Hi, ich überlege mir ein Ferien/campinghaus auf einem Campingplatz zu kaufen. Sowas kann gerne mal auch 40.000€ kosten. Oft ist das Grundstück des Ferienhauses gepachtet. Was passiert denn wenn der Verpächter Stirn oder pleite geht ? Muss ich mein Ferienhaus dann abreißen wenn ein Erbe evtl. Den Platz räumen will oder ect?

Hallo zusammen.

Ich überlege, ob ich für meine Tierhaltung eine kleine Wiese pachten/mieten/kaufen.

{ Vielleicht kann mir noch jemand dazu, denn Unterschied zwischen pachten und Mieten erklären. Ich Blick da nicht ganz durch :) }

Ich möchte keine super riesige Fläche, es langen vollkommen 200-300qm.

Ich möchte Kleintiere wie Kaninchen halten, also keine Pferde oder so.
(Ja, gegen Absprache natürlich)

Wo wird man da im Internet fündig? Ich stoße nur auf große Wiesen und nichts kleineres wie ich es mir vorstelle.

Wie sind in Schleswig-Holstein so die Preise pro Quadratmeter?

Danke im Voraus! 😊

Wenn man in einem Verein ist und den Schrebergarten Verpächtet wer bekommt dann das Geld der Verein oder der vorpächter der hat sich ja um alles gekümmert

Ich habe mit meinem Partner 2017 einen Kleingärten gepachtet. Gemeinsam unterschrieben. 

Er sagte bei Trennung das er mich austragen lassen hat .Nun habe ich erfahren das es nicht geht . 

Hallo ihr Lieben,

Meine Familie hat ein großes Feld verpachtet. Es wird ganz normal von einem Landwirt bewirtschaftet. Jetzt zu meiner eigentlichen Frage:

In der Mitte dieses Feldes ist ein kleiner abgegrenzter Bereich mit einer denkmalgeschützten Ruine, den wir nicht verpachtet haben. Hab ich das Recht da hinzugehen? (Ich würde natürlich nicht durchs hohe Gras laufen oder wenn Tiere dort sind).

Ich bin dort nämlich sehr gern wegen der Aussicht, habe aber immer Angst Ärger zu bekommen.

Ich freue mich auf eure Antworten:)

hi...

bin auf der suche nach einem "Freizeitgarten"...die Suche gestaltet sich komplizierter als gedacht ...nun kam mir der Gedanke ob man nicht einfach bei einem bauern oder so einem Acker bzw ne Wiese zu pachten...stellt sich die Frage darf ich das einfach so nutzen?mal mit Aggregat hin...bisl musik hören und viell en kleines garten haus drauf zum Werkzeug unterstellen....wie auch immer ...oder darf man dies nicht einfach so machen ...mein red jetzt nicht von Strom oder wochen langer Nutzung ...gibt es bestimmt Vorschriften ? Oder reicht ein ok vom verpächter?

Ich habe eine weide angemietet der Herr der mir die weide quasi vermietet hat möchte jetzt 150€ dafür haben. Ist das nicht viel zu viel? Die Wiese ist auch nicht grade groß also die pferde können da 1 woche fressen und dann kann ich die weide nicht mehr nutzen. Und dafür dann 150€ ist doch viel zu viel oder nicht? Wie viel pacht zahlt ihr denn? Die Wiese kostet 150€ im Monat Im Jahr komme ich da ja auf knapp 2tausend...

Hallo zusammen,

was nimmt man heutzutage an Pachtpreisen für Acker und Wiese?

Acker:

Bodenpunkte sind 30-33 ohne Brunnen.

Angebaut wird hauptsächlich Getreide,Mais oder Rüben.

danke :)

Guten Tag, vorab, mir ist bewusst, dass ich hier keine juristische Einschätzung einholen kann. Ich hoffe jedoch, dass der eine oder andere einen Tipp für mich hat wie ich nun vorgehen soll.

Zu meinem Problem:

Ich habe einen Garten gepachtet. Der Garten war in einem unmöglichen. verwahrlosten Zustand, weshalb der Verpächter mir 6 Monate mietfrei gegeben hat.

Im Garten lagen unteranderem fast eine Tonne Restmüll, 500kg Asbesthaltige Platten und einiges an Bauschutt.

In Absprache mit dem Verpächter hat er Container bestellt, damit ich den Bauschutt entsorgen kann. Die Asbesthaltigen Platten sollte ich entsorgen, er würde mir das Geld zurückzahlen. Den Restmüll hab ich auf meine kosten übernommen.

Ebenfalls ist die Hütte, sowohl Dach als auch Mauerwerk undicht, dies sollte ebenfalls vom Verpächter repariert werden. Jedoch ist bis heute nicht passiert (1,5 Jahre später)

Nun habe ich die Asbesthaltigen Platten entsorgt, laut Aussage des Verpächters aber zu falschen Deponie (er wollte das ich Sie zu einer 50km entfernt bringe) Ich habe eine direkt um die Ecke gewählt. Nun unterstellt er mir Betrug möchte nicht bezahlen und reagiert nicht mehr Anrufe und Nachrichten.

Nun überlege ich, da noch eine Mietzahlung aussteht diese auszusetzen, bzw. der kosten für das Asbest zu verrechnen, ist dies möglich oder begehe ich hier mit einen Fehler?

Ebenfalls fürchte ich um meine Kaution (wobei eine Kaution bei dem Zustand des Garten schon ein Witz sind)

Guten Tag :)

wir haben vor kurzem einen Kleingarten (Pachtverhältnis) übernommen. Bei der Besichtigung haben wir Wellen in der Decke erkannt und die Vorpächterin gefragt, woher die kommen und was dagegen getan wurde. Sie meinte, es gab vor 2 Jahren mal einen Wasserschaden durch ein undichtes Dach. Sie hat das Dach neu abgedichtet und seit dem war alles in Ordnung. Auf die Frage, ob da jetzt Feuchtigkeit zwischen Decke und Dach ist, meinte sie, dass da alles in Ordnung ist. So blöd wie wir waren, haben wir das hingenommen und nun festgestellt - als wir die Vertäfelung abgemacht haben - dass da drunter ein riiiiiiesiger schleimiger Schimmelfleck ist. Die Pressspahndecke ist ebenfalls sehr stark gewölbt und man kann nicht genau erfühlen, ob es nass oder nur kalt ist. Noch dazu kommt, dass wir mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit in der Dämmung Ameisen haben. Als wir die Vorpächterin damit konfrontierten meinte sie nur „bei mir waren nie Ameisen“.. aber da sind überall diese Häufchen… egal. Jedenfalls fragen wir uns jetzt, wer die Kosten trägt, wenn im Worst-Case das Dach komplett neu gebaut werden muss bzw durch die Ameisen nicht einfach die ganze Laube abgerissen werden muss…

Vielen dank im Voraus..

Hallo, ich habe folgendes Problem:

Ich pachte noch einen Kleingarten in einem Kleingartenverein, allerdings sind wir schon eine Weile umgezogen und haben hier im neuen Ort einen Familiengarten, sodass die Zeit für 2 Gärten eigentlich zu wenig Zeit ist.

Nun wollte ich einen Nachpächter für meinen Garten suchen, da auf dem Garten eine große, massive Laube aus Stein steht, die auch möbliert ist, Dusche und WC besitzt und natürlich Strom. Der Vorstand sagte zu mir, dass die Laube stehen bleiben darf, wenn ich den Garten abgebe, aber komplett beräumt sein muss, genauso jeder Strauch, jede Anpflanzung etc. (da sprachen wir davon, wenn es keinen Nachpächter gibt).

