2 Geschwister, 1Haus?
Wenn zwei Geschwister zu gleichen Teilen ein Haus gehört und einer der beiden auf Grund des Alters seinen Teil verkaufen möchte wie macht man das dann?
Die andere Person hätte kein Interesse an der anderen Hälfte.
4 Antworten
Der andere verkauft ebenfalls oder man läßt es ganz versteigern.
Das Lebenslange wohnrecht wäre vom Käufer beim Kauf und vom Meistbietenden mit Zuschlag zu übernehmen.
Sowas drückt den Wert je nach Alter der Berechtigten ungemein.
Es fließt in jedem Falles in die Bewertung durch einen Gutachter ein.
Einigen oder Teilungsversteigerung
Da der Verkaufswillige kaum einen Käufer findet- vorausgesetzt er ist tatsächlich als Eigentümer zu 1/2 und nicht in ungeteilter Erbengemeinschaft eingetragen-
Bleibt nur behalten, gemeinsam verkaufen oder die Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft. Evtl haben auch die gesetzlichen Erben des Verkaufswilligen Interesse an der Übernahme.
Wir Kinder wollen das Haus nicht
Du fragst für deine Mutter? Wie sieht es denn mit den Kindern der Tante aus? Und wie alt ist die Tante mit dem Wohnrecht, ist das Wohnrecht im Grundbuch eingetragen?
Ja für meine Mutter ;-), unsere Cousine möchte es nicht. Das Wohnrecht ist eingetragen.Meine Tante ist 70
Dann würde ich versuchen Tante von einem gemeinsamen Verkauf zu überzeugen. Mit dem Wohnrecht kann ihr doch nichts passieren.(solange die Immobilie nicht unter den Hammer kommt) Cousine soll auch ihrer Mutter klar machen, dass sie kein Interesse an der Übernahme hat. Je nach Region , Investoren kaufen auch Gebäude mit Wohnrecht.
Die Teilungsversteigerung- nicht ohne Anwalt- ist meistens mit Verlust für beide Seiten verbunden.
Bezieht sich das Wohnrecht auf das gesamte Haus oder nur auf einen abgeschlossen Bereich?
Ich vermute es ist noch das Haus der Großeltern. Gibt es irgendeinen Grund warum die Tante das Wohnrecht hat? Ist eine ungewöhnliche Konstellation.
Entweder man einigt sich über einen Verkauf oder der Andere kann die Zwangsversteigerung beantragen.
Aber müssen dann nicht beide ihr ok geben? Die andere Person möchte weder die andere Hälfte kaufen und seine Hälfte auch nicht verkaufen 🙄( die Schwester meiner Mutter hat nämlich lebenslanges Wohnrecht)