Privatkredit, Auto & Hochzeit in einen Hauskredit mit reinnehmen?
Hallo.
Meine Freundin(24) und Ich(25), haben vor in 2-3 Jahren zu heiraten und ein Haus zu bauen/kaufen. Nun ist bei mir noch ein Privatkredit offen, außerdem möchten wir dann gern ein neues Auto und die Hochzeit muss ja auch finanziert werden.
Nun die Frage: Ist es möglich, dass man z.B. 300.000€ aufnimmt und damit dann Haus, Auto, Hochzeit und den restlichen Teil vom Privatkredit bezahlt? Oder muss man das getrennt voneinander machen?
Es ist nur ein Beispiel. Also bitte nur hilfreiche Antworten und keine Moralapostel. Danke. :-)
5 Antworten
Hallo Osna1899,
es ist bei den meisten Banken tatsächlich nicht möglich, ein Darlehen über den Wert (Kaufpreis) der Immobilie zu erhalten.
Einige Banken bieten die Finanzierung der Kaufnebenkosten, die bei dem Erwerb einer Immobilie entstehen, über den Kaufpreis hinaus an. Diese bestehen aus Grunderwerbssteuer (3,5-6,5 % vom Kaufpreis je nach Bundesland, 2 % Notar- und Grundbuchkosten, ggf. Maklergebühren).
Bei einer Immobilienfinanzierung werden die Raten der bestehenden Kredite von Eurem Nettoeinkommen abgezogen. Wenn Euer restliches Nettoeinkommen dann noch für die Deckung der Lebenshaltungskosten und der Rate für die Immobilienfinanzierung ausreichend ist, ist eine Immobilienfinanzierung grundsätzlich trotz bestehender Kredite möglich.
Ich empfehle Euch, dass Ihr Euch an einen Finanzierungsberater wendet, der gemeinsam mit Euch einen Vermögensplan erstellt, damit Ihr Euch Eure Wünsche erfüllen könnt.
Ich hoffe, ich konnte Euch weiterhelfen und wünsche Euch für Eure Zukunft alles Gute.
Viele Grüße
Christina, Interhyp
Dann nehmen wir mal an,
das Haus kostet 250.000 €; das Auto 20.000 € und die Hochzeit 20.000 €, und der derzeitige Privatkredit läuft noch über 10.000 €
Dann wird ein Eigenkapital von 100.000 € erwartet.
Der Rest von 200.000 € ist dann finanzierbar, wenn die mtl. Einkünfte des Paares nach Abzug der Baufinanzierung sich so bei 1.150 € netto belaufen.
Sollte bereits ein Kind da sein, erhöht sich das Netto auf 1.350 €
Außerdem wird vorausgesetzt dass beide in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, das seit mindestens 3 Jahren besteht.
Gruß A.
Ich kenne es aus über 30-jähriger Erfahrung so, dass die letzten Handwerker ihr Geld nicht bekommen, wegen neuem Auto...
Ich würde das auf jeden Fall trennen! Derjenige, der den Bautenstandsbericht ausfüllt und der Bank bescheinigt, wie soll denn der da noch eine Hochzeit + Auto unterschmuggeln?
Das wird nicht funktionieren. Die Bank wird ein Haus nicht über Wert beleihen. Im Normalfall wird sogar nur etwa 70% angesetzt, der Rest muss aus eigenen Mitteln beigesteuert werden.
Wenn es noch 2-3 Jahre Zeit sind, dann spart doch einfach auf eure Anschaffungen. Wenn das nicht möglich ist, dann habt ihr auch nicht das Geld einen Kredit dafür zu tilgen
Hallo,
diese Frage kann dir nur deine Bank beantworten.
In der Regel wird es bei einer Finazierung über 80 % des Immobilienwertes schwierig und der Zinssatz ungünstiger.