Finanzierungsbestätigung der Bank für Käufer bindend?
Wenn ich eine für die Bank verbindliche Finanzierungsbestätigung bekommen habe, ab wann ist diese für mich (als Käufer) bindend?
5 Antworten
Eine Finanzierungszusage ist nach meiner Erfahrung nicht das Papier wert, auf dem sie steht. Ich habe einen sehr "netten" Brief einer großen Bausparkasse in meinen Unterlagen, in dem mir vorgehalten wurde, ich wäre mit dem Käufer überstürzt zum Notar geeilt, weil dieser "nur" eine Finnanzierungzusage gehabt hätte. Der Käufer hätte einen unterschriebenen Darlehensvertrag haben müssen.
Dieses Schreiben zeige ich allen Kaufinteressenten, die es besonders eilig haben. Also zum Notar geht es nur dann, wenn alle Unterlagen dort sind, um die Grundschuld zu bestellen und die gibt es erst mit einem wirksamen Darlehensvertrag.
Du hast angefragt, es wurde eine Finanzierung angeboten, dieses Angebot hast Du angenommen, zwei übereinstimmende Willenserklärungen, Vertrag steht, deshalb auch die Bestätigung!
Ja, ist bindend!
Wurdest Du über die Widerrufsmöglichkeit aufgeklärt, hat man Dich hierüber schriftlich belehrt, lasse oder prüfe selbst diese Widerrufsbelehrung! Befindest Du dich vielleicht sogar noch in der Widerrufsfrist?
Das wäre noch eine Möglichkeit raus zu kommen!
Ab dem Datum, mit dem Du unterschrieben hast.
Wenn es um Hauskauf geht - mit dem notariellen Vertrag
Von der Finanzierungszusage an, fallen Bereitstellungszinsen an. Du kannst dann zwar noch davon zurück treten, aber nicht kostenlos.