Somit habe ich den Garten als zu verschenken inseriert und es gibt auch bereits 3 Interessenten, die nach der Besichtigung gesagt haben, dass sie den Garten so nehmen würden, wie er gerade ist, also mit allen Möbeln und bepflanzt ist er ja natürlich auch. Das habe ich dem Vorstand nun mitgeteilt und dieser ist nun der Meinung, dass er entscheiden kann, was in der Laube bleiben darf und was wir noch entfernen sollen. Ist das rechtens

Damals, als wir den Garten von den Vorpächtern übernommen haben, war die Vereinbarung, dass wir die Laube samt Möbeln übernehmen, sie noch den ganzen Müll und Bauschutt entfernen, aber diese haben uns dann einfach im Regen stehen gelassen, Schlüssel bei uns in den Briefkasten geworfen und alles drinnen gelassen, auch den Garten vorher nicht noch einmal gemäht und verbotene Koniferen entfernt, wie vereinbart war und da hatten wir laut Vorstand Pech, mussten es dann selbst machen. Dadurch haben wir uns zwar das Geld für die Laube gespart, weil die Vorpächter sich nie wieder gemeldet haben, denn eigentlich sollten wir noch 150 € für die Laube an die Vorpächter zahlen, unfair war es aber trotzdem.

Jetzt soll aber alles an uns hängen bleiben, obwohl die Interessenten den Garten so übernehmen würden? Da die Laube und das Inventar dieser ja eigentlich nicht im Eigentum des Kleingartens sind, verstehe ich das nicht wirklich. Darf wirklich der Vorstand entscheiden, was der Nachpächter an unserem Eigentum aus der Laube übernehmen kann/darf und was raus soll?

Bislang habe ich den Garten nicht gekündigt, weil ich erst einen Nachpächter haben wollte, was mir jetzt anscheinend aber eh nichts bringt? Oder lügt mich der Vorstand an? (Wäre nicht das erste Mal, er hat uns schon früher bewusst Interessenten für den Garten verschwiegen und behauptet, den würde keiner wollen, haben wir dann später direkt durch die Interessenten erfahren..) Wenn ich nämlich wirklich alle Möbel etc. aus der Laube räumen müsste, bräuchte es dafür einen Container und das kann ich mir einfach nicht leisten, somit würde ich den Garten für ein weiteres Jahr behalten, aber eben auch bewirtschaften müssen.

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo ich bin Jäger und wir versuchen aktuell viel in unserem Revier für das wild zu tuen und sind dran eine 3 Hektar Ackerfläche zu pachten für blühwiese jetzt meine Frage wenn ich das Land pachte darf ich dort denn auch Büsche anpflanzen ?

Hallo,

wir würden gern den Garten meiner Eltern übernehmen. Es handelt sich um ein 300qm Grundstück in Nordbrandenburg. Derzeitige Pachthöhe 145€. Nun hab ich ganz unverbindlich bei der Stadt angefragt wie die Pachthöhe wäre, wenn wir den Garten übernehmen würden. Die Antwort hat uns fast aus den Latschen gehauen. Satte 600€ wären jährlich fällig, was doch eine massive Erhöhung wäre.

Nun stellen wir uns natürlich die Frage ob es irgendwelche Nachteile gäbe, wenn wir den Garten trotzdem nehmen, neue Laube etc errichten, den Pachtvertrag aber weiter über die Eltern laufen lassen bis sie irgendwann versterben und der Pachtvertrag dadurch nicht mehr besteht. Wir hoffen das bis dahin die Pachten wieder sinken (Demographie/ Landflucht) oder wir ihn nicht mehr wollen / brauchen.

vielleicht kennt sich jemand aus bzw hat selber Erfahrungen sammeln können?

schon mal danke im Voraus

Habt ihr einen, oder kennt ihr jemanden der einen hat?

Wieviel pacht würde man in etwa zahlen für 3ha wald mit 1,5 ha weide bzw. Wiesenfläche mit schöner ruhiger lage, wald jedoch relativ steil (fichtenwald)

Hallo,

Wenn ich mir eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss kaufe mit einem kleinen Garten also so 20-50qm2, ist das dann wie ein Eigengrund?

Kauft man auch ein kleines Stück Grundstück mit, weil man eben im Erdgeschoss wohnt oder wie ist das?

Danke!

Ich pachte zusammen mit einer Freundin einen Offenstall. Nun möchten wir einen Vertrag zwischen uns erstellen , indem z.b steht das wir gleich Haftbar sind, die gleichen Rechte haben etc.

wie sieht denn sowas aus ? was muss alles drin stehen? was ist wichtig?

danke schon mal im vor raus

Hallo und guten Abend.

Ich habe jetzt in meinen Unterlagen festgestellt, dass ich Grundsteuer und Pacht auf das selbe Grundstück bezahle. Das Grundstück gehört mir, das habe ich von jemandem überschrieben bekommen. Mein Vermieter hat darauf Garagen gebaut, die ich nutze. Nun habe ich festgestellt, dass ich an meinen Vermieter Pacht zahle. Wie geht das denn? Es ist doch mein Grundstück.

Hat da zufällig jemand Ahnung?

Undzwar hat mich der Pächter meines Gartens angeschrieben und Bilder vom Garten gesendet, das es nicht so geht mit der Unordnung und ob man sich mal was anderes überlegen sollte und das ne Frau wegen dem Garten angefragt hat, sie hätte Interesse, kann der Pächter mich wegen einem unordentlich Garten kündigen ?

Der garen ist kein Streber garen, Vertrag handschriftlich unbegrenzt da steht nur hiermit miete ich .... Den garten am ...

Hallo zusamnen,

auf meinem Acker möchte eine Firma einen Mobilfunkmast aufstellen. Es gibt nur Wald und Äcker in der Nähe, keine Häuser. Die Firma braucht 150 qm.

Was wäre eine marktgerechte jährliche Pacht?

Danke für Eure Antworten.

An die Jagdpächter hier im Forum - in welchem Bundesland zahlt ihr wie viel Pacht pro Hektar ?

Danke für Eure Antworten

Wir haben seit ca 2 Jahren einen Pachtgarten, diesen möchten wir jedoch jetzt wieder abgeben da wir uns ein Haus gekauft haben mit Garten dran.

Meine Frage ist jetzt muss man denn diese Wertschätzung machen? Wir haben schon nachpächter und von denen Möchten wir weniger Geld als wir vorher bezahlt haben (100€) für die Laube. Diese haben auch unterschrieben das sie den Garten nehmen würden wie gesehen. (das haben wir unter uns ausgemacht)

Wohnhaft sind wir im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt

Hallo,

ich habe mal eine Frage zu den Rechten eines Verpächters.

Darf dieser wenn er ein Stück Fläche verpachtet hat, dieses dann noch ab und an betreten? Ganz allgemein gefragt? Und wie sieht es mit dessen Familienangehörigen aus? Dürften auch die, die mal verpachtete Fläche betreten?

Bitte liest es komplett durch.

Kann mich da leider nicht kurz fassen.

Wir sind zur Zeit auf einen Dauercampingplatz und sind da das ganze Jahr über da.

Jetzt hatte der Campingplatzbetreiber unsere Pacht von 800 Euro jährlich auf 1150 Euro im nächsten Jahr dann 1500 Euro erhöht.

Sie sollte dann bei 1500 Euro bleiben

Als Grund wurde ein ortsüblicher Preis genannt.

Laut einer Mitarbeiterin bzw dem Chef hieß es man nutze die Mitarbeiter das ganze Jahr über.

Aber die sind sowieso 365 Tage im Jahr da.

Ich bin ein Nebenpächter und der Hauptpächter ist jemand anderes.

Ich hatte zuvor ja schon nachgefragt warum und dann nannte mir den Grund mit den Mitarbeitern.

Ein Gespräch wurde ich einfach nur abgewiesen und man könnte ja kündigen.

Ich sagte das man auch zum Anwalt gehen kann und das dies sehr teuer für ihn werden kann

Als ich beim zweiten Mal wegen etwas anderes in der Verwaltung war selber Mitarbeiterin kam der Chef dazu wut entbrannt dazu und sagte was was ich will wegen der Pachterhöhung.

Weil ich etwas sauer war weil ich so wütend war.

So kann man doch keinen Kunden behandeln.

Er sagte dann ich bräuchte die Pachterhöhung nicht bezahlen.

Ich wollte das schriftlich haben aber stattdessen hat er die Kündigung bekommen.

Der Hauptpächter mit dem er nicht gesprochen hatte.

Er hat garnichts gemacht.

Ist das so okay.

