Was macht ein Vermieter mit einer Raucherwohnung?
Mich betrifft das nicht, es interessiert mich aber. Wenn jemand 10 Jahrelang in einer Wohnung gelebt hat und extremer Kettenraucher war, also mindestens 60 Zigaretten am Tag, was macht der Vermieter dann mit der Wohnung? Zb der Mieter ist an Lungenkrebs gestorben und hat keine Verwanden die das Erbe übernehmen würden. Er hatte sowieso kein Vermögen und lebte vom Staat. Muss der Vermieter jetzt die Wohnung für mehrere Tausend Euro renovieren lassen auf seine kosten?
Achja falls sich wer fragt warum renovieren. Nach 10 Jahren Kettenrauchen ist die Wohnung extrem eklig und nicht mehr zu vermieten.
Hier, sowas muss leider getan werden, bei einer Raucherwohnung:
Willst du eine Raucherwohnung renovieren, genügt es nicht, den Geruch einfach nur mit frischer Farbe zu übertünchen. Der Nikotinbelag zieht in alle offenporigen Materialien wie Polster und Teppiche, aber auch in Wandfarbe, Putz und sogar in das Mauerwerk ein. Ein neuer Farbanstrich mag den Wänden also ein frisches Aussehen verleihen, doch der alte Geruch wird bereits nach wenigen Wochen wiederkommen – und mit ihm die Schadstoffe im Nikotinbelag.
10 Antworten
Jup der Staat zahlt sowas nicht.
Wenn er kein Vermögen hatte, bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen. Er kann nur die Kaution einbehalten.
Zumindest einen Teil davon, das ist das Vermieter-Risiko. Da hält sich mein Mitleid in Grenzen.
Wenn in einem solchen Falle eine Renovierung der Wohnung erforderlich ist, was würdest du vorschlagen, wer die Kosten übernehmen sollte, wenn nicht der Wohnungseigentümer selbst?
- Der Staat (die Kommune, in der die Wohnung liegt)? Und wenn ja, warum hätte der Staat hier eine Verantwortung?
- Der Nachmieter? Und falls ja, warum sollte der Nachmieter dafür zur Verantwortung gezogen werden, gerade eine derjenigen Wohnungen anmieten zu wollen, die zuvor hoch mit besonderem Aufwand hergerichtet werden musste? Der Mieter der Nachbarwohnung, deren verstorbener Vormieter Nichtraucher war, müsste einen entsprechenden Zusatzbeitrag nicht bezahlen.
- Die Gesamtheit der Mieter, die in einem Objekt des Vermieters wohnen (anteilig)?
Muss der Vermieter jetzt die Wohnung für mehrere Tausend Euro renovieren lassen auf seine kosten?
Ja! er bleibt da auf den Kosten einer recht aufwändigen Sanierung sitzen.
Zum Trost bleiben ihm die 10 Jahre vereinnahmter Kaltmiete und die Aussicht auf eine bessere künftige Kaltmiete nach erfolgter Sanierung der Wohnung.
Die Frage ist doch aber auch, ob sich so eine aufwendige Renovierung noch lohnt. Je nach alter des Gebäudes könnte es sein, dass man die Kosten nie wieder reinbekommt.
Darüber kann nur der Vermieter sich eine Meinung bilden.
Nach meiner Meinung versifft mit Nikotin schlecht vermietbar; gründlich saniert neu und besser zu vermieten.
Das ist das Risiko des Vermieters, wenn er es gestattet hat, einen Raucher darin wohnen zu lassen. Raucherwohnungen sind durchaus sanierbar, der Aufwand ist jedoch ungleich höher, als bei Nichtraucherwohnungen.
Ja, er wird den Maler einmal komplett durchschicken müssen, auf seine eigenen Kosten, wenn er die Wohnung neu vermieten möchte.
Allerdings hat er ja das Geld aus 10 Jahre Mieteinnahmen. Ich denke, er wird es verkraften können.
Einmal Malen reicht da nicht. Mindestens ein neuer Putz muss auf die Wand plus Farbe. Decke und Boden wahrscheinlich müssen auch neu gemacht werden.
Würdest du nur Malen, dann sieht man zwar nicht mehr dass geraucht wurde, aber man riecht es!
Du meinst, das zieht in Parkett oder Laminat ein? Dass ein neuer Teppich nach 10 Jahren rein muss, bzw die neuen Mieter machen das, ist wohl selbstverständlich.
Also ich habe auf der Arbeit mitbekommen, wie ein Kettenraucherbüro neu gestrichen wurde. Es roch danach kein bisschen mehr nach Rauch. War natürlich kein Teppich drin und keine Gardinen.
Die Kaution deckt sowas leider bei weitem nicht.