Also wir haben eine Garage gebaut 16 cm von Grundstückgrenze und dann wir einen Maschendratzaun ziehen wollen und dann kam unser Nachbar und Knüpfte seinen Hühnerstall an die Grundstücksgenze an. Nun hat mein Mann die 2 Fähle einfach abgesägt. 2 Monate sind vergangen nun wiel mein Mann einen Zaun aus Holz an die Grundstückgreze setzen nun haben wir 5Felder errichtet ich sprach den Nachbar an ob er seinen Hünerstall von den16cm was uns gehört zurücksetzen würde, und er sagte eifach NEIN Nun eine Frage und wer kann uns Helfen. Viefiel abstand mus der Nachbar mit seinen Hühnern von der Grudstücksgrenze haben . den wir schlafen ja dort in die richtung wo der seinen Hühnenstall hat im Sommer fangen die Hühner 4.30 Uhr an zu gagan.

Hallo,

bei uns im Neubaugebiet wird demnächst gebaut. Ich habe das Glück das ich vor paar Jahren eine Baulücke gefunden hab. Nun grenzt mein Grundstück an das vom Neubaugebiet.

Auf dem Foto mein Grenzstein. Bis wohin geht mein Grundstück und bis wohin kann ich den Zaun 1,80m setzen?? Geht mein Grundbesitz bis 1, 2 oder 3? Die Vermessungsingenieure haben einen Pflock an der Grenze mit einem Abstand von 1 m eingesetzt. Ich würde mich freuen wenn mir Jemand sagt wie man den Grenzstein deutet bevor alles im Chaos endet. Mein Gefühl sagt mir die Mitte vom Kreuz. Hier ein Bild

Leider habe ich direkt nebenan einen Problemfall wohnen. Mein Nachbar lässt sein Grundstück seit Jahren restlos verwahrlosen. Das bedeutet, dass auf mehreren hundert Quadratmetern Efeuranken, Ackerwinden und wilde Brombeeren alles überwuchern. Mittlerweile wachsen seine Brombeerranken und sein Efeugestrüpp auf einer Länge von ca. 50 Metern durch meine Thujahecke in meinen Garten und verursachen viel Arbeit und meine kleinen Kinder verletzen sich oft an den Brombeerranken. So schnell wie die wachsen, kann ich die gar nicht entfernen.

Ich kann meine Hecke nicht mehr schneiden, jedenfalls nicht auf seiner Seite. Auf dem Nachbargundstück ist es auf mehreren hundert Quadratmetern schätzungsweise bis in eine Höhe von drei bis vier Metern so dermassen zugewuchert, dass ich da selbst mit einem Buschmesser nicht durchkäme. Reden kann man mit dem Nachbarn nicht. Habe ich Jahre lang versucht. Erst kam: Ja ja, mache ich - und dann passiert nichts. Mittlerweile ist der prollige, meist angetrunkene, Kette rauchende Nachbar nur noch hochaggressiv. Reden ist hier müßig. Ohne Druckmittel passiert hier nichts.

Wie kann ich dagegen legal vorgehen? Kann ich gerichtlich durchsetzen, dass er das entfernt? Kann ich einen Schiedsmann einschalten? Wenn ja, aufgrund welcher Gesetze, Paragraphen, Gerichtsurteile?

Hallo,

das Nachbargrundstück liegt zwischen 1,5 und 3m höher als unseres und ist über eine Stützmauer gesichert. Auf der Mauer steht noch ein Zaun als Absturzsicherung. Der Nachbar steht stundenlang an diesem Zaun und schaut bei uns in den Garten. Er will bei sich keinen Sichtschutz aufbauen. Was kann ich auf meinem Grundstück tun. Bepflanzungen können maximal 2 m von der Stützmauer weg gesetzt werden, wie hoch darf ich diese werden lassen?

Grüße,

Heiko

Hallo, wie oben beschrieben wollen wir unseren Vorgarten zum Teil pflastern, um einen privaten PKW Stellplatz zu haben. Wir wohnen in einer Reihenhaussiedlung in NRW, das Haus steht an einer Privatstraße. Die Nachbarn zur Rechten haben bereits durchsickern lassen, dass es Ihnen nicht passt und auch die Beteuerungen unsererseits, dass ja auch ein großes Beet bestehen bleibt und wir auch Blumenkübel aufstellen wollen, hat sie nicht beruhigt. Die Dame ist davon überzeugt, dass wir nicht direkt an die Grundstücksgrenze heran pflastern dürfen, sondern einen "10-20 cm" breiten Grünstreifen bestehen lassen müssten. Frage 1: Stimmt das?

Und zweitens : SIe meinte , sie müsse dann vielleicht eine Hecke pflanzen, aus ästhetischen Gründen. Frage hierzu : Diese Hecke dürfte auch nicht direkt auf der Grenze stehen, richtig? & sie hätte die Kosten zu tragen? Oder handelt es sich in so einem Fall um eine Einfriedung ?

Vielen Dank für alle hilfreichen Antworten im Voraus !

Hallo wir haben einen Schrebergarten, der Zaun um das komplette Grundstück gehört uns. Der Nachbar neben uns war längere Zeit nicht da. Nun kommt er wieder öfter und hat an unseren Zaun von seiner Seite aus Nato Stacheldraht befestigt. Das schlimme der Draht hängt nun auch zu uns rüber. Er hat uns nicht um Erlaubnis gefragt. Wir haben nun Angst um unsere 4 Kinder, der Zaun hat eine ca Höhe von 170 / 180 cm. Wir haben mit ihm gesprochen er sagte nur er ändert es. Der Draht hängt immer noch. Leider kann man mit ihm kaum reden da ihn nichts Interessiert und er der Meinung ist er darf wohl alles was er will. Nun zu meinen Fragen : durfte er das ? Was können wir tun? Es ist ja unser Zaun, dürfen wir den Mist abschneiden? Wohin wenn wir es nicht abschneiden dürfen. Beide Grundstücke sind privat , es gibt also keine Verwaltung oder sowas die zuständig ist für die Gärten wie ein Verein. Wir wissen nicht was wir da machen sollen.

Vielleicht kann uns ja einer helfen hier und sagen was wir dürfen / und tun können in dem Fall.

Danke und freundliche Grüße

Hallo, die Firma die von der Gemeinde beauftragt wurde Glasfaser zu verlegen, hat seinen Verteilerkasten(1m hoch) direkt unmittelbar an meine Grundstücksmauer(90cm hoch) platziert.

Heißt wenn ich meine Mauer sanieren oder streichen wollen würde, käme ich an den Bereich nicht ran.

Ist dies erlaubt und wenn ja auf welcher Grundlage?

Wir haben uns ein Haus gekauft, dessen Hauswand direkt zum Garten des Nachbars angrenzt. An dieser Wand haben wir jediglich nur ein Fenster (wenn man das überhaupt Fenster nennen kann) mit Glasbausteine im Wohnzimmer. Es ist ein Altstadthaus dementsprechend bissel dunkler im inneren. Wir würden nun gerne dort statt der Glasbausteine ein Fenster einbauen. Wir hatten nun die Nachbarn darauf angesprochen als wir unsere Hauswand besichtigen wollten(Zugang nur durch Nachbars Grundstück möglich). Diese waren nicht sehr begeistert davon. Wie verhält sich das nun mit Baurecht und co. ? Ich hatte sogar angeboten , das wir nur ein Milchglasfenster einbauen lassen würden notfalls. Sie wollen es sich durch den Kopf gehen lassen. Im EG haben wir einen Raum dessen Fenster zum Abstellraum zeigt. Der Abstellraum war vorher wohl mal ein Innenhof. Über diesen Raum ist nun ein kleiner Balkon. In diesem Besagten raum würden wir auch gerne ein Fenster einbauen lassen. Dies würde aber auch zum Nachbar zeigen. so wie der Raum dort ist, ist es nicht möglich ein Schlafzimmer draus zu machen. Es sei denn wir würden den Balkon wieder zurückbauen. Dies wäre aber nur eine absolute Notlösung. Auch bei diesem Raum würden wir Kompromisse eingehen mit den Nachbarn udn würden nur ein schmales langes Sichtfenster einbauen lassen.

Wer kenntg sich mit solchen Situationen aus und kann uns einen Rat geben ? Darf der Nachbar uns das verbieten?

Dieser besagter Nachbar hat auch an unserer Hauswand, die mit Holzverkleidet ist , Kletterpflanzen angebracht. Darf er dies? Und darf er uns verweigern das wir unseere Hauswand streichen wollen? Wie gesagt wir kommen nur an diese Wand über Nachbars grundstück. Dieses Grundstück ist auch nur zu erreichen über den Hauseingang vom Nachbarn.

Ich habe vor zwei Jahren ein Grundstück geerbt mit ca. 2700m². Auf diesem Grundstück steht ein 3 Familienhaus. Um dieses MFH vom unbebauten Grundstück abzugrenzen habe ich das Vermessungsamt bestellt und es wurde das Grundstück geteilt.

Ein Grundstück mit dem MFH und ein Grundstück unbebaut.

Nun hat sich in meiner Planung bisschen was geändert und ich würde diese Grenze gerne etwas verschieben. Die Flurnummer sollen aber gleich bleiben.

Ist das möglich? Kann ich die beliebig verschieben wenn mir beide Grundstücke gehören?

Mir ist bewusst das es wieder was kostet aber es wäre mir sehr wichtig...

Freue mich über eure Antworten...

Hallo,

unser Grundstück liegt 80cm höher als das des Nachbarn. Wir sind beide in der Bauphase.

Am seitlichen Rand meines Grundstücks klafft ein 60cm breiter und 80cm tiefer "Graben" da dort die Garage des Nachbarn steht. (Die Garage liegt also 80cm unter meinem Grundstück). Die Garage von Ihm ist unten nicht gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Ich möchte aber nun die 80cm aufschütten um meine volle Grundstücksbreite ausnutzen zu können, da ich den Platz jetzt brauche, weil wir ein Gerüst aufbauen müssen und Material dort abstellen müssen. Da brauchen wir jeden Centimeter.

Laut Bebauungsplan ist das gar kein Problem, aber dann würde halt die Garage des Nachbarn 80 tief in der Erde stehen.

Ich hänge ein Schematisches Bild an, daraus wird es klar.

Der Nachbar macht aber Stress - Ich dürfte das nicht. (Grundstück ist in Südbayern). Aber es ist doch mein Grundstück ?!

Hallo, habe hier folgenden Sachverhalt vor mir liegen: 2 nebeneinanderliegende Hanggrundstücke. Der eine Besitzer baggert aus (in den Hang hinein), baut Haus und hat auch den Eingang unten an der Hausseite, die zum Nachbargrundstück zeigt. D.h. das benachbarte Grundstück, das so bleibt wie es ist, muss durch eine Stützmauer, die auf der Grundstücksgrenze liegt, abgesichert werden. Was meint ihr, kann der Hausbauer die Kosten für die Stützmauer mit auf den Nachbarn umlegen, da dessen Grundstück abgesichert wird oder muss er sie allein tragen, da er ja sein Grundstück verändert hat? Danke schonmal für die Antworten!

Beste Grüße, Lillifanta

Hallo ihr! Meine Frage steht schon oben! Würde über Info freuen!

Guten Tag,

wer kann mir helfen? Ich möchte in meinem Garten einen Holzschuppen bauen, in dem ich meine Hasenställe rein stelle. Wie viel Abstand zur Grundstücksgrenze der Nachbarn muss ich halten?

Wir haben vor einem Jahr unser Grundstück rundherum mit einem Stabmattenzaun (1,20 m hoch) eingezäunt. Der Zaun steht mit etwa 10 cm Abstand zur Grenze auf unserem Grundstück, da der Nachbar keinen Zaun haben wollte. Weil wir keinen Streit wollten, wollten wir ihn nicht zwingen sich zu beteiligen.

Jetzt will der Nachbar plötzlich einen Sichtschutz haben und hat daher angeregt, das wir doch so ein Tuch, wie es auch für Balkone gibt (so'ne Art Markisenstoff), an unserem Zaun festmachen (er würde das bezahlen)!!! Das finden wir aber total häßlich und möchten das nicht!! Als wir ihm das sagten, wurde er aber leider zickig und meinte, er würde dann jetzt auf seiner Seite der Grenze günstige Sichtschutzelemente aufstellen.

Das wäre mir zwar immer noch lieber als das scheußliche Tuch, aber die Frage ist: Darf er das überhaupt?? Ich meine mal etwas von einem Verbot der doppelten Einfriedung gehört zu haben, weiß aber leider nicht, ob damit auch sowas gemeint ist...