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Seit Anfang des Monats habe ich einen Garten in einem Gartenverein. Habe dann mit dem Vorbesitzer ausgemacht das ich den Garten für 100€ bekomme. Habe dann alles mit dem Gartenvorstandt geklärt, habe also den Vereinsbeitag und die erste Pacht bezahlt. Nun wollte der Vorbesitzer zur Schlüsselübergabe 500 Euro haben, konnte ihn jedoch auf 300 runter handeln. Er hat mir dann seine IBAN gegeben und habe es ihn überwiesen.

Nun 25 Tage später rief er mich wieder an und sagt das er kein Geld bekommen hat. Als wir dann die IBAN verglichen haben hatte er eine komplett andere IBAN und er meinte das er die IBAN die ich hatte noch nie gesehen hat. Leider habe ich nix schriftlich gemacht.

Nun zu den Fragen:

Bekomme ich das Geld zurück?

Bin ich jetzt schon der offizielle Pächter?

Kann er jetzt einfach sagen das er doch 500€ haben will?

Könnte ich ihn wegen Betrug anzeigen da ich mir sicher bin das er mir die angeblich falsche IBAN absichtlich gegeben hat?

Danke für eure hilfe

Hallo erstmal, habe eine Frage mir gehört ein Grundstück mit Wiese und etwas Wald das habe ich gepachtet. Doch die Frage ist: Ich möchte den Bäumen etwas Gutes tun und sie im großen Stiel bewässern ,die Frage ist darf ich das ich meine es gehört ja zur Wiese dazu die wir immer mähen und was darf ich mit den Bäumen machen habe auf keinen Fall vor sie zu fällen aber ich möchte ihnen etwas gutes tun👍 Vielen Dank für eure Antworten

LG Felix

Habe bis 26.02.2021 einen Pacht garten bessen. Nach Pächter auch auch wollte ihn so übernehmen wie sie ihn gesehen hat, etwas Holz und einige Palleten wollte sie auch übernehmen. Jetzt hat aber die Gemeinde mich angeschrieben ich sollte das Grundstück beraümen , will die Gemeinde die Nach Pächterin nicht will! Also wer Hat eine Antwort muss ich das Tun!???

Wir müssen bald unsere gepachtete Wiese verlassen und haben da noch einiges an Holz rumliegen. Dürfen wir das da in einem größeren Feuer (Boden mit Sand ausgeschüttet) verbrennen, wenn wir genug Abstand zu umliegenden Bäumen halten, ohne den Verpächter zu fragen?

Hallo,

wir haben auf unserem Grundstück ein Wohngebäude und eine größere Halle (180qm). Das Wohngebäude ist komplett vermietet. Die Halle ist an einen Schreiner verpachtet, der gleichzeitig unser Nachbar ist und seinen Strom bspw. daher bezieht um seine Maschinen zu betreiben und für Licht zu sorgen :)

Beim Abschluss der Wohngebäudeversicherung hatte ich das auch so angemerkt. In der Versicherungspolice findet sich aber lediglich der Zusatz "Garage".

Genügt es, wenn der Mieter (Schreiner) seine Betriebs- und Geschäftsgebäudeversicherung bei seiner Versicherung dahingehend erweitert? Muss ich eventuell nochmal mit meiner Versicherung darüber sprechen?

Ich freue mich auf einen regen Austausch.

Ich habe Acker verpachtet, muss der Pächter eine Sonderpacht zahlen?

Hallo,

ich bin derzeit am überlegen, eine Garage zu kaufen. Ich habe aber leider keinen blassen Schimmer, wie so etwas abläuft. Die Garagen sind meines Wissens nach auf Pachtland. Der Garagenbesitzer ist somit Pächter, wenn ich ihm die Garage abkaufe, bin ich dann automatisch der neue Pächter oder muss dann mit dem Verpächter ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen werden? Habe leider nach langen Recherchen keine Antwort zu meiner Frage gefunden und wäre sehr dankbar, wenn einer von euch mir weiterhelfen könnte. :)

In Deutschland ist der Kleingarten an sich ja strengen gesetzlichen Regularien unterworfen.

Wie ist das eigentlich auf landwirtschaftlich genutzten Flächen von Bauern.

Darf mir der Bauer eine kleines Stück (vielleicht 100m²) Land verpachten und ich baue da mein eigenes Gemüse an?

Wäre das erlaubt?

Ziel-BL wäre NRW

Guten Tag,

hat jemand einen Tipp für einen Pachtvertrag?

Es wäre auch toll, wenn ich ein paar Tipps zu den Punkten bekommen könnte, die unbedingt zu beachten sind und die immer wieder zu Streit und Problemen führen.

Es geht um eine 400 Quadratmetergrosse Wiese, wo 2 Pferde gehalten werden sollen.

Vielen Dank!

Folgende Situation:

Ich hatte mit meiner Schwester, ihrem Mann und meinem besten Kumpel nen Garten gepachtet. Vorher hatte mein Vater den Garten. Meine Schwester ließ uns glauben sie handelt mit dem Besitzer nen Pachtvertrag aus wo wir alle gleichberechtigt drinstehen und hat dann einen geholt in dem sie als alleinige Pächterin steht. Dann hat sie die Schlösser ausgetauscht und mir jedes Mal wenn ich im Garten war die Polizei auf den Hals gehetzt. Ich hab den Besitzer mehrmals kontaktiert(wohnt bisschen weiter von uns weg und ist bisschen älter) um ihn zu fragen ob ich den Garten wann ich will betreten darf und an der Hütte und am hinteren Tor eigene Schlösser anbringen darf um den Garten sogesehen zu teilen. Einen neuen Vertrag wollte er nicht aufsetzen aber gesagtes durfte ich von ihm aus gerne tun. Jetzt habe ich heute wieder eine polizeiliche Vorladung wegen 'Hausfriedensbruch' bekommen. Der Polizei ggü hab ich nie bestätigt dass ich im Garten war. Meine Frage wäre jetzt: Kann ich die Polizei auf den Besitzer verweisen, dass ich mich von ihm aus gerne im Garten aufhalten und die Hütte für mich beanspruchen kann und damit quasi zugeben dass ich drin war(die Vorladungen verliefen bis jetzt immer im Sande) oder soll ich die Schlösser einfach anbringen und kucken was passiert? Und ja ich weiß meine Schwester ist ein schlechter Mensch, müsst ihr mir nicht sagen.

Hallo liebe Community,

wenn ich zb 2000 Pacht zzgl. mwst bezahlen muss, muss ich am Ende des Monats dann 2380(inkl mwst) zahlen? Kriege ich die gesamte Mehrwertsteuer zurück?

fanke

Folgende Situation: Ich und mein bester Freund übernehmen ein Gartengrundstück zur Pacht welches zuvor meine Schwester hatte. Das Grundstück wurde seit Jahren nicht gepflegt und seit März nicht gemäht, vor allem aber befindet sich einiges an Sperrmüll darauf welcher meiner Schwester gehört. Am kommenden Donnerstag kommt der Besitzer um mit mir und meinem Kumpel den Pachtvertrag durchzugehen und zu unterschreiben. Gibt es da gesetzlich vorgeschriebene Fristen bis wann meine Schwester ihren Müll entfernt haben muss und welche Schritte kann ich bei Nichteinhaltung gehen? Stehe leider nicht im Kontakt mit ihr um das mit ihr abzusprechen also muss das leider juristisch abgewickelt werden.

Sehr geehrte Leser,

ich bin seit einigen Tagen Pächterin eines Gartengrundstücks:

private Freizeitangelegenheit, 730 qm, Lage außerhalb (keine Kleingartensiedlung), Obstbaumbestand vorhanden, Wiese vorhanden

Ich habe von einem Bekannten den Hinweis bekommen ich müsse Mitglied in der Landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft werden (Unfallversicherung), ca. 90 € im Jahr.

Ist das richtig?

Mir ist der Sachverhalt nicht klar da ich weder Unternehmer im landwirtschaftlichen Bereich bin, noch etwas Kommerzielles dort betreiben möchte.

Ich möchte dort meine Freizeit verbringen und mich um das Grundstück kümmern.

