Hallo!

Ich habe in einem alten, aber renovierten, sanierten Bauernhaus, was ich geerbt habe, einen Waschbären auf dem Dachboden, den ich noch nicht fangen konnte. In dieser Nacht jetzt wurde ich mehrmals wach, weil es laut geknackt hat, wie in der Bausubstanz. Es kam aber nicht direkt vom Dachboden. Ich weiß bereits, dass Häuser unbewohnbar werden können durch einen Waschbären auf dem Dachboden, weil er die Dämmung zerfrisst usw. Aber jetzt erst habe ich auf einmal Todesangst bekommen, weil mir eingefallen ist, ob es auch möglich ist, dass die Decke einsturzgefährdet ist durch ihn. (Schlafe & wohne direkt unter dem Dachboden.) Wäre das überhaupt jemals möglich? Diese Nacht zwar noch nicht: aber er trampelt oft richtig doll & macht oft ein lautes Scharrgeräusch. Muss ich einen Statiker holen?

Habe Angst & kann deshalb nicht schlafen. Ich weiß, dass es dumm klingt. Eine Katze in der Wohnung, die die Tapete zerkratzt, macht ja auch das Haus/Zimmer nicht einsturzgefährdet.

LG & Vielen Dank!

Hat jemand eine Ahnung was hier an meiner Kellerdecke sein Unwesen treibt? 🙈

Hallo zusammen,

in einer Wohnung über mir gibt es ein undichtes Rohr. Das führt dazu, dass wenn die dortige Mieterin duscht oder Wäsche wäscht, ein Teil des Wassers aus dem Rohr entweicht und sich einen Weg durch die Bausubstanz bis in ein Verbindungsschacht sucht. Dieser Schacht endet wiederum bei mir im Bad... und somit auch das Wasser.

Das ist alles soweit geregelt und besprochen und wird bald behoben.

Nun war es aber eben so, dass auch 10 Minuten Wasser kam, ohne dass die Mieterin zuhause war (es war auch keine Waschmaschiene oder ähnliches in Betrieb).

Kann es also sein, dass sich in der Bausubstanz sowas wie eine Wasserblase gebildet hat, welche sich spontan ergießt?

Oder ist ein weiteres Leck eher wahrscheinlich?

Es handelt sich um ein 60er Jahre Hochhaus.

Hallo,

bin seit 3 Jahren in dieser Wohnung und ab Anfang Corona gibt es die Risse in der Wand, die durch Waschmaschine Vibrationen verursacht sind (denke ich mindestens).

Hab normale Waschmaschine(6L, nicht gewerblich) die ich seit dem Einzug in dieser Wohnung nutze und die auf eignen Fußgummi steht und sollte für den Schwingungsdämpfer reichen. Die Badfliesen sind auch nicht eben. Ob es an der Bausubstanz der Wand/Bad liegt, kann man nicht ausschließen.

In dem Mietvertrag steht, dass ich Waschmaschine für eigene Nutzung installieren kann.

Hab darüber schon Vermieter informiert und ist fast 1,5 Jahre und hat nicht gemacht als leer Versprechen.

Nun die Frage,

Wer trägt die Kosten für die Schaden?

Jetzt habe ich den Mietvertrag gekündigt und in ca. 3 Monaten ziehe aus.

LG

Guten Tag,

Ich wüsste gerne ob sich Kondensat hinter Gipskarton oder Gipsfaserplatten im Dachgeschoss bilden kann.

Es geht um eine Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus,zwischen 50-100 Parteien.

Die Wohnung ist größtenteils(bis auf eine Außenwand)mit Gipskarton(z.b Dachschrägen) und (so vermute ich)Gipsfaserplatten ausgestattet(für Wände und die Decke).

Es war lange in der Wohnung nicht richtig geheizt worden, meine Frage wäre ob es möglich ist das sich hinter den Rigips bzw. Gipsfaserplatten Kondensat bilden kann, oder aufgrund der Bauweise etc. dies ausgeschlossen ist.

Somit wäre auch meine Frage ob somit das Trägerwerk(ganz gleich ob Wand oder Decke)oder das Holz/Gebälk der Decke(unter den Platten)schaden nehmen könnte,aufgrund von Kondensat oder im allgemeinen der Luftfeuchtigkeit.

Der 15 m² große Wintergarten ist nachträglicher Anbau vor knapp 20 Jahren, der zugleich Eingangsbereich ist. Man betritt somit das Wohnhaus durch einen kleinen geschlossenen Windfang und dann Wintergarten.

Der Wintergarten könnte als zusätzlich genutzter Wohnraum ausgeheizt werden. Bei Sonne erübrigt sich Heizung, da recht lange die Wärme gehalten wird. An trüben und kühlen Tagen halte ich ihn überschlagen und nutze mehr die Innenräume. Abends lasse ich die Plissees runter und morgens sind Pfützen am Boden und die Scheiben nass. Habe auch schon die Plissees weggelassen mit gleichem Ergebnis.

