Was bedeutet Bruttokaltmiete (Jobcenter-Wohnungssuche)?
Meine Freundin und ich sind beide beim Jobcenter gemeldet, bekommen ALG II und suchen derzeit eine Wohnung. Das Jobcenter gibt uns Vorhaben wie hoch die Kaltmiete sein darf, damit sie die Wohnung übernehmen. Dabei bekamen wir ein Zettel mit 2 Namen: Kaltmiete und Bruttokaltmiete, jedoch wissen wir nicht welches wir davon beachten sollen. Alle Vermieter geben im Internet nur Kaltmiete an. Jetzt weiß ich nicht auf welchen Teil ich mich am Zettel orientieren soll. Als Beispiel: JC sagt 420€ Kaltmiete für 2 Personen max., bruttokaltmiete 500€. Der vermieter schreibt 450€ kaltmiete. Würde diese Wohnung übernommmen werden? Darf ich bis max 420€ suchen oder doch bis 500€ jetzt. Das ist was mich etwas irritert. Hoffe ihr könnt mir helfen.
4 Antworten
Die 420 € Kaltmiete wird die Grundmiete sein, also ohne Betrieb / Heizkosten, wenn da also außer den 500 € Bruttokaltmiete nichts weiter steht, dann sollten darin die Betrieb / Heizkosten enthalten sein.
Nun käme es auf das Jobcenter an ob diese auf die Grundmiete von 420 € bestehen oder ob es ihnen ausreicht wenn ihr nicht mehr als 500 € für die komplette Warmmiete zahlt.
Normalerweise sollte es ausreichen wenn die KDU - Kosten der Unterkunft und Heizung ( Warmmiete ) insgesamt nicht überschritten wird, am besten noch einmal beim Jobcenter nachfragen, bevor ihr euch auf die Suche macht.
Deshalb ja die Frage ob das alles war oder noch ein Betrag angegeben wurde, denn wenn nicht, woher sollen sie denn wissen was max.für Heizkosten übernommen würde.
Bei 420 € Grundmiete sind ja nur 80 € übrig und die sind sicher für die Betriebskosten, dann kommen die Heizkosten noch separat dazu, hat mich nur irritiert das sie euch nicht noch einen Betrag genannt haben, der für die Heizkosten anfallen darf.
Schau mal hier -> https://de.wikipedia.org/wiki/Bruttokaltmiete
Vermieter meinen mit Kaltmiete i.d.R die Kosten ohne Nebenkosten. Das JC spricht bei Bruttokaltmiete von allen kosten außer Heizung und Warmwasser. Also wären 450 Euro Kaltmiete bei der Vorgabe 420 zu viel.
Mite inkl. Mehrwertsteuer ohne Neben- und Betriebskosten.
Mwst. ist hier uninteressant.
Wohl eher mit Betriebs- aber ohne Heizkosten.