Muß ich den Kaufvertrag vorlegen ?

Da offenbar der Verkauf kurz nach dem Erbfall erfolgt ist, können die Pflichtteilsberechtigten den Verkaufserlös zugrunde legen; denn schließlich war das Haus auch beim Erbfall eben nicht nur 40 T€ sondern 100 T€ wert. Wenn es daneben keinen nennenswerten weiteren Nachlass gibt, wäre davon auszugehen, dass jedes der Geschwister als gesetzliche Erben 33.333 € erworben hätte. Daher betragen die Pflichtteile der Geschwister je die Hälfte davon, also 16.666 €. Diese Beträge sollten Sie auch anstandshalber , nicht nur weil ein Rechtsanspruch der Geschwister besteht, ohne Murren bezahlen. Wenn es zum Rechtsstreit käme, könnte ein neues Gutachten erhoben werden, das schließlich an der Tatsache nicht vorbei käme, dass tatsächlich 100 T€ für das Haus erlöst worden sind und dies dem Verkehrwert entspricht. Nach § 2314 BGB haben Sie als Erbin eine Auskunftspflicht gegenüber den Pflichtteilsberechtigten, und diese haben das Recht auf Ermittlung des Nachlasswertes.

was soll man da antworten

nach Anstand und Charakter fragen ?

Pflichtteil ist die Hälfte

hättest du das Haus behalten und die vom Schätzpreis überzeugt

so wirst du wohl von 100.000 rechnen müssen

Es geht nach den Verkehrswert zum Zeitpunkt des Erbfalls.

Das Grundstück mit Haus wurde auf 40.000 € geschätzt.

Wer hat geschätzt ?

Die Sache ist recht einfach, im Streitfall wird das Gericht einen Sachverständigen beauftragen, der den Verkehrswert des Grundstücks zum Zeitpunkt des Erbfalls bestimmt. Das jemand 250% des Verkehrswerts bezahlt ist unwahrscheinlich und liegt auch klar über der Grenze der Sittenwidrigkeit. (Der BGH geht ab 100% Kaufpreisüberschreitung von einer Sittenwidrigkeit aus.) Insoweit müssen sie den Unterschied zwischen Kaufpreis und angeblichen Wert schon genauer begründen können.