Wie hoch ist das Hausgeld bzw. die Nebenkosten bei Eigentumswohnungen (3 Zimmer)?
Hallo, ich plane den Kauf einer 60 Jahre alten Eigentumswohnung von einer älteren Dame. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, allerdings ist das Haus schon über 60 Jahre alt, alte Fenster sind verbaut und eine Öl Zentralheizung.
Die Dame zahlt monatlich 200 Euro an die Verwaltung für die 80 QM Wohnfläche und muss jährlich 300 Euro nachzahlen. Ist das in Ordnung oder eher zu viel mit den 200 Euro Hausgeld, hier sind alle nebenkosten usw. drinn auch die Rücklagen.
Was meint ihr, sind 200 Euro Pro Monat angemessen oder deutlich zu viel für das alte haus?
Danke
6 Antworten
Das ist zu wenig.
Bei Hausgeld (Betriebskosten im Sinne § 1 + § 2 der Betriebkostenverordnung) sind um 5 € pro m² eher realistisch.
Hallo, deswegen gibt es oft große Nachzahlungen über 300 Euro, weil die Versicherung extrem steigt, weil das haus schon alt ist und ständig wasser rohr brüche hat...
Hallo, ich habe auch eine Eigentumswohnung, gebaut 1959, 85 qm, 7 Wohnungen,, allerdings neue Fenster. Wir sind 2 Pers.
Ich zahle für meine Wohnung 440 € Wohngeld im Monat ( ungefähr 5€ pro qm), wie in einem anderen Beitrag schon geschrieben. Die Höhe ist normal. 80€ davon sind für die Rücklage (Reparaturen). Der Betrag ist seit5 Jahren der gleiche geblieben.
Schwankungen ergeben sich je nach Verbrauch und Kosten (Öl-Heizung), mal bekomme ich zurück, mal muß ich nachzahlen.
Die 200€ sind nach meiner 40 jährigen Erfahrung viel zu wenig.
Gerade bei einem älteren Haus müssen genügend Rücklagen da sein, die vom Verwalter gesammelt werden, falls die Heizung oder Dach repariert werden müssen. War bei uns schon der Fall. Ansonsten müssten für solche Sachen Sonderleistungen gezahlt werden und das wird teuer auf einmal..
Wir haben im Schnitt immer ca. 20.000€ auf dem Sonderkonto.
Ich würde den Verwalter mal nach der bestehenden Rücklagenhöhe auf dem Gemeinschaftskonto befragen. Das Ist wichtig!
Ich finde das persönlich ein bisschen niedrig. Meine Eltern zahlen Hausgeld 125€. Und das Haus ist so gut wie neu. Dazu kommen noch die Nebenkosten.
Du weisst schon was in den Nebenkosten enthalten ist?Heizung und Strom z.Bsp,Versicherungsanteile,Hausmeister oder Treppendienst,Abwasser und und und!
Ja, das weiß ich und mir liegt auch die Liste vor!
Sorry!Eigentumswohnung Neben den herkömmlichen Nebenkosten wie Strom und Müllabfuhr trägt der Eigentümer auch die Verwaltungskosten und muss Rücklagen für Reparaturen und Renovierungsarbeiten bilden. Groben Schätzungen zufolge ist das Hausgeld meist 20 bis 30 Prozent teurer als die Nebenkosten eines Mieters. Ist es zu niedrig angesetzt, kommen am Ende des Jahres zusätzliche Zahlungen auf den frischgebackenen Eigentümer zu.
Sorry aber das ist wurscht,ob Eigentumswohnung oder nicht,die Nebenkosten sind genauso hoch oder niedrig!Kommt auch drauf an,in welcher Gegend du wohnst,in München,ist alles teurer,als in Hamburg!Kommst du aus der Gegend,der neuen Whg,dann wirst du die Preise,ja ungefähr wissen und rechnest um!!
Nebenkosten sind etwas anderes als Hausgeld! Als Eigentümer zahlt man z.B. auch in die Rücklagen ein und diese steigen mit zunehmenden Alters des Gebäudes!