Hellhörige Wände trotz ausreichender Wandstärken?

Hi zusammen. Ich entschuldige mich schon mal für den vielen Text. Allerdings weiß ich, dass bei solchen "Schall-Problematiken" so viele Infos wie möglich tatsächlich hilfreich sind. Da mich das Problem schon seit einer Weile beschäftigt, hat sich da auch einiges angesammelt.

Ich wohne seit einer Weile in einem in der DDR erbauten Haus aus dem Jahr 1958. Es handelt sich dabei um einen in Stein-auf-Stein-Bauweise errichteten 3-Spänner mit Flachdach. Von diesem Haustyp gibt es hier in Berlin auch recht viele. Im Bild habe ich auch nochmal den Grundriss der Wohnung angehangen, mit den "Problemwänden" markiert.

Ich habe das Problem, dass, seit ich hier wohne, die Wände zwischen meinem Schlafzimmer und der Nachbarwohnung extrem schalldurchlässig zu sein scheinen. Man hört sogar, wenn es leise ist, normale Gespräche durch, wenn auch unverständlich. Auch hört man Staubsager, teils ziemlich lautes Poltern, Wecker, etc.

Dass, selbst bei den nettesten Nachbarn, diese Geräusche, vor allem im Schlafzimmer, auf die Nerven gehen, kann man wahrscheinlich nachvollziehen :(

Die Nachbarn auf der Seite haben auch schon einmal gewechselt, das Problem blieb aber bestehen. Es wird also nicht an den Nachbarn liegen.

Einen Fernseher habe ich komischerweise noch nicht gehört, aber ich kann mir vorstellen, dass die vorherigen Nachbarn keinen hatten, und die neuen, jetzt recht frisch eingezogenen Nachbarn, einfach _noch_ keinen haben.

Im Wohnzimmer, welches das exakt gleiche Layout mit Wänden zum Nachbarn zur anderen Seite hat, hört man hingegen nur etwas, wenn der Nachbar wirklich LAUT ist. (wie laute Musik, oder brüllen).

So weit ich es aus eigener Recherche herausfinden konnte, wurden diese Häuser entweder aus Hochlochziegeln oder Vollziegeln gebaut, jeweils mit Wohnungstrennwänden mit 24 cm Wandstärke.

Mit den früheren Nachbarn hatte ich schon einmal über das Problem gesprochen, und geschaut: Die Wände zwischen unseren Wohnungen sind auch tatsächlich die vollen 24 cm Stein, plus 1,5 cm Putz pro Seite.

Ich bin mir recht sicher, dass das Haus hier aus Vollziegeln besteht, da man nur mit einem Schlagbohrer tatsächlich in die Wand kommt. Bei einer Wohnung im Haus war während Sanierungsarbeiten der Putz ab, und darunter offensichtlich Vollziegelsteine zu sehen. Wobei ja auch Hochlochziegel ausreichen sollten, dass man dort z.B. keine normalen Gespräche durch hören kann.

In der Ecke von jedem Zimmer ist außerdem ein, mittlerweile ungenutzter, Schornstein. Über diesen konnte ich herausfinden, dass sie jeweils mit 11.5 cm Feuerschutzsteinen pro Seite gebaut wurden.

Wenn man ein Ohr an die Wand hält, kommt der Schall aber nicht nur durch den Schornstein, sondern auch durch die Wand selbst.

Eine letzte auffällige Sache: Als ich eingezogen bin, war die Wohnung neu verputzt und grundiert, das Tapezieren habe ich gemacht. Im Schlafzimmer, sowohl an den "Problemwänden", als auch am Schornstein, aber auch an den gegenüberliegenden Wänden zur eigenen Wohnung, blätterte nach einer Weile die Tapete an Stellen ab und die Farbe verklumpte sich. Das war aber nur für 1-2 Wochen so, mittlerweile ist die Wand vollständig trocken. Ich vermute nicht, dass das einen Einfluss haben sollte, aber der Vollständigkeit halber wollte ich es einmal mit anmerken.

Ich bin mit der Problematik mittlerweile recht verzweifelt, da ja, in Theorie, die Wand vollkommen ausreichend sein sollte und ich schon recht viele Szenarien durchgegangen bin (Schornstein, Steckdosen, Hohlräume in der Wand), woran das Problem liegen könnte. Alle ohne Erfolg.

Bevor ich jetzt in den sauren Apfel beiße und eine Vorsatzschale einbaue, wollte ich hier nochmal fragen, ob möglicherweise jemand eine Idee haben könnte, an die ich noch überhaupt nicht gedacht habe. Vielen lieben Dank fürs Durchlesen, ich freue mich wirklich über jede Antwort

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Wand, Handwerk, Mauerwerk, Putz, Schalldämmung, Hellhörigkeit
Hellhörige Wände zum Nachbarn (1 Zimmer Wohnung)?

