Ist Mündlicher Mietvertrag bindend?
Besteht ein Mietvertrag wenn die Schlüssel übergeben wurden aber noch nichts unterschrieben wurde? Und Der Mieter bereits eingezogen ist? und die Miete und Kaution bereits gezahlt wurde? Mündlicher Vertrag welche Fristen zur Vertragsaufhebung hat man wenn man einen neuen Mietertag generell abschließt und auch in diesem Fall?
Der Vermieter will uns mit 2 Tages Frist rauswerfen weil der schriftliche Vertrag noch nicht vorliegt. Darf er das?
Vielen Dank
7 Antworten
Ja, dann besteht ein mündlicher Mietvertrag, und der ist bindend...
Eine First dafür gibt es nicht, da ein Vertrag ohne Zustimmung des Vertragspartners nicht aufgehoben werden kann...
Nein, das darf er nicht. Aber eine gutgläubigen Vermieter so zappeln zu lassen, wenn ein schriftlicher Mietvertrag vereinbart war, ist natürlich auch nicht ok, das könnte ein Grund zur fristlosen Kündigung oder Anfechtung des Vertrags wegen arglistiger Täuschung sein...
Ein mündlicher Vertrag ist genauso wirksam wie ein schriftlicher Vertrag.Besteht ein Mietvertrag wenn die Schlüssel übergeben wurden aber noch nichts unterschrieben wurde? Und Der Mieter bereits eingezogen ist? und die Miete und Kaution bereits gezahlt wurde?
Mündlicher Vertrag welche Fristen zur Vertragsaufhebung hat man wenn man einen neuen Mietertag generell abschließt und auch in diesem Fall?
Man kann keinen mündlichen Vertrag einfach aufheben, das geht nur wenn Mieter und Vermieter das wollen.
Man muss schriftlich kündigen mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten.
Der Vermieter will uns mit 2 Tages Frist rauswerfen weil der schriftliche Vertrag noch nicht vorliegt. Darf er das?
Darf er nicht.
Besteht ein Mietvertrag wenn die Schlüssel übergeben wurden aber noch nichts unterschrieben wurde? Und Der Mieter bereits eingezogen ist? und die Miete und Kaution bereits gezahlt wurde?
Ja
Der Vermieter will uns mit 2 Tages Frist rauswerfen weil der schriftliche Vertrag noch nicht vorliegt. Darf er das?
Darf er definitiv nicht.
An wem liegt es denn das der schriftliche Vertrag noch nicht vorliegt?
Hatte gerade heute den gleichen Fall umgekehrt : Ich bin der Vermieter und habe Schlüssel übergeben, Kaution und erste Miete kassiert hatte aber noch keinen Mietvertrag unterschrieben in der Hand. Dank der gute Frage Community habe ich schnell genug reagiert und den Mieter noch überraschend zur Unterzeichnung des Vertrages motivieren können --- sonst wäre ICH im Ar s ch gewesen! MÜNDLICHER MIETVERTRAG zählt wie ein MÜNDLICHER KAUFVERTRAG .
... Zahl schön brav die erste Miete und schau ob er sie annimmt 😎
Auch ein mündlicher Mietvertrag ist gültig. Es bedarf nicht unbedingt der Schriftform. Und wenn du du bereits eingezogen bist, einen Schlüssel bekommen hast und deinerseits Miete und Kaution gezahlt hast, würde ich sagen, dass ein Mietvertrag besteht und die gesetzliche Kündigungsfrist gilt. Also nix mit 2 Tagen.