Ich besitze selbst eine private Unfallversicherung (diese habe ich noch nicht auf die Sache Gartengrundstück angesprochen).

Beim Stöbern auf der Homepage der Landwirtschaftlichen BG bin ich darauf gestoßen, dass man sich auf Antrag von der BG befreien lassen kann, sollte die "bewirtschaftete" Fläche kleiner als 2.500 qm sein - was sie bei mir ist (730 qm).

Ich hoffe es findet sich Jemand im Forum der mir weiterhelfen kann.

Ich stelle mir folgende Fragen:

1) Muss ich Mitglied in der landwirtsch. BG werden?

2) Was würde eine Befreiung mit sich bringen, sprich zahlt dann die normale gesetzliche Krankenkasse im Falle eines Unfalls auf dem Grundstück (z.B. Ast auf den Kopf, Motorsägenunfall usw.)?

Vielen Dank & Alles Gute!

Wir haben seit Dienstag einen Pachtgarten eig. mit Strom gepachtet. Wir hatten keinen Strom und jetzt kam raus, dass das Kabel bei der letzten freiwilligen Aktion letztes Jahr Sep. durchgetrennt wurde. Jetzt sollen wir die Reperatur zahlen . Müssen wir diese zahlen, obwohl wir 1. nichts dafür können und 2 einen Garten mit Strom gepachtet haben?

Lg

Nadine

Hallo, kann mir jemand sagen was ein Garten an Miete Monatlich kostet?

Ich habe im Internet Gärten gesehen die für 3000 verkauft werden zur Pacht is das ein realistischer Preis da mir das sehr Günstig vorkommt.

Was ist der Unterschied zwischen Pacht und Miete?

Wäre echt nett wenn mir da jemand helfen könnte wie sowas abläuft

Hallo,

habe von der Kirchengemeinde ca. 100 m2 an mein Grundstück angrenzendes Teilstück ihres Grundstücks angepachtet. Der Pachtvertrag läuft auf 30 Jahre und kann bei Bedarf jährlich jeweils für ein Jahr weiter verlängert werden.

Das angrenzende Grundtück der Kirchengemeinde ist Bauland und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das ganze Grundtück ist Bauland.

das von mir angepachtete Teistück wird von mir als Garten genutzt.

Vom Hausmeister der Kirchengemeinde habe ich erfahren,daß das auf dem Grundstück der Kirchengemeinde befindliche Haus in 10 Jahren abgerissen werden soll und das Grundstück neu bebaut würde. Es könnte mir dann vermutlich mein Pachtvertrag wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Die bisherige Pachtzeit beträgt 4 Jahre.

Kann mir jemand sagen,ob es möglich bzw. rechtlich zulässig wäre,den Pachtvertrag in 10 Jahren wegen Eigenbedarfs zu kündigen ?

Hallo ich bin momentan auf der Suche nach einer Garage. Hätte eine in meiner Ortschaft Dir zum Verkauf steht.

Via EBay Kleinanzeigen weiß ich von ihm bisher nur das der Zustand gut ist, kein Strom anliegt und die Pacht 40€/jährlich beträgt. Preisvorschlag wohl von jemand Anderen bereits 1500€ wären.

Selber weiß ich das die Gegend eher uneinsichtig und verlassen ist am Abend/Nacht. Brauche sie nur für mein Sasionfahrzeug als Unterstand, da ich bereits in meiner Garage in den Monaten ein anderes Projekt am laufen habe...

Nun meine Fragen:

Preise für eine Garage aus DDR Zeiten in gutem Zustand? Pacht=Miete für den Grundstückseigentümer? Weitere Kosten außer Instandhaltung?Auf was muss ich alles so achten?

Danke im Vorraus. Vg

Hallo Community,

ich suche Erfahrungen mit Menschen und Pferden, die selbst eine Wiese gepachtet haben und daraus einen Offenstall o.ä. Gemacht haben.
mich würde mal interessieren in wie weit sich das ganze lohnt, statt Stallmiete quasi seinen eigenen Stall zu haben. Ich selbst habe zurzeit 1 Isländer und lebe in einer Kleinstadt. Leider weiß ich die Pachtpreise leider nicht. Aber was macht das alles drum herum?

danke schonmal!

Habe in 2018 einen Weinberg geerbt. Er ist und bleibt verpachtet. Ich bewirtschafte ihn also nicht selbst.

Nach Abzug der Grundsteuer bleiben ca. 210 Euro pro Jahr aus dieser Verpachtung an Netto-Einkommen.

Die Anlage V heißt zwar "Vermietung und Verpachtung", aber bezieht sich laut Überschrift nur auf bebaute Grundstücke.

Die Zeile 16 in Anlage V ( "...Garagen, Werbeflächen, Grund und Boden für Kioske..." ) bezieht sich wohl dann auch NICHT auf unbebauten Grund und Boden jeder Art, sondern nur auf solchen für Kioske!?

Kioske scheint es ja noch recht viele fürs BRD-Finanzamt zu geben ....

Und Anlage L/ Landwirtschaft scheint mir eine Nummer zu groß, wenn ich schon die Überschrift lese:

"Für jeden Betrieb ist zusätzlich eine Bilanz ... zu übermitteln".

Hoffentlich habe ich für den Genossen Scholz jetzt nicht auch einen landwirtschaftlichen Betrieb ... :-(

Hallo, durch ein großes hin und her habe ich letzte Woche einen Garten bekommen, geschenkt. Da die vorherigen Besitzer dieses Gartens stets und ständig wechselten und nie Zahlungen eingingen. Der Garten bzw. alles auf dem Pachtgrundstück gab es umsonst, nur Mitgliedschaft, Pacht, Strom und Wasser sind zu zahlen. Nun habe ich eine Einladung zur Abgabe der Vermögensauskunft erhalten. Hat jemand Erfahrung damit? Pachtverträge muss man ja angeben. Können sie mich zwingen diesen Garten zu verkaufen? Ich denke mal der Wert ist nicht so gross da er völlig verwahrlost ist und die Laube auch nicht so der Hit. Jedoch ist natürlich geplant dort einiges an Arbeit reinzustecken. So haben wir den Garten schon mit Pflanzen bereichert die den Wert ja steigen lassen. Minimal. Ich habe aus vergangenen Jahren leider mehrere Altlasten in unterschiedlicher Höhe. Daher mache ich mir nun Sorgen das ich ihn gleich wieder abgeben muss. Wenn jemand sowas schon hinter sich hat, bitte ich um Ratschläge wie ich in dieser Situation verfahren sollte oder kann. Auch würde mich da das Verfahren interessieren wenn es um eine Privatinsolvenz geht, da ich diese eigentlich eher in Betracht ziehe bzw eigentlich in Betracht ziehen muss. Vielen lieben Dank erstmal.

Muss man man ein Wertschätzungsprotokoll haben und bei Verkauf eines Gartens beilegen? Wie ist das hier in M-V geregelt? Gesetzlich oder laut Pachtvertrag?

Darf ich Zwerghühner auf einem von mir gepachteten Grundstück halten? Kein Verein, nur Privateigentümer. Muss ich den Verpächter um Erlaubnis fragen?

Ich bin Pächter in Hessen und möchte zwei entgeltliche Begehungsscheine ausstellen. Pro Person möchte ich 2500€ erhalten. Wie viel von den 5000€ muss ich wieder abgeben (Steuern oder andere Abgaben)?

Warum stellen so viel unentgeltliche Begehungsscheine aus? Steuern sparen?

Danke

meine Mutter ist vor 9 Jahren verstorben. Im Rahmen der Zusammenlegung erfahre ich jetzt von einer Parzelle, für die ich in Mutters Unterlagen keinen Pachtvertrag finde. Der Winzer, der die Parzellen bewirtschaftet und geerntet hat, stellt sich stumm.

Kann ich eine "ortsübliche" Pacht nachfordern, evtl sogar 9 Jahre?

