Nervtötender surrender Lärm in der Wohnung normal?
Hallo liebe Community,
seit knapp 3 Monaten höre ich einen surrenden, vibrierenden, brummenden und niederfrequenten Ton in unserer Wohnung, der allerdings nicht aus unserer Wohnung kommt. Es hört sich so an, als ob ein elektrisches Gerät oder eine sonstige Maschine arbeiten würde. Das Surren ist mittlerweile so gut wie permanent vorhanden, sehr penetrant und dadurch immer mehr in den Vordergrund gerückt, sodass ich den ganzen Tag über gezwungen bin, unwillentlich das Geräusch im Hintergrund zu hören.
Seltsamerweise verschwindet das Geräusch in seltenen Fällen vollständig von einer Sekunde auf die andere, nur um wenig später wieder aufzutauchen. Auch ist mir aufgefallen, dass das Surren/Brummen/Vibrieren immer wieder mal anfängt zu schwingen und zwar in unterschiedlichen Perioden und andererseits aber nur noch richtig brummt. Also wirklich unregelmäßiger Lärm, was die ganze Sache noch schlimmer macht.
Ich habe angefangen den Boden und den Türrahmen abzuhören und festgestellt, dass der Boden in meinem Zimmer (Zentrum der Wohnung) unter Dauervibration steht und das Geräusch vom Wohnungszentrum aus von unten kommt. Die Vibrationen wurden in den vergangenen Wochen schlimmer, sodass ich mittlerweile die Vibrationen mit meinen Füßen wahrnehme, sogar im Bett!
Bei den Nachbarn oben und unten war ich auch schon, habe nachgefragt und mich umgesehen, konnte jedoch nicht Auffälliges feststellen. Elektrische Sicherungen habe ich bei uns auch alle rausgenommen und der Lärm war trotzdem da.
Ich konnte durch den Hausverwalter erfahren, dass letztes Jahr eine neue Heizungsanlage unten in unserer Wohnung installiert wurde und ich gehe stark davon aus, dass dies die Lärmursache ist, da in letzter Zeit auch die Heizung in meinem Zimmer immer wieder anfängt extrem zu klackern. Außerdem meinte der Hausverwalter fürs erste lediglich, dass ich schwingungsfreie Pads unter mein Bett kaufen und mich beim Arzt für einen Hörtest melden sollte, weil ich angeblich zu gut hören würde.
Das Schlimmste an allem ist: Meine Nachtruhe wird vollständig zerstört, sodass ich nur noch extrem schwer einschlafen kann. Es macht mich verrückt und nervenkrank, mein Körper steht unter stetiger Anspannung wie eine Art Folter, da es sich um einen permanenten Lärm handelt, der während der Nachtruhe noch viel lauter erscheint, da alles ruhig ist und meine Laune ist seit dem Beginn des Lärms dahin. Ich wohne hier seit über 26 Jahren und bis dato war es immer ruhig. Bist jetzt.
Meine Fragen:
- Ist es technisch gesehen in Ordnung, dass ein solch nervtötender Lärm durch die Heizungsanlage in das 3. Stock vordringen darf? Was ich sagen will ist: Wurde die Heizungsanlage im Keller richtig und fachmännisch installiert?
- Ist das ganze rechtlich gesehen in Ordnung, da ja hierdurch meine Nachtruhe exzessiv gestört wird und eine Gesundeheitsrisiko besteht?
- Was kann ich tun und an wen kann ich mich noch wenden? Irgendwelche Ratschläge?
Liebe Grüße und Vielen Dank (!) für das Lesen meines Anliegens!
4 Antworten
Auch ich tippe wie Christiangt auf eine Zirkulationspumpe, entweder im Heizungskreislauf oder auch beim Warmwasser.
Auf jeden Fall nicht wieder diesen "dubiosen" Hausverwalter darauf ansprechen, sondern ein nettes Schreiben an den Vermieter senden. Nach meiner Erfahrung hat eine Hausverwaltung ihre Kernkompetenz in der Buchhaltung und nicht in Geräuschen in einem Gebäude. Da muss ein Fachmann ran.
Aha, eine ETG.
Dann einfach die HV offiziell mit Kopie an die Miteigentümer dazu auffordern, die ausführende Firma mit dem Geräusch zu konfrontieren, also eine Mangelanmeldung gem. VOB/B §13/5 (http://www.baurecht-ratgeber.de/baurecht/gewaehr/content_05_03.html) im Namen der ETG zu schreiben.