Hallo,

wir haben neben unserem Grundstück einen Park und die Bäume dort sind sehr hoch und wachsen auch auf unser Grundstück, ich war bereits im Rathaus und habe darum gebeten die Bäume zu stutzen. Es wurden auch tatsächlich ein paar Äste gestutzt, aber auch wirklich nur einige wenige. Man weigert sich einfach die Bäume so zu stutzen das sie da enden wo unser Grundstück anfängt. Die Bäume machen endlos viel Dreck in unseren Garten und verstopfen auch immer mal wieder die Regenrinne und sogar im Kamin ist schon mal so ein Stück Baum aufgegangen. Was kann ich tun?

Hallo,

ich habe vor, ein Grundstück zu erwerben. Auf dem Grundstück steht aktuell ein Haus was abgerissen werden soll. Das Haus steht auf zwei der vier Grundstücksgrenzen. Mir ist bekannt, dass bei einem Neubau eines Hauses drei Meter Abstand zu allen Grundstücksgrenzen gewahrt werden müssen.

Gibt es die Möglichkeit, die beiden Wände, die auf der Grundstücksgrenze stehen, teilweise stehen zu lassen und auf ihnen das neue Haus zu errichten? An diesen beiden Wänden wären dann keine 3 Meter Abstand zum dahinterstehenden Haus gewahrt. Der aktuelle Eigentümer des Hauses hat mir diesen Tipp mitgegeben.

Ist solch eine Ausnahme was die Grenzen betrifft beim Hausbau wirklich möglich?

Danke im Voraus!

Unser Grundstück wird duch einen Bachlauf (Bach ist ungefähr 1,5 m breit) vom Nachbarn getrennt. Wo genau gilt die Grundstücksgrenze bzgl. der Neubepflanzung von großen Bäumen (hier: Weide) ? Der Abstand zur Grenze soll 4 m sein. Ist der Bach halb jedem Anlieger, ab welchem Punkt werden die 4 m gemessen ?

Wir haben vor ca. 15 Jahren ein Grundstück mit einer Doppelhaushälfte gekauft. Jetzt hab ich erfahren das mein Nachbar (leider vor kurzem verstorben) davon ca 100 qm abgezäunt und mitgenutzt hat. Gibt es in dem Fall einen Besitzstand des Nachbarn für diese Fläche. Hab mal gelesen das Gerichte in dem Fall die Fläche demjenigen zusprechen der sie jahrelang genutzt hat. Lohnt es sich mit seinen Kindern in den Klintsch zu geraten,falls sie das Grundstück verkaufen wollen. Ich denke mal das ich ja auch für diese Fläche die Grundstücks Steuern bezahle.

Hallo zusammen,

Ich hätte eine Frage:

Mein Nachbar baut an der Grundstücksgrenze eine Mauer aus L-Steinen (0,5m) hoch. Diese Mauer steht auf seiner Grundstückseite und die Rückseite endet direkt auf der Grenze.

Auf unserer Seite kommt eine Großraumgarage hin. Hier wird noch ca 10cm angefüllt und dann kommt die Bodenplatte sowie die Garage.

Frage 1:

Darf ich meine Garage 6x7x2,5 direkt an die Grenze bzw. seine L-Steine anlegen?

Frage 2:

Wenn wir den Hof Pflaster, darf ich die Pflastersteine dann so verlegen, das sie an seiner Mauer aber auf meiner Grenze Anliegen?

Frage 3:

Muss ich mich an den Kisten für seine L-Steine beteiligen? Hier geht es nicht um eine Hangabsicherung, er meinte nur das die Steine dort hinkommen weil sie den Garten neu anlegen wollen...

Vielen Dank euch schonmal

Hallo, wir sind vor gut 1 1/2 Jahren in ein Haus zur Miete gezogen, mit riesigem Grundstück (1900 qm). 1000 qm davon sind Wiese. Diese habe ich letztes Jahr auch noch versucht mit nem normalen Schiebe-Benzin-Rasenmäher kurz zu halten, was wir aber dieses Jahr nicht mehr so ganz möglich ist, da ich ein zweites Kind bekommen habe und nebenbei auch noch arbeiten muss. Mein Mann hat auch keine Zeit dazu, da er 60 Std. die Woche arbeitet.

Nun aber zu meinem Problem, weil mich der Wildwuchs auf der Wiese nicht stört (in ein paar Wochen sollen eh Ponys rauf, um das Gras mal kurz zu fressen): an diese Wiese grenzen 4 Nachbargrundstück und zwei davon sind sehr gut gepflegt, wo sich auch kein "Wildkräuterchen" verirren darf ;-) Der eine Nachbar kommt deshalb immer auf meine Seite des Grundstücks um die Rasenkante abzustechen und nen kleinen Streifen zu mähen, damit es nicht zu seiner Seite unter dem Zaun durchwächst. Was er gar nicht tun müsste... das würde ich dann auch noch machen, aber er möchte es so ;-) Naja, aber nun kam der andere Nachbar gestern an und meinte ich müsse jetzt das Unkraut, dass unter dem Zaun zu ihm rübergewachsen ist wegmachen. Meine Seite kann ich ja gerne "sauber" halten, aber muss ich wirklich auf sein Grundstück gehen, um bei ihm das Unkraut weg zu machen? Gibt es da Gesetze? Ich kenne das nur mit Gehölzen, dass ich verpflichtet bin, rüberwachsende Sträucher und Bäume zu stutzen... aber bei Gras und Unkraut? Mal abgesehen davon habe ich auch gar keine Zeit sein Grundstück auch noch zu machen und auch gar keine Lust, nachdem er mir da so blöd gekommen ist.

Was sagt Ihr dazu? Ich hoffe ihr könnt mir helfen....

Hallo liebe Community,

ich habe auf meinem Grundstück ein Gehege für meine Kaninchen gebaut. Es ist 3.75m lang, 1.90 breit und 1m hoch . Ich habe es dicht an den Zaun gebaut, da dort ein schöner schattiger Platz ist. Der Boden ist mit einfachen Gehwegplatten ausgelegt und der Rest aus Holzleisten und Volieredraht gebaut. Nun kam gestern mein Nachbar und meinte, es sei nicht erlaubt sowas an die Grundstücksgrenze zu bauen und ich soll es unverzüglich wieder weg bauen, sonst würde er rechtliche Schritte einleiten. Laut seinen Aussagen müssen alle Bauten 3m von der Grenze ab sein. Nun Frage ich mich, ob er im Recht ist?

Er erleidet durch das Gehege keinerlei Störung und sieht es auch nicht, da wir einen Sichtschutzzaun haben und dahinten nur seine Wiese ist.

Wieviele Meter müssen zwischen den Tonnen und unserer Grundstücksgrenze liegen? Wohne in Baden-Württemberg. Suchergebnis gab nur, dass es 2m in NRW sein müssen. Danke im Voraus

Hallo zusammen,

wir haben uns ein nettes Grundstück angelacht (16x20 Meter). Ist jetzt nicht die Welt aber sollte für ein kleines EFH inkl Terasse reichen.

Nun meine Frage: Wieviel Abstand zur Grundstücksgrenze muss ich einhalten. Meines wissens 3 Meter (Komme aus Bayern). Gelten diese 3 Meter auch zur Straßenseite oder gibt es hier andere Regelungen ?

Es wäre ziemliche Platzverschwendung, da wir einen Seiteneingang planen und den ein oder anderen Meter gerne hinterm Haus nutzen würden.

Besten Dank

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem Bild.

Mein Grundstück ist das links mit dem Rohbau. Die Frage ist, wer zahlt für das jeweilige Abfangen der höher gelegenen Grundstücke? (hinten und rechts)

Mein Bauträger sagte mir das immer der höhere gelegene Grundstücksbesitzer sein Grundstück abfangen muss. Ist das Korrekt oder was meint ihr dazu?

Hallo Leute mein Nachbar hat ohne mich zu fragen von einer Firma ein Zaun auf die Grundstücksgrenze gebaut ich bin damit nicht einverstanden das ist aber nicht ein Problem. Da die Fundamente von Zaun 40cm auf Meinen Grundstück sind, habe ich was dagegen, weil ich dort eine Bewässerungsanlage hinbauen will und das der kürzeste Weg ist.

Darf ich das einfach wegkloppen, weil ich wurde, weder gefragt, ob er den Zaun auf die Grundstücksgrenze bauen darf noch wurde ich gefragt ob ­die Fundament auf mein Grundstück sein dürfen also sonst kloppe ich die einfach weg und dann fällt der Zaun einfach um das ist mir so egal.

Hätte er vorher gefragt hätte ich sicher Ja gesagt aber jetzt sag ich Nein

ich wohne in Sachen Anhalt

Zu unserem direkten Nachbargrundstück steht eine hohe Tannenhecke, gepflanzt vor ca. 20-25 Jahren nahe der Grenze mit Zustimmung und Mitnutzung des Besitzers als natürliche Grenzmarkierung. Nun wurde das Grundstück, daß 4 Jahre nicht mehr bewohnt wurde, verkauft, der alte Hausbestand abgerissen und ein neues Haus gebaut. Die Hecke sieht auf unserer Seite gut und prächtig aus, auf der Seite des Nachbars ist sie nicht mehr so ansehnlich, teilweise licht. Sie wurde von dort irgendwann nicht mehr gepflegt und hat auch unter der Bebauung von der anderen Seite her gelitten, da das abgerissene Haus viel zu nah an der Grenze stand. Da die Hecke für unseren Nachbarn nicht so sonderlich schön anzusehen ist, erwartet er, daß wir sie entfernen. Einen Zaun gibt es nicht. Sollten wir sie nicht entfernen, so erwartet er zumindest einen Rückschnitt auf unsere Grenze, was ich ja nachvollziehen kann, da sie schon rüber ragt. Schneiden wir sie jedoch so zurück, wird sie zwangsläufig eingehen. In der Höhe ist ein Zurückschneiden kein Thema und auch die Breite kann angepaßt werden.

Meine Frage: gibt es für so eine alte, vom Vorbesitzer ja geduldete und mitgenutzte Hecke einen Bestandsschutz? Die Hecke steht zum großen Teil auf der grenze oder auf unserem Grundstück. Nur die Optik kann doch kein Argument sein sie zu entfernen. Wir wären auch bereit unserem Nachbarn zu gestatten, die Hecke zu entfernen, wenn anschließend wieder ein blickdichter Sichtschutz gesetzt wird. Die Frage ist natürlich, wer trägt die Kosten?

Das Grundstück von meinem Nachbarn ist ca. 20 cm höher als meines. Am Grenzzaun ist es gleich hoch, aber es steigt bei ihm an, sodass bei Starkregen mein Garten in dem Bereich der Grenze überflutet wird. Ich habe Bedenken, dass meine Sträucher Schaden nehmen und meine erhöhte Terrasse einstürzt. Ein Gespräch hat nicht viel gebracht weil er meint, dass das Wasser auch von meinem Grundstück kommt. Meiner Meinung nach muss jeder Grundstücksbesitzer dafür sorgen, dass sein Regenwasser auf seinem Grundstück versickern muss. Für eine Antwort wäre ich dankbar.

khs Das Gebäude meines Nachbarn steht auf der Grundstücksgrenze. Wegen Feuchtigkeit will er die Mauer von meiner Seite aus trockenlegen. Der Arbeitsraum wird ca. 1,20 m breit und ca. 3,00 m tief werden. Muss ich das dulden?

Hallo zusammen,

das ist meine erste gutefrage.net Frage.

Meine Frau und ich wollen in die Doppelhaushälfte ihrer Eltern einziehen, müssten hierfür einen größeren Anbau (Grundfläche 50m2) errichten lassen. Dieser Anbau würde an der Grundstücksgrenze zur anderen Doppelhaushälfte liegen. Der Nachbar hat hier bereits einen eingeschossigen Anbau, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft.

Meine Fragen lauten hierzu:

1. Muss ich den Nachbarn um Erlaubnis fragen, ob wir ebenfalls einen Anbau errichten können? Unser Anbau soll zweigeschossig (+ Keller) werden.
2. Kann ich hier Probleme mit der Baugenehmigung bekommen aufgrund der Bestimmungen zum Bau auf/an Grundstücksgrenzen?

Ich freue mich auf Eure Antworten! Vielen Dank im Voraus.

Beste Grüße, Peter

Guten Abend,

Zwischen zwei Grundstücken (Baden-Württemberg) fehlt ein Grenzstein, der Nachbar baut jetzt eine Mauer, er ist sich angeblich sicher, dass dort, wo er baut, die Grenze verläuft. Vorgängig wurden wir nicht informiert.