Ein kleines Grundstück soll gepachtet werden, für den Bau eines Gebäudes. Steigende Grundstückspreise sind nicht zu erwarten. Ich möchte die Pacht (inkl. Inflation) für 30 Jahre im voraus an den Verpächter zahlen, um ihn mit diesem Angebot zu locken und damit das Gebäude für diese Zeit genutzt werden kann, ohne das Risiko einer Kündigung, etc. Einnahmen sind nicht zu erwarten. Ist ein solches Angebot seriös und machbar? Gibt es Beispiele dafür? Habe im Internet auf die Schnelle nichts gefunden. Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo Leute,

Ein bekannter von mit hat unverhofft ein wenig Land bekommen. Sind ca 12000qm.

Er kann damit nix anfangen und hat überlegt zu verpachten. An Landwirte bekommt ja nicht viel. Meist nur paar hundert Euro im Jahr pro ha.

Da ist das Thema mit solarpark aufgekommen und wir haben gesucht aber nix gefunden. Daher die Frage.

WIE VIEL EURO IM MONAT PRO HA BEKOMMT MAN FÜR SOLARPARK.

Gruß

Freakydreamer

R

Ich bräuchte mal ein paar Anregungen um einen Kleingarten in Mecklenburg-Vorpommern zu bekommen. Und zwar muss ich den Vorstand überzeugen das ich ein guter Pächter bin dem sie an der Warteliste vorbei lotsen können.

Da wir schon was im Garten seit einigen Wochen tun und machen. Leider reicht dies nicht aus um den Vorstand zu beeindrucken finanziell können wir uns den garten leisten und die Zeit ist da.

Es ist im Endeffekt eigentlich nur für die kinder damit sie die Natur besser kennenlernen. Wir möchten dort keine wilden Partys feiern sonder wenn überhaupt gemütliche grillabende veranstalten.

Wer kann uns das einfach erklären ohne Wiki-Artikel?

Danke Euch ;-)

Wir haben schon seit vielen, vielen Jahren einen Brunnen für unseren Bungalow auf einem Nachbargrundstück. Diesen ließen wir bohren, als wir das Nachbargrundstück noch nutzen. Wir haben nun seit ca. 20 Jahren keine Pacht mehr bezahlt, weil die Eigentumsverhältnisse unklar waren. Niemanden schien das Grundstück zu gehören. Das Wasser nutzen wir weiterhin, hatten dort eine Pumpe und einen eigenen Stromzähler. Nun hat sich jemand gefunden, der das Grundstück von einer Eigentümerverwaltung gepachtet hat. Wem gehört nun der Brunnen? Haben wir noch Anrecht auf diese Wasserversorgung?

Hallo,

ich habe vor ein Mehrfamilienhaus auf einer Zwangsversteigerung zu ersteigern. In dem Gutachten auf der Seite des zuständigen Amtsgerichts steht, dass eine PV-Anlage auf dem Dach montiert ist und diese nicht Bestandteil der Zwangsversteigerung ist.

Angenommen ich würde den Zuschlag bekommen und auf der Versteigerung das Objekt bekommen.

1.Was kommt dann auf mich zu? Kann ich verlangen, dass der alte Eigentümer die Anlage demontiert? Was passiert, wenn ich ein neues Dach modernisieren lasse, bekomme ich dann Probleme wegen der Anlage?

2.Muss ich im Grundbuch eine Dienstbarkeit eintragen lassen? Kann ich eine Pacht verlangen?

3.Wer trägt die kosten, wenn die Anlage für eine Dacherneuerung demontiert werden muss? Gerne würde ich an manchen Stellen Fenster einsetzen lassen. Also besteht keine Möglichkeit die Anlage wieder so zu montieren, wie sie vorher war. Was passiert dann?

Ich bedanke mich schonmal für eure Hilfe.

Viele Grüße

Hallo, hier noch in paar Details zu meiner Frage. Ich hatte letztens Post vom Vorstand des KGV mit dem Hinweis, das er zusammen mit dem Stadtverband der Kleingartenfreunde die Gartenlaube aufsuchen und betreten wird, um festzustellen ob Wasseranschlüsse, Duschen und Toiletten verbaut wurden. Als ich den Garten übernahm war das alles schon drin. Die Sparte gibt Es seit 70 Jahren und in fast jeder Laube sind diese Dinge verbaut. Der Vorstand ist seit 2Jahren dabei. Meiner Meinung nach, muss ich niemanden rein lassen. Worauf kann ich mich berufen, wenn er dann kommt?

Ich bin Pächter eines Kleingartens in Hamburg.
Auf Grund meines Lebensalters und einer Schwerbehinderung von 70 Prozent möchte ich die Pacht des Gartens kündigen.
Nun wird von mir verlangt, dass ich die
auf dem Pachtgrundstück befindliche
Gartenlaube vor Pachtbeendigung auf
24 qm zurück baue.
Bei Abschluss des Pachtvertrages und Übernahme des Gartens war die Gartenlaube in der Größe wie auch heute, von mir sind keine An-/Erweiterung Maßnahmen durchgeführt
worden und der Pachtvertrag enthält auch keinen Hinweis, dass ich bei Pachtende das Gartenhaus von derzeit
ca. 40 qm auf die zwischenzeitlich vor-
geschriebenen 24 qm zu verkleinern
ist.
Der Vorstand des Kleingartenvereins
bedauert diese Forderung tröstet mich
aber mit der Aussage, dass Pächter, die ihren Garten aufgeben wollen oder aus Alters-/Gesundheitsgründen aufgeben müssen, die A-Karte gezogen hätten.
Muß ich mich der Forderung auf Verkleinerung beugen oder besteht
eine, wenn auch nicht sichere Aussicht, diese Forderung zu verweigern?

Ich bin derzeit auf Immobilienscout unterwegs und suche eine einfache Pension zum pachten - im Angebot steht Pachtpreis: 760€

Ist das dann jährlich oder monatlich?

Was ist der Unterschied zwischen Pacht & Miete?

Die DFMG möchte in meinem Wald einen Funkturm errichten.

Höhe: 40m - 50m

Fläche: max 150m²

Dauer: 30 Jahre

Es wurden 200€ Nettomiete/ Monat geboten.

Ist dies angemessen und ist es überhaupt verhandelbar?

Vielen Dank schonmal im voraus.

ICh habe gerade eine Webseite entdeckt http://www.wobina.com da kann man sein Grundstück anbieten und Wohnmobilfahrer können dann übernachten. Gegen Geld :-) Wir haben eine dicke EInfahrt im Garten, die ich anbieten könnte.

Ist das Erlaubt.

Da das niemals die Pachtkosten für unseren Garten decken würde, wäre es ja auch steuerneutral. Aber für ein paar zusätzliche Würtschen reichts

Oder übersehe ich einen Hacken

Hi ,ich brauche dringend Rat. Es geht um ein Mobilheim auf einem pachtgrund Stück . Tolle Lage ,20 min. Von der Hauptstadt entfernt, mit den öffentlichen gut erreichbar und eine super Infrastruktur. Über 500 m2 groß ,250 €monatlich und 5000€ ablöse .Soweit so gut . Der "Haken" kein Strom ,Wasser ist im Winter abgedreht ,nicht Winterfest und auch sonst einwenig sehr renovierungsbedürftig (Löcher im Dach .....) Außerdem kostet das Wasser zusätzlich 200 jährlich und die kanalentleerung jeweils 50 €
Dennoch ist es bei weitem das beste Gebot und äußerst dringend ,da ich meine Tiere nicht weiterhin in der Wohnung halten darf .Es ist natürlich nicht der einzige Grund ,auch sonst bin ich sehr Naturvegeistert ,aBerlin ziemlich pleite da meine Wohnung bereits 800 kostet . Nun meine eigetliche Frage, ist der Preis dafür gut (vorallem die pacht ) Und wie viel würde es kosten Alles einwenig aufzupeppen im Sinne von Isolierung, stromanschluss und was noch so alles dazugehört um es halbwegs angenehm zu gestalten. Danke im vortaus

Mein Kleingarten grenzt an der Hinterseite an einen Knick und vorne an den Weg mit einer kleinen Hecke dazwischen. Dort würde ich den Zaun gerne entfernen, da er dort einfach nicht notwendig ist, beim Schneiden stört und ich immer wieder Teile davon im Boden finde.

