Wohnung Vertrag unterschrieben aber nicht einziehen
Hallo, ich habe ein Vertrag für eine Wohnung unterschrieben. Offiziele Einzug wäre 01.08.
am 31.07 habe ich die Kündigung denen zugeschickt per FAX und EMAIL
ich will in die Wohnung nicht einziehen (Kündigungsfrist 3 Monate).
Was sollte man machen, damit man mögl. wenig jetzt Geld verliert?
Schlüssel komplett zurückgeben damit nur die Kaltmiete bezahlt wird? Schließlich werde ich nicht in der Wohnung leben.
ANdernfalls habe ich ANgst, dass die mir irgendwas in Rechnung stellen, da ich 1) schlüssel zurückgebe aber 2) die kaltmiete 3 Monaten zahlen muss (Kündigungszeit)
Hat jemand ähnliche Erfahrungen? bitte um Ratschläge
14 Antworten
Dun musst die 3 Monate die Miete samt Nebenkosten zahlen. Monat für Monat. Es fallen so oder so Nebenkosten an, die auf Basis der qm umgelegt werden. Die nichtangefallenen Heizkosten bekommst du erst mit der Abrechnung des ganzen Jahres in 2015 zurück.
Du kannst nur hoffen, dass der Vermieter vorher einen Nachmieter findet. Gib den Schlüssel aber erst ab, wenn du sicher bist, dass du dann die Monatsmiete nicht mehr zahlen brauchst. Jetzt ist Urlaubszeit und der Vermieter muss sich auch nicht beeilen, einen anderen Mieter zu finden. Also rechnet erstmal damit, die 3 vollen Mieten zahlen zu müssen.
Versuch, mit dem Vermieter vernünfig zu reden. Wenn du vielleicht vorsichtig anklingen lässt, dass du nicht vorhast, die Miete zu bezahlen, wird er hoffentlich mit sich reden lassen. Schließlich kostet ihn das auch eine Menge Geld und Scherereien, wenn du dich weigerst zu zahlen. Musst halt eventuell selber schnell einen Nachmieter finden.
Vor allem : am 31.7. mitteilen, dass man dich nicht zum 1.8..... Das ist schon ne Zumutung, da hat VM ja auch nicht mal eben nen Ersatz.
Schließlich kostet ihn das auch eine Menge Geld
Mahnbescheid und Antrag auf Vollstreckungsbescheid sind noch relativ kostengünstig.
Für Lau würde ich jedenfalls den Mieter nicht aus dem Vertrag lassen.
Musst halt eventuell selber schnell einen Nachmieter finden.
Den der VM nicht akzeptieren muß.
Du wirst auf alle Fälle die 3 Monate Miete komplett zahlen müssen und bekommst nach der allgemeinen Nebenkostenabrechnung evtl. wieder etwas zurück. Du könntest versuchen Nachmieter vorzuschlagen, die nicht unbedingt akzeptiert werden müssen. Vertrag= Vertrag...
ZUNÄCHST! VIELEN DANK AN EURE ANTWORTEN !!! ICH FREUE MICH SEHR DARÜBER
und wie siehts mit strom?
Wenn der Vermieter z. B. nach einem Monat einen neuen Mieter finde, dann darf er dort nich einziehen oder ? weil ich dafür zahle?
Wie kann ich sicherstellen, dass der Vermieter nicht doppelt eine Miete kassiert??
Ich gebe die Kündigung in originall am Montag ab. Gibts noch was zu beachten damit ich mich absichern kann?
Wenn du in der Wohnung nicht verweilen möchtest, dann brauchst du den Strom weder an- noch ummelden.
Für 3 Monate bist Du auf jeden Fall jetzt schon zahlungspflichtig und zwar den vollen Betrag, Kaltmiete + Betriebkostenvorauszahlung. Der Vermieter darf Dir nur so lange Miete berechnen, wie die Wohnung nicht wieder bewohnt ist. Falls Du jetzt den Schlüssel nicht zurück gibst, musst Du 3 Monate auf jeden Fall zahlen. Gibst Du den Schlüssel zurück hat das zudem die Konsequenz, dass die Wohnung jetzt wohl noch in dem Zustand ist, in dem Du sie übernommen hast. Genau so gibst Du sie jetzt schnellstmöglich wieder zurück. Zählerstände dabei wieder ablesen. Der Vermieter hat dann optimale Voraussetzungen, um so schnell wie möglich wieder einen Mieter zu finden und Du brauchst nur ca. 2 mal im Monat zu kontrollieren, ob die Wohnung wieder bezogen ist oder nicht. Mehr kannst Du nicht machen.
Schlüssel behalten.
Dann mußt Du aber jedes mal wenn der VM die Wohnung mit Mietinteressenten besichtigen möchte vor Ort sein.
Kannst ihm ja für diesen Zweck einen Schlüssel da lassen.
Ein evtl. neuer Mieter darf vor Ende Deiner Kündigungsfrist einziehen wenn Dich der VM aus dem Vertrag entläßt.
Strom ist wohl im Moment das kleinste Problem.