Wir wüssten gerne wo die Grenze verläuft. Ist es an uns, einen Katasterplan oder einen neuen Grenzstein zu bestellen oder ist der Nachbar, der ja dort baut, dafür verantwortlich, dass die Grenzen exakt gemessen werden und ein neuer Grenzstein gesetzt wird?

Vielen Dank für die Antworten.

Mein Nachbar hatte auf seiner Grenze eine dichte Liguisterhecke, mit der ich kein Problem hatte, obwogl sie vermutlich gute 2 m hoch war und dadurch, dass sie nah an der Grtenze war, auch in unser Grundstück hineinragte.

Wir hatten dann einen Hund angeschafft, der es notwendig machte einen Zaun zu bauen. Wegen der Hecke vom Nachbarn musste dieser Zaun sogar rund 15-20 cm innerhalb unseres Grundstücks gezogen werden, womit wir auch kein Problem hatten. Die Höhe unseres Zaunes haben wir versucht, so neidrig wie möglich, aber hoch genug, damit der Hund das respektiert, also etwa 135- 140 cm hoch. (siehe 1.Foto) Letztes Jahr entfernte der Nachbar seine Hecke, angeblich mache sie ihm zu viel Arbeit, und dieses Jahr setzte er einen nicht so schöne braune Plastiksichtschutz, der meines Erachtens mindestens 190 cm hoch sein müsste (siehe Fotos).

Da ich den Zaun nicht schön finde und der Nachbar sowohl rechts eine Hütte, als links ein Carport an der Grenze hat, komme ich mir fast wie in einem Gefängnis vor. Ehe ich aber an den Nachbar herantrete und großen Wind mache, möchte ich gerne etwas rechtsicherer werden. Darf er so hoch bauen? Hätte er mich fragen müssen? Was könnt ihr mir dazu sagen.

Vielen Dank Annagela

Hallo, vor 4 Jahren habe ich mir ein alleinstehendes Haus im Aussenbereich (§35) gekauft. Dummerweise habe ich nur einen flüchtigen Blick auf die Flurkarte geworfen und das Grundstück schon gar nicht vermessen. Das war nicht Nachlässigkeit, sondern weil der vorhandene Zaun offensichtlich schon seit mehr als 25 Jahren dort steht, wo jetzt auch steht, bin ich davon ausgegangen, dass das alles so seine Richtigkeit hat. Nun wurde das Nachbargrundstück verkauft (ein Sportboothafen mit Gaststätte) und der neue Eigentümer hat meine Abwesenheit dazu benutzt, das Grundstück selber neu zu vermessen. Dabei hat sich herausgestellt, dass der Zaun um mehr als 10 m falsch steht und zwar zu seinen Gunsten. Im Prinzip würde mich das ja gar nicht stören, ich habe ja noch genug Land. Aber wenn er auf die neuen Grundstücksgrenzen besteht, hätte ich seine Gäste genau vor meinem Fenster sitzen und der Durchgang zwischen seinem Grundstück und meinem Haus zur Wasserseite wäre nur noch 2m breit, anstatt wie jetzt 15m... Ich denke, dass bei so einer langen, falschen Einfriedung irgendwie ein Gewohnheitsrecht o.ä. besteht??? Hätte er nicht auch schon vor dem Erwerb auf Richtigstellung der Grenze bestehen müssen? Regressansprüche an meinen Verkäufer kann ich nicht stellen, das ist die BImA und so viel Zeit und Geld habe ich nicht... Vielen Dank für sachdienliche Ratschläge! claus

Hallo und schönen guten abend. Wir wollten langsam anfangen und Holz im Garten, für unseren (bald fertigen) Kamin zu stapeln.

Wir haben uns das Haus vor gut 2 Jahren in Niedersachsen in einem mehr oder weniger Wohngebiet gekauft.

Dürfen wir Holz zur Eigennutzung zum Nachbarn hin stapeln? Mit ca Maßen von 1,80x 6,00metern? Und später eventuell eine Überdachung drüber? Mein Mann war heute drüben um nachzufragen. Diese waren sehr erfreut stimmten aber nur unter der Bedingung zu, dass sie nicht höher als 1,20 sein darf. Dürfen die das? Ich mein eine Hecke von 1,80 darf ich doch auch so hinpflanzen. Oder müssen wir Abstand halten wenn wir höher wollen? Wer kennt sich damit aus? Würde mich über schnelle Antworten freuen. Danke und schönen abend noch! Lieben Gruß:)

Hallo,

folgendes Beispiel:

Nachbarn bauen einen Hochsitz an der Grenze des eigenen Grundstücks, damit man den angrenzenden Nachbarn auf das Grundstück schauen kann (unter anderem auf die Terrasse der Nachbarn und ins Haus).

Ist dies gestattet, wenn die Nachbarn Wohneigentum (Haus) haben? Der Hochsitz müsste ca. 3 Meter hoch sein. Bäume stehen zwischen den Nachbargrundstücken.

Danke!

An einem hanggrundstück verändert ein Nachbar das natürliche Geländeniveau durch eine Abgrabung und baut dort eine Stützmauer. Nun besteht die Gefahr vom Gärten des Nachbarn ca 2,50m in die Tiefe zu stürtzen.

Wer muss die Absturtzsicherung anbringen?

Der, der abgegraben hat, oder der von dessem Grundstück man jetzt fallen kann?

Wir möchten auf unserem Grundstück Brennholz lagern. Wie weit müssen wir von der Nachbargrenze wegbleiben, wenn wir 1 m bzw. 1,50 m hoch setzen wollen. Gibt es eine feste Regelung? Wir wohnen in Rheinland-Pfalz.

Vielen Dank im voraus.

Ich habe das Grundstück mit meinem Elternhaus geerbt. Nun habe ich vor kurzem erfahren das etwa 100qm meines Grundstückes von meinem Nachbarn genutzt werden. Es hat sich auch nie jemand Gedanken darüber gemacht, weil schon meine Eltern das Grundstück vor 15 Jahren so erworben haben. Jetzt kam aber durch einen, ein Grundstück weiter wohnenden Nachbarn heraus das die Grenzstein an seinem Grundstück liegt. Mein direkter Nachbar ist Anfang des Jahres verstorben, daraufhin hab ich seine Tochter angesprochen. Sie meinte das sie das Grundstück seit Kindertagen nur so kennt, und das sind über 60 Jahre. Gibt es da für sie einen Bestandsschutz, oder kann ich die Fläche zurückfordern, und was wäre jetzt wenn sie ihr Grundstück verkauft. Ich zahle ja die Steuern für besagte Fläche. Auf den 100qm steht eine alte Blechgarage ein alter Holzschuppen und ein kleiner windschoefer Unterstand für seinen Autoanhänger.

Wir haben vor 15 Jahren eine Doppelhaushälfte gekauft. Die Grundstücke verlaufen etwas komisch. Hier mal ein Bild vom Grundstück wie es derzeitig ist

Grau ist mein Grundstück, rot das meines Nachbarn. Oben rechts den schmalen Streifen nutzt er, ist auch abgegrenzt und es stehen auch noch alte ca 40 Jahre alte Zaunpfeiler. Der Schuppen und auch die Blechgarage die dort stehen sind noch aus tiefsten DDR Zeiten. Jetzt hat mir mein anderer Nachbar erzählt das laut offizieller Karte die Grenzen ganz anders verlaufen.

Und zwar gehört der rote schmale Teil auch zu meinem Grundstück. Grenzsteine belegen es auch. Mein Nachbar ist nun leider verstorben und seine Kinder und Enkel halten erst mal alles etwas in Ordnung. Da die jetzigen Grenzen also ca mehr als 40 Jahre so sind, kann man da noch was tun, oder besteht jetzt ein Gewohnheitsrecht des Nachbarn was ich hinnehmen muß. Was wenn das Grundstück verkauft wird, ich zahle ja die Grundsteuer für das gesamte Grundstück. Mir fehlen auf Grund dessen aber fast 100 qm.

Ich besitze ein Grundstück an einem Weg der nicht erschlossen ist. Links von mir ist eine Pferdeweide und rechts ein kleineres Weizenfeld. Das Grundstück gehörte bis vor kurzem jemand anderem aus der Familie. An dem Grundstück wurde lange nichts gemacht, viele Sträucher und Bäume wachsen in die Nachbargrundstücke. Die Besitzerin der Pferdeweide hat mich angesprochen das ich die Sträucher und Bäume die zu Ihr rüberwachsen zu entfernen habe. Das Problem fängt schon damit an das nicht ersichtlich ist wo die Grundstücksgrenze verläuft da ich keinerlei Ahnung habe wo sich die Grenzsteine befinden. Vermutlich durch Ablagerung sogar schon unter der Erde. Das ist aber ein anderes Thema. Das zweite Problem das sich mir stellt, muss ich Sträucherwurzeln und sogar Baumwurzeln die in sein Grundstück verlaufen entfernen? In der Mitte von seiner Pferdeweide steht ein Ableger von einem meiner Bäume der schon in etwa 1 Meter hoch ist. Hab ich solche Dinge auch zu entfernen? Ich hab jetzt angefangen alle Sträucher die am Rand sind zu entwurzeln allerdings bekomme ich Baumwurzeln nicht entfernt. Eine der Bäume ist eine Tanne und um diese Wurzeln fachgerecht zu entfernen müsste ich eine spezielle Firma beschäftigen. Kann mir bitte jemand weiterhelfen ich bin ratlos inwiefern ich verantwortlich bin und was ich alles zu entfernen habe und bis wohin.

Hallo Liebe Community,

ich habe im Jahre 2018 ein Mehrfamilienhaus mit einem Anbau erworben.

Als ich das Haus erworben habe, hat mir der alte Eigentümer nichts von einer Überbauung ins Nachbarschaftsgrundstück erzählt. Erst nach dem ich selber in den Anbau gezogen bin, haben wir die Nachbarn kennengelernt (sehr nette Menschen übrigens) wobei Sie mir von der Überbauung erzählt haben. Sie hätten damals, den alten Eigentümer wohl darauf angesprochen und er hätte wohl gesagt dass Sie das unter sich irgendwie klären würden. Jedoch kam von ihm dann wohl nichts mehr und auf Anwalt etc haben Sie verzichtet, weil Sie sich den Stress wohl nicht aus gesundheitlichen Gründen antuen wollten. Nun hat Sie mir aber gesagt, dass Sie gerne eine Lösung hätten, da Sie das Haus in ein paar Jahren an die Kinder überschreibt und es dann zu Problemen kommen würde. Ich denke mal Sie meint damit: die Kinder werden rechtlich dagegen vorgehen.

Ich habe mir bei meinem Anwalt Rat geholt: es sei jetzt sowieso verjährt. Erst wenn eine Übergabe des Hauses stattfindet, haben die neuen Eigentümer wieder Recht drauf. Es sei aber nicht so leicht, denn es muss halt ein Vermesser etc beauftragt werden. Kostet halt alles Geld.

Nun habe ich meine Nachbarn vor ein paar Monaten vorgeschlagen, dass wenn Sie sich wirklich 100% sicher sind dass eine Überbauung besteht, sollen Sie zum Anwalt gehen und Rechtliche Schritte einleiten. Damit ich auch den alten Eigentümer anklagen kann.

Aber seitdem herrscht funkstille. Ich habe jetzt die Befürchtung, dass Sie nach ein paar Jahren Klagen werden und ich kein Anspruch mehr beim Verkäufer habe.

Was kann ich am besten tuen?

Freundliche Grüße

Hallo,

Wir haben aktuell folgendes Problem: Das Bestandshaus ist damals genau an die Grundstücksgrenze gesetzt worden. Nun wollen wir etwas verändern, und brauchen hierfür eine Einverständniserklärung der Nachbargrundbesitzer - wegen der Abstandsflächen. Kann man einen nichtbenötigten Streifen unseres Grundstücks mit dem angrenzenden Streifen vom Nachbarn tauschen, sofern dieser natürlich einverstanden ist? Es ist in etwa eine Fläche von 20m x 50m.