Kann ich den Zaun einfach entfernen oder wen muss ich vorher fragen (die Stadt oder den Vereinsvorstand)?

Hallo zusammen, ich hoffe mir kann hier geholfen werden, fällt ja eher in die Rubrik Recht. Ich habe vor über 3 Jahren eine Gartenparzelle gepachtet und das Haus welches darauf stand in diesem Jahr erst abgerissen und neugebaut, allerdings mit organisertorischer Hilfe meiner Exfreundin, von der ich mich vor kurzem getrennt habe. Ich bin der Pächter und sie nicht. Ich habe schon bevor ich sie gekannt habe, mit dem Bau der neuen Laube angefangen, sprich fundament gegossen, wasserleitungen gelegt, gerodet, etc..Nun ist die Laube soweit fertig und es kriselte.

Ein Freund ihrer seits half mir beim bau der Laube, sie übernahm wie gesagt eher das organisatorische und ein wenig gartenarbeit. Ich habe dagegen rund um die uhr mit ihrem kumpel geackert, der auch nie etwas für seine unterstützung verlangt hat.

Das holz für den bau allerdings haben wir von einem Gelände, welches in privatbesitz ist, haben dann einen kaufvertrag mit dem eigentümer gemacht, in dem festgehalten ist, das wir das altholz des gebäudes abtransportieren dürfen. da ist sie drin festgehalten, sprich sie hat es unterschrieben.

Nun haben wir das Haus gebaut mit diesem holz, ich habe das geld für das holz allerdings dem eigentümer überwiesen, also demnach bezahlt.

Die Laube habe ich auch weitestgehend alleine gebaut und es wurde auch vom bezirksverband unter meinem Pächternamen abgenommen.

Wem gehört der Garten mit Laube jetzt rechtlich?

Sie ist halt zu tiefst verletzt durch die trennung und hat nur das gefühl, das ich sie die ganze zeit ausgenutzt hätte, was garnicht stimmt, aber gefühle kann man nun mal nicht erzwingen, aber das versteht sie nicht. Und jetzt hatte sie mir gesagt (sie hat jura studiert bis ins 4te semester) das ihr die laube, genauso wie mir gehört, stimmt das? denke ja eigentlich nicht, weil ich Pächter bin und die Laube auch unter meinem Namen abgenommen wurde.

Sie gibt mir das gefühl sich rächen zu wollen für das was ich ihr angetan habe. und sie sagte, das sie keine lust hat, das gerichtlich zu klären. Hat sie da überhaupt eine angriffsmöglichkeit? Sie hat mir halt den vorschlag gemacht, im wechsel jeder woche den garten abwechselnd zu nutzen, aber das ist doch mein garten und meine laube, oder sehe ich das falsch? - belastet mich ganz schön die sache, bitte helft mir :)

Und ja klar, hat sie auch so manches Geld hineingesteckt, allerdings nicht ansatzweise so viel wie ich. habe ihr 500 euro angeboten, die sie ausgeschlagen hat und den zweitschlüssel will sie mir auch nicht geben.

Hallo liebe Community,

ich bin an einem Grünland in unserer Gemeinde interessiert. Leider habe ich schon viele Bauern gefragt, die schon lange im Ort wohnen, ob sie wissen wem die Wiese gehört. Leider ohne Erfolg.

Ich habe nur herausgefunden, dass sie einst einem Schäfer gehört haben soll.

Zur Wiese:

-voll mit Brennnesseln

-mehr Unkraut als Gras

-eingezäunt (waren schließlich früher Schafe drinnen)

-wird nicht mehr gemäht

-Hanglage

Habt ihr eventuell Tipps, wer mir vielleicht Auskunft geben kann?

Ich, 20, Jungjäger seit dem 28.06.2017 bin momentan auf der Suche nach Jagdmöglichkeiten. Da ich selbst noch nicht pachten kann und auch nicht das Geld dafür habe, ist mir eher nach einem (un)entgeltlichen Begehungsschein.

Daher meine Frage: Wie kann ich online oder sonst wie herausfinden, wer der Pächter eines bestimmten Revieres ist, für welches ich Interesse hätte?

Hallo, bin Besitzer eines gepachteten Grundstücks mit Gartenlaube drauf den ich aber seit einiger zeit kaum noch nutze. Jetzt kam mir die idee das ding eventuell an Urlauber / fahrradausflügler / usw. zu vermieten. Wäre das möglich ? Pachtvertrag bin ich schon am suchen der ist uralt ( 80er jahre ).

Danke

Hallo, wir haben einen Vertrag mit einer Person, die unseren Pferdestall gemietet hat.

Wir haben nun den Betrag erhöht von 1000 auf 1300 €, da im Moment bei 13 Pferden, jedes Pferd nur 77 € pro Pferd pro Monat zahlt, inkl Heu Stroh Strom Wasser Sägemehl Wiese Sandplatz mit Stahler Paddok. (Ausmiesten und rausbringen tun Sie die Pferde selbst)

Uns bleib somit nicht mal 200 € über bei 13 Pferden???

Sie will es aber nicht bezahlen, da der Sandplatz nicht mehr ganz toll ist. Wie sollen wir bei 200 € was uns überbleibt (unsere Arbeit - Sägemehl holen, Mist wegfahren etc - nicht gerechnet) sollen wir nun alles reparieren dann zahlen Sie dies???? Ist das berechtigt???

Kann Sie mit solchen ausreden dies nicht zu bezahlen oder wie könnte man da vorgehen??

Über jeden Tipp wären wir sehr froh. Vielen Dank!

Guten tag, ich überlege ob ich ein Teil meiner Grundstücksflächen (Ab 1ha) an einen Solarpark verpachte. Wie hoch rechnen sich die Einnahmen pro Hektar, wenn man diese verpachtet?

Danke für eure Antworten

Huhu:) Habe mir ein Grundstück gekauft auf dem ein Strommast steht(Holzmast). Kann ich für den Pacht verlangen? Er ist nicht als Grunddienstbarkeit auf meinem Grundstück eingetragen! Wenn ja wie hoch kann ich die Pacht setzen Bzw. eine einmal Zahlung verlangen? Danke im vorraus

Guten Tag,

Zuallererst weiß ich das es zu diesem Thema schon ein paar Einträge im Internet gibt, jedoch wollte ich es für diesen Fall einmal genau wissen. Die Sache ist die, dass meine Eltern ein Teilstück einer landwirtschaftlichen Fläche gehört, welche sie an einen Landwirt verpachtet habe. Nun wollte ich mit einem Kollegen auf diesem Teilstück mit unseren Maschinen fahren. Wir sind zu dem besagten Landwirt gegangen und dieser meinte, dass es für ihn kein Problem wäre solange es rechtlich in Ordnung wäre. Jetzt habe ich schon des öfteren gehört, dass ich dieses Gelände dann einzäunen müsste usw. Und ich wollte fragen ob es erlaubt wäre mit unseren Maschinen dort zu fahren falls diese Fläche eingezäunt wäre und brauche ich für solche eine Einzäunung eine Baugenehmigung? Und wie würde es sich verhalten wenn man auf der Fläche ein bisschen Terraforming betreiben würde (habe mal gehört, dass es bis zu einem Meter in die Höhe und in die Tiefe baugenehmigungsfrei ist)?

PS: Meine Eltern erlauben das Flurstück liegt direkt an einer Bundesstraße und weit außerhalb von irgendwelchen Höfen oder sonstigem, weshalb ich glaube, dass es mit der Geräusch Kulisse kein Problem werden dürfte.

Habe mich im Netz schon umgeschaut, aber nicht wirklich was gefunden.

Ich habe zwei Domains, welche ich gerne vermieten oder verpachten möchte, aber leider weiß ich nicht wo man Leute findet, die einen Domain zur Miete suchen.

Und wie genau ist es jetzt rechtlich? Da stand immer etwas anderes,

Ein etwas verrückter Fall trifft mich gerade. Mein Kleingarten wurde mir aufgrund meiner Verfehlungen gekündigt.

