Alle sagen Wohnung/Haus kaufen statt mieten aber wieso macht es keiner?
Hallo,
Ich höre es so oft, dass Leute meinen, dass es besser ist ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen anstatt zu mieten.
Man nehme einen Kredit von der Bank, kaufe sich ein Eigentumhaus/wohnung und zahlt es über Jahrzente ab. Die Miete geht ja flöten und ist ja quasi weg, aber die monatliche Kreditrate geht ja in dein Vermögen ein.
Und wenn man das Haus abbezahlt hat, kann man es vermieten und man hat ein fixes Einkommen.
Genau so habe ich es oft gehört und empfohlen bekommen, weil ich ja noch so "jung" bin.
Es hört sich ja so simple einfach und logisch an aber wieso machen es dann so wenige?
Alle die mir sowas sagen, sind Mieter.
Wenn es doch sooo einfach und simple ist, wieso kauft sich hat dann nicht jeder ein Eigentum?
Ist mir irgendwie Paradox.
18 Antworten
Es ist logisch und simpel, wenn man
- einen sicheren Job hat und ortsgebunden für die Laufzeit der Darlehensvertrags planen kann und/oder
- als Vermieter mit allen Pflichten tätig werden will.
Genau das ist bei den jungen Berufsbeginnern eben nicht der Fall oder die Nettorendite aus Vermietung liegt unter der eines soliden Fonds.
Das Problem sind aktuell die Immobilienpreise. Ohne Eigenkapital von etwa 20%, Sicherheiten und einem entsprechend hohem Einkommen bekommt man keinen Kredit. Und da Eigentumswohnungen heutzutage durchaus 300.000€ und mehr kosten kann es sich nicht jeder Leisten.
A) Viele sind einfach nur "Schisser".
B) Man muss über Eigenkapital und genug Einkommen verfügen, UM überhaupt ein Darlehen zu bekommen.
C) Schufa muss "sauber" sein, sonst gibt es auch kein Darlehen.
usw., usw., ....
so ist es
Angebot und Nachfrage gehen da mächtig auseinander. Die Preise sind aktuell einfach viel zu hoch und spiegeln den Wert einer Immobilie nicht wirklich wieder.
Auch ein Eigentum verursacht kosten
Es bringt nichts, wenn du en Kredit ab zahlst, aber nichts auf der Hohen Kante hast, um anfällige Reparaturen bezahlen zu können.
Und naja, ich möchte ehrlich auch nie Vermieter sein u Eigentumswohnung,,käme für mich nie in Frage