Wer muss die Wartung für Durchlauferhitzer übernehmen?

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7 Antworten

Geh einfach mal davon aus, dass das was der Makler sagt, auch der Wille des Vermieters ist. Um das genau zu erfahren, schau Dir den Mietvertrag an.

Steht da bei Betriebskosten nur eine Position zur Wartung der Therme, bedeutet das, der Vermieter kümmert sich und Du musst das über die Jahresabrechnung bezahlen.

Steht aber drin, dass Du selbst Dich um die Wartung kümmern musst, dann ist das durchau eine gültige Klausel. In dem Fall solltest Du mit dem Vermieter sprechen und ihn fragen, ob da eine bestimmte Firma zuständig ist, mit der man den Termin ausmachen soll. Oder ob sich eine Firma von sich aus meldet usw. Wie es eben in dem Haus so üblich ist.

Grundsätzlich hast Du aber selbst die Möglichkeit, eine Firma zu beauftragen, die die Wartung macht. Wenn Kosten und Termin bei der Firma Deiner Wahl besser passen, ist das Deine Sache, es so zu regeln.

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Kommentar von bwhoch2
23.11.2015, 10:04

Danke für die Auszeichnung.

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Hier kommt es auf die Bestimmungen in deinem Mietvertrag an. Generell kann die Wartung der Therme an den Mieter übertragen werden. Dazu muss jedoch eine rechtswirksame Vereinbarung getroffen werden. Ob diese bei dir vorliegt, kannst du nur durch einen Blick in deinen Mietvertrag überprüfen. 

Die Abwälzung der Wartung an den Mieter ist bei Geräten, die in der Wohnung des Mieters aufgestellt sind und der Vermieter deswegen hier nur einen sehr eingeschränkten Zugriff hat, durchaus sinnvoll. 

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Kommentar von themachina
20.11.2015, 19:56

Und woran erkenne ich, ob eine Klausel wirksam ist oder nicht? Hast du da eine Vorlage oder sowas?

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Enthält dein MV eine Aufstellung der Betriebskosten, dann findest du unter  "Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung" auch die Kosten für Wartung der Gastherme. Wird auf die Betriebskostenverordnung bei de Aufstellung der BK verwiesen, so ist die Wartung in den BK enthalten.

Ein Makler hat bei Wohnungsübergabe kein Weisungsrecht, es zählt nur der Wortlaut des MV. 

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Ja darf er. Ist doch egal ob du das mit den Nebenkosten oder gleich selber bezahlst.

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Ich kenne das so, dass das Vermietersache ist. Weiß aber nicht mehr, ob Du das über die nebenkosten bezahlen musst.

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Kommentar von TrudiMeier
20.11.2015, 20:19

Selbstverständlich sind die Wartungskosten auf den Mieter umlegbar.

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Es kommt einzig und allein drauf an, was dazu im Mietvertrag steht. Was der Makler so erzählt, ist ohne jegliche Relevanz. Das was im MV steht, gilt.

Schau mal nach und berichte, bitte.


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Nein das ist Sache vom Mieter

und wenn dir dann der Vermieter nen Termin für die Wartung gibt dann regst du dich auf...

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Kommentar von themachina
20.11.2015, 19:55

Erstens weißt du gar nicht, worüber ich mich aufrege, und zweitens rede ich nicht von der Emissionsschutzmessung, die einmal jährlich vom Vermieter angeregt und dann nach Termin durchgeführt wird. Ich rede tatsächlich von der Wartung. Diese wird durch ein Unternehmen geregelt, die mich anruft und mit mir einen Termin vereinbart - das ist kein Schornsteinfeger, der einen Zettel an die Tür hängt und dann einfach kommt.

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