Wie läuft sowas ab? Was kostet sowas ungefähr?

viele Grüße

hallo zusammen, unser bekannter und zukünftiger vermieter, hat durch nachbars bäume das mauerwerk und den keller nass. und zwar haben die nachbarn direkt an der hauswand entlang bäume gepflanzt, die sie auch kräftig mit dem schlauch bewässern. dadurch dringt natürlich die feuchtigkeit ins mauerwerk, was für die substanz ja wohl nicht von vorteil ist. als unser bekannter den nachbarn sagte er würde eine drainage legen, meinten die doch glatt, könnte er machen, aber er müsste ihnen 1000€ für die bäume zahlen. das kann doch wohl nicht sein, oder? genauso, werden wir ein problem bekommen, wir möchten die wiese hinter unserem zukünftigen zuhause einzäunen, damit unsere hündin nicht abhauen kann. nur genau diese nachbarn haben genau auf die grundstücksgrenze auch bäume geplanzt, die als sichtschutz gedacht sind. müssen wir mit dem zaun nun mehr nach innen auf unsere wiese? sonst haut das ja mit den ästen nicht hin. oder muss der nachbar die bäume zu unserer seite hin stutzen, weil sie ragen doch jetzt schon enorm in unser zukünftiges grundstück hinein. wer hat erfahrung damit und kann mir einen rat geben.

Es geht um unsere Einfahrt! Zur hälfte gehört die Einfahrt den Nachbarn und zur anderen hälfte uns! Wir sind bisher jedem Streitthema aus dem weg gegangen, da sowas doch eigentlich kindisches verhalten ist. Nun ist heute ein selbstgeschriebender Brief im Kasten(voll von Rechtschreibfehlern). Die Einfahrt ist nicht beim Katasteramt eingetragen und unser und das Haus des Nachbarn wurden damals von einer Familie gebaut welches unser Haus auch gebaut hat(also damals eine Familie und zwei Häuser). Unser Haus wurde auch zuerst gebaut..... Nun Meint unser Nachbar, das er die einfahrt entfernen kann und sich ne eigene Bauen möchte(haben wir ja auch nichts gegen, solange unsere bleibt). Die Grundstücksgrenze verläuft genau auf der Hälfte der Einfahrt.. Er droht sogar damit das er eine genaue Ausmessung auf unsere Kosten machen kann. Wir gehen Montag vorsichtshalber zum Anwalt! Aber kann der das so einfach?

Hallo!

Ich sitze gerade vor dem Formular "Zustimmung gem. Art. 6 Abs. 2 BayBO zur Abstandsflächenübernahme / Abstandsübernahme"

Wer kann mir hier helfen, bzw. hat das schon mal ausflüllen müssen.

Worin besteht der Unterschied zwischen "Abstandsflächenübernahme" und "Abstandsübernahme"????

Es geht darum, dass ich (Bayern) eine Terassenüberdachung an meiner Doppelhaushälfte 3 m direkt an die Grundstücksgrenze bauen will.

Weiß jemand wie das in Sachsen geregelt ist? Wo kann ichdazu nachlesen?... gegoogelt hab ich schon, hab aber nichts sinnvolles gefunden.

Mein Vater hat vor mindestens 40 Jahren Mirabellenbäume gepflanzt, die wir bis auf einen Baum zu einer Hecke geschnitten haben. Hinter dieser Hecke ist eine ca. 40 cm breite Gosse. Vom Ende der Hecke zum Grenzpunkt sind es noch knapp 20 zum Grenzpunkt, der sich bereits in der Gosse befindet. Nun soll ein Neubaugebiet entstehen. Die Stadt will jetzt diese Gosse zu einem 2,5 Meter breiten Graben erweitern und den Anwohnern die Pflege aufdrücken. Können die das ohne weiteres machen und so ist es ja auch nicht mehr möglich die Hecke von der Seite zum Graben zu pflegen. Was kann ich dagegen machen? 

Guten Tag,

ich möchte ein Grundstück verkaufen, weiß aber nicht genau, wo die Grenzen verlaufen. In etwa kann ich es sagen, aber weiß es eben nicht genau, wo die Grenzen verlaufen, da es sich um ein Wiesengrundstück handelt. Deswegen meine Frage, ob es eine App oder auch Internetseite gibt, wo ich das Grundstück aufrufen kann und mir dann die Koordinaten anzeigt oder wenn ich mich auf dem Grundstück befinde sagt, wo die Grenzen sind.

Vielen Dank im Vorraus.

Hallo alle miteinander,

wir haben einen kleinen Garten der an einen öffentlichen Park angrenzt. Wir sind verpflichtet den Garten mit einem Zaun einzufrieden. Nun möchten wir gerne den großen Vorteil gerade für die Kinder nutzen, von unserem Garten in den Park zu gelangen und ein kleines Gartentor einbauen. Dieses würde selbstverständlich in Richtung unseres Grundstücks aufschwingen. Von der Grundstücksgrenze bis zum Weg im Park sind es ca. 3 Meter. Frage: Muss ich mir eine Genehmigung einholen um dieses Tor zu bauen und dahinter in den Park zu gelangen, oder betrete ich lediglich öffentlichen Grund und kann das handhaben wie ich möchte? Es würde sicherlich nach einer Weile etwas ausgetreten aussehen und ersichtlich werden, dass wir dort langlaufen.

Danke schon einmal :-)

Ich habe ein Haus, das eine Wärmedämmung erhalten soll. 1. Eine Wand grenzt an einen Bürgersteig. 2. Eine Wand grenzt an ein zum Teil nicht bebautes Nachbargrundstück. 3. Eine Wand befand sich direkt an der Wand eines nun abgerissenen Hauses. 4. eine Wand ist mit einem Nachbarhaus verbunden 5 eine Wand hat einen größeren Abstand zu Nachbargrundstücken.

1. Zu Straße / Bürgersteig. Da Markierungen von Vermessungen in der nähreren Umgebung in den Bürgersteigen sind, vermute ich, daß sich die Grundstücksgrenzen dort in öffentlich genutzen Wegen befinden. Ist das so üblich? Wie ist auf dieser Seite mit der veränderten Grundstücksnutzung für Wärmedämmung zu verfahren?

2. Wenn das Nachbargrundstück in dem Bereich, in dem eine Außendämmung sinnvoll wäre, nicht bebaut ist - gibt es Gesetze, die den Umgang und evtl. Wertausgleich regeln? Oder müßte man für wenige cm Überhang einen schmalen Streifen des Nachbargrudnstückes kaufen, mit dem ganzen Rattenschwanz an Aufwand (Verhandlungen, Vorkaufsrecht, Notar; Grundbucheintrag, Katasteramt … )

3. Welche Gesetze und Regelungen gelten, wenn eine teilweise eigenständige Wand durch das Abreißen des Nachbarhauses plötzlich zur Außenwand wird, für Wärmedämm-Maßnahmen?

Das (Neu-) Vermessen des Grundstückes würde sehr teuer werden, da es kein einfaches Rechteck ist, sondern mindestens 8 Vermessungspunkte benötigt. In welchem Maße werden bei der Vermessung die Nachbarn einbezogen (auch die Stadt)? Wie wird es gehandhabt, wenn sich beim Vermessen Abweichnungen vom theoretischen Grundstücksverlauf zeigen?

Hallo zusammen,

weiss jemand ob das rechtens ist die Bäume so hoch zu pflanzen? Erst hat er den Zaub angebracht (2m hoch)Und jetzt auch die Bäume.Sie nehmen uns das ganze Sonnenlicht weg..Das sind die ersten da kommt noch alles voll auf beiden Seiten

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage bezüglich Gartennutzung an der Grundstücks-grenze. Mitte Dezember 2014 haben wir neue Nachbarn bekommen (Mieter einer Doppelhaus-hälfte) und sie haben gleich einen großen begehbaren Hasenstall auf die Grundstücks-grenze gestellt. Die Konstruktion besteht aus einem Holzgerüst mit aufklappbarem Holzdach. Die Außenwände bestehen aus einer festeren blauen Plastikfolie. Die Maße sind in etwa: 2,00 m lang, 1,00 m breit, 1,90-2,00 hoch. Die Balkone meines 4-Familienhauses sind keine 3 km von dieser Einhausung entfernt und bereits jetzt in der kalten Jahreszeit kann ich, wenn ich mich auf dem Balkon aufhal-te) einen gewissen "Geruch" feststellen. Außerdem verfängt sich der Wind in der Plastik-folie und es entstehen laute Geräusche, die uns oft zusammenzucken lassen. Ich habe diesbezüglich bereits Beschwerden von unseren Mietern erhalten, die sich durch den "Stall" gestört und belästigt fühlen. Habe ich eine Handhabe, dass der Stall an einer anderen Stelle des Grundstücks aufgestellt werden muss oder muss ich riskieren, dass meine Mieter im Sommer die Mieten kürzen, weil die Balkonnutzung durch Gerüche und Geräusche beeinträchtigt wird. Ich bin gewiss keine Tierhaßerin - in unserem Haus gibt es drei Hunde - und meine Tochter hatte auch Zwergkaninchen, der Stall stand aber nicht vor dem Balkon der Nach-barn. Danke für fundierte Informationen!

Hallo,

wollen nächstes Jahr bauen.

An der Grundstücksgrenze (1m) steht ein mindestens 20m großer Nadelbaum. Das Wurzelwerk wird bei uns sein, da der Baum direkt am Nachbarhaus steht (2m) entfernt von der Grenze.

Verjährung ist natürlich bereits eingetreten.

Beim Aushub fürs Haus und Garage, die direkt an die Grenze gebaut wird, wäre der Baum somit von seinen Wurzeln befreit. Den Rest dürfte sich im Kran verfangen. Der riesige Gastank steht natürlich auch parat und die mit den Haus bereits verbundenen Wurzeln dürfte dem Nachbarn bald eine Sonnenterasse verschaffen.

Nachbar möchte aber nicht für die Entfernung aufkommen.

Wer haftet, wer zahlt im Worst Case?

Wir bemühen uns natürlich nochmal den Nachbarn das so zu erklären :)

Wir wohnen seit ein paar Jahren auf einem Grundstück. Wenn man von der Straße aus drauf schaut ist rechts ein Maschendrahtzaun. Die Säulen, an dem der Zaun befestigt ist, stehen auf der Nachbarseite. Die Nachbarn, die schon länger dort wohnen, wissen (angeblich) nicht, wem der Zaun gehört. Beim letzten Sturm ist eine "Säule" abgebrochen und der Zaun auf unser Grundstück gekippt.

Wie finde ich raus, wem der Zaun gehört?

Gibt es irgendeine Anlaufstelle?

Bundesland ist Sachsen - also wie ich gegoogelt habe, zählt hier die "linker Zaun gehört dem, rechter Zaun gehört dem" Regelung nicht.

Hallo Zusammen,

bei mir Zuhause liegt folgendes Sachverhalt vor. Ich versuche das jetzt mal bestmöglichen zu erklären, eine Zeichnung wäre natürlich viel einfacher, aber ok.

Ich möchte an der Grundstücksgrenze zur Straße zunächst eine kleine Hecke zwischen Randsteinen und direkt dahinter einen Sichtschutzzaun (Höhe ca. 1,80 m) errichten. Dieser wäre dann, je nach Ausführung ca. 0,5 - 1 m vom Gehweg, d.h. Grundstücksgrenze entfernt.

Erschwerend hinzu kommt aber jetzt, dass, die Einfahrt der Garage des Nachbarn direkt an mein Grundstück eingrenzt und ich den Sichtschutz gerne noch um die Ecke in Richtung dieser Einfahrt setzen möchte. Nach ca. 2 Metern geginnt dann Nachbars Garage, so dass kein weiter Sichtschutz mehr von nöten ist. Folglich würde dieser Sichtschutz ihn beim Ausfahren aus der Garage behindern, da ihm ja ein Stück weit die Sicht auf die Straße genommen wird. Ich habe ihn jetzt noch nicht dazu befragt, ich gehe aber sehr stark davon aus, dass er nicht damit einverstanden ist, wenn ich den Sichtschutz dorthin baue.

Wie ist da jetzt die Rechtslage? Kann ich einfach bauen? Muss der Nachbar sein einverständnis geben? Kann der Staat evtl. Etwas dagegen haben? Ich habe keine Ahnung, da es ja soviele Gesetze gibt, die das regeln w.z.B. Nachbarschaftsgesetz Hessen, der Bebauungsplan usw. Ich blicke da nicht mehr durch.

Ich danke vorab schon mal rechtherzlich für die kompetenten Antworten! ;)

Darf man in einer Reihenhaussiedlung (Bayern) einfach auf die Grundstücksgrenze auf ca. 20 Meter Länge, Sichtschutzelemente hier in Form von Holzsichtschutzwänden mit Höhe an die 2 Meter aufstellen?

Nicht das wir nicht froh sind diesen Nachbarn im Garten nicht zu sehen aber wenn wir heute unser Haus verkaufen kann es sicher dem einen oder anderen Interessenten vom Kauf abhalten. Denn wer kauft sich ein Haus um dann eine gerichtliche Klärung zu den häßlichen Sichtschutzwänden des Nachbarns zu führen.

