Schimmel als Mieter Mietrecht?
Hallo zusammen,
mein Freund hat sehr schlimmen Schimmelbefall in der Wohung. Der Schimmel war wohl schon beim Einzug vorhanden sicher bin ich mir da aber nicht. Außerdem gibt einen Wasserschaden an der Decke.
An jedem Fesnter Bad Wohnzimmer 2 Fenster eine Tür ist schwarzer Schimmel.
Ich weiß nicht was ich machen soll da braucht man eindeutig einen Profi für Schimmelentfernung. Oder ein Gutachten für die Ursache. Das ist zwar sehr teuer, aber ich sehe hier keine andere Möglichkeit.
Bisher haben wir den Schimmel nicht versucht wegzumachen, mit Alkohol und einem Lappen sollte es aber gehen um ihn vorrübergehend in den Griff zu bekommen oder sehe ich das falsch?
Bitte hilfe ich habe Angst um die Wohnung
Wie ist das zahlt der Vermieter wenn ein Wasserschaden vorhanden ist der Mieter aber nicht genug lüftet usw.. Oder werden die Kosten 50/50 geteilt. In so einer Wohnung kann man doch nicht leben. Muss der Vermieter handeln und was macht man wenn er nicht handelt und es ihm egal ist. Kann man selbst einen Gutachter beauftragen? Was soll man hierbei tun?
Liebe Grüße und Bitte um Hilfe
3 Antworten
Zahlen muss immer der Verursacher. Das kann euch ein Sachverständiger sagen. Falls nicht gestritten wird, braucht ihr nicht unbedingt ein schriftliches Gutachten, eine mündliche Beurteilung reicht. Das ist nicht teuer. Manche meiner Kollegen bieten das an, aber nicht alle. Eben viel telefonieren.
Zunächst einmal muss sich der Mieter an den Vermieter wenden. Am besten schriftlich. Telefonisch reicht da nicht aus. Es sollte eine Frist gesetzt werden, bis wann der Vermieter sich das anzuschauen hat.
Wenn der Vermieter dann kommt, muss festgestellt werden, ob der Schimmel bereits bei Übergabe der Wohnung existierte - oder nicht. Dein Freund kann genauso der Verursache sein wie sein Vorgänger. Das vermag ich nicht zu sagen. Aber es wird ja ein Übergabeprotokoll geben.
Dein Freund sollte sich an den Mieterschutzbund wenden, wenn der Vermieter sich nicht bewegt. Dann wird ein Gutachter feststellen, wo Schimmel ist und in welcher Verfassung. Vielleicht kann da auch schon festgelegt werden, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen: Nur reinigen oder sanieren? Das ist ja wichtig. Denn in dem meisten Fällen reicht Reinigen nicht aus! Die Ursache muss gefunden werden. Richtiges Lüften und Heizen ist sehr wichtig.
Entweder zum Mieterverein oder Rechtsanwalt.
Fotos vom Schimmel machen und den Feuchten Stellen
Das muss beim Vermieter gemeldet werden, aber am Besten durch eine der beiden Instanzen. Sonst kommt der Vermieter und sagt Lüftungsproblem und selbstverschuldet