Jobcenter möchte aktuelle Nebenkostenabrechnung
Hallo,
seit 15.08 fordert die Jobcenter die aktuelle (was bedeutet aktuell? welches jahr gemeint?) Nebenkostenabrechnung..ohne die bearebiten sie die weiterbewilligungsantrag nicht.der privater Vermieter hat es 2x an die gefaxt aber die Jobcenter meinte immer es liegt uns nichts vor.der Vermieter hat mir dann die Nebenkostenabrechnung von 2011 abgegeben und heute rief er mich an dass er die Nebenkostenabrechnung von 2012 hat die er mir geben wird.Ich weiss es nicht ob es dem Jobcenter reicht.der Vermieter bekommt die Nebenkostenabrechnung von Hausverwalter, er meinte die von 2013 hat er noch nicht. Ich weiss nicht ob die Jocenter mit 2012er Nebenkostenabrechnung zufrieden sein wird. was soll ich tun wenn es nicht genügt?? es sind ja 2 Monatsmieten offen Ich arbeite nur Teilzeit und hab 435€ im Monat,von Jobcenter bekomme ich 135€ zusätzlich.eins noch was zuviel an wasser,heiz etc. verbraucht ist wird es von Jobcenter übernommen? danke
6 Antworten
Der Weiterbewilligungsantrag muss trotzdem bearbeitet werden,denn an deiner Kaltmiete + Nebenkosten,wird sich ja nichts ändern,da kommt nach der Jahresendabrechnung entweder eine Nachzahlung oder eine Gutschrift !
Wenn du auch die Betriebskosten ( Heizung ) an den Vermieter zahlen musst,dann könnte der Abschlag für die Heizkosten einbehalten werden,weil durch die fehlende Endabrechnung die Höhe nicht bekannt ist,denn die wird dann immer angepasst.
Die Nebenkostenabrechnung aus 2012,wird dir hier nichts bringen,mit aktueller ist die von 2013 gemeint und wenn du diese noch nicht hast,musst du das dem Jobcenter mitteilen,das du sie nachreichen wirst,sobald du sie bekommen hast.
Wenn die Abrechnung 1 mal pro Jahr erfolgt,dann musst du diese aus dem Jahr 2013,spätestens am 31.12.2014 erhalten,sonst hat dein Vermieter auf eine evtl.Nachzahlung keinen Anspruch mehr,das Jobcenter würde also nichts übernehmen.
Hast du schon Mahnungen bekommen oder sogar eine Ankündigung zur Zwangsräumung,dann mach dir davon Kopien und schicke diese mit einer Aufforderung zur Begleichung der Mietrückstände ans Jobcenter oder du gehst da persönlich hin.
Das würde ich dann an deiner Stelle machen,wenn es schon so weit wäre,dann nimmst du dir am besten einen guten Freund / Freundin als Beistand ( Zeuge ) mit.
dein Vermieter ist verpflichtet dir deine Nebenkostenabrechnung spätestens im Frühjahr auszuhändigen da er sonst den Anspruch auf etwaige Mehrkosten verlieren kann. Unter Umständen wird sich dann das Jobcenter Quer stellen
Abrechnungsfrist
Ein Vermieter, der von seinen Mietern eine monatliche Vorauszahlung von Nebenkosten erhält, muss mit dem Mieter jährlich über die Nebenkosten abrechnen. Die dafür geltende Abrechnungsfrist ist im § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB festgelegt.
Hiernach muss dem Mieter die Nebenkostenabrechnung spätestens mit Ablauf des 12 Monats nach Ende des entsprechenden Abrechnungszeitraums schriftlich zugegangen sein.
Beispiel für die Abrechnungsfrist:
Der Abrechnungszeitraum endet am 31.12. eines Jahres. Die Nebenkostenabrechnung muss dem Mieter spätestens am 31.12 des Folgejahres vorliegen, damit die Abrechnung wirksam ist.
dein Vermieter ist verpflichtet dir deine Nebenkostenabrechnung spätestens im Frühjahr auszuhändigen da er sonst den Anspruch auf etwaige Mehrkosten verlieren kann.
Wie kommst Du darauf?
Für 2013 hat der Vermieter noch Zeit bis 31.12.14. Da du sie noch nicht hast, kannst du sie nicht vorlege. Teile also schriftlich oder persönlich dem JC mit, dass du die Abrechnung noch nicht hast und demzufolge noch nicht vorlegen kannst.
es muss ihnen reichen, weil der vermieter sie auch noch gar nicht erledigen muss
wie willst du einen zwingen, der noch in der frist ist?
Rufe das Amt an und sage ihn das dein Vermieter selber noch keine Bekommen hat und Lasse dir vom Vermieter ein schreiben geben das er die Aktuelle Neben Kostenabrechnung noch nicht hat und gebe das schreiben den Amt
http://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkostenabrechnung-fristen/