Das Ganze aber RASCH und mit Fristsetzung (!), denn es könnte sein, dass bei beweglichen Teilen wie einer Pumpe nur eine Gewährleistung von 6 Monaten vereinbart wurde (ich kenne den Vertrag ja nicht). Üblich ist aber auch 2 Jahre ohne Wartungsvertrag oder >2 Jahre mit Wartungsvertrag.
Bei uns im Haus war es das gleiche:
Ein Nachbar hatte ein Sauerstoffgerät für sich auf dem Boden stehen.
Wir forderten ihn auf, dieses auf eine z.B. Styropor-Unterlage zu stellen und damit war Ruhe.
Aber vorher waren auch diese Schwingungen und Töne im Haus, dass ein Mieter es mit der Angst bekam, das Haus würde abvibrieren und Risse kriegen.
Interessant. Allerdings war ich schon unten und oben und konnte nichts auffälliges feststellen. Auch gefragt habe ich nach bestimmten elektrischen Geräten und es wurde alles verneint. Wirklich merkwürdig. Danke Für den Beitrag!
Die denken vielleicht nicht an sowas. Wenn ich immer den Heizlüfter nutze und mich würde jemand nach einem Gerät fragen, würde ich auch verneinen, weil ich gar nicht auf die Idee käme, dass man den in einer anderen Wohnung hören würde.
Es ist wie mit einer Stereoanlage, die nicht sehr laut aufgedreht ist, aber der Bass kommt doch durch.
Hoffentlich schaut nochmal jemand wegen der Heizung: es könnte etwas ganz leicht zu behebendes sein. Aber draufkommen muss man erstmal.
Wenn die Heizungspumpe zu stark eingestellt ist, kann man das durchaus in den Rohren hören. Bitte den Hausverwalter die Pumpe mal testweise etwas runterzustellen.
Werde es bei der nächsten Kontaktaufnahme mit dem Hausverwalter mit in die Nachricht packen. Danke für den Beitrag!
Der Rat des Hausverwalters ist kurios.
Ist das vieleicht eine Pelletheizung?
Ich weiß nur, dass wir mit Fernwärme heizen, daher weiß ich nicht, ob es sich um eine Pelletheizung handelt. Danke für den Beitrag!
Das ist eben auch meine Vermutung, da bei den Nachbarn nichts gefunden wurde und letztendlich nur die Heizungsanlage bzw. -rohre in Frage kommen. Jetzt auf einmal ist die starke Vibration am Fußboden weg. Wirklich eigenartig. Danke für den Beitrag!
Was mich zu den zwei Fragen am Ende meiner Frage bringt: Ist das technisch gesehen korrekt und auch rechtlich gesehen? Danke für den Beitrag!
Die Hausbesitzer scheuen natürlich Mehrkosten, deshalb versuchen sie erstmal abzuwarten.
Rechtlich kannst Du natürlich etwas machen, aber dass Du dir dann Probleme mit dem Hausbesitzer machst, ist dir sicher selber klar.
Ich würde es erstmal mit dem Mieterverein versuchen.
Wir sind Wohnungseigentümer, also keine Mieter. Das Problem ist ja, dass es nicht aus unserer Wohnung kommt. Danke für den Beitrag!
Sehe ich genau so. Ein Fachmann muss her. Wer übernimmt denn eigentlich die Kosten, wenn es nicht aus unserer Wohnung kommt, wovon ich ja stark ausgehe? Und sollte ich den Hausverwalter mit der Engagierung eines Fachmans beauftragen oder selbst auf die Suche gehen. Danke für den Beitrag!
So werde ich es wahrscheinlich machen. Meine Schwester hat es mal zeitweise gehört. Auch der obere Nachbar war unten und hat den Lärm bestätigt. Allerdings gab es zu dieser Zeit nicht die heftigen Vibrationen, die erst seit ein paar Wochen andauern. Meine Eltern hören es nicht. Aber wie gesagt, liegt der Ursprung im Zentrum der Wohnung und mein Zimmer ist das einzige im Zentrum. Wenn man sich von dort wegbewegt wird der Lärm etwas weniger. Danke für den Beitrag!
Hallo. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung. Es gibt also keinen Vermieter. Das mit dem Fachmann habe ich dem Hausverwalter auch berichtet. Der kam allerdings selbst, hat mit mir 10 min geredet und ist dann gegangen. Danke für den Beitrag!