Mieten

Hallo,Als ich vor 16 Jahren meine jetzige Wohnung anmietete, handelte der Vermittler der Wohnung mit dem Vermieter aus , dass ich als Kaution statt Geld die Küche finanzieren sollte. Da ich nun ausziehen möchte, frage ich mich , da die Küche ja nun in die Jahre gekommen ist , wie , und ob ich überhaupt einen Gegenwert berechnen kann. Wäre dankbar für Eure Antwort. 

Hallo in die Runde, ich habe jemanden kennengelernt der ziemlich Ärger mit seinem Vermieter hat. Dieser Vermieter hat seinem Mieter den Zwang auferlegt das in die Jahre gekommen Mietobjekt auf eigene Kosten zu sanieren, es handelt sich hierbei um eine Sanierung im geschätzten 5 stelligen kostenbereich.Der vermieter macht immerwieder Druck was er, wie, in welchem Zeitraum umgesetzt haben möchte, für mich klingt das einfach nur unglaublich und ich kann mir nicht vorstellen das sowas rechtens ist!?

Hallo ich hätte eine Frage kennt sich jemand aus mit dem Wiener wohnen Ticket ich hab den Antrag online gestellt und habe eine Nachricht bekommen das bis mir bis zu 2 Zimmer wohnung zusteht ich habe Dan die Dokumenten eingereicht bei Wiener wohnen aber ich habe die Wiener wohnen Ticket noch nicht bekommen da wo die Nummer steht kann mir jemand sagen wie lange dass dauert bis es ankommt ich wohne ihn Wien Lg

Hallo zusammen,ich habe ein Problem , seit 01.03.2025 wäre der Einzugstermin bei meiner Wohnung gewesen. An dem Tag stand ich mit meiner Lebensgefährtin und ihrer Freundin sehnsüchtig vor unserer neuen Wohnung warteten auf die Schlüsselübergabe. Nach einer halben Stunde Verspätung ruft mich der Vermieter an und sagt man könne da nicht einziehen, da ein Wasserschaden festgestellt wurde, wir sollen doch an eine andere Adresse fahren und dort vorübergehend unterkommen.Wir haben uns das angesehen und mussten erst mal eine Nacht drüber schlafen. Leider warten wir jetzt seit 3 Tagen bis wir die Schlüssel für die Unterkunft bekommen. Wenn ich ihn anrufe heißt es er habe seinem Assistent bescheid wir können sofort rein , wenn ich den Assistent anrufe , er wüsste von nichts ohne sein ok könne er mir auch keine Schlüssel geben. Wir sind zu tiefst frustriert und uns läuft die Zeit davon, da wir bis Mitte des Monats aus der alten Wohnung raus müssen….Wir sind am überlegen ob wir den Mietvertrag Fristlos Kündigen, da keine Pünktlich Einhaltung der Übergabe / gar keine Übergabe stattgefunden hat. Für die Nebenunterbringung wird um den heißen Brei geredet Einzug und Übergabe wäre am 01.03.2025 gewesen. Laut Aussage können wir 1-2 Monate nicht dort rein.Wir haben 4500€ Kaution bezahlt und 1 Monatsmiete 1350€ im Voraus. Ohne Einzug.Was kann ich da machen ? Und wann muss der Vermieter mir das zurückzahlen, wenn wir den Vertrag fristlos kündigen?

Die Mieterin trennt sich vom Partner, hat drei Kinder, die ihr weggenommen wurden. Wenn sie eine Wohnung hat, bekommt sie die Kinder wieder. Die Mieterin mietet bei mir die Wohnung. Am Monatsende kündigt sie die Wohnung wieder, da sie die Kinder nicht bekommt und in eine Klinik muß wegen physischer Erkrankung. Kann sie sofort kündigen oder muß sie eine Kündigungsfrist einhalten? Im Mietvertrag steht 3 Monate Kündigungsfrist.

Hallo zusammen, bei unserem Auszug ist im Waschraum eine feuchte Wand sichtbar geworden, diese haben wir nie bemerkt weil ein Regal davor hing. Es stellte sich raus, dass beim befestigen des Regals ein Abflussrohr angebohrt würde. Ich habe dies meine Versicherung gemeldet, die müsste diesen Schaden übernehmen, der Vermieter hat ab eigenmächtig repariert und will das Geld von der Kaution abziehen! Ist das so zulässig? Für ein kurzes Feedback würde ich mich freuen.

Bei der Besichtigung worauf achten? Neubau sicher nicht hellhörig? Worauf habt ihr geachtet. Und wie kann man eine hellhörige Wohnung nachträglich ohne bauliche Veränderungen für die Not nachträglich schalldämmen? Wenn von unten links und oben deutlich Geräusche kommen von den Nachbarn? (Gerede, Husten, Musik)

Hallo Freunde, ich habe eine Frage. Ich bin 18 Jahre alt und fange im August meine Ausbildung an. Ich wollte fragen, ob ich ausziehen kann und ob ich finanzielle Unterstützung vom Staat bekomme, wenn ich mir eine eigene Wohnung nehme?