Diese Wände stehen auch noch vor den Maschendrahtzaun und hier wachsen natürlich auf unserer Seite Brennesel dazwischen, ebenso beschattet es auch einen Teil unseres kleinen Garten.

Manche sollten einfach anstatt Sichtschutzwände in den Wald ziehen.

Wie viel Abstand zum Nachbarn (eigene Grundstücksgrenze/Zaun) muss man bei der Errichtung eines massiven Holz-Schuppen in Thüringen einhalten?

Über Hilfe und nützliche Links wäre ich sehr dankbar!

Hallo,

es geht um zwei nebeneinander liegende Grundstücke, die wir gerne "anpassen" würden. Die Nachbarn und wir sind uns darüber einig.

Die Grundstücke würden in etwa gleich groß bleiben nur eben in eine andere Form gebracht werden.

Nun die Frage: muss das alles neu Vermessen werden (welche Kosten kommen da auf uns zu?) oder kann man das irgendwie über einen gegenseitigen Schenkungsvertrag machen?

Danke, lg

Halle,

zuerst wir haben in Baden-Württemberg gebaut. Jetzt will unser Anchbar auch bauen, geplannt ist aber eine unterkellerte Garagenund zwar an der Grundstückgrenze. Das Garagen dort gebaut werden dürfen, weiß ich, aber eine unterkellerte? Gibt es keine Vorschrift in der der Abstand geregelt ist. Für uns heißt es, dass wir auf eine Wand von einer Höhe von über 6 m schauen dürfen und user Garten bekommt keine Sonne mehr, es handelt sich um ein Hanggrundstück... Desweiteren überschreitet die Höhe die zulässige um 1,4m! Kann eine Baugenehmigung ohne unserer Zustimmung erteilt werden? Wir haben dem Bauplan wiedersprochen. In der Bauvorschrift steht nichts über den Bau der Garage auf Grundstückgrenze (unterkellerte) Danke

An einer 25m langen grundstücksgrenze wurde auf 6m Länge eine Garage gesetzt (genau gesagt sind es 10cm von der Grenze weg auf eigenem Boden). Direkt daran grenzt der schon länger bestehende Garten mit Grünfläche des Nachbarn. Wer muss die grundstücksgrenze nun an der Garage pflegen? Wenn Nachbar garten mit dem Rasentrimmer das gras schneidet, beschwert sich Nachbar Garage, dass das den Putz beschädigt. Nachbar garten bot Nachbar Garage nun an, dass er eine kiesschicht in dessen Garten anlegen könne, um sein Eigentum zu schützen. Das verneinte er und gab an, dass dieser Schutzstreifen von Nachbar Gärten entlang der Garage angelegt werden muss. (Auf eine gute Nachbarschaft hin und um einen guten Willen die gemeinsame Grenze betreffend hat aber Nachbar garten schon seinen während der Bauzeit zerstörten Gartenzaun auf seine Kappe genommen und ihn ersetzt).

Wie ist das rechtlich einzuordnen?

Hallo,

wir planen einen Pool zu bauen(eingelassen 3x5x1,5) , dies mit Überdachung (1m hoch), allerdings wollten wir wissen, ob wir uns an die 3 meter Regelung halten müssen? wer kennt sich aus?

Wir haben zwei Grundstücksrisse bei uns vorliegen. Ein Grundriss von 1967 auf Baugenehmigung des Vorbesitzers(Liegenschaftsamt). Eine Weitere vereinfachte bzw. andersverlaufende vom Katasteramt( von 2002). Unser Nachbar bezieht sich auf den Grundriss der Katasterzeichnung.Diese würde aufzeigen,daß an der Grundstücksgrenze verlaufend ,die Grenze von ihm mit insgesammt ca.26qm vom Vorbesitzer unseres Grundstückes überbaut wäre. Nach über 47 Jahren will nun unser Nachbar,dass wir eine am Haus angebaute Mauer und der Zaun zurückgebaut/gesetzt werden soll. Unsere Frage : inwieweit ist er im Recht? Müssen wir alles zurückbauen/setzen oder besteht -nach so vielen Jahren -ein Bestandsschutz unsererseits?

Hallo alle Zusammen,

ich weis es ist ein heikles Thema und es gibt wenige die sich damit richtig auskennen aber ich frag euch mal trotzdem. ...

Letztes Jahr haben mein Freund und ich uns ein Haus gekauft. Im Frühjahr haben wir angefangen die Außenanlagen schön zu machen. Im unseren Garten war ein Gefälle von hinten im Garten zum Haus hin. Das hat uns nicht so gut gefallen und wir wollten, dass alles gerade ist. An unserer Grundstücksgrenze steht die Garage von den Nachbarn (fast auf der Höhe von unserem Haus) also wo das Gefälle am höchsten ist. Wir haben mit dem Eigentümer Herr XXX darüber gesprochen, dass wir uns Erde liefern lassen und das die Erde an die Garage dran kommt, weil es ja nicht anders geht, weil es ja die Grenze ist. Der Herr XXX hat gesagt, dass sie die Garage isolieren wollen damit diese nicht nass wird. Wir haben den gesagt, wann die Erde da sein wird, dass die Zeit haben die Wand zu isolieren. Nichts ist passiert. Die Erde kam, haben alles glatt gemacht, Grass drauf und alles schön. Nach 2 Monaten kommt die Tochter vom Herrn XXX und möchte uns erzählen, dass die Wand in der Garage wo unsere Erde anliegt, nass ist und das die uns eine Frist von 2 Wochen geben, die Erde wieder weg zu nehmen und das Gefälle wieder so zu machen wie es war. Natürlich werden wir das nicht machen, aber wer hat jetzt recht und was könnte man machen um den Streit beizulegen. Der Witz an der Sache ist auch, dass wir den selben Anwalt haben. Nun wissen wir nicht, ob wir auf den Brief warten sollen oder selber zum Anwalt gehen oder was nun ...

Vielleicht hat hier jemand eine Idee.

Und in ruhe mit der Tochter reden geht nicht, sie schreit und beleidigt einen, das lassen wir auf uns auch nicht sitzen.

Vielen Dank für die Ideen im Voraus.

Darf ich nach der Brandenburger Bauordnung ein Gewächshaus an die Grundstücksgrenze setzen? Wieviel Abstand muss ich mindestens einhalten? Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo zusammen,

wir haben vor 2 Jahren ein Haus (Anderthalbgeschoß, Grundfläche: 8,62x9,24m) in Sachsen gebaut. Nun planen wir direkt daneben eine massive Garage (Grundfläche: 8,62x4,50m) zu errichten, welche direkt mit dem Haus verbunden sein soll. Die Außenseite der Garage würde sich dann nur noch 1m von der Grundstücksgrenze befinden, auf der unser Nachbar vor 20 Jahren direkt gebaut hat (Garage+Carport).

Ist eine Baugenehmigung erforderlich bzw. die Erlaubnis des Nachbarn einzuholen oder ähnliches zu beachten. Soweit ich weiß, benötigt man bei Garagen unter 50m2 keine Baugenehmigung oder ändert sich das durch die Tatsache, daß die Garage direkt mit dem Haus (Dach und Wand) verbunden wäre? Muss die Garage nach Fertigstellung dann ebenfalls im Liegenschaftskataster eingetragen werden?

Vielen Dank für Eure Antworten.

Ein freundliches Hallo an die Rechtsexperten,

ich möchte mein Haus von außen dämmen. Dafür ist die Dämmung einer wand nötig, die auf der Grundstücksgrenze steht.

Die Wand besteht aus senkrechten H-Trägern mit Stoltedielen dazwischen und ist nur 8 cm dick. Innen ist eine 5 cm Steinwolleschicht und darauf Rigipsplatten.

Jetzt hab ich gelesen, dass Häuslebesitzer gesetzlich zum Energiesparen aufgefordert sind und ihre Häuser dämmen müssen. Aber was ist mir den Grenzproblemen?

Kann mir jemand sagen (Nachbarschaftsrecht für Berlin),

1) welches Gesetz die Wärmedämmung in Berlin vorschreibt?

2) wie sich das in Bezug auf die Tatsache verhält, dass der Nachbar ein Mitspracherecht hat, oder ob er das dulden muss.

2a) wenn das geduldet werden muss, ob er die Voraussetzungen für die Arbeiten schaffen oder dulden muss.

Da befindet sich ein Komposthaufen aus Eternitplatten und er hat Steine gehen meine wand gelehnt. Die sollte er schon mal beseitigen weil die Wand feucht wurde. Das hat er aber abgelehnt.

Danke für Hinweise mit Quellenangaben.

Auf meinem Grundstück wächst ein ca. 50 Jahre alter, großer Wahlnussbaum, dessen Äste über die Grundstücksgrenze hinausragen. Mein Nachbar will, das ich einen großen Ast entferne (Laub in der Dachrinne, ect.). Bin ich dazu verpflichtet?

Guten Tag,

als unser Haus damals vor 10 Jahren gebaut wurde, stellte sich heraus, dass der Nachbarn seinen Zaun ca. 1 Meter in unser Grundstück gesetzt hatte.

Als Folge musste er den Zaun versetzen, was er dann auch tat.

Wir hatten da nicht großartig drauf geachtet und irgendwann war er weg und alles war gut.

Jetzt wollte ich dort einen Busch setzen und war am buddeln.

Mach 15-20 cm kam mir Beton und Metall entgegen.

Da wurde mir schlagartig klar, dass der Nachbar seine Zaunfundanente hinterlassen hat.

Ich denke auf einer Länge von 25 Metern.

Kann ich den Nachbarn dazu verpflichten, hier einen Rückbau vorzunehmen, bzw. auf seine Kosten die Hinterlassenschaften zu entsorgen?

Danke für Rat!

Hallo Miteinander hoffentlich könnt ihr mir bei diesem Anliegen weiterhelfen.

Vielen Dank schonmal im voraus.

Also es fängt so an, ich habe ein Grundstück von ca 500 qm in Tetovo(Nordmazedonien) und aufgrund von familiären Konflikten will ich dieses Grundstück nicht mehr mein eigen nennen und verkaufen.

Jetzt habe ich allerdings ein Problem mein Grundstück ist aufgrund der schlecht ausgewählten Lage damals,wie ein Käfig es gibt keinen richtigen Ausgang zur Strasse, der einzige Weg besteht immer darin durch andere Grundstücke zu fahren, die meiner Familie gehören. Mit denen habe ich allerdings einen heftigen Streit und ich habe einfach keine Lust mehr dort überhaupt hinzufahren, deswegen möchte ich es endgültig verkaufen.

Ich habe mich über die Grundstückspreise in Tetovo schlau gemacht und 1qm kostet 579,15 €, das heisst bei meinen ca 500qm wären das ca 290.000€.

Jetzt wollte ich wissen was für eine Summe ich mindestens verlangen kann, ich weiss aufgrund der schlechten Lage wird es bestimmt nicht oben genannte Summe sein aber was ist das mindeste.

Und nein ich will und kann es nicht an meine Familienmitglieder verkaufen

Beste Grüße und vielen Dank für die Antworten

Hallo alle zusammen!

Stellt Euch bitte vor, dass ihr Eigentümer von einem Reihenhaus seid und plötzlich baut Euer Nachbar eine Pergola, die am Ende seiner Terrasse (nicht an der Hauswand!) breiter wird und um mind. 10 cm (eher 15-20) auf Euer Grundstück ragt. Somit Kommen irgendwann Probleme, wenn Ihr auch einmal eine solche Überdachung stellen möchtet!! Ihr schreibt ihn an und weißt ihn auf Überbauung der Grundstücksgrenze hin und gebt ihm 3 Wochen Zeit, das wieder zurück zu bauen. Es tut sich aber nichts!!

Wie würdet ihr nun verfahren?

Wo bekommt man einen Vermesser her, der genau sagen kann um wieviel Zentimeter es sich hier genau handelt? Welche Kosten werden hierfür ungefähr fällig?

Dazu kommt, dass Euer Nachbar alles andere als nett ist und nach dem Motto lebt: "Ich darf alles, andere nichts!"

Im Voraus danke ich für Eure Zuschriften!

