Eigentümer verursacht Wasserschaden- welche Versicherung zahlt?

Es handelt sich um bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser. Die Zuständigkeit für den Gebäudeschaden ist also schon einmal klar die Gebäudeversicherung. Dass diese eine bessere Wiederherstellung bezahlt, als vorher vorhanden war, wage ich zu bezweifeln.

Schäden am Inventar Dritter wären über die Hausratversicherung jeweils gedeckt. Wer keine HR hat, hat eben Pech gehabt und hat nur Anspruch auf Zeitwerterstattung durch den Verursacher. Ob dieser wiederum über eine Haftpflichtversicherung gedeckt ist, kann dem Geschädigten egal sein. Bei einem Immobilienbesitzer ist jedenfalls ein Schaden jederzeit einklagbar.

Wenn der Schaden erst 6 Monate später dem Gebäudeversicherer gemeldet wird, kann dieser ohne weiteres die Leistung verweigern, wegen Obliegenheitsverletzung. Vor Inanspruchnahme von Handwerkern hätte der Versicherer den Schaden besichtigen müssen.

Wenn derartige Wasserschäden in der Gebäudeversicherung mit versichert sind, dann geht das durchaus in Ordnung, einen Gebäudeschaden auch in dieser Form regulieren zu lassen. Die Gebäudeversicherung hat aber selbstverständlich die Möglichkeit, den Schadensverursacher in Regress zu nehmen.

Die Argumente sind ganz einfach.

Es geht jetzt nicht um den Verursacher, sondern um den Schaden.

Da wird gefragt, was wurde beschädigt und wodurch wurde es beschädigt. In dem Fall war es die Holzdecke, die ja zweifelsfrei ein Gebäudebestandteil ist. Daher muss hier auch die Gebäudeversicherung herangezogen werden.

Als nächstes dann das Wodurch. Und das war in dem Fall Leitungswasser. Ist nun in der Gebäudeversicherung auch Leitungswasser eingeschlossen, dann wird auch der Schaden bezahlt.

Die Gebäudeversicherung kann jetzt aber den Verursacher in Regress nehmen. Hier gilt dann wieder § 823 BGB Schadensersatzpflicht. Der Geschädigte ist in dem Fall eben die Versicherung. Und den finanziellen Schaden muss der Verursacher begleichen.

In der Gebäudeversicherung sind Schäden am eigenen Hab und Gut versichert, die durch Leitungswasser, Sturm + Hagel und Feuer entstehen. Oft auch noch die sogenannten sonstigen Elementarschäden (Überschwemmung, Schneedruck, etc.) Hier haben wir per Definition den "bestimmungswiedrigen Austritt von Leitungswasser". Damit ist ein Versicherungsfall eingetretetn.

Der Vorteil, wenn man die eigene Versicherung (Gebäude oder Hausrat, je nach Schaden) in Anspruch nimmt ist, dass die eigene Versicherung immer den NEUWERT erstattet. Wenn ich so eine Versicherung nicht habe und den Schädiger hafttpflichtig mache, dann wird dieser (bzw. dessen Haftpflicht) immer nur den ZEITWERT erstatten.

In unserem konkreten Fall hieße dass, die Haftpflichtversicherung würde fragen, wie alt die Decke war und würde entsprechend nur anteilig leisten, weil der Wert nur noch eine Bruchteil des Anschaffungspreises ist. Außerdem kann man jemanden nur haftpflichtig machen, wenn dieser fahrlässig gehandelt hat. Es kann schwierig werden, das nachzuweisen. Eventuell muss man dafür zum Anwalt gehen.

Daher der alte Grundsatz in der Versicherung: "Eigen vor Fremd". Bei Schäden im Haus und in der Wohnung geht man immer zuerst an seine eigene Versicherung. Wer den Schaden verusacht hat, spielt dabei zunächst keine Rolle.

Also ich fang mal vorne an:

Da der Miteigentümer den Schaden verursacht hat, zahlt seine Haftpflicht nicht. (Eine Haftpflicht zahlt nur an dritte und nicht an mitversicherte Personen)

Die Gebäudeversicherung übernimmt Schäden durch ROHRBRUCH, ein abspringen des Zulaufschlauches ist kein Rohrbruch... (Es gibt aber Versicherungen da ist es miteingeschlossen, aber sehr selten)

Wenn es aber ein Rohrbruch wäre, dann wäre es Bestandteil der Wohngebäude. Ganz einfache Faustformel: Alles was man beim Auszug mitnimmt ist Hausrat, der Rest Wohngebäude (trifft nicht in 100 % zu aber als Faustformel reichts)