Hauskauf in Spanien - Was beachten - Erfahrungsberichte
Ich will in Spanien ein Haus mit Grundstück kaufen. Haus kann Renovierungbedürftig sein. Wo, erstmal egal.
Was ich brauche ist eure Erfahrung. Was muss man wissen, bevor man so etwas kauft. Wo gibt es Internetseiten mit Immobilien von Spanien.
8 Antworten
Hallo, bin ganz frisch hier im "Club". Wir sind auf der Suche nach einem Häuschen auf Mallorca, und man hört so einige Gruselgeschichten. Würde gern mal mit jemanden der ähnliches wie wir vorhaben, oder schon hinter sich hat sprechen (wenn Du magst). Infos zum Erwerb ect.. Haben schon etwas im Auge (Son Servera, also wohl Deine Region). Haben wir die Möglichkeit Dich anzurufen (wir möchten nicht aufdringlich erscheinen aber ich habe gelesen, das Du schon jemanden in diesen Frage weiter helfen konntest).
Gruß Kalleo
Es gibt reihenweise Immobilienseiten. Du musst drauf achten, dass es eine Escritura für das Haus gibt, d.h. dass es legal ist. Doch selbst das ist in manchen Gemeinden keine Garantie.
Allgemein bleibt zu sagen, dass die Immobilienblase geplatzt ist, es schon viel billiger geworden ist, aber das geht die nächsten Jahre (hoffentilich und allem Anschein nach) noch weiter runter.
Ich würde mich an eine Bank wenden. Gerade Banken wollen ihren Stock mit aller Gewalt loswerden und bieten gute Nachlässe an.
Ansonsten musst du dich sehr genau darüber erkundigen. Es warten viele Fallen, weil Baugenehmigungen ungerechtfertigt erteilt wurden und viele Verfahren anhängig sind, z.B. in Marbella oder auch allgemein wg. dem Ley de Costas (Küstenschutzgesetz), welches gewisse extrem nah am Strand erbaute Gebäude in Frage stellt bzw. der Baubirne Preis gibt. Da wäre es gut, sich per Google-News ein bischen über die Gemeinde schlau zu machen. Wenn der Bürgermeister im Knast sitzt, heist es abwarten ;-)
Um Jahr 2012 liegt die Grunderwerbsteuer bei gerade mal 4%. Also wenn kaufen das in diesem Jahr. Ab kommenden Jahr steigt sie wieder! Wichtig ist, keine Immobilie direkt in der Großstadt kaufen, sondern in der nähe davon. Die Preise sind deutlich günstiger und qualitativ genau so wenn nicht sogar besser. Hier sind einige Immobilien an der Costa de Sol zu finden. www.gabrielkhod.com
hallo habe das gerade alles hinter mir und habe gerade an der ostküste haus gekauft dort ist es noch am günstigsten und mallorca noch recht ursprünglich. ich weiss nicht ob du ans festland willst? dort ist der hauskauf zwar erschwinglicher aber die arbeitslosigkeit auch am grössten. mallorca steht da im verhältnis noch am besten da. rechne mal mit min. 250.000 und bei mir waren es 300.ooo dafür habe ich aber recht viel bekommen muss ich sagen und ich bin 200 m vom meer nur weg. kannst mich über email gerne privat kontaktieren dann nenne ich dir meine rufnummer und wir können uns mal unterhalten ok.
also 250.000 ist zu viel. Und Arbeitslosigkeit ist mir auch egal. Ich will da ja nicht arbeiten. Ich will da nur meine Urlaubstage verbringen und wenn ich nicht da bin, dann das Haus vermieten. Es soll ja keine Villa sein. Nur ein Renovierungsbedürftiges Haus für wenig Geld. Renovieren tue ich dann selber.
Seit 2014 erholt sich der Immobilienmark langsam, gerade in den letzten zwei Jahren mit detlichem Aufwärtstrend was in jedem Fall für ein Investment spricht.
Hier habe ich eine Ferienimmobilie gefunden, die sehr schön wichtige Fragen zum Hauskauf beantwortet, wie Beispielsweise Lage, ob für Familien und deren Kinder geeignetis , wie hoch die Betriebskosten sind , das Haus kann man noch kaufen soweit ich das verstanden habe. www.spanien-reiseguide.de/Ferienhaus-in-Spanien-kaufen.html
Spanisches Festland würde ich vorziehen, so hast du mehr Alternativen bei der Anreise, zudem ist es näher und man hat mehr zu entdecken.
Ich schliesse mich ericMalaga an. Empfehle Dir, abzuwarten, die Preise in Spanien werden weiter fallen. Es gibt mehr als eine Million nicht verkaufter Immobilien. Habe vor acht Jahren gekauft, Wert hatte sich schon verdoppelt, ist aber wieder ca. 30 Prozent gefallen und faellt weiter. Am billigsten ist es fern der grossen Staedte.