Wann spätestens Schlüsselübergabe bei Einzug?
Bitte nur Antworten wenn ihr wirklich Bescheid wisst. Vermutungen bringen mir leider nichts. Es geht darum dass wir unsere Wohnung zum 31.07. gekündigt haben, unser neuer Vermieter uns die Schlüssel zur neuen Wohnung erst am 01.08. im Laufe des Tages geben will. D.h. wir bezahlen eine Nacht für eine Wohnung in der wir nicht schlafen können und müssen noch zusätzlich Hotel, Umzugstransporter für zwei Tage usw. bezahlen. Laut Mietvertrag ist doch der 01.08. Beginn des Mietverhältnisses und damit der Vermieter seinen Pflichten nachkommt muss er mir die Wohnung bis dahin zur Verfügung stellen. Sehe ich da was Falsch?
6 Antworten
Der Vermieter muss dir die Schluessel so rechtzeitig uebergeben, dass du dass du die Mietsache ab Beginn des Mietverhaeltnisses nutzen kannst. Bei Mietbeginn am 1.8. waere das am 1.8. um 00:00 Uhr.
Wenn er die Mietsache nicht um Mitternacht uebergeben will, muss er es halt vorher tun.
Ah ja, und wenn die anderen Mieter erst um 23:59 Uhr ausziehen wollen?
Brauchen sie gar nicht. Im Laufe des naechsten Tages waere auch noch frueh genug. Schliesslich muessen die vorherigen Mieter die Mietsache nicht vor sondern erst nach der Beendigung des Mietverhaeltnisses uebergeben.
Wenn der Vermieter ab einem Zeitpunkt neu vermietet, zu dem er die Mietsache gar nicht uebergeben kann oder will, ist das allein dessen Problem.
Defacto kann es dem Vermieter NICHT zugemutet werden, um 0 Uhr die Wohnung zu übergeben.
Das braucht er ja auch gar nicht zu tun. Er kann die Mietsache durchaus auch schon vorher uebergeben, beispielsweise im Laufe des Vortages. Nur eben nicht erst nach Beginn des Mietverhaeltnisses.
Wie kann der Vermieter die Mietsache vorher übergeben, wenn die noch drin wohnenden Mieter noch drin wohnen? Wenn diese erst um 23:59 ausziehen, muss auch vorher nicht übergeben werden.
Wenn er trotzdem bereits ab dem darauf folgenden Tag neu vermietet, muss er halt sehen, wie er das loest. Der alte Mieter muss erst am nechsten Tag raus und dem neuen muss die Mietsache am Tag des Mietbeginns vor 00:00 Uhr uebergeben werden. Auch dem neuen Mieter duerfte eine Uebergabe um Mitternacht nicht zumutbar sein. Somit muss sie halt entsprechend frueher erfolgen.
Das kann der Vermieter nur loesen, indem er nicht so knapp aufeinander sondern eben erst ein paar Tage spaeter neu vermietet.
Laut Mietvertrag ist doch der 01.08. Beginn des Mietverhältnisses und damit der Vermieter seinen Pflichten nachkommt muss er mir die Wohnung bis dahin zur Verfügung stellen. Sehe ich da was Falsch?
siehst du Richtig, ihr bekommt doch den Schlüssel an diesem Tag.
D.h. wir bezahlen eine Nacht für eine Wohnung in der wir nicht schlafen können und müssen noch zusätzlich Hotel, Umzugstransporter für zwei Tage usw. bezahlen.
sorry, der 31.7 ist eben nicht der Mietbeginn, sondern der 01.08
Das ist es ja die Wohnung wurde neu renoviert und steht somit aktuell leer. Das Problem ist dass die Endabnahme durch meine Vermieter mit der Baufirma am 31.07. erfolgt. Ich denke mein Vermieter hat danach nur keine Lust Überstunden zu machen, weil soeine Abnahme mehrere Stunden gehen kann und er danach Feierabend machen will. Ist aber nicht mein Problem wenn die alles so kurz vor knapp Planen. Wie gesagt ich sehe es auch wie derCaveman. Das Mietverhältnis beginnt zum 01.08. und dieser Tag um 00:00. Der Vermieter hat Sorge zu tragen dass ich über die Wohnung ab 00:00Uhr verfügen kann!
Es ist zwar sehr knapp, wenn der Vermieter euch die Schlüssel nicht vor dem 1.8. geben will, üblicherweise wird das 2-3 Tage vorher gemacht, aber es ist rechtlich nicht zu beanstanden, da Vertragsbeginn eben der 1.8. ist.
Du kannst aber vielleicht mit dem Vermieter nochmal sprechen und ihn bitten, euch schon am Vormittag einen Termin zu geben. Erkläre ihm eure Situation.
Übrigens kannst du die bisherige Wohnung auch erst am 1.8. zurück geben. Denn es steht im Gesetz, dass die Wohnung NACH der Mietzeit zurück zu geben ist. Wenn du also einen Termin für die Rückgabe auch erst am 1.8. macht, kann das der Vermieter nicht beanstanden und ihr könnt diese Nacht noch in der Wohnung schlafen.
Die Mieter müssen auch erst am 03.08. draußen sein. Wenns hart auf hart kommt, ist das der frühste Termin zur Schlüsselübergabe.
Im Gegenzug ist das natürlich auch eure Frist, aus der alten Wohnung auszuziehen. Ist zwar ärgerlich für alle Beteiligten, wenn Mieter die paar Tage überziehen, aber gesetzlich ist das nun mal so geregelt.
In welchem Gesetz?
Warum müssen die Mieter erst am 03.08. draußen sein? Der 31.07. ist doch ein ganz normaler Werktag.
Ja, deswegen der 3.08. wenn zum 31.07 gekündigt wurde. Wäre der dritte Tag ein Samstag, dann am 4.08.
Nochmal: Wenn das Mietverhältnis zum 31.07. endet, warum muss der Mieter dann erst am 03.08. raus sein?
Hab mich nochmal schlau gemacht. Hast Recht - das wurde schon in den 90ern von 3 Tagen auf 1 Tag geändert. Nur wenns ein Feiertag oder Sonntag ist, verschiebt es sich auf den zweiten Tag auf die Mittagszeit. Ansonsten ist aber die Übergabe des Schlüssels am folgenden 1. um die Mittagszeit rechtens.
Das ist nicht nur falsch, sondern fuer den neuen Mieter (der ab dem 1.8. gemietet hat) auch voellig uninteressant. Wenn der 1.8. Mietbeginn ist, muss die Mietsache auch so rechtzeitig uebergeben werden, dass der Mieter diese ab Beginn des 1.8. auch nutzen kann.
Ist doch bereits richtiggstellt.
Ah ja, und wenn die anderen Mieter erst um 23:59 Uhr ausziehen wollen? Die haben ja auch den ganzen Tag noch gemietet.
Defacto kann es dem Vermieter NICHT zugemutet werden, um 0 Uhr die Wohnung zu übergeben. Mittags am 1.8. ist hinreichend.