Vermieter hat einfach Schloss getauscht!

Ich kann dich verstehen - ich wäre auch schockiert.

Entschuldige bitte, aber deine Aussage "komplett raus" bedeutete für mich eben "komplett raus", was den Kaminofen mit einschliesst. Wenn zu dem Ofen eine anderslautende Vereinbarung getroffen wurde, sieht die Sache natürlich etwas anders aus.

Habe mit jemanden gesprochen der sich die Wohnung angeschaut hat..

Das ist der Zeuge von dem Du träumst. Unfassbar gut. Damit entwendet er Dein Eigentum und versucht Dich zu betrügen.

Wenn es so steht, würde ich wirklich über ein Anzeige nachdenken.

Hi Meggy1993, so werden Vermutungen zu Tatsachen! Es gäbe zwei Möglichkeiten:

• a) Du könntest den VM anrufen und einen sehr zeitnahen Termin zur Abholung vereinbaren - am besten mit Zeugen, die das Telefonat mithören. Sollte er sich weigern, dann zur Polizei und um Hilfe bitten. Bei unbegründetem Rückhalt (vorsätzlichem Diebstahl) wird sie mit Dir zur Wohnung fahren und Dir zum Recht verhelfen. Nimm aber Mietvertrag und Ausweis mit. Erkundige Dich vorab nach einem Schlüsseldienst in der Nähe, der bei Anruf sofort vorbeikommen kann - aber vielleicht gibt auch die Politei den Auftrag zur Öffnung.
• b) Du könntest ein Einschreiben an ihn senden mit der Anfrage, was nun passieren soll, um den Ofen abzuholen. Geht er nicht darauf ein oder verneint den Empfang des Schreibens und verkauft/vermietet sogar den Ofen, dann haste ihn an den Eiern. Mit diesem Wissen und Zeugen dann Strafanzeige stellen. Vermietet er die Wohnung sogar vor dem 30.09.14, käme noch ne Anzeige wegen Betrug (Doppelvermietung) hinzu.

Keine Ahnung, ob b) so durchzusetzen ist, aber ne Überlegung allemal wert. Grüße

Von allen Viechern ist die Gier

ein sonders widerliches Tier.

Doch kann man voller Staunen sehn,

kaum einer kann ihr widerstehn.

So siehts aus :/

Ich kann bei keinem der Beteiligten ein Anzeichen von GIER entdecken.

1. Miete kassieren,
2. Mietobjekt der Verfügung des Mieters entziehen,
3. Schäden bemängeln die laut FS durch Zeugen bestätigt, schon vorhanden waren,
4. Eigentum (Kaminofen) der Mieterin in der unzugänglichen Wohnung einbehalten und damit entwenden, und
5. zusätzlich noch versuchen den Ofen widerrechtlich zu veräußern

@Gerhart: Vielleicht schaust Du nochmal genau hin.

Ich habe bereits sehr genau hingeschaut.

1. Der Kaminofen ist immer noch Eigentum der Mieter, er befindet sich nach wie vor in der Mietsache. Die Nutzung des Ofens ist den Mietern zeitweilig nicht möglich, weil der Vermieter das Schloss mit unbekannten Grund gewechselt hat. Der Vermieter hat aus dieser Aktion zunächst keinen Vorteil sondern Kosten.

2. Das Mietobjekt ist zwar der Nutzung durch die Mieter entzogen aber der Vermieter kann auch hier nicht Vorteil daraus ziehen.

3. Der Vermieter kann jeden Tag dreimal Schäden bemängeln ohne deren Behebung zu fordern wie hier geschehen.

4. Der Versuch, den Ofen zu veräußern, kann nicht nachgewiesen werden.

Das Recht zum Kassieren der Miete hat jeder Vermieter und zwar bis zum letzten Tag des Mietverhältnisses. Da bleibt also die Gier außen vor. Wenn jemanden Gier vorzuwerfen ist, dann den Mietern , die dem ungierigen Vermieter einen Teil der Miete abgeluchst haben. Leider ist der Vermieter hier weich geworden.

Soso Gerhart. Welch schöner Euphemismus.

Was soll denn dann der Terz?

Vermieter sind schon arm dran. Besonders der hier. Lasst uns für ihn sammeln.

Die Miete nicht zu zahlen, ist eine ganz schlechte Idee. Um das durchzuziehen, müsstest du den Vermieter vorher auffordern, dir Zutritt zur Wohnung zu verschaffen. Kommt er dieser Forderung nicht nach, kannst du selbstverständlich die Miete verweigern.

