Kapitalanleger Arbeitslos Hartz 4 Arbeitslosengeld 2
Hallo,
Ein Freund von mir macht sich grosse Sorgen ,
Er hat sich vor ca 1 Jahr ein 2 Familienhaus genauft als Kapitalanlage er selbst wohnt nicht drine sondern Vermietet Mieteinnahmen mon ca 690€ die 690€ gehen auch direkt an die Bank fürs Kredtit weg nun seine Frage er mus bald von Arbeitslosengeld 1 auf 2 Umsteigen kann das Hartz 4 Amt verlangen das er das Haus verkauft oder die Mieteinnahmen als Einkomen zählt weil es ja in den Kredit geht ?
3 Antworten
Das Haus wird grundsätzlich als einzusetzendes Vermögen angesehen und die Mieteinnahmen sind anrechenbare Einnahmen; hier ist eine Gewinn- und Verlustaufstellung zu machen um die Einkünfte monatlich zu ermitteln (wie bei der Einkommensteuererklärung auch - Tilgung kann nicht berücksichtigt werden, sondern nur die Zinsen) - ggf. kann die Veräußerung des Hauses verlangt werden - hier ist der Einzelfall entsprechend zu prüfen...
Weise Worte, so isses!
Wenn das Haus abzüglich Kredit einen Wert ergibt, dann hat er Vermögen und evtl. überhaupt keinen Bedarf. Hat er den maximalen Kreditrahmen bereits ausgeschöpft?
Also er hat den Kredit erst sein kurzem also es muss noch ca 25 jahre abbezahlt werden
der Freund kann es ja nachweisen, dass die Einnahme direkt mit dem Bankkredit verrechnet werden.
In den 690 Euro wird ja neben Zinsen auch Tilgung enthalten sein - das dürfte dann ja eine Einkunft sein - oder? Und was ist mit dem aktuellen Wert der die Schuld übersteigt - ist das kein anrechenbares Vermögen?