Aktuell zu früher Stunde Außentemperatur 3 Grad und Nebel. Im Wintergarten ohne zusätzliche Heizung 16 Grad (Sonne den ganzen Tag, bis 28 Raumtemperatur) Raumluftfeuchte von 56 % und trotzdem total von innen beschlagene Scheiben.

Habe das Haus letzten Mai übernommen und keine Erfahrung mit Wintergarten. Er ist für mich bei Sonne ein toller Bonusaufentshaltsraum und indirekte Hausheizung, ansonsten nur ein helles Durchgangszimmer.

Etwas stimmt da nicht. Baumangel kann ich nicht abschaffen, Schäden sollen jedoch gebremst werden. Salz bzw. Luftentfeuchter scheibennah sind aufgestellt. Trockne jeden Morgen Scheiben und Boden ab.

Bite um Ratschläge.

Meine Wohnung ist insgesamt gut gedämmt, bis auf zwei Zimmerecken hinter der Aussenfassade. Dort hat sich ein wenig Schimmel gebildet, den ich gerade entfernt habe (Mittel auf Wasserstoffperoxidbasis). Das Problem ist damit jedoch nicht behoben, weil der Grund für den Schimmel vermutlich eine Wärmebrücke ist. Während fast alle Wände und Wandecken in der Wohnung Temperaturen von mindestens 18°C haben (im Mittel eher 19-20°C) ist die Temperatur besagter Ecken 14-16°C. Das reicht anscheinend aus, um bei einer relativen Luftfeuchtigkeit von 40-60% bei 20°C Zimmertemperatur zu Schimmelbildung zu führen. Gelüftet wird regelmäßig (im Schnitt 3-4 Mal am Tag auf Durchzug).

Die Wohnung gehört meinen Eltern, daher wäre es gut, wenn es eine andere Option als eine kostspielige Sanierung gäbe. Was ich schon recherchiert habe ist, dass eine zusätzliche Innendämmung an den Stellen kontraproduktiv wäre, da dadurch das Problem eher noch vergrößert wird. Ist ein biozider Farbanstrich auf der Tapete eine Option? Oder gibt es bessere Alternativen?

Hallo zusammen,

ein Freund von mir hat eine alte Garage erbaut um die 1959 und 1990 wurde das Fundament erneuert. Nun gibt es an den Wänden, am Stahlträger an der Decke und einem Außenpfeiler. Die Frage ist nun wie Gefährlich ist das?

Hallo zusammen,

Wir haben vor einem Jahr ein Haus gekauft, BJ 1980 guter Zustand. Nach dem aktuellen Sturm und den heftigen Regenfällen entdeckte ich gestern auf der Südseite einen ca. 50cm großen Wasserfleck an der Decke unseres Schlafzimmers. Die Stelle befindet sich direkt an der Stelle wo der Balkon ein Stockwerk höher ans Haus anschließt. Auf dem Balkon liegen alte Holzfliesen, darunter eine Art Matte, welche aber völlig durchnässt war und auch nicht "abdichtet" im Sinne einer Dampfsperre o.ä. Auch der Estrich darunter, der sich ans Haus anschließt war feucht!

Das Problem war das ganze Jahr nicht sichtbar, ich führe es also auf den wirklich heftigen Regen zurück. Der Balkon hat auch ein Gefällte also denke ich liegt es nicht daran, dass das Wasser nicht abfließen kann sondern eher an einem Dichtigkeitsproblem?

Gibt es was, das ich erstmal selbst günstig tun kann bevor ich gleich ein Sanierungsunternehmen ins Haus hole, die mir für viele Teuros das komplette Mauerwerk sanieren etc.?! Ich denke nämlich nicht, dass das Problem SO massiv ist, dass man die komplette Fassade aufmachen muss, möchte natürlich aber schnellstmöglich handeln! 

Hallo, wir haben eine gemauerte Garage die genau auf der Grundstücksgrenze steht. Unsere Nachbarn wollen jetzt mit einem Abstand von 4-5cm ein Gartenhaus daneben stellen. Ist das für unsere Garage in irgendeiner Weise von Nachteil? Leidet die Bausubstanz darunter? Oder ist das unbedenklich? Vielen Dank schon mal im Voraus.

Hi Zusammen,

folgende Ausgangssituation: Wir besitzen im Ausland ein Haus (BJ. 1910 mit 80cm dicken Wänden), welches direkt am Hang gebaut ist und wir ungefähr 3 mal im Jahr für 2 Wochen hinfahren. Wenn wir zu Ostern hinfahren und es aus dem Winterschlaf holen, dann riecht es im Keller sehr modrig und Schimmel setzt sich teilweise an den Wänden an. Der Keller, der weiter in den Hang rein ragt ist, ist am stärksten betroffen und da blättert ordentlich der Putz ab, aufgrund der Feuchtigkeit die vom Hang reindrückt. Dann wird erst mal ordentlich gelüftet. Wen wir aber im Sommer kommen, dann haben wir nicht das Problem. Es müffelt zwar ein bisschen, aber mit ein wenig Stoßlüften ist es wieder ganz ok.