Wir haben vor gut drei Jahren ein Grundstück mit Haus gekauft. Bei der Begehung hat uns der Verkäufer durch den Garten geführt. Dieser war nicht durch einen Zaun, sondern durch eine offensichtlich angelegte und gepflegte Rasenfläche und am vermeintlichen Rand gesetzte Büsche begrenzt. Auf unsere Frage nach den Grundstücksgrenzen deutete der Verkäufer in der Verlängerung der Rasenkante einen stark eingewachsenen Hang - es ist ein Hanggrundstück - hinunter und meinte, dort unten müsste irgendwo der Grenzstein sein. Ich habe ihn dann vergeblich gesucht und schliesslich aufgegeben (naja - habe halt an der falschen Stelle gesucht, wie sich später herausstellte). Nun wollten wir kürzlich einen Zaun setzen und uns sicherheitshalber nochmals beim Verkäufer rückversichern, wo denn genau die Grundstücksgrenze liegt. Freundlicherweise kam er auch bald mit seiner Ehefrau vorbei und hat dann zielsicher auf die im Hang (den ich mittlerweile ausgelichtet hatte) befindliche Grenzsteinmarkierung (Metallstab), sowie auf der gegenüberliegenden Seite auf eine Markierung im Randstein (von der er vor drei Jahren aber nichts gesagt hatte) gedeutet. Das Problem ist aber, daß die so gekennzeichete Grundstücksgrenze sieben Meter vor der ursprünglich angegebenen Grundstücksgrenze liegt - und somit unser Garten in der entscheidenden Ausrichtung nur noch halb so gross ist. Das Grundstück jenseits davon - ausgewiesen als Grünfläche innerhalb eines Naturschutzgebietes - gehört auch dem Verkäufer. Die "gnädige Frau" meinte dann noch, sie hätten deshalb ja den Garten extra grösser angelegt, weil ihnen der nicht zum Grundstück befindliche Teil auch gehöre. Auf unsere enttäuschte Reaktion hin verwies er nur auf die im Kaufvertrag beschriebene Grundstücksgrösse. Die mag zwar richtig sein, aber beim Verkaufsgespräch war er ja nicht in der Lage zu beschreiben, wo die eigentlichen Grenzen liegen. Die mittlerweile von uns kontaktierte Maklerin, die den Kauf damals abgewickelt hatte, bestätigte uns, dass sie die Grundstücksgrenzen damals exakt genauso aufgefasst hatte, wie wir. Wir wollten das Thema einvernehmlich regeln, aber der Verkäufer gab uns auf mehrmalige Bitte hin keinen Hinweis darauf, was er für den fraglichen Grundstücksteil verlangen würde, und auf meinen Hinweis auf den Bodenrichtwert (3 € / qm für landw. Nutzfläche) reagierte er extrem "eingeschnappt". Mittlerweile hat er auch gesagt, daß er nicht verkaufen wolle. Das Ganze ist für uns sehr ärgerlich: wir haben zwei kleine Söhne und jetzt einen Garten, der gerade mal für Schaukel und Sandkiste reicht. Hätten wir die wahren Ausmasse des Gartens beim Kauf gekannt, hätten wir wohl nicht gekauft. Hat jemand schon mal ähnliche Erfahrungen gemacht? Für einen Hinweis, wie wir vorgehen können, wären wir sehr dankbar. Kann man davon ausgehen, dass wir dem Verkäufer zumindest eine arglistige Täuschung nachweisen können - als Indiz die Aussage der Maklering bzw. die Anlage des Gartens?

Hallo,
Ich habe ein Haus in Niedersachsen aus den 60ern erworben. Sämtliche Zäune sind marode und sollen ersetzt werden.
Wer kann Auskunft geben wer für welchen Zaun verantwortlich ist?
Ist das irgendwo festgeschrieben evtl. beim Katasteramt?
M.E. gehört einem der vordere und rechte Teil des Grundstücks.
Was ist mit der kurzen Seite zu einer anderen Straße?

Hallo zusammen,

unser Schuppen hat sich über die Jahre um ein paar Zentimeter verschoben und das Dach (wirklich nur das Dach) ist ca. 2 Zentimeter auf seinem Grundstück. Er ist der Meinung er darf das absägen, ich denke er darf das nicht...

Bevor die bösen Kommentare kommen, ja ich bin mir bewusst das wenn es wirklich drüber hängt, das ich dafür sorgen muss, das es wieder rüber kommt, aber so ein Bankirai-Schuppen ist echt schwer und ich brauche dafür erst mal Hilfe die ich mir suchen muss..

Jedenfalls will mein Nachbar nun zum Anwalt gehen deswegen, weil das Wasser von meinem Schuppendach auf sein Auto plätschert beim Regen!!! (dazu muss man sagen, sein Vorgarten ist nicht groß genug für seinen Audi A5 er dürfte dort eigentlich nicht mal parken)

Danke für Antworten, Liebe Grüße aus dem schrecklichen Duisburg :D

Hallo liebe Community,

wir möchten bei uns im Neubau eine Gartenhaus bauen lassen. Fundament aus Schotter, Kies und dann Terassenplatten. Darauf dann mit Holzboden das Gartenhaus.

Frage 1: Ich glaube das bei uns in der Region bis 40m3 genehmigungsfrei ist. Wieviel m3 wäre ein Gartenhaus 6langx4breitx2,70 Außen Firsthöhe. Glaube drinne wären es dann 2,50m bin mir nicht sicher. Wieviel wären 6x3x2,70. Geht das klar?

Frage 2: Ich bin leicht verwirrt weil ich manchmal Gartenhäuser genau an der Grundstücksgrenze wie z.B angrenzend bei Gehwegen sehe ohne Abstand und manchmal mit Abstand. Muss ich denn nun auch 3 meter Abstand halten oder kann ich bis zu 1 m Abstand halten??

Frage 3: Warum kann man Garagen bis an die Grundstücksgrenze bauen? Gilt dies auch für ein Gartenhaus?

Frage 4: Wie hoch darf ein Zaun zum Nachbarn sein und einmal zur Straße? Beides 1,80m oder 2m?

Wäre super nett wenn hier jemand ein paar Tipps, Meinungen und Anregungen vllt hinterlassen könnte.

Danke sehr

Es geht um meinen Freund. Der hat von seiner Mutter ein Haus geerbt.

1994 wurde von seiner (inzwischen verstorbenen) Mutter zum Nachbargrundstück ein 60 Meter langer Zaun gezogen. Das Nachbargrundstück war damals unbewohntes Brachland.

2008 wurde auf dem Land ein Haus gebaut. Der neue Nachbar stellte während seines Bauens fest, dass der Zaun von der Mutter meines Freundes (zu der Zeit schon verstorben) ca. 40 Zentimeter zu weit auf seinem Grundstück steht. Das wird nicht bestritten.

Er hat das MÜNDLICH über den Gartenzaun mit meinem Freund und dessen Frau besprochen und versichert, dass ihm das egal ist. Es könne alles so bleiben.

Darauf hat sich mein Freund verlassen. Inzwischen hat er den Zaun begrünt (Hecke) und hat einen Rasenmäh-Roboter installiert. Dazu verlegte er entlang des Zaunes Begrenzungsdraht, der für den Roboter nötig ist. Das hat ihm einiges gekostet.

Jetzt kommt der Nachbar und besteht darauf, dass der Zaun um 40 Zentimeter zurückversetzt werden muss.

Mein Freund berief sich auf das gesetzlich geregelte Gewohnheitsrecht. Allerdings existiert keine schriftliche Abmachung. Und das mündlich gegebene Versprechen bestreitet der Nachbar.

Hat die Aussage der Ehefrau meines Freundes als Zeugin des Gesprächs einen Wert? Der Nachbar sagt, er würde im Ernstfall auch seine Frau als Zeugin beibringen. Und die würde bezeugen, dass abgemacht wurde, dass der Zaun bis 2018 zurückgesetzt werden muss.

Unsere Nachbarn bauen direkt auf die Grundstücksgrenze eine Garage mit Schuppen, das ganze wird insgesamt 9m lang, 3m breit und 2,50m hoch (in Baden-Württemberg). Sie haben es nicht für nötig befunden, uns vorher darüber zu informieren, sondern es kam plötzlich ein Bagger angefahren und das Fundament wurde gegossen, sozusagen in einer Nacht-und-Nebel-Aktion. Wir haben sie dann darauf angesprochen, um die beabsichtigten Maße zu erfahren und ihnen mitgeteilt, dass wir über die Bebauung über eine Länge von 9m nicht begeistert sind, da uns dadurch dann einiges an Tageslicht genommen wird. Einzige Reaktion: "Das ist uns sch...egal, was geht Sie das überhaupt an!"

Wir haben uns dann bei der örtlichen Baurechtsbehörde erkundigt, dort wurde zuerst versucht, uns abzuwimmeln. Nach langem hin-und-her wurde gesagt, das wäre rechtlich alles ok. Wir haben da jedoch einige Zweifel.

Eine Garage mit 6m Länge direkt auf der Grenze ist ja noch einigermaßen einsehbar, aber der 3m lange Schuppen dahinter könnte genauso gut woanders gebaut werden.

Hat jemand Tipps und Tricks, ob da rechtlich was zu machen ist? An wen müssten wir uns zwecks Einspruch wenden, wenn die Baurechtsbehörde nicht weiter auf unsere Einwände reagiert? Danke.

Das Hanggrundstück eines Freundes wurde vom Nachbarn massiv abgegraben, dabei wurde der Grenzstein entfernt und reichlich Grundstück "gestohlen". Mein Freund hat Klage eingereicht. Der Sachverhalt ist eindeutig. Der Nachbar ist ein A......ch, es ist davon auszugehen, dass er ein Urteil gegen sich ignorieren wird. Welche Handhabe hat mein Freund dann?

Hallo liebe Gemeinschaft,

wie in der Überschrift beschrieben habe ich folgendes Problem.

Wie haben vor einem Jahr ein altes Haus gekauft. Unsere Nachbar hat vor etlichen Jahren im 1. OG, seines Hauses, einen Anbau gemacht um sein Wohnzimmer zu vergrößern.

Hierfür hat er das Erdreich um ca. 2,50m aufgeschüttet ( quasi die Höhe des EG) um die Bodenplatte für seinen Anbau im 1.OG. auf zu legen. Um den Anbau herum hat er sich eine Terrasse gemacht.

Über die Jahre hat das aufgeschüttet Erdreich unsere Mauer schief gedrückt. Da er allem Anschein nach unsere Mauer als Stützmauer für das Aufschütten genutzt hat.

Bei 2,50m Höhe neigt sich die Mauer ca. 20 cm zu uns in den Garten. Als ich den losen Putz abgeschlagen habe ist auch ein senkrechter Riss, der komplett über die 2,50m verläuft, sichtbar geworden wo ich meine Hand ohne Probleme reinstecken kann.

Bevor wir unseren Garten gestalten, wollten wir dem Nachbarn die Möglichkeit bieten die Mauer wieder in Stand zu setzten, da dies ja irgendwann erforderlich ist, damit seine Terrasse und evtl. auch sein Anbau nicht absackt wenn die Mauer umkippt. Und wir nicht wollen das bei einer späteren Sanierung unsere Garten zerpflügt wird.

Nach eine ersten Gespräch zeigte sich der Nachbar bereit das Problem zu lösen.

Leider sieht das seine Verwandtschaft anderes. Gestern traf meine Frau, als Sie nach Hause kam auf die Verwandtschaft des Nachbarn die die Mauer begutachtete ( Wir hatten den Nachbarn zur Begutachtung der Mauer Zugang über unsere Grundstück ohne Anmeldung gewährt.) und versuchten Ihr weise zu machen, das dass unsere Problem sei und wir dafür sorge zu tragen hätten, dass die Mauer nicht kippt, O-Ton " Sonst wirds teuer"

Ich habe echt keine Lust auf einen langen Streit so mal ich mich mit meinem Nachbar bislang sehr gut verstanden habe.

Hat nicht jeder selbst dafür Sorge zu tragen dass sein aufgeschüttet Erdreich genügend gegen abrutschen gesichert ist?

Ich habe seit Tagen Googel bemüht mir eine hilfreiche Antwort zu finden, leider lieferte Google nichts brauchbares. Ich habe nur so viel heraus gefunden, dass dies anscheinend Ländersache ist.

Wir wohnen in Hessen.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Grüße,

PflaumenDonut

Hallo zusammen!

Wir sind Reihenendhausbesitzer und würden gern eine ca 6m lang und 1,8 bis 2m hohe Gabione als Grenzmauer aufstellen. Sie soll als Schutz der Privatsphäre für beide Seiten und als Lärmschutz für unseren Nachbarn dienen, da wir ein kleines Kind haben, das unseren Garten gerne nutzt.