Guten morgen zusammenWir mussten unsere Wohnung vor 3 Monaten räumen da es einen erheblichen Wasserschaden inklusive Schimmelbildung gab.Seitdem befinden sich meine hochschwangere Frau und Ich in einer Ferienwohnung.Da der der Wohnungsmarkt echt miserabel ist,haben wir auch nicht viele Optionen bei der Wohnungssuche.Mehrere Besichtigungen wurden gemacht,leider wurde sich immer für jemand anderes entschieden.Der jetzige Vermieter schrieb mir vor kurzem eine Nachricht das wir aufgrund von "Bauarbeiten" die Wohnung räumen müssten.Er selber weiss das meine Frau in 2 Monaten unser Kind bekommt.Ich habe mich also im Internet nach anderen Ferienwohnungen umgesehen.Und siehe da,die Wohnung die wir räumen müssen,ist im Internet aber genau zu dem Zeitpunkt verfügbar.Und zwar für einen ganzen Monat..Eigentlich hatte ich eine gute Beziehung zu ihm,half ihm auch mit mehreren Sachen.In einem Monat muss ich jetzt mit ihr raus,unser ganzes Gepäck musste auch wieder von A nach B.Gleichzeitig ist meine Frau aber schwanger und kann sie nicht ständig von Ferienwohnung zu Hotel laufen.Ist man dagegen rechtlich geschützt oder hat man da Möglichkeiten gegen vorzugehen vorallem wenn er mit seiner Aussage offensichtlich gelogen hat ?

Wohnung wurde abgenommen und Schlüssel übergeben, dann kam eine Nachricht vom Vermieter, was wir alles noch an Schönheitsreparaturen machen müssenIst dies rechtens?

Huhu zusammen,Ich bin aktuell Student und mein Leben fällt aktuell auseinander. Ich möchte den Kontakt mit meinen Eltern abbrechen und dementsprechend ausziehen. Ich habe von mehreren Situationen bereits gelesen, aber ich wollte nochmal hier meine Chancen einschätzen lassen, eine Wohnung bzw. WG-Zimmer zu bekommen :D Ich fange im März an zu arbeiten und könnte somit auch ein regelmäßiges Einkommen aufweisen, mit dem ich die Miete zahlen kann. Zudem erhalte ich Kindergeld. Mein Schufa-Basisscore liegt bei 98%, vielleicht hilft das ja nochmal. Das größte Problem ist meiner Einschätzung nach der Bürge, der oft gefordert wird. Meine Eltern kommen nicht in Frage und mehr Familie habe ich nicht. Meine Freunde kann ich natürlich auch nicht bürgen lassen, da die ebenfalls Student sind.Falls ich vergessen habe, wichtige Dinge zu nennen, lasst es mich wissen. Ich freue mich über jede Meinung und Hilfe! :)

Hallo,Ich habe folgende Situation:Ich habe Nachmieter für meine Wohnung zum 15.04.25 gesucht. Eine Interessentin hat als Einzugsdatum frühestens den 15.04.25 und spätestens den 01.05.25 angegeben. Sie hat den Mietvertrag unterschrieben, jedoch ist das Datum des Einzuges nicht eingetragen.Sie kündigt heute Ihre jetzige Wohnung und möchte mit dem alten Vermieter klären, ob sie vor Ende der Kündigungsfrist aus der Wohnung kann ohne weiter Miete zu zahlen.Jetzt meine Frage: ist das angegebene Datum in der Mieterselbstauskunft verpflichtend oder kann sie sich einfach für ein späteres Einzugsdatum entscheiden?Ich habe explizit Nachmieter gesucht, die zu meinem Auszugsdatum einziehen können, damit ich nicht für 2 Wohnungen miete zahlen möchte. Ich habe jetzt Angst, dass sie das Datum nur reingeschrieben hat, weil sie die Wohnung unbedingt will, aber zu einem späteren Zeitpunkt einziehen will.

ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Im Dezember 2020 habe ich eine Wohnung mit folgenden Vermerken im Übergabeprotokoll übernommen:"Anstrich weiß mängelfrei" (alle Räume)Bei der Rückgabe der Wohnung habe ich mich an den geschlossenen Mietvertrag gehalten. Dieser besagt..."Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem und besenreinen Zustand mit allen, auch den von ihm selbst beschafften Schlüsseln zurückzugeben."Bei der Übergabe wurde mir mitgeteilt, dass die Wohnung im Zustand der Übergabe 2020 zurückgegeben werden muss, d.h. Bohrlöcher verschließen und frisch streichen, damit diese "weiß und mängelfrei" übergeben werden kann.  Wie ist hier richtig vorzugehen? Welche Leistung ist tatsächlich zu erbringen? Was hat hier Gültigkeit?Vielen Dank und mit freundlichen GrüßenPaul 

Ich wohne momentan zur Miete. Die Wohnung hat viel Schimmel. Ich wohne 1 Jahr in der Wohnung. Bei der Einzug habe ich neuen Boden belegt und einen Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Schimmel wird von von Seite des Vermieters nicht beseitigt. Miene eigen Küche ist auch verschimmelt manche Schränke. Kann ich von der Wohnung mit Sonderkündigungsrecht ausziehen und einen Schadenersätze verlangen für die geleistete Neuerungen in der Wohnung und meine geschädigte Küche?Hat jemanden vielleicht gleiche Situation!

