Vermieter will das ich Hund abschaffe!
Hallo...
ich hab hab ein Problem und zwar verlangt mein Vermieter das Ich meinen Hund (Golden Retriver, 4 Jahre alt) Nur das kann und möchte ich nicht. Meine Vermieterin meinte das Hundehaltung dort generell Verboten ist und das mein Hund zu groß für die Wohnung sei. Aber weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung ist etwas zur Tierhaltung geregelt!
Kann ich rechtlich dagegen vorgehen oder mir Mithilfe eines Anwaltes die Zustimmung holen, damit ich meinen Hund doch behalten kann???
11 Antworten
Such dir Hilfe beim Mieterschutzbund. Ob die Hundehaltung bei Euch möglich ist, lässt sich nicht so einfach sagen. Auch wenn im Mietvertrag nichts geregelt ist, gilt hier leider nicht automatisch "Was nicht verboten ist, ist erlaubt". Aber trotzdem darf der Vermieter nicht komplett willkürlich entscheiden und plötzlich etwas verbieten, was schon länger geduldet wurde. Schließlich hast du nicht gegen eine vertragliche Regelung verstoßen.
Wenn der Hund aber konkreten Anlass gegeben hat (Agression gegen andere Bewohner, Lärm, Schmutz), dann sieht das schon wieder ganz Anlass aus. Also lass dich beraten. Es geht wirklich um die genauen Umstände.
also die Gründe meiner Vermieterin waren 1. das der Hund für die Wohnung zu groß ist und 2. das es bei uns generell nich geht Hunde zu halten
Du hast wohl gedacht, dass du so bei deinem Vermieter durchkommst...Wenn es bei deinen Eltern so geklappt hat, heißt es nicht, dass es in der Gesellschaft auch so funktioniert. Ich ärgere mich über solche gedankenlose und egoistische Menschen - Nun hat das arme Tier darunter zu leiden. :-(
Man braucht generell eine Genehmigung des Vermieters und ich glaube auch, dass du das gewußt hast.
ich hab mir nich einfach aus freier laune raus nen Hund angeschafft... er gehört mir schon 4 jahre lang... ich hab ihn damals zsm mit nem Kumpel geholt und bei Ihm war er auch die ganze Zeit! Er kann sich aber arbeitsbedingt leider nicht mehr drum kümmern und bevor er ins Tierheim kommt hab ich ihn lieber zu mir geholt...
Vermieter erzählen gerne, was alles verboten ist, weil sie Herr im Haus sein wollen; tatsächlich sieht die rechtliche Lage aber so aus, dass man Haustierhaltung nicht einschränken darf. Ausser natürlich das Tier wird 10 Stunden am Tag allein gelassen, heult die ganze Nachbarschaft voll und niemand findet seine Ruhe
Dann informier dich über nicht allzu alte Entscheidungen. Alles was dem Mieter zum Nachteil ausgelegt wird, ist in Mietverträgen ungültig. Abgesehen wie von oben beschriebenen Fällen, was ein friedliches Zusammenleben und somit das Wohl von Mensch und Tier unmöglich macht
Du solltest Dich selber RICHTIG und GENAU informieren, dann würdest Du nicht so einen Unsinn schreiben. Der Unsinn ist leider so groß, dass es zu umfangreich wäre, hier im Detail darauf einzugehen...
Aber ich kann es ja mal kurz versuchen:
Es ist nicht alles ungültig, das dem Mieter zum Nachteil ausgelegt werden kann, sondern nur alle, das gegen Gesetze verstößt...
Dementsprechend darf man Haustierhaltung sehr wohl einschränken oder auch komplett verbieten. Man darf nur nicht die Haltung von Kleintieren und nicht generell ohne Einschränkung die Haltung von Hunden IM MIETVERTRAG verbieten, und das gilt auch nur für formularmäßig abgeschlossene Mietverträge, denn das verstieße gegen § 535 i.V.m. § 307 BGB. Alles andere geht sehr wohl, und in einem Individualmietvertrag geht sowieso alles, denn in Deutschland herrscht Vertragsfreiheit...
Also: Informier Dich selber erstmal korrekt, bevor Du hier völligen Unsinn schreibst...
Glaub mal, ein Gang zum Mieterverein und 80% meines Mietvertrags war Blödsinn.
Du kannst doch nicht von deinem Mietvertrag auf andere schließen
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/h1/hund.htm
Ein Auszug daraus Die Erlaubnis zur Hundehaltung kann der Vermieter nach freiem Ermessen erteilen oder verweigern.
Klarer geht es nicht.
Informiere dich doch mal ,ob du einen Hund Halten darfst in eurem Wohnhaus ! Danach Backst du kleine Brötchen !
Man braucht generell eine Genehmigung des Vermieters und ich glaube auch, dass du das gewußt hast.
also zum Thema "allein sein" ich mach Fachabitur also bin spätestens um 3 Zuhause und in der Zeit wo ich in der schule bin kümmern sich meine Eltern um ihn... also gehen 1-2 Stunden mit ihm Gassi... Er is also nich länger als 2-3 Stunden alleine
Normalerweise hättest du deinem Vermieter vor der Anschaffung des Hundes -generell der Tiere wegen Fragen müssen - wenn er Nein sagt ist dies auch so !
Anders ist es ,wenn es im Hause vorher schon Hunde gab oder noch gibt ! das mit der Größe ist weit hergeholt !
Normalerweise steht das so im Mietvertrag - Haustierhaltung nur nach Zustimmung. Und dann muss man sich auch daran halten. Hier steht aber nichts drin. Und dann ist das nicht so einfach. Natürlich wäre es besser gewesen, vorher zu fragen, das ist doch klar.
Aber gerade vor kurzer Zeit hat der BGH eine Entscheidung getroffen, in der es um die Hundehaltung geht. Und damit sind die Rechte der Mieter durchaus gestärkt worden. Im Ergebnis......muss in jedem Einzelfall eine umfassende Abwägung der konkret betroffenen Belange und Interessen der Mietvertragsparteien, der anderen Hausbewohner und der Nachbarn erfolgen.
Und dabei spielt natürlich auch die Größe des Hundes eine Rolle, auch die Größe der Wohnung. Nur einfach "Nein" sagen kann der Vermieter nicht. Und wie gesagt - es muss in jedem Einzelfall genau geschaut werden.
Aber gute Fatamorgana, dann gibt es die Möglichkeit für den Eigentümer das Mietverhältnis regulär zu beenden.
Nein, mit welcher Begründung?
Aber Fragen ist einfacher -bis das ich dies danach auf den Rücken des Tieres austragen muss- dieses verhalten ist nicht Tragbar !
Wenn der Vermieter dir Haustiere nicht erlaubt, kannst du nicht viel machen, ev. mit ihm reden und auf Kulanz hoffen
Das ist komplett falsch...