Da die Vergangenheit jedoch gezeigt hat, dass unser Nachbarn schier gegen alles was sich verändert eine Antipathie entwickelt möchten wir eure Meinung dazu hören.

Baurechtlich scheint es kein Problem zu geben (Bauamt befragt) etwas schwammig sieht es jedoch beim Nachbarschaftsrecht aus.

Danke vorab für eure Einschätzungen.

Best Grüße aus dem Ruhrgebiet

Mein Nachbar hat ein Haus gebaut und den Abstand von 3m zur Grundstücksgrenze eingehalten. Jetzt hat er aber noch eine Treppe angebaut die ins 1. Obergeschoss führt. Dadurch verringert sich der Abstand auf 2 m.

Ist das erlaubt?

Hallo zusammen ich habe folgende Frage. Ich und mein Nachbar (jeweils eine Doppelhaushälfte teilen uns ein Grundstück. Nun ist es so Das meine Seite an das Grundstück Eines anderen Nachbarn anstößt. Hier muss ich ja bei der Grenzbebauung die neuen Meter maximale Länge beachten. Die Seite meines Nachbarn (mit Eigentümer des Grundstücks) liegt neben öffentlichen Raum.

ist es jetzt so, dass bei dem Grundstück nur insgesamt 9 m Grenzbebauung durchgeführt werden dürfen (also wenn’s fair sein soll 4,5m ich und 4,5 der Nachbar) oder gelten bei mir die neuen Meter unter meine Nachbarn auch da es sich um öffentlichen Raum haben wir?

nochmal zum Verständnis ein Grundstück zwei Häuser, Grundstück in sondernutzungsanteile unterteilt.

danke euch

Wir wollen ein Grundstück kaufen. Gestern sind wir mit einem privaten Verkäufer in Kontakt getreten. Heute schauen wir es uns alleine an. Er wohnt weiter weg. Es gab schon mal 2014 von seinem Vater einen Bebauungsplan. Den hat er uns geschickt und das passt irgendwie hinten und vorne nicht. Es wird hier großzügig in ein anderes Flurstück geplant. Ich gehe davon aus, dass ein Teilstück verkauft worden ist und der Sohn/Verkäufer keine Ahnung davon hat, aber trotzdem sind da noch Begrenzungen in einem anderen Flurstück. Und hätte bei einem Teilverkauf nicht ein neues Flurstück entstehen müssen?

Wie gehen wir vor? Ich muss auf jeden Fall mit ihm darüber sprechen. Nach dem Grundbuch fragen?

Liebe Grüße an alle

Linda

Nur grob nachgezeichnet!

Hallo,

wir haben ein altes Haus gekauft, was zu nahe an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn steht. Seine Gebäude stehen ebenfalls direkt an der Grundstücksgrenze.

Im Zuge des Umbaus unseres Hauses benötigen wir eine Baugenehmigung und müssen entweder alle Fenster auf der Seite zum Nachbarn wegen brandschutz zumauern oder eine Baulast auf seinem Grundstück eintragen.

Nun frage ich mich, was die Eintragung einer Baulast für Folgen hat - für uns und für unsere Nachbarn? Ergibt sich eine Wertminderung? Wenn ja, wieviel? Welche Rechte/Pflichten gehen damit einher?

Danke im Voraus

wir aben uns ein etwa 2500qm großes grundstück gekauft und wollen es jetzt einzäunen.das problem wir finden unsere genauen grundstücksgrenzen nicht.wir können leider keine grenzsteine finden.gibt es irgrndwo eine stelle oder ein amt wo diese steine eingetragen sind.wäre schön wenn mir jemand helfen könnte.

Als Einfriedung bezeichnet man die Eingrenzung eines Geländes, das nur durch ein Tor, eine Schranke oder eine vergleichbare Einrichtung betretbar ist. In Bebauungsplänen oder auch anderen Satzungen ist vorgeschrieben, wie Einfriedungen aussehen müssen. Dort kann bestimmt sein, dass Zäune eine bestimmte Höhe haben müssen und auch aus welchem Material sie sein sollen. Es kann für die Einfriedung auch bestimmt sein, dass nur Hecken zu nutzen sind oder Drahtzäune umpflanzt werden müssen. Genaue Auskünfte erhält man von der Gemeinde. Es kann auch unterschiedliche Regelungen in den einzelnen Bundesländern geben. Das ergibt sich aus dem Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes. Meistens ist Stacheldraht auch gar nicht erlaubt. Zäune müssen sicher und ungefährlich sein. Nachbarn können sich auch untereinander einigen, wie die Grundstücke eingefriedet werden sollen. Normalerweise steht eine Einfriedung unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Wer einen Zaun zur Einfriedung setzen will, muss das auf seinem Grundstück tun. Der Zaun muss auf dem eigenen Grundstück stehen und auch nicht mitten auf der Grundstücksgrenze. Seitliche Zaunpfähle müssen so gesetzt werden, dass die glatte Seite zum Nachbarn zeigt. Bei der Einfriedung durch eine Hecke gelten die gleichen Grenzabstände wie auch sonst bei Bäumen und Sträuchern. Soll ein Grundstück zur Straße hin eingefriedet werden, ist der Eigentümer des Grundstücks zur Einfriedung verpflichtet und nicht der Eigentümer der Straße. Liegen zwei Grundstücke nebeneinander an derselben Straße oder demselben Weg, dann hat der Eigentümer des Grundstücks, das von der Straße oder dem Weg gesehen links liegt, zum rechten Nachbargrundstück hin einzufrieden. (Grundsatz der Rechtseinfriedung). Ob es eine Einfriedungspficht (rechts) gibt, hängt vom jeweiligen Nachbarrechtsgesetz ab. Das kann also von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt sein. Entscheidend ist, ob zwei Grundstücke an einer Straße eine gemeinsame Grenze haben. Liegt ein Grundstück zwischen zwei Wegen oder Straßen, so kommt es darauf an, wo der Haupteingang liegt. Von dieser Straße oder diesem Weg aus ist zu entscheiden, welches Grundstück das rechte Nachbargrundstück ist. Hätte nach dem Grundsatz der Rechtseinfriedung keiner der Grundstückseigentümer einzufrieden oder hätten beide einzufrieden, so trifft die Einfriedungspflicht beide Grundstückseigentümer gemeinsam. Wenn der Abstand einer toten Einfriedigung zur Grenze weniger als 0,5 m beträgt, muss die Ausbesserung von ihrer Seite aus möglich sein (§ 11 Abs.3 NachbG). Verlangt auch nur ein Nachbar eine Einfriedung, so ist der andere verpflichtet, zusammen mit ihm eine Einfriedung zu schaffen. Das kann ein Zaun, eine Hecke oder eine Mauer sein. Die Einfriedung ist auf der Grundstücksgrenze zu errichten. Der Nachbar der einfrieden will, muss den Nachbar der nicht nicht einfrieden will, schriftlich dazu auffordern, bei der Einfriedung des Grundstücks mitzuwirken.

hallo, wir haben uns ein haus gekauft. haben aber im nachhinein festgestellt das der nachbar sich mit seinen grenzen sehr weit hinaus auf unserem grundstück gewagt hatt (zaun) und uns somit ca 80m² fehlen. nach dem wir das gespräch mit den nachbarn gesucht hatten reagierte er sehr ungehalten von wegen "es ist alles meins, ich habe das so vor 30 jahren gekauft", was nachweislich gelogen ist.. die katasterauszüge sagen eindeutig was anderes. was kann man in so einem fall machen, wenn der nachbar überhaupt kein einsehen hatt? gibt es in solchen fällen ein gewohnheitsrecht?

unser Haus steht direkt auf der Grundstückgrenze, wir können aber nur an dieser Stelle einen Schornstein anbauen. Besteht hier die Chance das dies erlaubt wird? Auf der anderen Seite der Grenze befindet sich eine Zufahrt zu einem Grundstück, welches aber nicht mehr bewohnt ist. Besteht hier die Möglichkeit, dass man eine Sondergenehmigung für den Bau des Schornsteins bekommt?

Kann mir die Gemeinde so etwas genehmigen, oder muss ich da an das Bauamt wenden??

Hallo

Wir haben ein Haus in Bayern. Direkt am Haus ist eine Terrasse angebaut. Die Grenze zum Nachbarn ist vorne 47 cm, hinten 42 cm von der Hauswand entfernt? Das Haus mit Terrasse ist 23 m lang. Ist einstöckig, also ebenerdig und die meisten Fenster gehen zum Nachbarn hin. Ein Bebauungsplan für das Dorf besteht nicht. Da es nun vom Nachbarn aus Streit gibt wurde von unserem Nachbarn ein Sichtschutzzaun errichtet. Der Sichtschutz ist 2 m hoch. Und zwar direkt an unserer Terrasse. So das wir nicht mehr auf unser Grundstück ( 47 cm ) können. Uns wurde auch angedroht das der Sichtschutzzaun auf die ganze Haus länge erweitert wird. Auch wenn Sie die 47 cm einhalten würden, würden Sie uns damit das Licht nehmen und wir würden auf die Sichtschutzwand starren. Das schwierige ist, das kein Bebauungsplan besteht. Kennt sich da jemand aus. Wie weit muss der Sichtschutz von meiner Hauswand weg bleiben. Im voraus vielen Dank für eure Antworten. Gruß burzel

Hallo! Mein Nachbar hat eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit (Nutzungs- und Wegerecht) von meinem Grundstück, einen 1 m breiten Streifen entlang der Grenze. s. Bild Wenn ich jetzt z. B. eine lebende Hecke pflanze, zählt dieser 1 m bei der Abstandsberechnung mit oder hat sich mit dieser Dienstbarkeit die Grundstücksgrenze um den 1 m verschoben? Es ist ja eigentlich noch mein Grundstück, nur Rechte habe ich nicht :-) Über diese Grunddienstbarkeit gibt es einen Notarvertrag, aus dem ich einen Absatz zitiere: "Die Benutzung wird so gestattet, wie wenn sie der Verpflichtete selbst ausüben würde, d. h. zu allen Zwecken"... Mein Nachbar hat kein Baurecht auf diesem Streifen; es zählt bei ihm nicht mit bei der Bemessung der Abstände. Ich habe mich schon wund gegooglet, aber ich kann dazu nichts finden. Vielleicht kann mir hier jemand helfen??? Dankeschön vorab! Anja

Unser vorheriger Nachbar hatte einen Baum direkt an unserem Gartenzaun gepflanzt. Mit den Jahren wurde er größer und größer und ist jetzt mindestens 6 Meter hoch. Wir haben an der Grundstücksgrenze eine Hecke gepflanzt, doch leider können wir regelmäßig mindestens 3 Heckenpflanzen auf den Kompost schmeissen weil sie uns immer an dieser Stelle eingeht, weil die Hecke dort kein Licht bekommt. Jetzt haben wir neue Nachbarn bekommen und gebeten sie möchten doch den Baum wegmachen. Wir bekamen aber nur zu hören das dies ihr Grundstück sei und sie darauf machen können was sie wollen. Der Baum sieht mittlerweile schrecklich aus weil wir die Äste die dauernd zu uns herüberwachsen bereits abgeschnitten haben, aber es hilft nichts, die Hecke geht trotzdem wieder ein. Was kann ich bzw. was darf ich machen? Muss ich den Baumstamm direkt am Zaun dulden?

Der Bauherr direkt neben uns hat ohne Mitteilung an uns einen Gabionenzaun direkt an der Grenze zu unserem Garten aufgestellt, unmittelbar vor unser Terrassengeländer, zwischen unserem und einem von ihm als Investor erstellten Reihenhaus (wobei beide Reihenhäuser leider direkt verbunden sind, er hat seines als Investor erstellt und will es teuer verkaufen). Wir waren gerade ein paar Tage verreist und haben dies nach Rückkehr mit Entsetzen festgestellt. Jetzt können wir nicht einmal mehr unser Terrassengeländer reparieren, da er den Zugang komplett zugestellt hat. In der Baugenehmigung für sein inzwischen fast fertiges Haus war keine Gabionenwand an der Grenze zu uns ausgewiesen. Anhand der von uns bestimmten Abmessungen hat dieser Zaun ein Gewicht von ca. 2100 kg, also über 2 Tonnen (laut Gabionenrechner im Internet). Wir befürchten nun unter anderem eine besondere statische Belastung mit der Gefahr der Absackung des ohnehin vor ca. 20 Jahren bereits abgesackten Geländes, in nur ca. 200 m Luftlinien-Entfernung von einem großen Fluss mit toten Armen, auch ganz in der Nähe unseres Grundstücks.

