geholfen ;-)