Ich würde dir doch anraten, keine Eskalation herbeizuführen. Dein Problem ist der Ofen. Da dieser immer noch steht, hast du die Vereinbarung nicht eingehalten und er wäre berechtigt, auch die Nebenkosten zu fordern, vorausgesetzt, er erlaubt dir unverzüglich den Zutritt zur Wohnung.

Es ist auch wirklich k@ckdreist.

Die Antwort mit dem Schlüsseldienst ist natürlich auch ein Option.

Zum Glück warst Du nicht obdachlos. Insofern - vielleicht kannst Du es zu Deinem Vorteil nutzen. Es wäre ja auch für Dich gut, wenn Du einen Monat Miete sparren könntest.

Sprich erst mal mit ihm. Erst freundlich und dann droh mit Klage. Eine gewisse zeit, wurde die Wohnung auf jedenfall Deiner Verfügung entzogen und die muß er ersetzen. Wenn es nicht eine harmlose Erklärung gibt. Könnte ja sein.

Wenn Du das Geld hast geh vorher zum Mieterschutzbund. Ist nicht so teuer. Ca 25€. Oder Du wirst Mitglied. Was sich vielleicht bei der nächsten Wohnung rechnet.

Generell ist erstmal der Versuch ein vernünftiges Gespräch zu führen richtig.

Aber das was Du schreibst.. Klingt als wäre der Mieterschutzbund nicht schlecht. Wenn Du rechschutz versichert bist, wäre das natürlich phantastisch.

Hast du eure Vereinbarungen schriftlich? Oder Zeugen?

Also mit der Türschlossnummer hat er sich definitiv verstiegen.

Zeugen sind meine Eltern.. Die Zählerstände hat er mir unterschrieben.. also er kann sich nicht darauf berufen das ich mich nicht an die Abmachung gehalten habe..

nein, wird er zu 100% nicht, wenn er es einklagt, gewinnt er das

und der vermieter hat geld, da ist immer etwas zu holen

das ist kein hartzer, der hat eigentum

Der Mieter könnte allenfalls auf Schadensersatz klagen. Dies setzt jedoch voraus, dass dem Mieter überhaupt ein Schaden entstanden ist. Der Schlüsseldienst könnte als Schadensersatz geltend gemacht werden. Der Mieter hätte hier jedoch eine Schadensminderungspflicht. Das heisst, der Gang zum Vermieter wäre auf jeden Fall vor Beauftragung des Schlüsseldienstes Pflicht. Unterlässt der Mieter diesen Gang, bleibt er auf den Kosten sitzen.

Könntest du deine Ansicht begründen? Alleine die Tatsache, dass der Vermieter Geld hat, führt nicht automatisch dazu, dass dem Mieter jede Forderung zugestanden wird.

das problem vor gericht ist es meist nicht zu gewinnen, sondern irgendetwas zum befriedigen zu bekommen

Das Gewinnen ist schon ein Problem, denn die meisten Richter wollen kein Urteil sprechen, da dieses durch eine Folgeinstanz beanstandet werden könnte.

Erreicht es der Richter, dass die Parteien einem Vergleich zustimmen, ist die Sache erledigt. Daher gehen viele Zivilklagen nicht mit einem Urteil sondern mit einem Vergleich aus.

Wie der Mieter dem Richter erklären will, warum er den Schlüsseldienst holte, ohne vorher den Vermieter anzurufen, der ja in jedem Fall einen Schlüssel hat, ist mir schleierhaft. Der Richter würde den Mieter hier sicherlich auf diese Pflicht hinweisen und eine Schadensersatzforderung verneinen.

Wenn der Vermieter den Zugang verweigert oder nicht erreichbar ist, dann kann der Schlüsseldienst tätig werden und der Vermieter muss die Kosten tragen.

schlüsseldienst ist übertrieben, aber die polizei ist angemessen?

die wird eben nichts tun, weil es eine zivilrechtliche sache ist

Den Kontakt mit dem Vermieter suchen, ist in jedem Fall erst mal richtig. Je nachdem, wie dieser sich verhält, kannst du immer noch entscheiden, was das Beste ist.

Generell willst du doch nur noch den Ofen holen.

generell, was wechselt er das schloß, wenn er noch miete bekommt?

ich komm mal gleich bei dir vorbei, wechsel schnell dein schloß und dann möchte ich auch, dass du dich gütlich mit mir einigst

Das hat nichts mit gütlicher Einigung zu tun. Der Mieter kann unverzüglichen Zutritt zur Wohnung verlangen. Diesem Verlangen hat der Vermieter nachzukommen. Tut er es nicht, ist er schadensersatzpflichtig. Vor der Schadensersatzpflicht steht jedoch das Verlangen auf Zutritt oder zumindest der Versuch, dieses Verlangen auszusprechen.