Jetzt steht die Frist, und ich soll den Garten von meinem Eigentum befreien. Ist soweit logisch und nachvollziehbar, steht so auch in der Satzung.

Jetzt behaupten die Herren aber, dass ich mit der Übernahme des Gartens auch Eigentum an dem Steinhaus auf dem gepachteten Grundstück erworben hätte und nun das Fundament und das Gebäude abreißen müsse, und von dem Pachtgarten entfernen.

Pistole auf der Brust: Entweder ich reiße es ab oder auf mein Kosten soll eine Firma dafür geholt werden. Das Haus ist nicht das tollste, und wahrscheinlich will der Verein deshalb die Chance nutzen und die Kosten auf mich abwälzen, oder ? Das ist doch juristisch nicht korrekt, oder ? Man kann doch kein Eigentum an einem Gebäude ohne das Grundstück erwerben, zumindest bei normalen Immobilien.

Kennt sich da jemand aus ?

Hallo zusammen.

Es geht um ein von uns gepachtetes Grundstück. Dieses haben wir leer erworben und werden hier ein Einfamilienhaus errichten.

Das Grundstück hat einen aktuellen Verkehrswert von 130.000€, hieraus werden 80% berechnet, bzw angerechnet. Jetzt haben wir die Rechnung vom Notariat erhalten, in dieser sind nochmals folgende Punkte aufgegliedert

Grundstück Wert 130.000 (80%) - 104.000 zu diesem wird noch berechnet Vorkaufsrecht 130.000 und ein zu errichtendes Gebäude 350.000. Zusammen 480.000, hier werden 50% angerechnet. Somit ergibt sich ein Geschäftswert von knapp 300.000

Meine Frage: Kann ein Notariat ein Gebäude mit beurkunden, welches noch nicht steht und ist das eingetragene Vorkaufsrecht mit 50% in der Urkunde zu berechnen?

Mir kommt das alles viel vor?

Es ist schon ein gewaltiger unterschied ob man die Notarkosten für einen Wert von 130.000 oder 300.000 bezahlt.

Vielen Dank schon einmal vorab

Mein Vater ist seit etwa vierzig Jahren Besitzer eines Gartenhäuschens und Pächter der dazugehörigen Wiese. Die Kaution hatte damals mein Großvater gezahlt. Nun überschreibt mir mein Vater das Gartenhäuschen und ich werde die neue Pächterchen. Jetzt jault aber mein Großvater auf (eigentlich meine Tante) und meint, da er damals die Kaution gezahlt hat, ist er der tatsächliche Pächter, egal, was im Pachtvertrag steht. Wir sagen, wer im Pachtvertrag steht, ist der Pächter, das sagt einem ja die Logik. Großvater und Tante sagen, wir haben das Grundstück nicht zu betreten. Wir sagen, das ist unser Grundstück, wer im Pachtvertrag steht, dem gehört es.

Wer hat recht?

Hallo zusammen. Wir müssen aktuell für unser Studium einen Businessplan erstellen. Als Idee kam eine Hundetagesstätte. Nun brauchen wir aber ungefähre Kosten für ein Grundstück von 1000+ qm2. Hat hier irgendwer Ahnung und könnte uns einen ungefähren qm2 Preis je Monat/Jahr nennen? Das wäre super!!! Gesucht ist für den Kölner Raum. Allerdings sind wir für jede Hilfe dankbar.

vorneweg muss ich sagen, dass ich in dieser sache absoluter laie bin. also, ich möchte eine ca 1,75 hektar große wiese verkaufen, die momentan noch verpachtet ist. sie ist aber auf kirchweih 2017 gekündigt. nun hat mich der aktuelle pächter angerufen und gesagt, er würde die wiese sofort zurückgeben wenn der nachpächter oder der käufer ihm die zahlungsansprüche abkaufen würde. was bedeutet das? auf nachfrage meinerseits bekam ich nur die antwort, dass der andere dann schon wisse um was es geht. dazugesagt sei vieleicht noch, das der jetzige pächter nur einen teil der pacht gezahlt hat und mir noch 250 euro schuldet. vielleicht daher die geheimniskrämerei?

Hallo, ich habe am 21.9.16 einen Kleingarten gepachtet, für den ich momentan noch keine Pacht bezahlt habe für 2017. Ich habe ihn so mit Laube, Geräteschuppen, Bäumen, Hecken, Teich, Gewächshaus etc. übernommen. Nun bekam ich im Januar einen Brief, dass Ende März eine Versammlung ist, bei der ein neuer Vorstand gewählt werden MUSS, damit der Gartenverein sich nicht auflösen muss. Das wussten die aber ja schon vorher und der Verpächter fragte mich noch scherzhaft beim Pachtvertrag “Wollen Sie Schatzmeister machen?“ aber ich winkte lachend ab.

Nun aber müsste ich ja den Garten räumen und ebenerdig machen, wenn der Verein aufgelöst wird. Ich habehabe noch nix im Garten gemacht und hatte über Winter ja noch gar nix von... Zumal mich das 1000e Euro kosten würde, den Garten zu räumen. Ich beginne aber erst im Sommer mit meiner Ausbildung.

Kann ich wegen Verschweigen wichtiger Tatsachen aus dem Pachtvertrag zurücktreten?

Wichtig: Fester HAUPTWOHNSITZ angemeldet, d.h. eheähnliche Gemeinschaft!!!                                                   Das Haus habe ich gebaut (Rechnungen laufen ALLE auf mich), nun behauptet mein Mitpächter, dass von seinen nachweislich auf einmal abgehobenen 50.000 € diese Rechnungen mitgezahlt/finanziert wurden!

Ich habe eine Waldparzelle gepachtet, auf der eine Hütte steht. Die Angabe für "Gebäudefläche mit Umgriff" im Vertrag ist um einiges größer als die Fläche der Hütte selbst. Da ich sie renovieren (wegen Verfall eigentlich neu bauen) muss, würde ich die angegebene Fläche gerne besser nutzen. Reine Gebäudefläche = 21qm, im Vertrag sind es "mit Umgriff" 54qm. Das Dach steht nur unwesentlich über. Raum drumherum gibt es genug.

Ich sollte wenigstens die Wände etwas dicker machen können. Eigentümer sind die Bayerischen Staatsforsten.

Mein Onkel pachtet das Gartengrundstück schon seit 1988. 2012 übertrug er das Pachtverhältnis auf mich. Bis Ende 2013 gehörte der Garten zu einer Verwaltungs-GmbH, die unseren Garten mit einigen anderen angrenzenden Grundstücken an eine Privatperson übertragem hat. Diese hat mir endlich vor zwei Wochen die Pachtrechnung von 2014 bis einschließlich 2017 geschickt. In dem Schreiben betonte er, dass er zum Zeitpunkt des Kaufes nichts von Pachtverhältnissen wie meinem gewusst hatte. Also hoffte er ursprünglich, alle gekauften Fläche ohne Verpächtung zu besitzen. Nun meine Frage. Die Pacht für 2017 ist bezahlt, aber gäbe es für meinen Verpächter zukünftig Gründe, mit denen er das Pachtverhältnis einfach so auflösen könnte, um im seinem Sinne mich als lästigen Pächter loszuwerden? Im Voraus danke! taxus87

Hallo, erstmal noch allen ein frohes neues Jahr! Ich habe da ein Problem mit einem Pachtgarten. Ich habe vor ca. 1 1/2 Jahren die Übernahme eines Pachtgarten (von einer Nachbarin) beantragt bei einem Kleingartenverein. Nun ist es so , dass wir auch zweimal dort waren zwecks mähen und so weiter. Jetzt habe ich eine Rechnung bekommen über 190€ für Wasser, Strom, Pacht, Mitgliedsgebühren und nicht geleistete Arbeitsstunden. Allerdings habe ich nie einen Pachtvertrag unterschrieben oder etwas dergleichen nur meinen Antrag den ich damals formlos gestellt habe, aber auch nie eine schriftliche Antwort erhalten habe. Auch irgendwelche Gartenregeln oder so haben wir nie bekommen. Jetzt ist meine Frage ob ich das auch bezahlen muss? Das treffen zwecks Pachtvertrag wurde immer wieder verschoben bzw. Hat sich dann keiner wieder bei mir gemeldet.