Jetzt zur Frage: Welche präventive Maßnahme sollten wir eurer Meinung nach machen? Normalerweise sagt man ja: was von außen kommt, muss von außen bekämpft werden. Eine Ausgrabung von außen ist nicht möglich, da wir über 10 Meter Länge ca. 4 Meter tief graben müssten Selbstverständlich ist es schwer ohne Begutachtung der Bausubstanz (Bauwerksdiagnostik) eine ordentliches Statement abzugeben, jedoch haben wir familien-intern unterschiedliche Ansichten: DA meine Mutter Angst hat, dass das Haus komplett zerfällt, so möchte Sie im ganzen Haus eine Gas Etagenheizung mit Heizkörper installieren, damit Das Haus auch im Winter eine konstante Wärme hat. Dementsprechend müssten wir den ganzen Winter heizen, ohne dass überhaupt jemand im Haus lebt. Ich zum Beispiel, würde diese enorme Investition nicht tragen wollen und den dazugehörigen Rattenschwanz mit enorm erhöhter Gas – und Stromrechnung bis zu meinem Tod und darüber hinaus. Ich hätte erst mal versucht jemanden zu finden der mit Injektion arbeitet oder horizontale Sperren mit Edelstahl oder einfach kompletten Putz ab, dann Grundierung, Dichtschlämme, flexible Spachtelmasse und Sanierputz drüber. Das müsste für die nächsten 10 Jahre langen und dann eben nochmal.

Was meint ihr?

Hallo zusammen,

Ich wohne in einem Studentenzimmer mit kleiner Küchenzeile. Nach den Semesterferien hat mich ein böses Überraschen überrascht. Mein ganzer Vorratsschrank war voll mit Brotkäfern und Larven, im Zimmer waren auch einige Käfer.

Habe sofort alles an Lebensmittel, Gewürze, Tee weggeschmissen (in ein Studentenzimmer passt ja auch nicht so viel an Vorrat)

Ich hab alles gut ausgesaugt, dass ganze Zimmer!!! Alles geputzt, inklusive Vorhangleiste ausgesaugt und danach den Staubsaugerbeutel weggeschmissen.

Jetzt hab ich alle meine neuen Vorräte in Glasbehälter mit Schraubverschlüssen.

UND was sehe ich heute?? Einen Brotkäfer im Zimmer!!! Hab gleich einmal im Vorratsschrank nachgesehen, aber da sieht alles clean aus.

Jetzt hab ich angst, dass die irgendwo an was anderes gegangen sind (Bücher, Kleidung keine Ahnung?) Wie gesagt es war nur einer, aber nach so vielen Monaten totaler Säuberung kann das doch nicht sein?

Oder hat jemand eine beruhigende Erklärung, Bausubstanz ist recht alt und ich hab ne Holzverleidung im Zimmer?

Mag halt ungern beim Auszug, diese Freunde mitnehmen? Oder schiebe ich unnötig Panik bei einem Käfer. (hab die nachbarn schon informiert, aber die haben nichts gesehen und das Haus ist ja groß)

Vielen dank für helfende Kommentare

Hallo!

Mein Zimmer hat 3 Aussenwände. In alle davon habe ich bereits gebohrt und bei zweien roten/orangen Staub erhalten (nehme an das sind dann normale Backsteine, oder?), bei der dritten Wand habe ich nach wenigen Sekunden bohren grauen Staub erhalten... Was für eine Bausubstanz könnte das sein? Wieso wohl eine andere als bei den anderen 2 Aussenwänden?? Oder habe ich es hier evtl. mit etwas anderem/einer Leitung zu tun? Das haus ist ca. 40-60 Jahre alt..

Vielen Dank für "Hilfe"!

Ich kenne ein Zweifamilienhaus, welches 1900 erbaut worden ist. Seit 2005 gab es mehrere Wasserleitungsschäden, weil sich nie um die Pflege um des Hauses gekümmert worden ist. Die Leitungen wurden normal repariert, aber die Feuchtigkeit sitzt nach wie vor in den Mauern und diese wurde auch nicht aus den Mauern gezogen. Die Feuchtigkeit sitzt mittlerweile im ganzen Haus vom Keller bis zum Dach. Im Keller ist Schwamm schon seit 2003. Meine Frage ist: wie lange dauert es, bis das Haus Einsturz gefährdet ist, bzw. kann es auch zu einem elektrischen Kurzschluß, bzw. anschließendem Brand danach kommen durch marode elektrische Leitungen?

Wir wollten uns ein Haus kaufen und haben eins im Auge, das aber von 1900 ist (es gibt auch einen Anbau der neuer ist). Das schreckt uns eher ab. Eine Freundin meinte jetzt, dass es so alt ist, dass die Bausubstanz besser sein kann als bei neueren Häusern. Stimmt das?

Unsere Waschmaschine hat gestern ca. 2 bis 3 Eimer Wasser verloren. In der Etage darunter sieht man nun Feuchtigkeitsflecken an der Decke. Optisch ist das nicht schlimm, es müsste eh mal gestrichen werden. Ich mache mir eher Sorgen um die Substanz, da das Ganze ein Altbau ist. Muss man da professionelle Trocknungsmaßnahmen einleiten (u.a. wegen Schimmel, Holzbalken) oder trocknet so was von selber?