Warum ist die Wohneigentumsquote in Deutschland so niedrig im Vergleich zu anderen europäischen Ländern?
Die Wohneigentumsquote bezeichnet das Verhältnis der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen zu der Gesamtzahl der Wohnungen. (Quelle: Wikipedia).
Laut Statista beträgt die Wohneigentumsquote in Deutschland 51,9%, womit wir auf dem vorletzten Platz vor der Schweiz mit 44,5% liegen. Die höchste Quote hat Rumänien mit 96,4% (Quelle: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/155734/umfrage/wohneigentumsquoten-in-europa/ ).
Die hohen Quoten in osteuropäische Staaten wie Rumänien wird mit der dortigen Privatisierung nach Ende des Kommunismus erklärt.
Doch warum sind die Wohneigentumsquoten in Deutschland und der Schweiz so niedrig? Was bewegt die Menschen in diesen Staaten dazu, kein Wohneigentum zu haben?
10 Antworten
In Deutschland wurden Wohnungen von großen Firmen/Genossenschaften zur Vermietung gebaut. Eine solche Wohnung kann man durchaus kaufen, aber es lohnt sich nicht. Ein eigenes Haus ist der Traum der Deutschen und nicht eine eigene Bude in einem Hochhaus. Dabei stehen die meisten Wohnungen auch gar nicht zum Verkauf. Und selbst wenn, es ist oft kaum teuerer sich ein Haus zu bauen.
In Osteuropa haben wir eine andere Situation. Dort wurde alles durch den Staat gebaut, die Bewohner mieteten diese Wohnungen quasi beim Staat (oder bei jeweiligen Betrieben, wo die Menschen arbeiteten). Nach der Wende wurde es erlaubt, Wohnungen zu privatisieren. Diese wurden vom Staat den Bewohnern kostenlos oder günstig in den Besitz übergeben. In vielen Ländern entspricht der Traum vom Eigenheim auch nicht dem der Deutschen. In Russland werden jährlich zigtausende neue Wohnungen gebaut und Menschen kaufen diese, da eine Wohnung in einem Hochhaus in der Stadt angesehener und praktischer ist, als ein Haus im Vorort, oder auf dem Land. Ein eigenes Haus weckt bei vielen auch Assoziationen mit dem Dorfleben und sowas mag man nicht. Andere Länder - andere Sitten.
Es ist relativ simpel. Die Wohnungen z.B. in Spanien, Italien, Griechenland etc. sind in der Relation zum Gehalt günstiger und die Banken setzen zusätzlich auch keine so hohen Hürden für den Kauf an. D. h., dass einen die Banken in Dland eher vor sich selbst und einer abzusehenden Überschuldung schützen. Auch der prinzipielle Standard und die Qualität sind nicht wie in Dland, somit auch der Kaufpreis niedriger.
Je teurer es ist sich Wohneigentum zu leisten, umso geringer ist auch die Quote.
Im ehemaligen Ostblock ist nicht nur Grund und Boden günstiger sondern auch die Baumaterialien und man baut oft auch noch in Eigenregie. Dazu kommt, dass viele Arbeitskräfte von dort in Deutschland oder Österreich arbeiten und so oft das 5-fache oder sogar noch mehr verdienen als daheim.
Da ist es dann kein Wunder, dass in Rumänien fast jeder in seinem Eigenheim wohnt.
Vielleicht weil die Kosten für Immobilienerwerb sehr hoch sind. Selbst wenn es sich über die Jahre rechnet, braucht man ja erstmal einen Anteil an Eigenkapital und einen festen Job, um einen Kredit zu bekommen.
Für Deutschland hab ich als Erklärung auch mal gelesen,dass aufgrund der starken Zerstörungen im 2. Weltkrieg viel Wohneigentum verloren ging und sich so stringent weiter vererbt wurde wie in anderen Ländern.
Bei uns ist Wohneigentum einfach extrem teuer, das ist der Unterschied. Willst du ein Haus, was in guter Lage ist, nah vieler Arbeitsplätze kannst gut mal ne halbe Millionen und mehr zahlen. Zudem darf man nicht vergessen, das wir eine sehr hohe Bevölkerungsdichte haben und somit viele Menschen auf wenig Raum kommen.