Was kann ich machen Vermieter interessiert sich für nichts?
Vor ca 6 Monaten habe ich gemerkt dass überall in der Wohnung Schimmel ist. Im Wohnzimmer so doll, dass die ganze Tapete sich schon löst. Vor 3 Monaten habe ich dem Vermieter eine SMS geschrieben er solle sich das mal anschauen da ich seit Wochen durchgehend krank bin deswegen (Asthma und Allergie gegen viele schimmelarten) er wollte kommen, tat es aber nicht. Daraufhin habe ich ihm Fotos von den Betroffenen stellen geschickt er antwortete einfach nicht. Jetzt habe ich seit Wochen husten und eine Bronchitis, schwer atmen tu ich seit ca einem Monat schon. Ich hab als Konsequenz vor zwei Monaten schon die Wohnung gekündigt und einmal sogar die Miete weggelassen (wohnen zu zweit ich Zahl eine hälfte und mein Ex die andere). Er hat sich nicht gemeldet, nicht mal als keine Miete kam. Jetzt bin ich am überlegen diese wieder weg zu lassen., einen Anwalt kann ich mir nicht leisten, neue Wohnung suche ich bereits länger. Er ist total unzuverlässig hält nie seine Termine bei und ein, steht einfach mit neuen Mietern unangelündigt auf der matte (Frau unter und zieht auch ganz plötzlich aus) Was kann ich machen, was könnte passieren wenn ich die Miete weg lasse?
14 Antworten
was könnte passieren wenn ich die Miete weg lasse?
das wäre dann das 2. mal und wäre für den Vermieter in Grund zur fristlosen Kündigung
Ansonsten schließe ich mich den Ausführungen von User Dave0000 an.
Deine Kündigung dürfte unwirksam sein, da Du nur mit Deinem EX gemeinsam kündigen kannst.
Nur weil Du eine Bestätigung hast, ist die Kündigung nicht wirksam.
Das wäre nur der Fall, wenn alle Vertragspartner (also auch der EX) zustimmen.
Wenn dein Ex Dir eins "reinwürgen" will, dann beauftragt er einen Anwalt und besteht auf die Einhaltung des Vertrags. Spätestens dann muss der Vermieter seine "Bestätigung" zurückziehen.
Meine Güte ich bin raus aus dem Vertrag und mein Ex würgt mir keins rein !!
Du kannst Mietminderung bei Schimmel machen, jedoch musst dem Vermieter eine Frist geben, bis zu der er reagieren kann, nicht über SMS.
Die Mietminderung muss angekündigt werden, er kann dich zwar kündigen, wenn er die Miete nach 3 Monaten nicht bekommt, aber du kannst dagegen halten, wenn die Mietminderung rechtens ist.
Dazu müsst ihr/ du erstmal beweisen, dass ihr den Schimmel nicht verursacht habt, denn es könnte durchaus passieren, dass der Vermieter versuchen wird euch/dir die Schuld in die Schuhe zu schieben, mit den Argumenten die immer kommen, :
"Ihr habt nicht richtig gelüftet, habt nicht richtig geheizt."
Erkundige mal nach einer kostenlosen Anwaltsberatung.
Google: Mietminderung bei Schimmel
↓
mietminderungstabelle.de
wenn er die Miete nach 3 Monaten nicht bekommt, aber du kannst dagegen halten, wenn die Mietminderung rechtens ist.
Eine Mietminderung von 100 % ist fast nie rechtens.
Geheizt kann er sagen was er will wir haben noch keinen Winter hier verbracht vor zwei Wochen finden wir erst an zu heizen
Was machst Du dir jetzt noch Gedanken? Der Mietvertrag endet doch in kurzer Zeit. Dann bist Du raus aus der Schimmelwohnung.
Eine Mietminderung um 100 % ist so gut wir immer unangemessen.
Ok, eine fristlose Kündigung "juckt" jetzt auch nicht mehr.
Aber der evtl. Schadensersatz den der Vermieter geltend machen könnte, dazu ein negativer Schufaeintrag und, falls ein neuer Vermieter sowas verlangt, ein ungünstige oder gar keine Mietschuldenfreheitsbescheinigung.
"Mietminderung so gut wie immer unangemessen. "
Bist du selber Vermieter?
Da bist du aber gewaltig auf dem Holzweg.
Du hast so ziemlich alles falsch gemacht, was geht. 1. Schreibt man keine SMS an einen Vermieter (das ist ja kein Kumpel mit dem du in die Disco gehst), 2. Du kannst (normalerweise) nur fristgerecht kündigen und 3. kannst du nicht einfach die ganze Miete nicht zahlen (für Mietminderung gibt es Tabellen im Internet).
Der wartet jetzt bis die 2. Miete auch nicht kommt und dann kündigt ER dir! Evt. mit Schadenersatzforderungen wenn er nachweist, dass der Schimmel nicht durch Baumängel, sondern durch falsches Heizen und Lüften verursacht wurde und eine Schimmelsanierung ist sehr teuer!
Der Vermieter mag unseriös sein, dennoch mußt du gesetzliche Regelungen einhalten. Erst wenn du sicher bist, dass der Schimmel nicht durch euch Mieter verursacht worden ist, kannst du die Kanonen laden.
Ich weiß dass der Schimmel nicht von und kommt meine Mutter hat mich beim Einzug schon darauf hingewiesen^^
Doch wir machen das immer durch SMS er ist nämlich son kumprltyp und hat mich auch schon oft angemacht wenn ich schrieb ob er mich mal snrufen kann kam dann "klar für dich schöne Frau tunlich doch fast alles"
Wie naiv kann man sein? Vor Gericht ist der garantiert kein "Kumpeltyp" mehr. Wie willst du den Nachweis führen, dass er die SMS gelesen hat? Das alles geht so nicht!
Ich hoffe, der komplette "Schriftverkehr" lief nicht ausschließlich über SMS, E-Mail o.ä.?
Du musst den Vermieter nachweislich über die Mängel in Kenntnis setzen (Einwurf-Einschreiben) und ihn auffordern, diese binnen einer festgesetzten Frist zu beseitigen.
Die Mietminderung hast Du hoffentlich auch nachweislich angekündigt?
einen Anwalt kann ich mir nicht leisten
Dann geh zum Amtsgericht und lass Dir einen Beratungsschein ausstellen.
Was kann ich machen, was könnte passieren wenn ich die Miete weg lasse?
Fristlose Kündigung und Schadenersatzforderung, wenn die Mietminderung zu hoch war.
Die Kündigung IST wirksam hab die bestätigung