Grundsteuer und Gebäudeversicherung bei den Nebenkosten

Weil fast alle Kosten die zum Unterhalt einer Wohnung nötig sind als Neben- bzw. Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen.

Unter anderem auch die Grundsteuer und Gebäuderversicherung, wenn vertraglich vereinbart.

Rechtlich Grundlage dafür ist der § 2 der Betriebskostenverordnung.

Warum gehören Grundsteuer und Gebäudeversicherung zu den Nebenkosten eines Mieters?

weil das gesetzlich verankert ist.

Falls das vertraglich so vereinbart ist, gehört das zu den Nebenkosten, ja...

Nebenkosten sind alle Kosten die in der Betriebskostenverordnung §27 aufgelistet sind. Dort kannst du die einzelnen Kosten einsehen.

Man könnte es auch so machen daß diese Kosten nicht verrechnet werden dürfen und vom Gewinn abgezogen werden vor der Steuer beim Vermieter, aber sie wurden in dem Fall auf die Miete drauf gegeben und es würde das gleiche rauskommen.