Ist eine so schwere Wand nicht vorher absprachepflichtig? Sind hierfür nicht auch vorher Berechnungen eines Statikers erforderlich? Muss ich das dulden?

Ist eine derart schwere Mauer nicht auch durch das Bauamt genehmigungspflichtig, mit genauen Angaben von Maßen, Gewicht und Aufstellungsort?

(Anmerkung: Dieser Investor hat auffallend viele Merkmale mit Donald Trump gemeinsam: materiell sehr reich, in der Immobilienbranche tätig, arrogant, gierig, rücksichtslos, skrupellos, daher keine normale verlässliche Kommunikation möglich!).
Wir fühlen uns wie David gegen Goliath!

Wer weiß Rat oder hat Erfahrung? Danke im Voraus.

Hallo!

Vor einem halben Monat war ein Grenztermin mit öffentlich bestelltem Vermessungsingeneur.

Die Helma Wohnungsbaugesellschaft hat sich ein großes Grundstück mehere 1000m² neben meinem gekauft und eine Grenzfeststellung bzw. Teilung Ihres in mehrere kleine in Auftrag gegeben. Die Firma möchte dort Einfamilienhäuser errichten und diese verkaufen. Es handelt sich bei meinem um ein leeres unbebautes Grundstück....

Leider konnte ich an besagtem Termin nicht teilnehmen habe mich aber später mal vor Ort umgeschaut.

In den Unterlagen welche mir zugeschickt wurden sollten mehrere Grenzsteine bzw. Eisenrohre gesetzt werden. Leider konnte ich vor Ort die Grenzsteine welche an meinem Grundstück grenzen nicht ausmachen - soll heissen die Unterlagen(das Kataster) und die Realität stimmen nicht überein.

Lediglich ein Stein war ersichtlich.

Laut Schreiben des Vermessungsingeneurs habe ich noch ein paar Tage Zeit für einen Widerspruch bis die Grenze rechtswirksam wird.

Gerne möchte ich Widerspruch einlegen mit der bitte um Aufklärung wo die Grenzsteine nun sein sollen. Was passiert da jetzt eigentlich?

Brauche ich einen Anwalt? In dem Schreiben steht wortwörtlich Sie können innerhalb eines Monat nach Bekanntgabe Widerspruch erheben.....

Es handelt sich um eine Rechtsbehelfsbelehrung?

Können Kosten bei einem erfolglosen Widerspruch entstehen?

Ist es möglich, im Testament zu vereinbaren, dass unser vorhandenes und teilweise bebautes Grundstück nach dem angenommenen Tod des Eigentümers (meines Mannes) geteilt und dieser abgetrennte Teil des Grundstückes zwecks Bebauung dem überlebenden Partner (also mir) übertragen wird?

Konkret ist es so, dass unser vorhandenes Haus viel zu groß für eine Person alleine wäre und ggf. verkauft oder ans Kind vererbt werden soll.

Auf dem Grundstück ist eine weitere Bebauung grundsätzlich möglich.

Wenn wir jetzt schon teilen, kommen ja doch erhebliche Kosten auf uns zu. Deshalb ist die Überlegung, nur zu teilen, wenn es später tatsächlich notwendig werden sollte, und nicht "auf gut Glück".

Es ginge nur um eine formelle und bindende VEREINBARUNG. Die Durchführung würde dann später über das Grundbuchamt erfolgen.

Beispiel: Dem Testament wird eine Kopie der Zeichnung unseres Grundstücks beigelegt, in dem eine Trennungslinie als Grenze eingezeichnet wird, Zufahrt usw., unter Beachtung gewisser Auflagen (Abstände usw.).

Wie kann man das am saubersten regeln?

Danke!

Ich habe seit ca. 3 Monaten ein Problem mit dem Eigentümer meines Nachbargrundstücks welches hinter meinem Grundstücks liegt. Er hat einen separaten Weg zu seinem Weg der an meiner Zufahrt zu meiner Garage lang führt, und bis jetzt ebenerdig und ohne Zaun ist. Die Trennung erfolgt sichtbar durch farbige Steine die die Trennung der Grundstücke anzeigen. Da Er das dahinterliegende Haus vermietet hat, fordert Er nun von uns das wir auf unserer Seite des Weges weiter vor Parken damit seine Mieter einfacher auf seine Zufahrt gelangen können - sprich enger die Kurve nehmen und durch das Überfahren unseren Grundstücks es einfacher haben. Da wir das aber nicht nicht mehr hinnehmen wollen, da der Besitzer nicht uns bittet sondern Anschreit und befehlt uns seinen Anweisungen zu beugen, sehen wir das nicht mehr ein, und Parken nun unsere Autos an der Hofeinfahrt (unsere Seite) aber immer mindestens 30 cm entfernt vom Grenzstein. Die Sache ist nun diese Woche eskaliert, da der Eigentümer des Nachbargrundstücks am Montag mich rüde Beschimpft hat und Fotos von meinem KFZ gemacht wo und wie es geparkt war (das Autos stand auf meinem Grundstück ca. 30 cm vom Grenzstein entfernt). Ich muss erwähnen das seine Einfahrt 3 Meter breit ist und der gesetzlichen Mindestbreite entspricht. Heute Abend wurde ich von einem Mieter mit Schlägen bedroht weil der Herr seinen Porsche nicht mehr mit Schwung und Karacho mehr auf den Weg fahren kann. Ich bin ruhig geblieben trotz der Drohung, aber weil ich alleine war in dem Moment konnte ich keine Anzeige erstatten.

Laut Beglaubigten Auszug des Grundbuchamtes beim hiesigen Amtsgericht hat Er uns ein Wegerecht einräumen müssen. Unser Grundstück ist Belastungsfrei, aber die Situation droht zu eskalieren da wir nicht mehr wissen was wir machen können. Es kann doch nicht sein dass wir uns auf unserem Grundstück so ewas gefallen lassen müssen. Wir können auf das Wegerecht verzichten, und wollen so schnell wie Möglich einen Zaun ziehen lassen, aber was kommt danach? Oder müssen wir uns alles Gefallen lassen auch wenn Er keine rechtliche Handhabe hat?

Hallo, ich habe vor knapp 3 Jahren ein Haus gekauft. Jetzt bin ich gerade den garten zu machen und wollte einen neuen zaun als sichtschutz aufstellen.

Dies hat mein Nachbar bemerkt.

Folgendes Problem: meinen Nachbarn würde der zaun nicht stören aber er will dann das der zaun dann einen meter weiter auf unserem Grundstück gezogen wird, weil dies angeblich sein Grundstück wäre und die vorbesitzer den jetzigen Maschendrahtzaun mit Efeu falsch gesetzt hätten.

Mein Grundstück ist sowieso nur 140qm groß und würde jetzt noch auf einer länge von 10m 1m weniger wäre meine kleine Terrasse nur noch 20qm statt 30qm und der Nachbar hat sowieso schon ein knapp 1500qm grundstück. kann ich jetzt dagegen etwas tun?

Hallo, wir haben eine gemeinsame Tujahecke auf der Grundstücksgrenze zu meiner Nachbarin. Die Hecke ist mittlerweile ziemlich breit und kippt zu meiner Seite hin um. Einige Pflanzen sind auch schon braun. Diese Hecke müßte eigentlich erneuert werden. Meine Nachbarin lehnt dies aber ab und behauptet, ich hätte die Hecke nicht beschnitten, obwohl ich jedes Jahr einmal die Hecke beschnitten habe. Ich habe ihr auch angeboten die vollen Kosten der neuen Hecke zu übernehmen. Da sie sich auf nichts einläßt und einer Entfernung der maroden Hecke mit Anflanzung einer neuen Hecke nicht zustimmt, möchte ich die Hecke bis annähernd zur Mitte zurückschneiden und auf meiner Seite eine Pergola errichten. Mit dem Rest der Hecke kann sie dann ja machen, was sie will. Nebeneffekt, sie kann dann ja auch nicht mehr zu mir rüberkippen.

Danke schon mal im Vorraus

Superradler

Hallo, uns nervt die Nachbarin, die eigentlich ganz nett ist, aber gerne trascht und alles wissen will und komplett in unser Privatbereich Einblick hat.

Ihr Haus wird quasi von unserem Hof, der direkt an ihr Gebäude reicht, wie ein "L " umschlossen. Zu beiden uns zugewandten Seiten hat sie Fenster Eines ihrer Fenster klebt direkt vor unserem Eingang mit 2,5m Abstand (eigentlich unzulässig, aber unser Voreigentümer hatte einem Nazi-Deal: Fenster gegen Persilschein).

Nun wollte ich den Hof sinnvoll nutzen und habe ein Holzunterstell mit Abstand 10cm von ihrer Hauswand errichtet: Sie reagierte prompt: " Stell das Ding doch an dein Haus, an meins darfst du das nicht und das behindert zudem meine Sicht". --> Ihre Sicht? Ausschliesslich auf meine Privatsphäre

Was kann ich auf meinem Grundstück das an ihrer Hauswand endet stellen? Einen offenen Unterstell? Wie kann ich mich schützen?

Antwort wäre genial

Guten Tag liebe GF Gemeinde,

ich habe ein mega wichtiges Anliegen. Unser gekauftes Haus Baujahr 1950 ist das letzte Haus in einer Straße. Danach kommen nur Felder und Feldwege. Unser Grundstück wie die anderen Häuser sind auf einer Anhöhe. Unser Gartenklinker Mauerwerk und unser Zaun waren seit 1950 am Feldweg angesützt. Quasie in einem 45 Gradwinkel angelehnt. So war alles gestützt und gesichert. Es wurde nichts verändert oder so. Das war alles bereits so. Wir haben dieses Grundstück vor 4 Jahren so erworben. Da wurde nichts aus eigener Macht irgenwie verändert. Diese Erdbodenstütze war bestimmt auch vor dem Hausbau 1950 so. Meine Vermutung

JETZT DAS Problem: Die Felder wurden verkauft. Ein Großunternehmen erschließt jetzt alle Grundstücke und der Bauboom geht los. Der Straßenasphalt wurde verlegt. MEIN GANZES GRUNDSTÜCK mit ERDBODEN samt HOLZAUN mit Pfosten und KlinkerMauerwerk auf Fundament droht zu kippen weil die Straße über einen halben Meter tiefer ist. Wie kann es sein das das Bauunternehmen mir mein Grundstück nicht sichert? Schließlich sind es doch DIE die die Straße bauen. Dann müssen die doch auch dafür sorgen das mein Grundstück kein Schaden bzw. Risiko ausgesetzt ist.

Jeder und auch unser Architekt sagte damals das Sie mir L- Betonsteine setzten müssten damit auch für die spätere Straße und natürlich mein Grundstück kein Risiko besteht. Ich bin seit 1950 da. Jetzt kommen die und ich soll das Grundstück sichern? Das doch Quatsch. Ich bau doch nicht die Straße. Die Gefahr kommt von deren Seite aus. WICHTIG: Diesen Holzzaun (brauch kein Fundament) werde ich entsorgen. Der ist so leicht wie ein Rucksack. Aber der ganze Erdboden beim Holzzaun fängt an zu kippen und bei Starkregen wird es gefährlich. Klinkermauerwerk steht auf Fundament aber das Bauunternehmen ist so tief das es nun keinen Halt mehr hat

Was kann ich tun? Was sollte ich tun? Ich habe das Bauunternehmen und deren Straßenbaufirma noch nicht kontaktiert. Habe das Gefühl das die sich vor Kosten drücken und sich deswegen denken ""hoffentlich merkt der nichts"" Die Frage hier ist wer muss die großen Steinpalisade setzen? ich oder der Bauträger? Ich werde auf jeden Fall wenn die sich weigern einen Anwalt aufsuchen. Habt Ihr einen Rat? Vorschläge? Kennt sich hier jemand ein wenig über die Rechtslage aus? Wie kann meine Gemeinde das genehmigen und mein Grundstück in Gefahr bringen?

Ich danke jedem für Antworten. Das Thema bringt mich echt zum verzweifeln? Fotos sind unten. Aus eigener Privatsphäre habe ich unser Haus lediglich gezeichnet statt es abzufotografieren

1978 wurde ein Bebautes Grundstück gekauft, dass Gebäude wurde abgerissen. Und an der Stelle wieder neu gebaut! Das Nachbargrundstück wurde 1994 verkauft, beide von der Gemeinde!

Durch Grundstücks Vermessung 1998 kam es dazu, dass fest gestellt wurde Grundstücksgrenze überbaut wurde! Hat die Gemeinde die Grundstücke so nicht verkaufen durfte?

Wie kann man das Problem lösen?