Hallo Zusammen,

ich habe folgendes Problem: Ich wohne seit 2 Jahren in einer 1-Zimmer-Wohnung. Vor kurzem ist ein neuer Nachbar eingezogen, in die 2-Zimmer-Wohnung, welche fast mein komplettes Zimmer umschließt. Die vorherigen Nachbarn sind sehr rücksichtsvoll und leise gewesen. Nun verstehe ich leider jedes Wort vom neuem Nachbarn: Husten, Niesen, Schritte, Telefonate, Toilettengänge, Türschliessungen, Fernseher, Musik, Geschlechtsverkehr, Besuche. Ich bekomme mit wann er aufsteht, auf Toilette geht, die Spühlmaschine ausräumt, Wäsche wäscht und die Wohnung verlässt und wieder kommt.

Das ganze macht mich wahnsinnig und krank. Auch ich flüstere nur noch in meiner Wohnung, benutze nur noch Kopfhörer mit Noise Cancelling und Ohropax zum Schlafen. Den Fernseher traue ich mich nicht anzumachen, wenn der Nachbar schläft, da er diesen auch hören könnte.

Das gesamte Haus ist wahnsinnig hellhörig und von ca. 1960, wurde aber mehrfach saniert. Ich denke hier wurde die Wohnung aufgesplittet und einfache Trockenbauwände dazwischen gezogen. Ist das normal das man so viel vom Nachbar mitbekommt? Ich möchte hier eigentlich nicht ausziehen, da ich für Frankfurt sehr sehr wenig und eine angemessene Miete bezahle, dennoch bin ich unter Dauerstress wegen der Hellhörigkeit.

Was sollte ich tun?
Danke für jegliche Hilfe und Ratschläge

Wohnung, Dämmung, Hellhörigkeit
Hellhörige Altbauwohnung und uneinsichtige Nachbarin, was tun?

Hallo,

vor einigen Jahren bin ich in eine Wohnung eingezogen, die sehr hellhörig ist. Dies war aber von beginn an nicht klar zu erkennen. Dies stellte man nur nach und nach fest. Der Vermieter hat diese Information auch verschwiegen gehabt.

Insgesamt wohnen im alten Haus nur alte Leute 65 + Teilweise komme ich mir echt vor wie in einem Pflegeheim. Da hier ständig Pflegekräfte unterwegs sind was auch einen gewissen Geräuschpegel mit sich bringt. Zudem denkt so mancher, dass der Flur ein Gemeinschaftsraum ist. 

Hauptsächlich geht es aber um die Nachbarin die über mir wohnt. Es handelt sich um eine alte verbitterte Frau, die einfach nur boshaft drauf ist.

Sie knallt extra laut die Türen zu und hat quietschende Schränke, die Sie nicht reparieren lässt. Das ist ungemein störend.

Zudem fängt Sie gelegentlich an zu schreien, als ob Sie jemand foltern würde. (Wenn es im Flur zu laut wird siehe oben Gemeinschaftsraum) Das ist total krank und man bekommt Angst bei den Geräuschen.

Weiterhin: dies habe ich aber erst nach 9 Monaten nach Einzug festgestellt, dass es daheim extrem Staubig war. Die alte Frau klopft Ihre Teppiche über meinen Fenster ab und der Dreck fliegt dem entsprechend rein.

So nun hat man sich gesagt es ist eine alte einsame Frau was will man da machen? Einfach ignorieren. Nach ein paar Jahren ist es aber schon ziemlich belastend. Ein Gespräch habe ich aufgesucht. Auch ein paar Schreiben sind hin und her gegangen. 

Kann man gegen die Frau mit einem Anwalt vorgehen? Ein bekannter Anwalt sagt, dass muss über den Vermieter laufen. Ist dem tatsächlich so?

Hier sehe ich aber nicht den Sinn, da ich bezweifle, dass dieser die entsprechende Ernsthaftigkeit und Konsequenzen in der Angelegenheit aufbringen kann/will.

Kann man eine zweite Decke einbauen bzw. bringt das überhaupt etwas? Hat jemand Erfahrungen gemacht? Wenn ja wäre dies eine gute Option für mich.

Ungern würde ich ausziehen, da die Lage und Anbindung an alles total super ist. Oder ist das am Ende die einzige Lösung. Fest steht, dass ich so nicht mehr weiter hier verbleiben will.

Vielen Dank für Eure Antworten!

Stress, Anwalt, Klage, Mieterrecht, Nachbarn, Rechtsstreit, altbauwohnung

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