Keine Zufahrt zum Grundstück mehr?
Hallo liebe Leute und zwar hätte ich mal eine Frage. Ich habe schon seit Ewigkeiten einen Teich mit Garten drumherum der aber keine eigene offizielle Zufahrt hatte. Wir hatten die Zufahrt über einen anderen Garten und der Vorbesitzer hatte immer eine Zufahrt frei gelassen das man somit ohne Probleme drauf kam. Nun wurde das Grundstück was wir befahren haben verkauft und der neue Besitzer will alles umzäunen das wir somit keine Zufahrt mehr haben. Was für Rechte bzw Chancen hab ich noch?
5 Antworten
Stichworte: Notwegerecht (§ 917 BGB) - Duldungsklage
Das sollte mit einem Rechtsanwalt besprochen werden, wenn es keine Einigung mit dem neuen Eigentümer gibt - es gibt Möglichkeiten, daß Du zu Deinem Teich gelangen kannst.
Die Klage auf Notwegerecht wäre deine einzige Chance. Inwieweit von Erfolg gekrönt- kann man nicht beantworten. Muss man an einen Teich zwingend fahren können, ist der Teich über Umwege vielleicht anders zu erreichen... ?
Nur bevor du diesen Weg beschreitest- solltest du zunächst die Rechtsgrundlage deines Teiches prüfen. Nicht alles was in der Natur vorhanden ist - darf auch dort sein
Hierfür benötigst du einen Rechtsanwalt.
Meist keine, wie gerade mein Nachbar erleben darf. Das Grundstück davor gehört der Gemeinde, und mit der hat er sich angelegt. Andere Zuwegung gibt es nicht.
Als er jetzt bauen wollte, begannen Gemeindearbeiter mit der Einzäunung. Die Bagger durften noch raus, dann war Schluß.
Ist dein Recht das Grundstück als Zufahrt zu benützen im Grundbuch eingetragen? Wenn nicht, dann hast du jetzt ein Problem.
es gibt auch das Gewohnheitsrecht und das muss nicht eingetragen werden
Aus der Tatsache, dass ein Grundstück zur Durchfahrt benützt wurde, ergibt sich kein Gewohnheitsrecht.
Was steht diesbezüglich aktuell im Grundbuch? Irgendwas mit Wegerecht?
Nein ist leider nicht eingetragen. Zählt da nicht das Gewohnheitsrecht oder ähnliches?