Hallo, ich habe folgende Situation und weiß leider gerade nicht weiter:Eine Wohnung soll gekündigt werden, allerdings befindet sich der Vermieter immer für ein paar Wochen im Ausland und ist deshalb nicht immer an seiner Anschrift erreichbar. Er kann also das Einschreiben nicht entgegennehmen und somit würde sich der Kündigungszeitraum erheblich verlängern.Weiß jemand, wie ich stattdessen handeln kann? Der Vermieter ist leider nicht sehr entgegenkommend und man könnte meinen, es wäre ihm egal...

Vor ca 6 Monaten wurde meine Wohnung verkauft. Und der neue Eigentümer hatte mir (nur mündlich) zugesagt, dass er die Wohnung nur als Kapital Anlage nutzen will. Dann hat er versucht die Miete einfach so zu erhöhen und hat versucht auch die Nebenkosten zu erhöhen. Beides war nicht rechtens und deswegen erfolglos.Ich wohne schon fast 30 Jahre in dieser Wohnung und weiß, dass ich mind 9 Monate Kündigungsfrist habe. Aber das der Vermieter jetzt überraschend Eigenbedarf anmeldet hat ist zu offensichtlich. Denn die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil und er könnte mehr Geld kriegen wenn ich raus wäre.Jetzt meine Frage: Ich habe gelesen, dass es eine Sperrfrist gibt. Und ein Eigentümer nicht einfach so Eigenbedarf anmelden kann. Vorallem weil mein vorheriger Vermieter explizit nach einem Käufer mit Kapital Anlage Absicht gesucht hatte. Damit ich nicht ausziehen muss.Natürlich werde ich zum mieterschutz gehen und zum Anwalt. Aber bis dahin würde ich schon gerne wissen, ob diese Sperrfrist in dieser Situation gilt. Vielleicht kann das ja hier jemand wissen? Danke im voraus

Ich schähme mich ggü von mieteverein der Vermieter wollte es nach ortsvergleichsmiete erhöhen bei 3 Fenstern im Wert von 10000€jetzt will er es als Modernisierung geltend machen obwohl Instandsetzungs Austausch ,die Fenster werden gegen 2 fachverglaste Standart fenster ausgetauscht da die alten über 50 Jahre alt sind morsch undicht und kaputt sind ,er hört dem mieteverein nicht zu , wie können wir es o machen das er es begreift das es ein Instandsetzungs Austausch ist ?er will ganz offensichtlich Streit haben bleibt wohl Klage übrig ?wenn wir jetzt einmal auf Modernisierung zustimmen obwohl es nicht ist kann er dan regelmäßig die Miete wegen Fenster erhöhen ?

Hallo,Ich möchte von Zuhause ausziehen, um unabhängig zu sein, aber ich kenne mich mit Mietwohnungen Null aus. Ich arbeite im öffentlichen Dienst und verdiene ca. 2800 € brutto im Monat, aber ich habe mir gerade für 12000 € ein Auto gekauft. Wenn ich an die Unterhaltskosten für das Auto denke, wird es mir ziemlich mulmig bei dem Gedanken, eine Wohnung zu finden, die keine Bruchbude ist, aber mich auch nicht in den Ruin treibt. Aber zuhause halte ich es einfach nicht mehr aus, weshalb ein Umzug über kurz oder lang unausweichlich ist.Weiß irgendjemand, wo man preiswerte Wohnungen findet, die einen finanziell nicht auffressen und auch nicht gerade hässlich sind?LG und vielen Dank im Voraus

Meine Partnerin und Ich befinden uns jetzt auf Wohnungssuche, wir haben natürlich gewisse Vorstellungen oder Kriterien was uns wichtig ist und wo wir Kompromissbereit sind. Was ich Allerdings genau wissen möchte ist z.b. wann muss ich mich mit dem Internet Anbieter auseinander setzen Monate/Wochen oder reichen auch ein paar tage? Auch solche vergleiche zwischen Strom/Gas Anbieter je nach Mietwohnung bestimmt unterschiedlich. kurz zu uns Ich bin 26 ausgebildeter Feinwerkmechaniker und Festangestellt meine Partnerin ist jetzt noch Studentin allerdings bereits Selbstständige Tätowiererin mit geregeltem einkommen. Ist eine Hausratversicherung sinnvoll? (vermutlich die laufenden kosten sind ja sehr gering)das Objekt was wir jetzt besichtigt haben ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Kamin/Keller Abteil 75m2 für 825€ warm.Die Angaben zum Objekt sind nicht ausführlich da es von den Jetzigen Mietern eine Kleinanzeige ist, vermutlich erfahre ich mehr vom Vermieter oder der Verwaltung was z.b. Energieausweis/Energieeffizienzklasse etc. angeht.Bin für Ratschläge offen und würde gerne eure Sichtweisen mal zu sowas lesenvielen Dank im Vorausbin mega gespannt