Guten Tag. Ein gepachtetes Restaurant lehnt die Müllentsorgungskosten des Verpächters ab. Papiertonne wird daraufhin abbestellt nun stapelt der Pächter den Müll neben den restlichen Mülltonnen auf dem Gehweg. Ist der Verpächter dafür verantwortlich oder muss der Pächter selbst Tonnen bestellen? Danke für Antworten!

Wir haben einrn Reitstall gepachtet. Es bestehen keine offenen Fordetungen gegen mich. Anlage isg in einem guten Zustand.

Nun will unsere Verpächtetin den Stall wieder selber weiterführen, vermutlich ist ihr mittlerwrile langweilig, pacht seit 5 monaten.

Wir haben einen aufrechten Pachtvertrag übef 5 Jahre, nun will sie den umgehend auflösen und uns dem Hof verwiesen weiters wurden wir zur dofortigen Räumung aufgefordert. Pachtzins usw ist alles bezahlt.

Unsere Einsteller hat sie mittlerweile so aufgehetzt das im Stall jeder nach ihrer Pfeife tanzt.

Weiters haben wir eine Wohnung von dem Verpächterpaar gemietet. Hier geht aber lt. Aussage vom Vermieter, dieser permanent ohne unsere Zustimmung aus und ein und fotografierrt alles.

Nun wurde mir gedroht meinen 5 jährigen Sohn in die ganze Sache miteinzubeziehen (vom Vater getrennt lebend mit altem brreits beendeten Sorgerechtsstreit) und hier dem Vater lügen zu erzählen, dass es dem Kind nicht gutgehe.

Weiters haben die Verpächter heute in der Nacht den ganzen Stall verriegelt, so dass wir ohne sie nicht mehr hineinkönnen.

Meine Situation ist etwas ungewöhnlich. Es wurden anscheinend als ich ein Kleinkind war einige Landwirtschaftsflächen und Erholungsflächen von meinem Großvater auf meine Mutter geschrieben und diese hat mich dann als Eigentümerin eintragen lassen, damit sie sie verwalten konnte, ohne dass diese Flächen pfändbar waren etc pp.

Ich wusste von all dem nichts, bis ich einen Brief von der Stadt erhalten habe "Sie schulden uns seit Ihrer Volljährigkeit Steuern für dieses eine Stück Land".

Nach sehr umfangreicher und schwieriger Recherche (zur Familie besteht kein Kontakt), habe ich rausgefunden, dass es insgesamt 4 Flurstücke auf meinen Namen gibt (zumindestens habe ich diese bisher gefunden). Für eins musste ich die Steuern zahlen, sollte also unverpachtet sein, bei 2 anderen ist es momentan noch nicht möglich den Pächter zu finden, da mir keines der Ämter Auskunft geben kann und bei einem konnte ich eine Agrargenossenschaft als momentan Pächter ausfindig machen.

Diese sagen, dass sie mit meinem Großvater schon vor dem Eigentümerwechsel einen Pachtvertrag bis !2024! abgeschlossen haben, er die Pacht kassiert, sie interessiert wären das Flurstück zu kaufen, allerdings erst nach einem Jahr weiterer Pacht und vor allen Dingen zu einem viel geringeren Preis, als mir von einem anderen Interessenten für den Kauf ab sofort angeboten wurde.

Da es sich mit dem anderen Flurstück genauso verhalten wird: Inwiefern bin ich an diese Pachtverträge gebunden? Übernehme ich diese uneingeschränkt vom Voreigentümer, auch wenn ich von gar nichts etwas wusste?

Sollte ich mich weigern zu verkaufen, wird die Agrargenossenschaft auf die Einhaltung des Pachtvertrages bis 2024 bestehen und sollte ich verkaufen, werde ich Verluste in Kauf nehmen müssen (im Vergleich zum Gegenangebot und zum vorgegebenen Richtwert des Flurstückes).

Was sind meine Möglichkeiten? Gibt es die Möglichkeit diese Verträge (falls ich die anderen Pächter überhaupt finde) aufzuheben?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo, vielleicht sind ein paar unter Euch, die etwas dazu sagen können: Ich möchte für eine gemietete Reitanlage einen Hektar Weidefläche dazupachten. Der Eigentümer verlangt 800,-€ Pacht pro Jahr. Das erscheint mir extrem viel. Die Weide liegt in Schleswig-Holstein, Kreis stormarn Nähe Lübeck. Kann mir jemand etwas zu den üblichen Preisen in der Region sagen? Vielen Dank schonmal!

Daniel

Ich bin an einem anderweitig verpachtetes Grundstück zum Kauf interessiert. Kann man dieses kaufen, auch wenn ein laufender Pachtvertrag besteht? Oder muss der Pächter einem Kauf zustimmen? Die Konditionen der Pacht würden beibehalten werden.

Ich habe von der Gemeinde ein Erholungsgrundstück gepachtet. Nun habe ich dort angefragt, ob ich es evtl. kaufen könnte, da etliche Instandsetzungmaßnahmen an dem Gartenhäuschen vorgenommen werden müssten. Die Sachbearbeiterin hat den Kauf nicht ausgeschlossen und meinte, ich solle einen Kaufantrag schreiben. Wie sollte ich den denn formulieren?

Der Vorstand unseres Kleingartenvereins möchte einem ehemaligen Mitglied Hausverbot erteilen. Das Gelände gehört der Gemeinde. Auch das Vereinsheim. Darf der Vorstand das?

Angenommen man kauft eine Immobilie in der ein Teil bis zb 2020 verpachtet, der Pächter aber mit seinem Gewerbe umgezogen ist. Die Zahlung der Pacht würde nach dem Eigentümerwechsel meines Wissens nach auf den neuen Eigentümer übergehen. Kann man, wenn man die verpachteten Räume selber in Anspruch nehmen möchte, in einem Aufhebungsvertrag auch regeln das die restliche Laufzeit quasi mit einem deutlichen Nachlass ausbezahlt wird?

Guten Tag,
Hab eine interessante Immobilie gefunden. Jetzt steht in der Anzeige, dass monatlich 115€ Erbpacht bezahlt werden muss. Nun frage ich mich was passiert wenn der Vertrag mit dem Verpachter zu Ende ist?
Oftmals hat die Kirche ja Grundstücke für 99 Jahre oder so verpachtet.

Muss man dann einen neuen Vertrag Vereinbaren oder muss man das Grundstück dann kaufen oder wie läuft das ab?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag. Angenommen man kauft eine "größere" Immobilie. In dem Haus wird ein Teil an ein Geschäft verpachtet, zwei Wohnungen sind vermietet und eine wird selbst bewohnt. Die Pacht beträgt 1400€ (warm) und die beiden Wohnungen werden für jeweils 500€ (kalt) vermietet. Kann man dabei ganz grob abschätzen was dabei unter dem Strich netto übrig bleibt?

Hallo, ich habe ein Problem. Ich habe einen Schrebergarten mit Wasseranschluss übernommen. Die Laube und Inventar muste ich Kaufen, dass Grundstück zahle ich eine Pacht. Der Vorgängen hat dort Gartenschlauch als Wasserleitung gelegt, wurde woll auch vom Wasserwart abgenommen. Jetzt bei mir, ist dieser Schlauch im letzten Jahr im Garten kaputt gegangen und es trat Wasser aus. Insgesamt ca. 1000€ Schaden. Der Verein sagt mein Problem. Aber warum? Ich habe die Wasserleitung NICHT gelegt oder Abgenommen. Ein Freund sagte mir das das auch NICHT zulässig sei. Dafür gibt es Erdleitungen. Tja, ich bin da unwissend und Gutgläubig meiner Kleingärtnerischen Arbeiten nachgegengen und habe dieses einfach nicht gewust. Was nun? der Verein sagt ich muss zahlen. Bitte um HILFE.

Ich möchte mich gerne für eine Tankstelle bewerben als Unternehmer/Pächter. Worauf muss ich achten und wie könnte eine Bewerbung aussehen. Danke schonmal im Vorraus.