Wohnung übernommen wie gesehen, jetzt kommen Schäden zum Vorschein was tun?
Hallo, wir haben eine Mietwohnung bezogen und haben unterschrieben, dass wir die Wohnung im gesehenen Zustand übernehmen. Jetzt fallen uns Mängel auf, z.b. Kratzer im Laminat oder ein verzogenes Fenster. Diese Mängel waren bei der Besichtigung allerdings nicht sichtbar, da ein Sofa über der Stelle im Laminat war usw. Zudem wurden wir auch nicht ausdrücklich auf diese Mängel hingewiesen.
Der Vermieter sagt jetzt, dass wir die Kosten tragen müssen. Kann man da irgendwas machen oder haben wir Pech?
MfG
3 Antworten
Ein verzogenes Fenster wird normalerweise nicht durch Mieter verzogen. Das bleibt beim Vermieter hängen.
Was für Kosten? Für die Schäden? Das ist Quatsch, ihr hab sie ja nicht verursacht. Wie auch wenn ihr gerade erst eingezogen seit?
Wendet Euch an den Mieterbund.
Na Renovierung ist ja was anderes. Wenn ein Fenster defekt ist, muss der Vermieter es reparieren. Das wäre ansonsten ein Mietmangel und ihr könntet die Miete senken.
Schönheitsfehler müsst ihr selber fixen, das ist wohl wahr.
Also müssen wir für das Laminat aufkommen?..
Wenn das Laminat nur verkratzt ist und das euch stört, müsstet ihr neues Laminat verlegen. Zerkratztes Laminat wäre ein Schönheitsfehler, mindert aber nicht die Wohnfunktionen.
Es handelt sich hierbei um eine Tiefe Macke durch, wie ich vermute,verrücken der Möbel..
Schönheitsfehler aber ihr könnt den Vermieter fragen ob er noch irgendwo ein paar alte Laminatbretter übrig hat. Kann man ja austauschen oder reparieren die Stelle.
Es handelt sich hierbei um eine Tiefe Macke durch, wie ich vermute,verrücken der Möbel..
Da könnte der Vermieter aber auch mit Recht auf den Gedanken kommen, dass ihr das Laminat beim Einzug vekratzt habt. Oder seid ihr noch gar nicht eingezogen? Ihr habt hoffentlich sofort bei der Entdeckung Bilder gemacht, auf denen erkennbar ist, dass es vor Eurem Einzug war.
Wenn der Vormieter sein Sofa mitgenommen hat, müßte wiederum auch der Vermieter doch beim Auszug ein Protokoll gemacht haben. Auf dem müßte doch auch der auffällige Kratzer vermerkt sein. Fragt doch mal danach.
Ja, sehr wichtig ist auf jeden Fall bei Einzug alles zu protokollieren inklusive Bilder machen von allen Schäden.
kommt drauf an. Verdeckte Mängel kann bzw. muss man nachmelden, und zwar unverzüglich nachdem man sie entdeckt hat.
Haben wir ja direkt und jetzt müssen wir wahrscheinlich für die Schäden aufkommen. Zumindest was das Laminat angeht..
Frage: warum hatb Ihr die Schäden am Laminat nicht bei Übergabe gesehen & gemeldet?
War das das Sofa noch drin?
Dann handelt es sich um einen verdeckten Mangel, für den Ihr keine Verantwortung übernehmen müsst.
Jedoch haben wir ja unterzeichnet, dass wir auf Renovierungsarbeiten verzichten und die Wohnung im gesehenen Zustand übernehmen..
Stehen wir trotzdem im Recht?