Wie muss ein Tagesordnungspunkt einer Eigentümerversammlung aussehen?

Hallo mastoidesu03,

für einen TOP in einer Einladung sind die Unterlagen so ausreichend beizulegen, dass jeder Eigentümer IM VORFELD zu einer Entscheidung kommen können muss. Denke z.B. an den Fall, dass ein Eigentümer bei der ETV nicht anwesend sein kann und eine Vollmacht ausstellen muss. Er gibt dem Bevollmächtigten dann Anweisung, wie er in diesem Punkt für ihn abzustimmen hat. Wie soll er das tun, ohne entscheidungsrelevante Unterlagen zu kennen?

Zudem muss der TOP so formuliert sein, dass jeder Eigentümer die Frage eindeutig beantworten kann. Sobald das Gutachten Basis ist und nicht beiliegt, wie soll das dann gehen?

Liegt in Deinem Fall das Gutachten nicht bei, hast Du aber 14 Tage Zeit, dies beim Verwalter anzufordern. Also einfach nur passiv dasitzen und "schmollen" ist sicher nicht hilfreich für eine Disput in der ETV.   ;-)

"Widersprechen" kannst Du immer, aber es zählt in Eurem Fall verm. der Mehrheitsbeschluss (?). In Deiner Frage willst Du m.E. eher wissen, ob Du einen Beschluss auf dieser Basis anfechten/stoppen kannst. Das sehe ich eher schwierig, ohne die Chemie in der ETG zu stören. Analog eines anderen Kommentars würde ich eher eine Verschiebung bis zur Prüfung (mit Fristsetzung für einen selbst und alle) und Entscheidung im Umlaufverfahren vorschlagen. Dann kannst Du Dich ja noch mit den anderen Eigentümern nach Studium des Gutachtens abstimmen.

Der Bezug auf den Beirat in ein paar Kommentaren ist so nicht richtig (siehe §29 WEG), er unterstützt nur in ausgewählten Bereichen die Verwaltung und muss KEINE Qualifikation aufweisen - auch nicht im Bereich Jura.

Beachte auch §27 (2) und (3) WEG bzgl. der Aufgaben des Verwalters.

Grüße

Oliver

.... wenn es einen Beschluss für ein Gutachten gibt, wird sicherlich auch geordnet worden sein, wer so ein Ding zu bekommen hat.

So stufe ich die Lage ein.

Warum sollte ein Verwalter, auch noch auf seine Kosten, hier tätig sein müssen?

Wie werden denn bei Euch die Hausgeldabrechnungen abgehandelt?

Bekommen da etwa die ET auch alle Unterlagen incl. Rechnungen und Kontoauszüge/-belege nach Hause geschickt?

Gibt es bei Euch einen Beirat?

Sollte es keinen Beirat geben, Ihr als Eigentümer werdet jedoch erst während der Versammlung mit den inhaltlichen Fakten konfrontiert, würde ich bei Meinungsverschiedenheiten diesen Tagesordnungspunkt (mit einer Abstimmung) vertagen. Eine Entscheidung sollte dann auf einer neu angesetzten Versammlung getroffen werden.

Wenn es einen Beirat gibt, sichtet der die Unterlagen vorher ! Mfg.