Zwangsversteigerung, Rückzahlung der Sicherheitsleistung?
Hallo
Ich möchte bei einer zwangsversteigerung teilnehmen. Ich habe im internet recherchiert, es steht das meine eine sicherheitsleistung von 10% zahlen muss. Nun ist meine frage ob man diese 10% zurückgezahlt kriegt wenn man nicht der höchstbieter ist.
3 Antworten
Du bekommst die Sicherheitsleistung in voller Höhe zurück wenn Du nicht Meistbietender bist. Wenn Du den Zuschlag erhältst wird Deine Sicherheitsleistung mit dem Gebot verrechnet, d. h. wenn Du den Zuschlag bei einem Gebot von T€ 100 bekommst und T€ 10 als Sicherheit hinterlegt hast, mußt Du im Verteilungstermin nur noch T€ 90 zahlen. Wie Ronox schon richtig bemerkte, liegt Lexa 1 völlig falsch mit der Provision. Ein Notar wird bei einer Zwangsversteigerung nicht eingeschaltet, demzufolge gibt es auch keine Notarkosten. Eine Zwangsversteigerung ist nun mal kein Kauf. Das ist ein Unterschied wie zwischen einem Elektromotor und einem Benziner.
Bei einer Versteigerung kommen folgende Kosten auf Dich zu:
1. die Zuschlagsgebühr des Gerichtes. Sie richtet sich nach dem Meistgebot und beträgt über den ganz breiten Daumen ungefähr 0,5%. Wenn Du es genau wissen willst vertiefst Du Dich insGerichtskostengesetz, insbesondere in die §§ 11 und 53.
2. die Kosten des Gerichtes für die Eigentumsumschreibung. Dazu gibt es im Internet einige gute Rechner unter dem Suchbegriff "Grundbuchrechner". Nochmal über den breiten Daumen runde 0,5%.
3. der dickste Brocken ist die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% beträgt.
Falls Du eine Finanzierung brauchst kommt natürlich noch die Kosten der Bank und der Absicherung dazu.
Natürlich. Es ist ja eine Sicherheitsleistung und keine Gebühr.
Ja, du bekommst die zurück.
Ja, die Sicherheitsleistung ist Bestandteil der Kaufsumme. Aber denke dran, es kommen ja auch noch Provision dazu.
Was meinst du mit provision?
Wäre echt super nett wenn du mir die ganzen kosten die auf mich kommen kurz nennen würdest ich will mich nicht auf etwas einlassen wovon ich keine ahnung habe.
Entstehen irgendwelche kosten wenn ich nicht der höchstbieter bin?
Wenn du nicht der Meistbietende bist, kommen auch keine Kosten auf dich zu. Aber wenn du das Objekt bekommst, fällt eine Provision an, danach Grundstückssteuern, Notarkosten, Kosten für das Grundbuchamt u.s.w.
eventuell hilft dir das: https://www.bauen.de/a/die-wichtigsten-nebenkosten-beim-grundstueckskauf.html
es gibt zu dem Thema aber noch mehr Seiten im Netz. ( Grundstückserwerb )
Was für eine Provision? Das ist eine Zwangsversteigerung, da wirkt kein Makler mit. Ebenso kein Notar, da er mit Zuschlag Eigentümer wird und kein Vertrag geschlossen wird.
Vielen dank für die schnelle Antwort.
Und wie sieht es aus wenn ich der höchstbieter bin?
z.B bin ich mit 100.000€ der höchstbietende und habe eine sicherheitsleistung von 10.000€ erbracht muss ich dann nur noch 90.000€ zahlen?