Wieso sind so viele Immobilien in der Zwangsversteigerung obwohl die Lage gut ist?

6 Antworten

Hallo, ich habe schon einige Zwangsversteigerungen umgeschuldet.
Keiner ist davor gefeit..

Auch Mitarbeiter von Versicherungen mit EUR 5.000 können eine Zwangsversteigerung erhalten.
Das glaubt man dann erst wenn es soweit ist. 

Trennung, zu hoher Lebenswandel, Arbeitsplatzverlust sind schon ein Grund für Zahlungsprobleme.

Doch es gibt oft eine Lösung durch Schuldenzusammenfassung.

Aus den gleichen Gründen wie immer:

Entweder von vornherein finanziell übernommen oder die Lebensumstände haben sich geändert und plötzlich kann der Kredit nicht mehr bedient werden. Ehe kaputtgegangen, unerwartete Arbeitslosigkeit, Krankheit, irgendeine unangenehme Eventualität nicht mit einer Versicherung abfangen können, sowas halt. Oder noch einen Kredit für's Auto aufgenommen und dann noch einen für den Urlaub...

Und die Immoblie dann rechtzeitig zu Geld machen klappt halt nicht immer.

Ja, aber was macht die Leute denn so träge, ihre Immobilien selber zu verkaufen? Wieso lassen Sie es erst so weit kommen?

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@FrauFanta

Kann manchmal ganz schnell gehen. Und wenn die Bank dann nicht warten will, ist es passiert. Immobilienverkauf geht oft nicht von heute auf morgen. Und es ist ja auch keine leichte Entscheidung, man will es lange nicht wahrhaben usw.

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Aktuell sind eher weniger Immobilien in der Versteigerung:

https://www.zwangsversteigerung.de/Statistik

Werden aktuell  Immobilien in guter Lage versteigert, handelt es sich meist um Teilungsversteigerungen. Hier betreibt nicht eine Bank, sondern ein Miteigentümer die Versteigerung, meist weil sich die Grundstücksgemeinschaft nicht einig wird ob und zu welchem Preis die gemeinsame Immobilie veräußert werden soll

Wieviel Geld muss man bei einer Zwangsversteigerung mitnehmen?

NICHT bei Immobilien sondern bei beweglichen Sachen wie zum beispiel einer 3000 Euro Uhr

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Darf die Bank bei Zwangsversteigerung mitbieten, wenn kein anderer mehr bietet?

Hallo es gibt ha bei immobilien zwangsversteigerungen die 70 und 50% regel. Wenn die Immobilie nach 2 terminen nicht verkauft wird fällt diese ja weg. Kann den die Bank oder sonst wer noch was dagegen machen. Also z.b haus hat laut gutachten wert von 200000 und ich biete 10000 und kein anderer bietet mit, darf die bank dann mitbieten?

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Zwangsversteigerung von Immobilien ( Auskunft übers bestehende Wohnrecht)

Nabens zusammen,

ich habe da mal eine Frage an diejenigen die schon an eine Zwangsversteigerung teilgenommen haben auf welches ein Wohnrecht bestand. Wird bei den Versteigerungsbedingungen auch gesagt ob das Wohnrecht bestehen bleibt oder nicht? Gesetzt dem Fall das Mutti ihren Sohneman das Grundstück überschreib welches Lastenfrei ist ( Ohne jeglichen Eintrag in Abteilung III). Sich aber ein Wohnrecht mit eintragen lässt. Sohnemann hat Finanzielle Engpässe und geriet in Privatinsolvenz. Das haus fliesst mit in die Insolvenzmasse und wird zur Versteigerung ausgeschrieben. NUN ist dieser Versteigerungstermin. Wird dort expiziet erwähnt das, dass Wohnrecht bestehen bleibt?! Oder spricht man dort von bestehende Rechte oder ähnliches?!

Ich danke euch im vorraus und nun ran an die Tasten.:D

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Kredit ohne Einkommen aber mit Haus als Sicherheit?

Hallo,

mein Vater und ich befinden uns momentan in einer schwierigen Lage.

Er kann nicht arbeiten da er an den Beinen erkrankt ist und kaum laufen kann. Für eine nötige Operation fehlt das Geld und die Krankenkasse übernimmt nicht alles.

Ich selbst bin auch volljährig, habe aber momentan ebenfalls keine feste Arbeit und es fällt mir auch schwer einen zu finden da ich keinen Führerschein habe. (Und ohne das nötige Kleingeld natürlich auch keinen machen kann.)

Da langsam alle anderen Möglichkeiten keinen Sinn mehr ergeben haben wir uns bereits über einen Kredit unterhalten, nun wollte ich mal eure Meinung zu dem Thema hören, vielleicht kennt sich ja jemand damit aus.

Zuerst mal ein paar Fakten:

Meinem Vater gehört unser (großes) Haus (~280m² Wohnfläche auf 3 Etagen und dazu noch voll unterkellert.). Vergleichbare Immobilien in unserer Gegend wurden in den letzten Jahren für um die 320.000€ verkauft.

Wir würden gerne etwa 15.000€ Kredit aufnehmen um wieder auf die richtige Bahn zu kommen.

Mit diesem Geld könnte ich selbstverständlich auch meine Führerschein machen was mir die Möglichkeit geben würde einen harten, aber gut bezahlten Job zu bekommen.

Das ist natürlich viel Geld, allerdings muss man ja auch viel zahlen um das Haus am laufen zu halten.


Jetzt zur eigentlichen Frage:

Wie hoch denkt ihr sind die Chancen das wir diese Summe bekommen? 10.000€ sind zur Not auch noch in Ordnung.

Eigentlich will die Bank ja sicher gehen das es nicht zu einer Zwangsversteigerung kommt, eben durch den Nachweis eines fortlaufenden Einkommens. Andererseits können wir, sofern es denn klappt, auch in kurzer Zeit eine Menge Geld verdienen und damit den Kredit auf jeden Fall abzahlen.

Ein schlechtes Verhältnis haben wir zur Bank auch nicht, wir haben keine Schulden und haben noch nie einen Kredit aufnehmen müssen oder sind mir Zahlungen in Verzug gekommen.


Solltet ihr euch mit dem Thema auskennen, lasst es mich bitte wissen. :)

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Wie findet man Immobilien kurz vor der Zwangsversteigerung?

Wie finde ich Immobilien, die kurz vor der Zwangsversteigerung stehen? Bei der Zwangsversteigerung gehen die ganzen Sachen zu Mondpreisen über den Tisch, deswegen würde ich gerne versuchen, eine Immobilie zu erwerben, bei der die Zwangsversteigerung eben noch nicht öffentlich ist... Gibt es da Möglichkeiten oder hilft da nur, die ganzen Banken abzutelefonieren?

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Wiederverkaufswert Immobilien Trockenbau vs Massivbau vs Fertighaus

Mal was für Immobilienmakler:

Wie schaut es aus, wenn ich heute ein Haus baue und es in 10 Jahren wieder verkaufen will?

Alles unter der Annahme, dass der Rest gleich ist: Grundstück, Lage, Wohnfläche, Ausstattung, Raumaufteilung, etc. Sind Trockenbauhäuser auf dem Markt weniger wert als individuell gefertigte Massive Steinhäuser? Wie schaut es mit Fertighäusern aus?

Region ist, in meinem Fall, Baden-Württemberg

Danke für Eure Meinungen

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